トリニティ・アンド・ユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディングズ

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トリニティ・アンド・ユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディングズ
1912 年に西側から撮影されたこの写真では、左側にトリニティ ビルが見えます。
地図
トリニティとユナイテッド ステイツ リアルティの建物のインタラクティブ マップ
位置マンハッタン、ニューヨーク
座標北緯40度42分32秒 西経74度00分41秒 / 北緯40.7088度、西経74.0115度 / 40.7088; -74.0115
建設された1905年と1907年
建築家フランシス・H・キンボール
建築様式ネオゴシック
指定された1988年6月7日
参照番号1557年、1558年

フランシス・H・キンボールが設計し1905年に建設され1907年に増築されたトリニティ・ビルディング[ 1 ] : 1 と、 1907年にキンボールが建設したユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディング[ 2 ] : 1 は 、マンハッタンの金融街のブロードウェイ111番地と115番地に位置し、ニューヨークで最初のゴシック様式の高層ビルの一つであり、両ビルともニューヨーク市指定ランドマークとなっている。リチャード・アップジョンの設計によるネオ・ゴシック様式のトリニティ教会の墓地に隣接するトリニティ・ビルディングは、1853年にアップジョンが建てた同名の建物の跡である[ 1 ] : 3 。それ以前は、敷地の西端にヴァン・コートランドの製糖工場があった。そこは独立戦争中にアメリカ兵が収容された悪名高いイギリスの刑務所だった。

歴史

1853年に建てられたトリニティ・ビルディング

1853 年に建てられたトリニティ ビル (細長い建物) と 1902 年のボリール ビル (その右側)。右側の建物はズコッティ パークに置き換えられました。

ヴァン・コートランド製糖所はテムズ通りとトリニティ・プレイスの南東の角にあり、トリニティ教会の墓地に隣接していたが、1852年に取り壊された。[ 3 ]

製糖工場は、教会墓地に隣接する細長い土地の西端に位置しており、ブロードウェイ沿いには 40 フィート、トリニティ プレイス沿いには 46 フィート、墓地沿いには 259 フィート、テムズ ストリート沿いには 263 フィートありました。[ 4 ]また、この年には、この土地の東端、ブロードウェイ 111 番地にあったニュー イングランド ホテルも取り壊されました。このホテルは木造建築で、当時この界隈が中心だった乾物商の店員や行商人に好まれたと言われています。[ 5 ]乾物商のHB クラフリンは仲間とともに、製糖工場とホテルを、当時としては巨大な新しい建物に建て替えました。[ 5 ]その建物は、土地全体を占める、黄色がかったレンガ造りでテラコッタの装飾が施された 5 階建てのネオロマネスク様式で、地下室だけはブラウンストーンを切って造っていました。[ 6 ] : 46 地下室はブロードウェイより下でしたが、土地の傾斜によりトリニティ・プレイスより上にあり、クラフリン・メリン・アンド・カンパニーの乾物店に完全に使用されていました。入口はテムズ・ストリートのトリニティ・プレイス近くにありましたが、他の階へはブロードウェイから入りました。「階段の吹き抜けの横には、上から下まで十分な広さの吹き抜けがあり、換気と採光の両方に役立っていました。」[ 8 ]新しい建物は教会とは関係がなかったものの、トリニティ・ビルディングと呼ばれました。[ 9 ] [ 5 ]

1853年5月末までに、家賃が高かったにもかかわらず、ほぼすべてのスペースが貸し出されていました。最上階は彫刻家のトッパン・カーペンター・カシリア・アンド・カンパニー[ 10 ]の工房として使われていました。商事代理店のタッパン・アンド・カンパニーは、2階の半分を占める一室の事務所を構えていました。建物の残りの部分は小さな事務所に分割されていました[ 8 ] 。この店は1861年に移転しました[ 11 ]。

リチャード・アップジョンはこのビルに事務所を移し、1857年には同地に設立されたアメリカ建築家協会の創設者の一人となった。 [ 6 ] : 46 1892年からはニューヨーク不動産販売店がトリニティビルの地下に店を構えた。当時のすべての裁判やその他オークションのほとんどはこの部屋で行われた。不動産業のピーター・F・マイヤー＆カンパニー（リチャード・クローカーとピーター・F・マイヤー）は43年間ほぼ継続的にこのビルに事務所を構えていた。著名な弁護士たちも数多くここに事務所を構えていた。[ 5 ] 1903年4月30日にこのビルが最終的に空になった時、個人と企業のリストが新しい住所とともに出版されたが、そこには130人以上の名前が含まれており、そのほとんどは弁護士と不動産業者だった。[ 12 ]

