トレジャーアイランド開発

新しいトレジャーアイランド開発の航空写真の想像図

トレジャー・アイランド開発は、サンフランシスコ湾のトレジャー・アイランドとイエルバ・ブエナ島の一部（サンフランシスコ市域内、サンフランシスコとオークランドの間）で建設中の405エーカー（164ヘクタール）の大規模再開発プロジェクトです。[ 1 ] トレジャー・アイランド開発局（TIDA）は、旧海軍基地の経済開発を監督するために設立された非営利団体です。トレジャー・アイランド・プロジェクトは、レナーとケンウッド・インベストメンツの合弁会社によって開発されています。[ 2 ]開発費は15億米ドルと見込まれています。[ 2 ]

トレジャーアイランド開発局

トレジャーアイランド開発局（TIDA）は、トレジャーアイランドの経済開発を監督する非営利団体です。TIDAは、サンフランシスコ前市長エド・リーによって任命された7名の理事で構成されています。理事会は、環境的かつ経済的に持続可能な方法で島を再利用するという目標の達成と、開発基本計画の策定を監督しています。[ 3 ] TIDAの現在のメンバー[ 4 ]は以下の通りです。

名前
V. フェイ・ツェン会長
リンダ・ファデケ・リチャードソン副社長
マーク・ダンロップ、秘書兼最高財務責任者
ラショーンドラ・ブレストン
ジャネット・ハワード
ナビハ・アジム
ティモシー・レイフ
監督者マット・ドーシー- 職権

TIDAは、以下の目標の達成を目指しています。「持続可能性におけるリーダーシップ、地域の目的地の確立、ユニークなサンフランシスコ地区、コミュニティの利益と雇用機会の創出」[ 5 ]

マスタープラン

マスタープランでは、すべての住居から生活必需品をすべて徒歩10分以内で入手できることを求めている。新しいフェリーターミナルは、40階建てのタワーとホテルを備えた都心部の一部として、小売センターに接続する。3つの異なる住宅街が中心エリアから放射状に広がり、タウンハウス、アパート、14階建ての住宅タワーが建つ。また、5つの高層タワー、K-8学校、450,000平方フィート（42,000平方メートル）の小売店と商業ビル、275エーカー（111ヘクタール）の公園、20エーカー（8.1ヘク​​タール）の有機農場、400隻の船舶を収容できるマリーナとビーチ、最先端のコミュニティ施設も提案されている。再開発全体は20年から30年の工期を要し、約2万人のために8,000世帯が新たに誕生する。開発には15億ドルの費用が見込まれる。[ 2 ]

開発中の建物

名前 フロア
太陽の塔 60
トレジャーアイランドタワーI 40
トレジャーアイランドタワーII 40
トレジャーアイランドタワーIII 40
トレジャーアイランドタワーIV 40

プロジェクトのステータス

サンフランシスコ市と旧サンフランシスコ再開発局は、 1997年にアメリカ海軍が島の基地を閉鎖して以来、404エーカー（163ヘクタール）の島の再開発を計画していました。トレジャー・アイランド・プロジェクトは、レナーとウィルソン・ミーニーの合弁会社によって開発されています。[ 2 ]

2011年6月7日、サンフランシスコ市議会は11対0でこのプロジェクトを承認した。このプロジェクトは、3,000人の常勤雇用と2,000人の建設関連雇用を創出するとされていた。[ 6 ]トレジャー・アイランドの開発は2012年半ばに着工する予定だった。[ 7 ]しかし、2013年4月12日、サンフランシスコ・クロニクル紙は、中国開発銀行と中国鉄道建設総公司の中国投資家がプロジェクトから撤退したことで、この取引が破談になったと報じた。[ 8 ]

このプロジェクトを円滑に進めるため、2015年にイエルバ島の約40世帯が立ち退きを命じられ、その3分の2がトレジャーアイランドへの移転を選択しました。[ 9 ]大規模開発の建設は2016年3月に開始されました。[ 1 ] 2019年には、トレジャーアイランドには約1,800人の住民が住んでいました。[ 9 ]

2022年3月1日、トレジャーアイランドフェリーターミナルとサンフランシスコフェリービルディング間の毎日のフェリーサービスが開始されました。[ 10 ]

開発区域内のC2.4区画に位置するアイルハウス（別名タイダルハウス）の建設は、2022年7月に開始されました。この建物は22階建てで、250戸のアパートメントを備えています。[ 11 ] 2023年7月12日に上棟しました。[ 12 ]その後、2024年9月にタワーがオープンしました。[ 13 ]完成すると、トレジャーアイランドで最初で最も高い高層ビルになりました。[ 12 ]

