トランプベイストリート
| ベイストリート65番地 | |
|---|---|
 65 ベイストリートエリアのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | アパート |
| 位置 | 65 ベイストリート、ジャージーシティ、ニュージャージー州、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40度43分11秒 西経74度02分08秒 / 北緯40.719687度、西経74.035624度 / 40.719687; -74.035624 |
| 名前の由来 | ドナルド・トランプ |
| 画期的な | 2014年5月14日 |
| オープン | 2016年11月初旬 |
| 料金 | 2億2500万ドル |
| 所有者 | モーガン・ストリート・デベロッパーズ・アーバン・リニューアル・カンパニーLLC |
| 身長 | 484フィート（147.5メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 50 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | デウィット・ティシュマン・アーキテクツハンフリーズ・アンド・パートナーズ・アーキテクツ |
| 開発者 | モーガン・ストリート・デベロッパーズ・アーバン・リニューアル・カンパニーLLC |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 447 |
| Webサイト | |
| トランプベイストリート | |
65 ベイストリートは50階建てのマンションタワーで、ドナルド・トランプにちなんでトランプ・ベイストリートと名付けられ、ニュージャージー州ジャージーシティの65ベイストリートにあります。[ 1 ] 2008年に完成したトランププラザマンションタワーに隣接しています。2つ目のトランププラザタワーが当初計画されていましたが延期され、計画されていた建物の土地は大不況の間に数回売却されました。
トランプ大統領の義理の息子、ジャレッド・クシュナー氏が経営するクシュナー・カンパニーズとニュージャージー州に拠点を置くKABRグループが2011年にこの物件を購入した。2棟目のタワー「トランプ・ベイ・ストリート」の起工式は2014年5月に行われた。2億2500万ドルの費用をかけて建設されたこのプロジェクトは、2016年11月にオープンした。
歴史
ワシントン通りとベイ通りの交差点に位置するこの土地には、当初ハーバースパイアとして知られる55階建てのツインタワーマンションの建設が計画されていました。この計画は1999年に承認されましたが、実現には至りませんでした。[ 2 ] [ 3 ] 2005年7月、ドナルド・トランプは、同じ土地に建設される予定の、同様のツインタワーマンションの新たな計画に関与しました。このマンションはトランプ・プラザと名付けられる予定でした。[ 3 ]
最初のトランププラザタワーは2008年に完成した。当初計画されていた2番目のタワーは遅れ、その土地は最終的に不況中に数回売却された。[ 4 ]モーガンストリートデベロッパーズアーバンリニューアルカンパニーLLCは、クシュナーカンパニーとニュージャージー州に拠点を置くKABRグループのパートナーシップであり、[ 5 ] 2011年4月に差し押さえ物件を購入した。[ 6 ] [ 7 ] [ 4 ]クシュナーカンパニーは、トランプの義理の息子、ジャレッドクシュナーによって経営されていた。[ 5 ]
2014年4月、市議会はトランププラザプロジェクトの第2段階であるトランプベイストリートの5年間の減税を承認した。[ 4 ] [ 8 ]トランプベイストリートは、デウィット・ティシュマン・アーキテクツとハンフリーズ・アンド・パートナーズ・アーキテクツによって設計された。[ 1 ]トランププラザの1ブロック東に位置するこの建物は、[ 9 ]トランププラザのツインタワーを模して設計された。[ 4 ]
工事
2棟目のタワーの起工式は2014年5月14日に行われた。50階建てのこのタワーには447戸のアパートが建てられ、建設には約30ヶ月かかると予想されていた。[ 4 ] [ 9 ] [ 10 ]建設費は1億9,350万ドルと見込まれていた。[ 9 ]このプロジェクトは、クシュナー・カンパニーズとKABRのパートナーシップから3,850万ドルによって部分的に資金提供された。[ 4 ]このプロジェクトは、トランプ大統領が2016年の大統領選挙運動中に批判したEB-5ビザプログラムを通じて、中国の投資家からも5,000万ドルの資金提供を受けた。[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] CITグループもこのプロジェクトに1億4,000万ドルの融資を行った。[ 13 ]
2015年9月30日、建設中にビルの31階からコンクリートブロックが落下し、警察官の胴体を負傷した。[ 14 ] [ 15 ]その日と翌日は、労働安全衛生局と州の労働安全当局が事故の調査を行うため、ほとんどの建設作業が中断された。建設再開を許可する前に、市当局は建設作業員に各階から瓦礫を撤去させ、下の歩行者の安全のために建物の側面に足場を組ませた。トランプベイストリートと別の建設現場の間の交通誘導を担当する警察官もヘルメットを着用し始めた。[ 15 ] [ 16 ]このプロジェクトは約2億2500万ドルの費用で完了した。[ 13 ]
開店と運営
トランプ・ベイ・ストリートは2016年11月初旬にアパートの賃貸を開始しました。[ 7 ]この建物は50階建てで、高さは484フィートです。[ 1 ]トランプが米国大統領に選出された後、ジャレッド・クシュナーがホワイトハウス顧問に任命されました。クシュナーはクシュナー・カンパニーズの株式の一部を売却しましたが、トランプ・ベイ・ストリートへの経済的関与は維持しました。[ 13 ]
