| JEAタワー | |
|---|---|
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| 以前の名前 | ユニバーサル・マリオンビル |
| 一般情報 | |
| タイプ | クラス「B」オフィス |
| 建築様式 | ミッドセンチュリーモダン |
| 位置 | 21 West Church Street、ジャクソンビル、フロリダ州、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯30度19分39秒 西経81度39分44秒 / 北緯30.32754度 西経81.66222度 / 30.32754; -81.66222 |
| 建設開始 | 1962年 （1962年） |
| 完了 | 1963年 （1963年） |
| オープニング | 1963年 （1963年） |
| 所有者 | JEA |
| 身長 | |
| 屋根 | 268フィート（82メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 19 |
| 床面積 | 347,811平方フィート（32,312.7平方メートル） |
| エレベーター | 2 |
| 敷地 | 2.47エーカー[1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | モリス・ケッチャム・ジュニア |
JEAタワーは、フロリダ州ジャクソンビルにある超高層ビルで、 JEAが所有しています。高さは268フィート（82メートル）で、建設当時はジャクソンビルで最も高いビルのリストで2位でした。1988年まではユニバーサル・マリオン・ビルとして知られていました。
ダウンタウンセンター
ダウンタウンセンターは、ジャクソンビルにあったパークサウスビル、JBアイビー・アンド・カンパニービル、ユニバーサル・マリオンビルからなる建物群で、いずれも開放的な中庭でつながっていました。パークサウスは5階建ての駐車場で、1階には婦人服店のパーセルズがありました。アイビーは6階建てのデパートで、地下駐車場もありました。ユニバーサル・マリオンは19階建てのオフィスビルで、18階には円形の回転レストランがありました。これらの建物はすべて、ニューヨークの著名な建築家モリス・ケッチャム・ジュニアによって、ミッドセンチュリー・モダン様式で設計されました。[2]
ユニバーサル・マリオン
この建物は1963年にルイス・ウルフソンのユニバーサル・マリオン社の本社として開業し、当時は同社が最大のテナントでした。同社はマイアミ・ビーチ・サン（1929～1971年）[3]とジャクソンビル・クロニクル紙を所有し、子会社を通じて映画製作も行っていました。同社はメル・ブルックスの処女作『プロデューサーズ』の製作に共同出資し、この作品はアカデミー賞を受賞し、後にブロードウェイの主要な舞台にもなりました[4]。 ウルフソン帝国の最盛期には、総資産は2億5000万ドルと推定され、2025年のドル換算で20億ドルに相当します[5] 。
レストラン
ビルの18階には、250席のレストラン「エンバーズ」がありました。1964年に開業し、回転する街の景色を眺めることができました。ワシントン州シアトル万国博覧会のスペースニードル最上階に回転レストランがあったことをきっかけに、南部の高層ビルのいくつかにも回転フロアが設けられました。[2] 毎週金曜日には、メイン州ブースベイから生きたロブスターが運ばれてきました。レストランは90分ごとに一回転しました。しかし、維持費が高額で、12年も経つと目新しさは薄れてしまいました。閉店後は、チャーター社のCEOレイモンド・ナイト・メイソンのオフィスとなり、その後、JEAの役員会議室となりました。[2]
チャーター
レイモンド・K・メイソンと彼のチャーター・カンパニーは1979年から1984年までそこに本社を置いていた。[6] [2]
アイヴィーズ
1962年8月、JBアイビー・アンド・カンパニー百貨店が開店した。近隣には、メイ・コーエンズ、ファーチゴッツ（1985年5月閉店）、レヴィ・ウルフ（1984年閉店）、ジェイコブソンズ、JCPenney、シアーズなどがあった。1963年のダウンタウンの年間小売売上高は9,400万ドルだったが、1982年には9,200万ドルにまで落ち込んだ。対照的に、アーリントンのリージェンシー・スクエアの売上高は、2,900万ドル（1967年）から3億1,900万ドル（1982年）に増加した。売上高の伸びはダウンタウンから郊外へと移行した。アイビー百貨店が1985年7月に閉店した時点で、すでに上層3階は空っぽだった。[2]
