ウォーターゲート複合施設

ウォーターゲート事件
2025年9月のウォーターゲート複合施設の航空写真
ウォーターゲート複合施設はワシントンD.C.中心部に位置している。
ウォーターゲート複合施設
位置2650 Virginia Ave. NW、ワシントン D.C.、米国
座標北緯38度53分56秒 西経77度03分15秒 / 北緯38.89889度、西経77.05417度 / 38.89889; -77.05417
エリア霧の底
建設された1963–1971
建築家ルイジ・モレッティ、コンサルティング建築家、ミルトン・フィッシャー、アソシエイト建築家、ボリス・ティムチェンコ、ランドスケープアーキテクト
建築様式近代記念碑
NRHP参照 番号05000540 [ 1 ]
NRHPに追加されました2005年10月12日
ウォーターゲート複合施設の地図。北にハワード・ジョンソンの旧モーターロッジ、南にケネディ・センター、西にポトマック川が見える。

ウォーターゲート・コンプレックスは、アメリカ合衆国ワシントンD.C.のフォギーボトム地区にある6棟の建物群です。共同住宅、ホテル、オフィスビルで構成されています。

ジョン・F・ケネディ・センターのすぐ北に位置する10エーカー（4.0ヘクタール）の敷地は、北はバージニア・アベニュー、東はニュー・ハンプシャー・アベニュー、南はFストリート、西はポトマック川沿いのロック・クリークとポトマック・パークウェイに囲まれている。[ 2 ]

1963年から1971年にかけて建設されたウォーターゲートは、ワシントンD.C.で最も魅力的な居住空間の一つとなり、議会議員や行政府の政治任命者に人気を博しました。[ 3 ] [ 4 ]この複合施設は1980年代以降、何度か売却されています。1990年代には分割され、構成建物や建物の一部が様々な所有者に売却されました。[ 5 ] [ 6 ]

1972年、このオフィスビルでウォーターゲート事件が発生し、2年後にリチャード・ニクソン米大統領が辞任に追い込まれた。 [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]「ウォーターゲート」という名称と接尾辞「-gate」は、米国やその他の国で物議を醸す話題やスキャンダルの代名詞となり、ジャーナリストによって使用されている。[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]

歴史

1905年、ウォーターゲート複合施設の跡地となる北西26番街とG通りの天然ガスタンクの写真

ウォーターゲート複合施設が占める土地は1世紀以上にわたり、ワシントン・ガス・ライト社のガス工場の所有地であった。同社はワシントンD.C.全域で暖房、調理、照明用に水素、一酸化炭素、メタン、その他の可燃性および不燃性ガスの混合物である「製造ガス」を生産していた[ 16 ] [ 17 ] [ 18 ]。 1947年にこの場所でのガス生産は停止し、その後まもなく工場は取り壊された[ 16 ] 。

1950年代、世界銀行は国際本部をこの場所と隣接する敷地（現在はケネディ・センターが建っている）に建設することを検討したが、明確な理由なく却下された。その後、現在のワシントンD.C.のHストリートNW1818番地に本部が建設された[ 19 ]。

計画

ウォーターゲート複合施設は、ローマに本拠を置くソシエタ・ジェネラル・インモビリアーレ（SGI）によって開発された。[ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]以前はSGIの一部門であるウォーターゲート・インプルーブメントズ社が所有していたが、[ 23 ]同社の投資家にはバチカンも含まれていた。[ 24 ]

1960年2月、同社は廃止されたチェサピーク・アンド・オハイオ運河の10エーカー（4ヘクタール）の土地を1000万ドル で購入しました。 [ 20 ] [ 21 ] [ 25 ] [ 26 ]「ウォーターゲート」の名前は、この運河の複合施設から見える古い水門に由来しています。 [ 27 ]このプロジェクトは1960年10月21日に発表されました。 [ 25 ]主任建築家はローマ大学のルイジ・モレッティ、副建築家はワシントンD.C.に拠点を置くコーニング・ムーア・エルモア・アンド・フィッシャー社のミルトン・フィッシャーでした。[ 4 ] [ 2 ] [ 28 ] [ 20 ] [ 25 ] [ 29 ] [ 30 ] [ 23 ] [ 31 ]アパートの建物には1階と2階に2階建てのユニットがあり、最上階のユニットには専用の屋上テラスと暖炉がありました。[ 3 ] [ 4 ]複合施設全体の設計では、非常に広範囲にわたる電子セキュリティシステムも想定されていたため、マスコミは「侵入者が気付かれずに敷地内に入るのは困難だろう」と主張しました。[ 4 ]著名なワシントンD.C.を拠点とする造園家であるボリス・V・ティムチェンコが、 150を超えるプランター、滝のような音を出すように設計された噴水段、造園された屋上テラス、プール、7エーカー（2.8ヘクタール）の公園などを含む敷地のデザインを監督しました。[ 4 ] [ 31 ]プランターなどの景観要素は、アパート間のプライバシーバリアを作成するためにも使用されます。[ 29 ]この複合施設はコロンビア特別区で最初の複合開発であり、 [ 18 ] [ 32 ] [ 33 ]工業地区ではなく、ビジネスと住宅の地区としてその地域を定義することを目的としていました。[ 31 ]ウォーターゲート複合施設は「都市の中の都市」となることを目指し、住民が外出する必要のない多くのアメニティを提供することを目指しました。その中には、24時間対応の受付、ウォーターゲートホテルによるルームサービス、ヘルスクラブ、レストラン、ショッピングモール、診療所・歯科医院、食料品店、薬局、郵便局、酒屋などが含まれていました。[ 18 ]当時、これはコロンビア特別区で民間資金のみで行われた最大の再開発事業でもありました。[ 34 ]