開発地区初の低価格アパート「メイシオ・メイ・アパートメンツ」は2023年5月18日に正式にオープンした。6階建ての建物には105戸の退役軍人専用に建てられた。[ 14 ] [ 15 ]その後、7階建ての「スター・ビュー・コート」が2024年10月9日にオープンした。このアパートには138戸の住宅がある。[ 16 ] [ 17 ]

批判

このプロジェクトの批判者は、この島は元海軍基地であるため、土壌が有毒である可能性があると述べている。[ 18 ] 2014年に海軍の請負業者が島の土壌から小さな放射性物質の破片を掘り出した。[ 18 ]この土地は地震の際に地盤沈下や液状化が発生しやすい。[ 19 ]

サンフランシスコ市が2011年にこのプロジェクトを最初に承認した後、当時の元市政監督官アーロン・ペスキンが率いる「持続可能な宝島のための市民」と呼ばれる団体が、プロジェクトの環境と交通への影響が適切に検討されていないことを懸念し、市と開発業者を相手取って訴訟を起こした。[ 20 ]裁判所は訴えを却下し、カリフォルニア州最高裁判所は2014年10月に上訴を棄却した。[ 20 ]

参照

参考文献

  1. ^ a b「待望のトレジャーアイランド開発の建設が始まる」 2016年3月31日。
  2. ^ a b c d Matlock, Kelly. 「Reawakening Treasure Island」 . NewcitySkyline . 2008年5月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月16日閲覧。
  3. ^ 「トレジャーアイランド開発局について」。
  4. ^ 「TIDA理事会」。
  5. ^ 「トレジャー/イエルバブエナ諸島開発プロジェクト」。
  6. ^ kane, will (2011年6月8日). 「サンフランシスコ、トレジャー・アイランド計画を承認」 . sfgate . 2011年6月8日閲覧。
  7. ^エイミー・クレメンス (2007年11月). 「サンフランシスコの高さは？ トレジャー・アイランド・タワーが重要な疑問を提起」 .シエラクラブ・ヨーデル. 2011年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年9月1日閲覧。
  8. ^マティエ、フィリップ、ロス、アンドリュー（2013年4月11日）「サンフランシスコと中国の開発協定が崩壊」サンフランシスコ・クロニクル。
  9. ^ a b Dineen, JK (2019年7月1日) [2019年6月11日 – 初版発行日]. 「サンフランシスコのイエルバブエナ島開発はトレジャーアイランドプロジェクトの初期段階」 .サウスフランシスコ・クロニクル. 2025年4月7日閲覧。
  10. ^ケビン・トゥルオン（2022年3月1日）「サンフランシスコ、トレジャーアイランド行きフェリーを毎日運航開始」サンフランシスコ・スタンダード紙。 2025年4月7日閲覧。
  11. ^ネルソン、アンドリュー（2022年7月14日）「サンフランシスコ、トレジャーアイランドの22階建てタワーの起工式」SF YIMBY。2025年4月7日閲覧。
  12. ^ a b Barmann, Jay (2023年7月13日). 「トレジャーアイランド初の高層ビル、22階建てで完成」SFist . 2025年4月7日閲覧。
  13. ^ Dineen, JK (2024年10月6日). 「トレジャーアイランドに約束された入居者の波が少しずつ入り始めている」サウスフランシスコ・クロニクル. 2025年4月7日閲覧。
  14. ^ Melendez, Lyanne (2023年5月19日). 「サンフランシスコのトレジャーアイランドに退役軍人向けの新住宅開発がオープン」 . ABC7サンフランシスコ. 2025年4月7日閲覧。
  15. ^ネルソン、アンドリュー（2023年5月31日）「サンフランシスコ、トレジャーアイランドにメイシオ・メイ・アパートメントがオープン」 SF YIMBY . 2025年4月7日閲覧。
  16. ^ 「ロンドン・ブリード市長、トレジャー・アイランドで2番目の100%手頃な価格の住宅プロジェクトのグランドオープンを祝う」 SF.gov 、 2024年10月9日。 2025年4月7日閲覧。
  17. ^ネルソン、アンドリュー（2024年10月11日）「サンフランシスコ、トレジャーアイランドに2つ目の手頃な価格の住宅プロジェクトがオープン」 SF YIMBY . 2025年4月7日閲覧。
  18. ^ a bラゴス、マリサ（2014年2月15日） 「トレジャーアイランドは有毒か？住民の懸念高まる」SFGATE。
  19. ^ 「Treasure Island Site Info」 . www.unh.edu . 1999年9月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  20. ^ a b Wang, Kristy (2014年12月10日). 「ついにサンフランシスコに数千戸の新築住宅が建設へ」 SPUR . 2015年11月1日閲覧。

北緯37度49分33秒 西経122度22分30秒 / 北緯37.825956度、西経122.375122度 / 37.825956; -122.375122

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