ビクトリアスクエアハウス
| ビクトリアスクエアハウス | |
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 ビクトリアスクエアハウス周辺のインタラクティブマップ | |
| 以前の名前 | 郵便局本局 |
| 一般情報 | |
| タイプ | コマーシャル |
| 建築様式 | フランスルネサンス |
| 位置 | ヴィクトリア広場、バーミンガム、イギリス |
| 座標 | 北緯52度28分45秒、西経1度54分09秒 / 北緯52.479275度、西経1.902598度 / 52.479275; -1.902598 |
| 完了 | 1891 （1891年） |
| 所有者 | アードストーン・キャピタル |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 6 |
| 床面積 | 160,000平方フィート（15,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヘンリー・タナー |
指定建造物– グレードII | |
| 指定された | 1972年9月25日 |
| 参照番号 | 1076142 |
ヴィクトリア・スクエア・ハウスは、イギリス、バーミンガムのヴィクトリア・スクエア南側にあるオフィスビルです。かつてはバーミンガム郵便局本局であり、公共事業局の建築家で、中央郵便局（GPO）の建物も設計したヘンリー・タナーによってフランス・ルネサンス様式で設計されました。
この建物は1889年から1891年にかけて建設され、1972年まで市の郵便局本局として機能していました。その後、事務室と郵便集配室はセヴァーン通りにある新しい、より広い建物（後にザ・メールボックスとして再建）に移転されました。1973年には建物の解体計画がありましたが、ビクトリア朝協会による7年間のキャンペーンの結果、保存されました。1989年に旧郵便集配室は解体され、1991年にはオフィスビルが開業し、旧公共窓口ビルはエントランスロビーとなりました。
この建物は現在、6 階建てで延床面積 27,000 平方フィート、合計 160,000 平方フィートのグレード A オフィス スペースを提供しています。
サイトの歴史
1888年から1889年にかけてこの敷地が整地される以前は、コルベットのテンペランス・ホテル、ジョー・ヒルマンのダイニングルーム、シアター・ロイヤル、近くの教会に併設されたクライストチャーチ・スクール、小さな帽子店「ロンドン・ハッターズ」など、数多くの小さな建物やジョージ王朝様式のテラスハウスが建っていました。これらの建物は、19世紀にバーミンガムが拡大し始めた際に、この場所に最初に建てられた建物であると考えられます。
ヒル・ストリートとパラダイス・ストリートの角にあったコルベット・テンペランス・ホテルは、1750年築と思われるジョージ王朝様式の建物で、1842年に開業しました。この下宿屋兼コーヒーショップは、パブや宿屋以外の社交や憩いの場を提供するために、ジョセフ・コルベットによって開業されました。ジョセフ・コルベットはバーミンガムの貧困層の生活改善に尽力した地元の活動家で、慈善団体が会議やイベントを開催するための会場として、しばしばこのホテルを提供していました。[ 1 ]
1830年7月、この区画は新しい市庁舎の建設予定地として検討されました。E.&C.ロビンズによる評価では、60平方ヤード×30平方ヤードの市庁舎が、ヒル通り、ニュー通り、ピンフォールド通りに囲まれた区画の北側を占めるとされています。測量士による評価では、区画を横切る新しい道路の建設が認められ、スワロー通りを東に延長することができました。敷地全体の購入費用は、既存の建物の解体によって生じる資材の潜在的な再販価値を差し引いたもので、9,500ポンドと見積もられました。[ 2 ]
これらの建物は、19世紀にバーミンガムが拡張を始めた際に、この場所に最初に建てられた建物である可能性が高いです。1888年から1889年にかけて、この場所はこれらの建物をすべて撤去し、大規模な郵便局の建設に着手しました。郵便局は1891年8月3日に営業を開始しました。
解体提案
