 2020年7月の夜のシティプレイス（当時はローズマリー・スクエア） | |
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| 位置 | ウェストパームビーチ、フロリダ州、米国 |
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| 座標 | 北緯26度42分30秒 西経80度03分24秒 / 北緯26.708442度 西経80.056534度 / 26.708442; -80.056534 |
| 住所 | 700 サウスローズマリーアベニュー |
| 開業日 | 2000年10月27日 |
| 開発者 | パラディウム社 |
| 管理 | 関連会社 LP |
| 所有者 | 関連会社 LP |
| 建築家 | エルカス/マンフレディ アーキテクツ株式会社 |
| 店舗とサービス | 60歳以上 |
| アンカーテナント | 4（空き3、空き1） |
| 床面積 | 600,000平方フィート（56,000 m 2） |
| フロア | 2 |
| Webサイト | www.cityplace.com |
シティプレイス（旧称ローズマリー・スクエア、ザ・スクエア）は、フロリダ州ウェストパームビーチのダウンタウン、サウス・ローズマリー・アベニュー沿いに位置する高級ライフスタイルセンターです。ニューアーバニストの複合開発とされるシティプレイスは、地中海とベネチアの要素を取り入れた建築様式で建てられています。60万平方フィート（56,000 m²）の広さを誇るこのセンターは、複数の街区にまたがり、60軒以上のレストランや店舗に加え、賃貸アパート、コンドミニアム、オフィスも入っています。
2000年10月にオープンしたこの施設は、以前は犯罪、貧困、空き店舗や老朽化した住宅で悪名高かったウェストパームビーチ[1]の都市再生に大きく貢献したとされています。
LAフィットネスとパブリックスがこのセンターの核店舗です。3つ目の核店舗はメイシーズでしたが、2017年に閉店しました。AMCパリジャン20とIMAXという2つの映画館もこの施設内にありましたが、どちらも現在は閉店しています。人気のスポットとしては、チーズケーキファクトリー、スローンズアイスクリーム、スターバックスなどがあります。ショッピング、ダイニング、映画館に加え、このセンターは現在、近隣のクレマティスストリートにある施設と相まって、ウェストパームビーチのエンターテイメントの最前線に位置しています。
レイモンド・F・クラヴィス・センター・フォー・ザ・パフォーミング・アーツとアレクサンダー・W・ドレイフース・ジュニア・スクール・オブ・ザ・アーツは、シティプレイスから徒歩圏内にあります。パームビーチ・カウンティ・コンベンションセンターも同様です。20世紀初頭に運行されたトロリーバスが、シティプレイスとクレマティスの間を巡回しています。
歴史
完成前
1980年代までに、ウェストパームビーチのダウンタウンは犯罪、貧困、そして空き店舗や老朽化した住宅で知られるようになっていた。アメリカ合衆国上院議員 ロートン・チャイルズはこの地域を「戦場」と呼び、地元政治家たちはダウンタウンの将来について楽観視していなかった。ウェストパームビーチは1980年代後半、同規模の都市としては最も高い犯罪率を記録した。 1989年に制作されたクラック・エピデミックに関するドキュメンタリー映画『クラックUSA：包囲された郡』はウェストパームビーチで撮影された。[2]
1986年、民間投資家のデイビッド・C・パラディーノとヘンリー・J・ロルフスは、現在のシティプレイス付近のダウンタウン西部を再活性化させる20年計画、4億3,300万ドルのプロジェクトを提示した。アップタウン/ダウンタウンとして知られるこの提案には、3,700,000平方フィート（340,000平方メートル）のオフィススペース、190,000平方フィート（18,000平方メートル）の小売スペース、800室のホテル、700戸の住宅が含まれていた。 [ 3]パラディーノとロルフスは、オキーチョビー通りに隣接する77エーカー（31ヘクタール）の土地、300件以上の不動産[4]を約4,000万ドルで購入し取り壊したが、[3]後にハリエット・ヒンメル劇場となる歴史あるファースト・ユナイテッド・メソジスト教会（1926年建設）は除外した。二人は1992年にオープンしたクラヴィス舞台芸術センターの開発のために5エーカー（2.0ヘクタール）の土地を寄付した。[4]
しかし、1990年代初めまでに、ロルフスが個人資産を使い果たし、ローンの不履行、差し押さえ、訴訟、および不況のために、プロジェクトは中止されました。[2]当時のウェストパームビーチ市長ナンシー・グラハムと市は、数百万ドルのローンと収用権を使用して、1995年に土地を取得しました。[4] 1996年8月1日、以前のアップタウン/ダウンタウンプロジェクトエリアを開発するための3つの提案、シティプレイス、クラビスプレイス、およびミレニアムがウェストパームビーチ市に提出されました。各提案では、歴史的な教会を保持して、数十万平方フィートの店舗、数百～数万平方フィートの映画館、数万平方フィートのレストラン、数十万平方フィートのオフィススペース、数千のホテルの部屋とアパートユニットを建設することが求められていました。[5]提案を計画しているチームは、10月初旬に詳細を発表する予定でした。しかし、9月30日、ミレニアムへの入札チームは撤退した。[6]
市委員会は、1996年10月に、以前提案されていたダウンタウン/アップタウン計画の跡地の将来利用について最終決定を下した。委員会は5対1の投票で、ヒンメル・アンド・カンパニー、リレイテッド・カンパニーズ、オコナー・グループ、リレイテッド・グループが提案した3億7500万ドル規模のシティプレイス計画[7]を承認した。計画には、18～24スクリーンの映画館、複数のレストラン、高級店、アパート、オフィスビルが含まれていた[8] 。合計約200万平方フィート（19万平方メートル）の土地開発が承認された。これに対し、市は道路、駐車場、広場の建設に7500万ドルを投資することに同意した[7]。この計画には、土地購入のために既に2000万ドルの借入金が計上されていた[8] 。