米国不動産建設会社

1901年、亡き義父からジョージ・A・フラー社を引き継いだばかりのハリー・S・ブラックは、ロバート・ダウリング、ヘンリー・モーゲンソー、コーネリアス・ヴァンダービルト、チャールズ・F・ホフマンといったニューヨーク不動産業界の大物たちを擁する強力な開発会社、ユナイテッド・ステイツ・リアルティ・アンド・コンストラクション・カンパニーを設立した。その後、同社はジョージ・A・フラー社（これらの建設工事のゼネコン）の株式の大部分と、定評のあるニューヨーク・リアルティ・コーポレーションなど、様々な資産を買収した。同社は、投資および販売目的で不動産を購入すること、ジョージ・A・フラー社を通じて建物を建設すること、そしてその両方を行うための資金調達という3つの機能を統合するために設立された。[ 13 ]

動くテムズストリート
1894年に発行された地図には、リチャード・アップジョンが1853年に建てたトリニティ・ビルの跡地が示されています。トリニティ・プレイスは左側でブロードウェイと並行し、シーダー・ストリートとリバティ・ストリート（上）はテムズ・ストリートと並行しています。
1905年に発行された地図には、同年にキンボールが建設したトリニティ・ビルが同じ場所に建っていたことが示されています。トリニティ・ビルは1907年にテムズ通りの向かい側にUSリアルティ・ビルが完成したため、拡張されました（「提案ビル」）。

最初の大型プロジェクトとして、同社は古いトリニティビルを購入した。トリニティビルとUSリアルティビルは、もともと同時に建設される独立したオフィスビルとして構想されていた。[ 1 ] : 4 しかし、買収の遅れによりそのプロジェクトは延期され、USリアルティはトリニティビルの跡地に幅40フィート、高さ290フィートの21階建てのビルを建設することとなった。トリニティビルの北側の壁は、後で拡張できるように実用目的でレンガのまま残された[ 2 ] : 4 [ 14 ] 。実際には、これらのビルは2年の間隔をあけて建設され、同一の構造物として建設されたわけではない。両方の超高層ビルに最大限の採光を確保し、内部のオフィスを最小限に抑えるため、ビルはブロック全体の同等の敷地に建設される予定だった。しかし、同等の敷地を確保するためには、既存のテムズ通りを約7.5メートル北に移動し、テムズ通りとリバティ通りの間を走りUSリアルティビルの敷地を二分していた2ブロックのテンプル通りの南側を恒久的に閉鎖する市の同意が必要でした。市はこれらの変更を承認しましたが、テムズ通りの幅を7.5メートルから9メートルに拡張することを条件としました。[ 1 ] : 5 [ 15 ]

工事

2011年のトリニティとユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディングズ

建築家フランシス・H・キンボールは、1891年から1892年にかけて建設された鉄鋼骨組みのフィフス・アベニュー・シアターにおいて、コンクリートシリンダーを機械で埋め込んで基礎を建設する技術を開発しました。これは、後の超高層ビルの基礎建設におけるニューマチックケーソン方式の先駆けとなりました。1893年から1894年にかけてキンボールと当時のパートナーであったジョージ・クレイマー・トンプソンが設計した17階建てのマンハッタン生命保険ビルは、鉄鋼骨組みをニューマチックコンクリートケーソン上に設置した最初の超高層ビルとされています（ただし、前面の石積み壁は荷重を支えていました）。[ 16 ] [ 6 ] : 224

1905年建設のトリニティ・ビルの基礎は1904年初頭に設置され、50基のケーソン（木製32基、鋼製18基）で構成されていました。これらのケーソンは流砂を突き抜けて岩盤まで埋められ、平均深さは縁石から80フィート（約24メートル）下でした。これは、当時のニューヨークで最も深い基礎であった可能性があります。北壁を形成するケーソンと柱は、増築工事を見越して設計され、増築のための新たなケーソンの建設を回避しました。これらの柱は1906年に接合され、さらに17基のケーソンが埋められました。[ 17 ] [ 18 ]