この建物は1972年9月25日に指定建造物としてグレードIIの保護を受けた。[ 3 ]しかし、1973年にミッドランド郵便局が建物を取り壊し、 R・ザイファート・アンド・パートナーズ社による高層建築に建て替える計画が許可された。[ 4 ]ヴィクトリア協会による7年間のキャンペーンの後、1976年にピート・カーター率いるグリーン禁止行動委員会が加わり、建物は取り壊しを免れた。[ 5 ]ヴィクトリア協会は、郵便局を残す代替案を計画許可のために提出することで、保存戦術に新境地を開いた。郵便局はこの案を将来のこの場所の開発の基礎として採用した。[ 4 ]将来の開発では、建物裏手の赤レンガ造りの仕分け事務所も取り壊された。ヒルストリートを渡る連絡橋でつながっていた隣接する小包事務所も取り壊され、1985年にワトキンス・グレイ・ウッドゲート・インターナショナルが設計したワン・ヴィクトリア・スクエアに置き換えられた。郵便局の保存は、ヴィクトリア協会による建築保存における最初の、そして最も重要な勝利の一つであった。[ 4 ]
郵便局の後
1990年から1991年にかけて、旧ロイヤルメール郵便仕分け事務所は取り壊され、ピンフォールド・ヒル、ヒル・ストリート、ニュー・ストリート駅の線路に囲まれた6階建ての近代的なオフィスビルに建て替えられました。このオフィスビルは、ジョン・レイン・デベロップメントとSCプロパティーズ・リミテッドの出資により、ジョン・レイン・コンストラクションが施工し、シーモア・ハリス・パートナーシップが設計を担当しました。建物の歴史的建造物はそのまま残され、その先のオフィスへのエントランスロビーとなりました。新館は1991年12月23日に2,500万ポンドの費用で完成しました。[ 6 ]
1992年、TSB銀行はこの建物の全6フロアを賃借し、本社ビルとした。郵便局もこの建物内に拠点を置き、オフィスビル1階には支店を構え、ピンフォールド・ストリートとヒル・ストリートにそれぞれ入口があった。TSBは1993年、ヴィクトリア・スクエアの再開発工事中に、アントニー・ゴームリーの「アイアンマン」像を建物入口の外に設置するよう依頼した。TSBは1998年、ロイズ銀行との合併に伴いこの建物を退去した。
この建物は現在、6階建てで16万平方フィートのグレードAオフィススペースを提供しています。グレードII指定建造物であるこの建物は、ファサード中央のアーチに新しい出入口が設けられ、ニューストリート駅を見下ろす近代的な増築部分にあるオフィスへのエントランスロビーとなっています。この建物はGVAビルフィンガーによって管理されています。
F&Cリート・アセット・マネジメントは2013年10月にビクトリア・スクエア・ハウスを4000万ポンドで売りに出した。[ 7 ]アイルランドの投資会社アードストーン・キャピタルは2013年11月に提示価格でこの物件を購入した。[ 8 ]
テナント
法律事務所DLAパイパーは、この建物最大のテナントであり、2フロアに54,000平方メートル（580,000平方フィート）を占有し、2012年に10年契約を締結しました。[ 9 ]郵便局は、ピンフォールド通りとヒル通りに面した1階に市内中心部の主要支店を置いています。その他のテナントには、ギャンブル委員会、国立宝くじ委員会、水道消費者協議会、アヴァンティ・ウェストコースト、法律事務所ブラウン・ジェイコブソンなどがあります。[ 10 ]イングランドおよびウェールズの公的後見人事務所は、 2022年にこの建物に移転しました。
参考文献
- ^ The Opportunities of Industry: Corbett's Temperance Hotel and Joseph Corbett、Birmingham's Georgian & Regency Streets 、 2013年1月22日閲覧
- ^ピアーズ、アンソニー（2012年）『バーミンガム市庁舎：建築史』ランド・ハンフリーズ。
- ^ Historic England . 「指定建造物データベース（1076142）の詳細」 .イングランド国立遺産リスト. 2014年3月20日閲覧。
- ^ a b cホリーオーク、ジョー（1989年）『ビクトリア・スクエアについて』バーミンガム、イギリス：ビクトリア協会、バーミンガム・グループ。ISBN 0-901657-14-X。
- ^ジョン・ブルームフィールド、「ピート・カーター」、ガーディアン、2011年10月25日
- ^ Seymour Harris Architecture - Victoria House 、 2013年8月16日閲覧。
- ^ 「F&C Reitのビクトリア朝時代の価値観」『プロパティ・ウィーク』誌、2013年10月18日。 2014年3月22日閲覧。
- ^ 「アードストーン、英国で4800万ユーロの資産買収に合意」 Independent.ie 、 2013年11月24日。 2014年3月22日閲覧。
- ^ 「ビクトリア・スクエア・ハウスの改修計画が進行中」バーミンガム・ポスト、2012年2月17日。
- ^テナントビクトリアスクエアハウス