建設は1998年5月1日に開始され、プロジェクトのリーダーであるナンシー・グラハム市長、マーク・フォーリー下院議員、クレイ・ショー下院議員などの講演者が出席した祝賀会が開かれました。テナントの初期賃料は1平方フィートあたり40ドルから45ドルで、モールやワース・アベニューなどの商業施設よりも安かったものの、近隣のクレマティス・ストリートの賃料よりも高かった。[9]プロジェクトは1999年11月に完了する予定でしたが、シティプレイスは実際には2000年10月に開業しました。[10]
完成以来
シティプレイスは2000年10月27日に一般公開され、最初の週末には31の店舗と1つのレストランがオープンした。12月中旬までにさらに多くの店舗とレストランがオープンする予定で、店舗とレストランの総数は約70になる予定だった。シティプレイスの当初のアンカー店舗は、バーンズ＆ノーブル、メイシーズ、ムビコ・パリジャン20、IMAXシアターだった。[11] ワイルド・オーツ・マーケットも当初のアンカーとして計画されていた。しかし、財政問題により2000年に建設が中断された。シティプレイスは賃貸借契約の解除を求めて訴訟を起こし、数週間後に両者は和解した。2001年8月20日、ワイルド・オーツ・マーケットはパブリックスに取って代わられ、[12]パブリックスは2002年1月にオープンした。 [13]
シティプレイスは当初、多くの高級店をテナントとして誘致しようとしていましたが、住宅バブル期には家具店への重点が移りました。大不況期には、飲食店や娯楽施設のテナント誘致に重点が移りました。[14]
2017年1月、メイシーズはシティプレイス店を含む全米68店舗を閉鎖した。[15]旧メイシーズの建物は、現在「ダウントン・アビー展」の仮会場となっている。リレイテッド・カンパニーズは2018年11月、この建物を21階建てのマンションに改築する計画を市当局に提出し、承認を得た。この改築により、シティプレイスに300～400戸の新しい住宅ユニットが追加される予定である。[16]
イメージ刷新の一環として、シティプレイスは2019年4月に「ローズマリー・スクエア」に改名されました。リレイテッド・カンパニーズは、新しいレストラン、新しい高級複合住宅タワー、新しいホテル、そして30万平方フィート（28,000平方メートル）のオフィスタワーの建設に約5億5,000万ドルを投資する予定です。一部のアスファルト道路は灰色と白の舗装に置き換えられ、歩行者専用通路となりました。[17] 2021年には、ローズマリー・スクエアは再び改名され、「ローズマリー」という単語が削除され「ザ・スクエア」となりました。ウェブサイトとブランディングもそれに合わせて更新されました。[18]
2023年5月、AMCシアターは閉館し、4ヶ月後にコッパー・ブルースとパームビーチ・インプロブと共に解体されました。リレイテッド・カンパニーズは、これらの建物の跡地に2棟のオフィスタワーを建設する予定です。[19] [20]
2024年5月1日、リレイテッド社は名称変更を撤回し、センターの名称をシティプレイスに戻しました。[21]
コンセプト
このショッピングセンターは、ニューアーバニズムの 複合開発の典型です。その建築様式の多くは西ヨーロッパ風で、主に地中海とベネチアの要素を取り入れています。しかし、2007年に建設され、元の建物と関連づけられたシティプレイスタワーはポストモダンです。このタワーは、ウェストパームビーチのダウンタウンで20年以上ぶりのオフィス開発となりました。シティプレイスの後期フェーズ、モンテシートパームビーチ（旧称ザ・マーク・アット・シティプレイス）やシティプレイスサウスタワーは、元の開発の建築様式を忠実に再現しています。これらの最近の増築部分を除くと、シティプレイス本体には600戸の民間住宅があります。[22]
かつてメソジスト教会だったハリエット・ヒンメル劇場は、シティプレイスの中心に位置しています。1926年にスペイン・コロニアル・リバイバル様式で建てられ、600万ドルをかけて修復され、現在は文化センターとして機能しています。周囲の広場、アーケード、遊歩道には、2,000平方フィート（190平方メートル）の噴水と緑豊かな景観が広がっています。
アンカー
- パブリックス; 24,000平方フィート (2,200 m 2 )
- LAフィットネス
- レストレーションハードウェア
元アンカー
- FAO シュワルツ（2004年に閉店し、パネラブレッドとタベルナオーパになった。16,000平方フィート（1,500 m 2））
- バーンズ・アンド・ノーブル書店（現在は閉店、LAフィットネスになった）
- Muvico Parisian 20とIMAX （2017年にAMCシアターに転換）
- メイシーズ（2019年に解体）
- AMCパリジャン20とIMAX ; 92,000平方フィート（8,500 m 2）（2023年9月に解体予定）
ギャラリー
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週末の夜のライブエンターテイメント
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ハリエット・ヒンメル劇場とクライスト・フェローシップへの通りの入り口
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劇場の裏側には、ショーが行われるエンターテイメント ステージがあります。
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閉店したシティプレイスの店舗の一つ、メイシーズ。
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シティプレイス（2009年1月）
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北側の建物（2021年）
参考文献
