ティンバークリーク・アセット・マネジメント
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| 会社の種類 | プライベート |
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| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1999 |
| 創設者 |
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| 本部 | トロント、オンタリオ州 、カナダ |
主要人物 | ブレア・タンブリン（最高経営責任者） |
| Webサイト | http://www.timbercreek.com/ |
ティンバークリーク・アセット・マネジメントは、オンタリオ州トロントに拠点を置くカナダの不動産会社です。トロント証券取引所に上場している会社を含む複数の関連会社を通じて、75億ドルの資産を運用しています。[ 1 ] 2016年8月現在、同社は200棟の集合住宅を35億ドル相当所有しており、カナダで5番目に大きな不動産所有者となっています。[ 2 ]
歴史
ティンバークリーク・アセット・マネジメントは1999年にブレア・タンブリン氏とウーゴ・ビザリ氏によって設立されました。[ 2 ]ビザリ氏は以前、オンタリオ州教職員年金基金 の不動産グループに勤務していました。[ 3 ]
2007年、ティンバークリークは機関投資家から資金を調達し、初の集合住宅投資ファンドを設立した。[ 3 ] このファンドは最終的に20%の内部収益率を達成した。[ 4 ] その後数年間でさらに3つのファンドを設立し、3番目のファンドは1億ドルを調達し、[ 3 ] 4番目のファンドは2億ドルを調達した。[ 4 ]
2011年、ティンバークリークは5,112戸のアパートからなるティンバークリークREITを、グレイストーン・マネージド・インベストメンツが率いるプライベートエクイティ投資家グループに1億8,200万ドルで売却した。 [ 5 ]ティンバークリークは引き続きこれらのユニットの運用を担当した。2012年には、スターライト・インベストメンツ によるトランスグローブREITの買収に伴い、同社から26物件を取得した。[ 6 ]
2017年、ティンバークリークはカルガリーのアパート6棟を1億4200万ドルで購入しました。[ 7 ]
2020年、Timbercreekは債務事業と株式事業を分離し、株式事業をHazelview Investmentsとしてブランド変更しました。
仕事
ティンバークリークは、直接および機関投資家の委託により、集合住宅の購入、改修、管理を専門としています。ティンバークリークの基本的な戦略は、老朽化した建物を購入し、改修した後、賃料を値上げすることです。[ 4 ] 同社は、不動産管理部門であるティンバークリーク・コミュニティーズを通じて物件を管理しています。[ 2 ] 2017年現在、同社はカナダ全土で21,000戸の物件を所有しています。[ 7 ]
論争
ティンバークリークは地主としての役割において数々の論争に巻き込まれてきた。
2016年、ティンバークリークはオタワのヘロンゲート地区にある80戸の住宅からテナントを立ち退かせ、その不動産を再開発しました。[ 8 ] 2018年5月には、建物の構造上の問題を理由に、さらに150戸のタウンホームの居住者を立ち退かせると発表しました。[ 9 ]この決定は、適切な住居の権利に関する国連特別報告者 を含むテナントやその他の人々から大きな批判を受けました。 [ 10 ]
2014年には、同社のノースヨークビルの一つで居住環境をめぐる抗議活動が行われた。[ 11 ] また、入居者からの苦情も数多く公表されている。[ 12 ] [ 13 ]
ティンバークリーク・ファイナンシャル
ティンバークリーク・ファイナンシャルは、トロント証券取引所に上場するティンバークリークAMの公開関連会社です。主に集合住宅向けの商業用住宅ローンに投資しています。カナダ最大の住宅ローン投資会社であり、10億ドルを超える住宅ローンを運用しています。[ 14 ]
ヘイゼルビュー・インベストメンツ
2020年、ティンバークリークの債券事業と株式事業は分離され、債券事業はティンバークリークに残り、株式事業はヘイゼルビュー・インベストメンツという新会社に分社化されました。ウーゴ・ビザリ氏がヘイゼルビューの社長兼CEOに就任し、ブレア・タンブリン氏は引き続きティンバークリークの社長兼CEOとして業務を遂行します。
Timbercreek の不動産管理サービスは、現在、Hazelview Properties Services Inc. として新しい Hazelview ブランドに移行しています。
分離後、ティンバークリークとヘイゼルビューの事業の間にはいかなる提携関係もなくなりました。[ 15 ]
参考文献
- ^ 「会社概要」www.timbercreek.com . 2018年3月10日閲覧。
- ^ a b c「多目的住宅の社長、ティンバークリークの成長を予測」 Real Estate News Exchange (RENX) 2016年8月11日. 2018年3月9日閲覧。
- ^ a b c「資金調達の秘訣」フィナンシャル・ポスト2011年8月16日. 2018年3月9日閲覧。
- ^ a b c「住宅価格が高騰し、多くの人にとって手の届かないトロントの賃貸市場が再生」フィナンシャル・ポスト2015年2月26日. 2018年3月9日閲覧。
- ^ 「Timbercreek REITがプライベートエクイティ投資家に売却」 The Globe and Mail . 2010年8月18日. 2018年3月9日閲覧。
- ^ 「トランスグローブREIT、10億ドルで民営化」 2012年4月26日. 2018年3月9日閲覧。
- ^ a b「Timbercreekがカルガリーのアパート6棟を購入」 RENX.ca 2018年3月10日閲覧。
- ^ 「ヘロンゲートの住民と開発業者がコミュニティの将来を描く」 CBCニュース。2018年3月10日閲覧。
- ^ 「オタワのヘロンゲート地区の住宅再建が進む中、建設業者が立ち退きを加速」『グローブ・アンド・メール』 2018年5月10日。 2018年8月17日閲覧。
- ^ 「ヘロンゲートで戦線が引かれる。立ち退きを命じられたコミュニティは立ち退くつもりはない」オタワ・シチズン2018年8月14日2018年8月17日閲覧。
- ^ 「ノースヨークのアパート住民、カビ、ゴキブリ、セキュリティ問題で抗議 - CityNews Toronto」 CityNews Toronto . 2014年11月29日. 2018年3月10日閲覧。
- ^ 「ウィニペグのアパートの住民、エアコン故障で『不健康な状況』に苦しむ」 CBCニュース。 2018年3月10日閲覧。
- ^ 「イーストエンドのテナント数百人が立ち退き命令書を受け取る」オタワ2012年8月14日2018年3月10日閲覧。
- ^ 「不動産ブームに賭けて失敗した投資家たち」『グローブ・アンド・メール』 2017年4月1日。 2018年3月10日閲覧。
- ^ 「Timbercreek、事業部門のブランド変更を発表」 markets.businessinsider.com . 2023年2月24日閲覧。