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2017年2月、地元住民は建物の外で抗議活動を行い、1階の店舗を占拠する小売店をボイコットする意向を表明した。住民は抗議の理由として、トランプ大統領によるイスラム教多数派の国からの不法移民や難民を標的とした行動、そして2015年に彼が行った発言（9月11日の同時多発テロを知った数千人のジャージーシティ住民が歓声を上げたと発言）を挙げた。[ 17 ] [ 18 ]
2017年5月、トランプベイストリート周辺の失業率は3%未満と低かったため、州当局はプロジェクトの開発者がEB-5資金の資格を得るために市内の他地域の失業率の高さを理由に挙げるのを許可したと報じられた。[ 19 ] EB-5アドバイザーのマイケル・ギブソンは、そのような慣行はEB-5プログラムの本来の目的に反するものの、依然として合法であると述べた。[ 20 ] 2017年6月時点で、建物の半分以上が賃貸に出されており、その評価額は3億4000万ドルから3億6000万ドルであった。[ 13 ]
参考文献
- ^ a b c「トランプ・ベイ・ストリート」エンポリス。2016年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年7月21日閲覧。
- ^ミラー、ジョナサン（2001年3月2日）「チャータースクールに資金なし」ハドソン・レポーター
- ^ a b Kaulessar, Ricardo (2005年10月2日). 「トランプ・プラザ：ジャージーシティの『ドナルド』が『ホットな場所』に4億1500万ドルの50階建てタワー建設で提携」「ハドソン・レポーター」 。2017年7月21日閲覧。
- ^ a b c d e f Sullivan, Al (2014年5月18日). 「天国のような結婚？ ツイン・トランプ・タワー、ジャージーシティで着工」 . Hudson Reporter . 2014年5月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年7月21日閲覧。
- ^ a b「ジャージーシティで2つ目のトランプタワーの起工式が予定されている」。ジャージー・ジャーナル。2014年5月12日。 2017年7月21日閲覧。
- ^マクドナルド、テレンス・T. (2016年8月31日). 「ジャージーシティ、トランプ氏の義理の息子に対し210万ドルの訴訟勝利」 .ジャージー・ジャーナル. 2017年7月21日閲覧。
- ^ a bライス、アンドリュー（2017年1月8日）「The Young Trump」ニューヨーク。2017年7月21日閲覧。
- ^ Conte, Michaelangelo (2014年4月9日). 「減税によりジャージーシティの2つの建設プロジェクトが前進」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
- ^ a b cマクドナルド、テレンス・T. (2014年5月14日). 「$194 million Trump tower rising in Downtown Jersey City」 .ジャージー・ジャーナル. 2017年7月21日閲覧。
- ^ Whelan, Robbie (2014年5月11日). 「トランプ家とクシュナー家が新たな結婚に向けて結ばれる - 今回は合意に基づく：ジャレッド・クシュナーとイヴァンカ・トランプはほぼ5年前に結婚した」 .ウォール・ストリート・ジャーナル. 2017年7月21日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2016年3月7日). 「ニュージャージー州のトランプタワー建設資金は物議を醸すビザプログラムだと報道」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
- ^ Danner, Chas (2017年5月7日). 「ジャレッド・クシュナーのファミリービジネス、中国の富裕層投資家獲得を目指して米国ビザを売り込む」ニューヨーク. 2017年7月21日閲覧。
- ^ a b c d eドラッカー、ジェシー、バグリ、チャールズ・V. (2017年6月5日). 「クシュナー家、中国の支援者への返済に2億5000万ドルを要求」 .ニューヨーク・タイムズ. 2017年7月21日閲覧。
- ^ 「建設現場でコンクリートの落下が発生、警官が負傷」ワシントン・タイムズ、AP通信、2015年9月30日。 2017年7月21日閲覧。
- ^ a b McDonald, Terrence T. (2015年10月1日). 「OSHA、ジャージーシティのトランプタワー事件を調査」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
- ^マクドナルド、テレンス・T. (2015年9月30日). 「トランプタワーからセメント片が落下、ジャージーシティの警官が負傷」 .ジャージー・ジャーナル. 2017年7月21日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2017年2月21日). 「ジャージーシティの活動家、トランプとクシュナーを標的に」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
- ^ Conte, Michaelangelo (2017年2月27日) .「『ドナルド・トランプ、出て行け！』――クシュナー氏のジャージーシティタワーでの抗議」。ジャージー・ジャーナル。 2017年7月21日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2017年5月31日). 「クシュナーとの取引、苦境に立たされたジャージーシティのインナーシティにスポットライトを当てる」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2017年6月2日). 「ジャージー・シティ、クシュナー事件の最新章についてほぼ沈黙」 . The Jersey Journal . 2017年7月21日閲覧。
外部リンク