- ^ Tina Wingate (2003年3月). 「ダウンタウン・ウェストパームビーチ：長い間、沿岸部を挟んだ上流階級のパームビーチにとっての単なる専門サービスセンターと考えられてきたウェストパームビーチは、若々しく、よりヒップな都市として独自の地位を築いてきた。現在、高層マンションやアパートの建設が住宅街の活性化に貢献している - 近隣地域ウェストパームビーチ」BNET . 2009年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2009年5月15日閲覧。
- ^ ab Larry Aydlette (2018年6月22日). 「写真：シティプレイス地区が犯罪とクラックの『戦場』だった頃を思い出せ？」パームビーチ・ポスト. 2021年1月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年1月5日閲覧。
- ^ ジョーン・フライシャー (1991年5月27日). 「ウェストパームのダウンタウン/アップタウンの問題が深刻化」サン・センチネル. 2015年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年9月9日閲覧。
- ^ abc 「ダウンタウン・ウェストパームビーチ」パームビーチ郡歴史協会。2023年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月11日閲覧。
- ^ 「ダウンタウン／アップタウンの3つのビジョン」パームビーチ・ポスト、1996年8月2日、p.8 。 2019年3月15日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ ジョエル・エンゲルハート (1996年10月1日). 「Team deserts Downtown/Uptown」.パームビーチ・ポスト. p. 21. 2019年3月16日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ ジョエル・エンゲルハート (1996年10月10日). 「ダウンタウンがシティプレイスに」.パームビーチ・ポスト. p. 1A . 2018年11月10日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ ジョエル・エンゲルハート (1996年10月10日). 「建設は1998年に開始予定」.パームビーチ・ポスト. p. 10A . 2018年11月10日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ ジョエル・エンゲルハート (1998年5月2日). 「賃貸料は1平方フィートあたり40ドルから45ドル」.パームビーチ・ポスト. B3ページ. 2019年3月16日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ 「シティプレイスになる前は、ダウンタウン/アップタウンになる予定だった」パームビーチ・ポスト、2010年10月21日。2015年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年3月8日閲覧。
- ^ ジョエル・エンゲルハート (2000年10月27日). 「『アメリカで最も素晴らしい地域の一つになるだろう』」パームビーチ・ポスト紙8Aページ. 2019年3月16日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ Paul Owers (2001年8月21日). 「Publix、CityPlace店の営業許可申請を模索」The Palm Beach Post . p. 6B . 2019年3月6日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ Paul Owers (2002年1月4日). 「PublixのオープンでCityPlaceの地元住民が歓喜」. The Palm Beach Post . p. 1B . 2019年3月16日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ Alexandra Clough (2016年9月23日). 「成長著しいシティプレイス」パームビーチ・ポスト紙 D1ページ. 2021年11月16日閲覧– Newspapers.com経由.
- ^ カイル・アーノルド（2017年1月4日）「メイシーズ、オビエド・モール店を含む全米68店舗を閉鎖」ハートフォード・クーラント、オーランド・センチネル。 2019年3月19日閲覧。
- ^ 「メイシーズ、ウェストパームビーチのダウンタウンで高層ビルに再開発へ」WPBF 2018年11月8日. 2021年11月16日閲覧。
- ^ Tony Doris (2019年4月8日). 「新しい名前と特徴、シティプレイスがショッピングモールから都会の街へと変貌」パームビーチ・ポスト. 2019年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年6月16日閲覧。
- ^ 「About」 . 2021年11月5日閲覧。
- ^ Matt Sczesny (2023年4月11日). 「ダウンタウン・ウェストパームビーチの映画館が閉鎖へ、オフィススペース確保へ」. WPTV . 2023年10月10日閲覧。
- ^ ジョエル・マルキン (2023年9月29日). 「旧シティプレイス・スクエアの旧AMC映画館が解体へ」WJNO . 2023年10月10日閲覧。
- ^ Clough, Alexandra. 「ウェストパームビーチのスクエア複合施設が、かつての愛された名前「シティプレイス」に戻る」パームビーチ・ポスト. 2024年5月5日閲覧。
- ^ 「CityPlace - West Palm Beach.com」 . 2009年5月15日閲覧。
外部リンク
- シティプレイス公式サイト
- シティプレイスタワー公式サイト
- シティプレイス サウスタワー公式ウェブサイト