パークサウス
パーセルズ・ウィメンズ・ストアは1960年に最初にオープンした。アイヴィーズと同じ運命を辿り、1980年代に閉店した。[2]
JEA
JEAは1988年にダウンタウンセンターを800万ドルで購入しました。[1]ユニバーサル・マリオンビルに本社を移転し、JEAタワーと改名して、屋上にロゴを配置しました。カスタマーサービス部門はアイヴィーズビルにありました。[2]同社は2023年4月までこれらのビルを占有していました。 [7] [8] その後、225 N. Pearl St.に現在の7階建ての本社ビルが完成しました。[9]
未来
2010年代、JEAはダウンタウンセンターを30年間占有していました。自動化により従業員数は大幅に減少し、必要なオフィススペースも大幅に減少したため、タワーの各フロアは空室のままでした。建物は老朽化も進み、多額の維持費が必要でした。JEAの指導部は複合施設の解体に傾いているように見えましたが、複数の団体が、この建物はダウンタウン・ジャクソンビル歴史地区内にあると主張して反対しました。[2]そのため、解体を進めるにはジャクソンビル歴史保存委員会の承認が必要でした。ランドマーク指定の決定には7つの要素が含まれており、建造物は少なくとも2つの要素を満たしている必要があり、所有者が反対する場合は4つの要素を満たす必要があります。一部の観察者は、JEAの建物は7つの基準のうち6つを満たしていると考えていました。[2] 2024年夏、JEAの理事会は建物を余剰資産と宣言し、マネージングディレクターに売却を承認しました。[1] 2025年2月、同社は旧本社ビルの空きビルの再開発の入札を開始すると発表しました。[7]
販売
JEAの表彰委員会は、2025年8月にJEAの旧タワーを100万ドルで購入するLive Oak Contractingの計画を選定した。この計画はThe Jewel at 21 West LLCと名付けられ、小売、住宅、レストランの要素を備えた多目的プロジェクトとして再開発するものである。[9] 1階には小売とレストランが入る。上層階には少なくとも180戸の一般住宅とペントハウス住宅が入る。最上階は、しばらくの間、入れ替わりで営業するEmbers Restaurantとして、アメニティデッキ、屋上ラウンジ、専門レストラン/バー、または居住者専用の会場などを組み合わせたものになる予定である。プロジェクトの建築家は設計事務所Genslerが担当する。交渉が完了すると、JEAの取締役会が取引を承認しなければならない。Live Oakはダウンタウン投資局に税制優遇措置を申請し、18か月以内に売却を完了する予定である。[9]
参照
参考文献
- ^ abc Anderson, Ric. 「JEAの旧本部キャンパス、ダウンタウンで売り出しへ」jaxdailyrecord.com . ジャクソンビル・デイリー・レコード. 2025年9月23日閲覧。
- ^ abcdefghi Davis, Ennis. 「ユニバーサル・マリオン（JEA）ビルは保存する価値がある」thejaxsonmag.com . The Jaxson . 2025年2月19日閲覧。
- ^ 「マイアミビーチ・デイリー・サン」loc.gov . 米国議会図書館. 2025年2月19日閲覧。
- ^ サクソン、ヴォルフガング（2008年1月21日）「数百万ドルから刑務所へ、そして栄光の頂点へ」ジ・エイジ、メルボルン。
- ^ サクソン、ウォルフガング（2008年1月2日）「ルイス・ウォルフソン氏が95歳で死去、判事失脚の重大局面」ニューヨーク・タイムズ、B7ページ。 2015年1月15日閲覧。
- ^ ストリックランド、サンディ。「チャーター社元社長レイモンド・メイソン氏が死去」Jacksonville.com、フロリダ・タイムズ・ユニオン。 2022年3月11日閲覧。
- ^ ab 「JEA、旧本部キャンパスへの入札募集」. Action News Jax . Cox Media Group . 2025年2月19日閲覧。
- ^ 「本社」. jea.com . JEA . 2025年2月19日閲覧。
- ^ abc メンデンホール、マイク. 「JEA、ダウンタウンタワーの売却に向けてライブオークと交渉中」. jaxtoday.org . WJCTパブリックメディア. 2025年9月15日閲覧。
外部リンク