US リアルティビルの基礎工事は 70 基のニューマチックケーソンで構成され、US リアルティビルの下の岩盤は 75 フィートに到達しました。この基礎工事とトリニティビルの拡張工事は 1906 年 6 月に開始され、実質的に 8 月に完了しました (60 日)。これは前例のない偉業です。平均 500 人の作業員が雇用されました。[ 18 ]鉄骨の組み立ては 1906 年 10 月 26 日に開始され、1907 年 1 月 28 日に完了しました。石積みは 1906 年 11 月 23 日に開始され、悪天候にもかかわらず 4 月 18 日に完了しました。これら 2 つの建物は建設の迅速さで世界記録を樹立しただけでなく、土地を含めた総額 1,500 万ドルに上り、史上最も費用のかかった商業施設とされました。[ 1 ] : 5

その後の歴史

1907年以降数十年にわたり、4つの大きなファサードのうち、34フィート（約10メートル）以上離れた場所から見えるのは、教会の開放的な墓地に面したトリニティ・ビルの南側だけでした。幅34フィート（約10メートル）のシーダー・ストリートの北側には、敷地境界線まで建物が立ち並んでいました（「テムズ・ストリートの変遷」地図参照）。しかし、1970年代初頭にこれらの建物は取り壊され、ズコッティ・パーク（当時はリバティ・プラザ・パークと呼ばれていました）が建設されました。これにより、ブロードウェイ115番地は111番地と同様に視覚的に目立つようになりました。[ 2 ] : 5

両建物は1988年6月7日にニューヨーク市ランドマーク保存委員会によってランドマークに指定されました。[ 1 ] : 1 [ 2 ] : 1 内部ロビースペースは1987年からスワンケ・ヘイデン・コネル・アーキテクツによって改装されました。さらに、すべての外装も清掃されました。[ 14 ] [ 19 ] 2017年には、テムズ通りを歩行者広場にするための申請がニューヨーク市交通局に提出されました。[ 20 ] : 12 [ 21 ]

建築

両棟の設計は、熱心で多作なゴシック・リバイバル主義者であり、オフィスビルにおけるネオゴシック様式の早期提唱者でもあったフランシス・H・キンボールに委託されました。これらはニューヨークにおけるゴシック様式の影響を受けた最初の超高層ビルの一つです。ここでは、この超高層ビルと、初期ゴシック・リバイバル様式の隣接するトリニティ教会と教会墓地との間に、共鳴する関係が築かれています。

どちらの建物も、セットバックのない細長い 20 階建ての平板建築です。敷地面積はわずかに不規則で同一ではありません。トリニティの寸法は、ブロードウェイで約 69 フィート、トリニティ プレイスで 74 フィート、教会墓地沿いで 260 フィート、テムズ ストリート沿いで 264 フィートです。US リアルティの寸法は、ブロードウェイで 61 フィート、テムズ ストリートで 270 フィート、シーダー ストリートで 275 フィートです。[ 22 ]地下室はブロードウェイより下ですが、敷地が 11 フィート下り勾配になっているため、トリニティ プレイスより上にあります。[ 1 ] :5 US リアルティの地下室はブロードウェイの歩道の下から縁石まで伸びています。建物境界線の外側には、地下の小売スペースへの階段もあります。地下室と 1 階は主に小売に使用されます。[ 20 ] :10 南側の立面は、高くなった教会墓地と同じ高さにあります。[ 1 ] :5

どちらの建物も、ニューヨーク市地下鉄IRTレキシントン・アベニュー線のウォール・ストリート駅に直結しています。ウォール・ストリートからの地下鉄入口は、トリニティのブロードウェイ側のファサードに組み込まれています。[ 20 ]：10

地下室は花崗岩で覆われ[ 18 ]、その上のカーテンウォールはインディアナ州産の石灰岩で、様々なガーゴイルで豪華に装飾されています。ファサードは3層構造で、4階建てのベース、13階建てのシャフト、そして4階建てのキャピタルで構成されています。1905年の建物とUS Realtyのブロードウェイ側の立面は、それぞれ左右対称で、前者の方が幅が狭いことを除いてデザインは同一です。1907年の増築により、トリニティのファサードは非対称になりました[ 20 ]。: 1, 5

1912年、USリアルティビルの屋根の一部に銅張りの増築部分が建設され、新しい弁護士クラブの2階部分となりました。同年、テムズ通りには両屋根を結ぶ歩道橋が架けられました。キンボールの設計によるこの橋は、鉄骨のフレームと四つ葉模様の装飾的な錬鉄製パネルで構成されています。[ 2 ] : 7 [ 20 ] : 1

参考文献

  1. ^ a b c d e f g h Urbanelli, Elisa (1988年6月7日). Goeschel, Nancy (編). Trinity Building (PDF) (報告書). ニューヨーク市ランドマーク保存委員会.
  2. ^ a b c d e Urbanelli, Elisa (1988年6月7日). Goeschel, Nancy (編). US Realty Building (PDF) (報告書). ニューヨーク市ランドマーク保存委員会.
  3. ^ウィルソン、ジェームズ・グラント編 (1893) 『ニューヨーク市記念史』第3巻、ニューヨーク歴史社、301ページ（注2）、写真付き。トリニティ教会墓地の北西角に隣接して建っていたが、1852年に取り壊された。
  4. ^ 「今週のゴシップ」。不動産記録と建築者ガイド。70 (1809): 722。1902年11月15日。
  5. ^ a b c d「旧ランドマーク、閉鎖へ」ニューヨーク・トリビューン、1903年1月4日、 6～ 7ページ 、イラスト付き付録。写真付き。
  6. ^ a b cランドー、サラ・B、コンディット、カール（1996年）『ニューヨークの摩天楼の興隆、1865-1913』ニューヘイブン：イェール大学出版局、ISBN 0-300-07739-4。
  7. ^ 「Well-hole」ウェブスター辞典 1828年. 2019年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年12月28日閲覧。
  8. ^ a b「Local Affairs」ニューヨーク・ヘラルド（朝刊）。1853年5月27日、6ページ。
  9. ^ 「トリニティビル売却」ニューヨーク・トリビューン、1902年11月14日、1ページ、第1段。
  10. ^ 「Toppan, Carpenter, Casilear & Co. (1851–1861)」スミソニアン国立郵便博物館. 2019年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年12月28日閲覧。
  11. ^ 「世界最大の乾物店」ニューヨーク・トリビューン、1900年3月11日、2ページ、第2段。
  12. ^ 「記録的な引越しの日」ニューヨーク・トリビューン、1903年5月1日、6ページ。
  13. ^ 「トリニティビル、ジオ・A・フラー社により建設中」『不動産記録・建築ガイド』73 (1891): 1436、1904年6月11日。
  14. ^ a bグレイ、クリストファー（1997年2月23日）「都市の地理を変えたゴシック様式の双子の塔」ニューヨーク・タイムズ（全国版）7ページ、9節。
  15. ^キンボール、フランシス・H. (1908年3月). 「トリニティ・アンド・US・リアルティ・ビルディングズ」 .ニューヨーク・アーキテクト. 第2巻第3号. ニューヨーク: ハーウェル・エバンス.テムズ・ストリートは幅が広くなり、そこに面したオフィスに豊富な光と風を供給する貴重な手段となった。両端が開放されているため、中庭よりも優れている。
  16. ^ショックレー、ジェイ（1996年6月25日）「エンパイア・ビルディング指定報告書」（PDF）ニューヨーク市ランドマーク保存委員会、2ページ。
  17. ^ 「トリニティビルの基礎」不動産記録・建築ガイド383号、1904年2月20日。
  18. ^ a b c「米国の不動産ビル：建設の迅速さで世界記録を樹立」『不動産記録と建築ガイド』79 (2042): 860–861 . 1907年5月4日。写真4枚付き。
  19. ^ 111号線前の兵士記念碑（2019年6月撮影）「トリニティ・アンド・ユナイテッド・ステイツ・リアルティ・ビルディング」（地図）。Googleマップ。 2019年12月16日閲覧。
  20. ^ a b c d e Beyer Blinder Belle (2017年12月5日). 111–115 Broadway: Thames Street Improvements (PDF) (Report). New York City Landmarks Preservation Commission. 2019年10月23日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2019年12月16日閲覧。
  21. ^ Horn, Julie Abell; Saunders, Cece (2017年6月). Phase IA Archaeological Documentary Study, Thames Street Pedestrian Plaza (PDF) . New York City Landmarks Preservation Commission (Report). Westport, CT: Historical Perspectives, Inc.
  22. ^トリニティ・プレイスの寸法は出典では省略されている。『耐火建築構造：ジョージ・A・フラー社が建設した著名な建物』ニューヨーク：ジョージ・A・フラー社、1910年、3、8頁。

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