当初、このプロジェクトは7,500万ドルの費用がかかり、1,400戸のアパート、350室のホテル、オフィススペース、店舗、19棟の高級「ヴィラ」（タウンハウス）、1,250台収容の3階建て地下駐車場を含む16階建ての建物6棟で構成される予定だった。[ 2 ] [ 25 ] [ 29 ]ウォーターゲートの曲線構造は、近くにある2つの要素を模倣して設計された。1つ目は、今後10年以内にウォーターゲートのすぐ前に建設される予定の、曲線を描く高速道路、インナーループ高速道路である。 [ 4 ] [ a ] 2つ目は、当時計画段階にあった近くのケネディセンターで、当初の設計は曲線になるはずだった。[ 28 ] [ 20 ]ケネディセンターは後にコスト上の理由から長方形を採用したが、ウォーターゲート複合施設のデザインは変更されなかった。[ 20 ] [ 42 ]ちなみに、曲線構造はアパートの住人にポトマック川の素晴らしい景色も提供することになります。[ 29 ]構造の曲線のため、ウォーターゲート複合施設はコンピュータが設計作業で重要な役割を果たした米国で最初の大規模建設プロジェクトの一つとなりました。[ 4 ] [ 18 ] [ 43 ]

承認をめぐる論争

コロンビア特別区はアメリカ合衆国政府の所在地であるため、市内の建物（特にダウンタウンや連邦政府の建物および記念碑付近の建物）の提案は、広範かつ複雑で時間のかかる承認プロセスを経なければならない。ウォーターゲート複合施設の承認プロセスは5段階に分かれていた。第1段階では、提案されたプロジェクト全体と最初の提案建物が検討された。[ 44 ]残りの4段階では、残った4つの提案建物が順に検討された。[ 44 ]各段階では、3つの別々の計画機関、すなわち国立首都計画委員会（NCPC）、コロンビア特別区ゾーニング委員会（DCZC）、および米国美術委員会（USCFA）（ポトマック川沿いに建設されるすべての建物が周囲の景観に調和するように承認する権限を持っていた）が承認を与える必要があった。[ 45 ]

1961年12月、計画が公表されてから14か月後、NCPC（国立文化センター委員会）は、16階建ての建物がリンカーン記念館と計画中の「国立文化センター」（後にジョン・F・ケネディ・センター・フォー・パフォーミング・アーツと改称）に影を落とすのではないかと懸念を表明した。[ 34 ]当時、コロンビア特別区では、商業通り沿いの建物を除き、すべての建物に90フィート（27メートル）の高さ制限があった。[ 34 ]高さ制限の免除を受けるには、SGIは複合施設内に小売オフィススペースを含める必要があったが、当時その敷地は集合住宅専用区域に指定されていた。[ 34 ]そのため、まずコロンビア特別区ゾーニング委員会から最初の承認を得る必要があった。[ 46 ]

1962年4月中旬、DCZCが承認を検討するために会合を開いたときまでに、プロジェクトの費用は5千万ドルに縮小されていた。[ 46 ]コロンビア特別区には自治権がなかったため、DCZCの計画担当者は連邦政府機関と調整せずに行動することに消極的だった。[ 46 ] [ 47 ]さらに、多くの市民指導者、建築家、実業家、都市計画家が、建物が高すぎて規模が大きすぎることを懸念し、DCZCの前でプロジェクトに反対した。[ 46 ] 4月末までに、DCZCは決定を延期すると発表した。[ 48 ]美術委員会も懸念を抱いていた。委員会は土地の一部を公共スペースとして保存する必要があると感じており[ 34 ]、提案されている建物の高さと近代的なデザインに異議を唱えた。[ 49 ] DCZC会議の3日後、USCFAは懸念事項が解決されるまでウォーターゲート開発を「保留」にすると発表した。[ 49 ]この抵抗に対抗するため、SGIの役員は1962年4月にニューヨーク市でUSCFAのメンバーと会合し、複合施設の設計を擁護した。[ 48 ] [ 50 ] SGIはまた、ウォーターゲートの計画高さを16階から14階に引き下げた。[ 4 ] [ 2 ] 1962年5月、NCPC（全米建設委員会）はプロジェクトを見直した。設計計画の追加修正により、計画戸数は17戸に減ったにもかかわらず、費用は再び6500万ドルに跳ね上がった。[ 21 ]この提案に基づき、NCPCはウォーターゲート計画を承認した。[ 51 ]

NCPCの支援を受けて、SGIは譲歩しなかった。SGIは、基本的な曲線デザイン（現在「ウォーターゲート・タウン」と呼ばれている）が承認されない限り、見苦しい廃墟となった商業施設の開発には関心がないと宣言し、5月下旬にはDCZCの委員たちに働きかけ、この地区の建築遺産と近代建築の美しさを説いた。[ 18 ] [ 52 ] [ 53 ] SGIの役員らはUSCFAにも働きかけた。一方、ホワイトハウスのスタッフは、ケネディ政権が複合施設の高さを90フィート（27メートル）に下げたいと考えていることを明らかにした。 [ 4 ]高さの問題でこの計画に反対した主要スタッフは3人いた。アーサー・M・シュレジンジャー・ジュニア大統領特別補佐官、オーガスト・ヘクシャー3世芸術特別顧問、そしてケネディ家の側近ウィリアム・ウォルトンであった。[ 54 ] 3人はジョン・F・ケネディ大統領にこの件について説明したが、高さの削減を要請する決定を下したのが誰なのか、また誰がその要請を公表したのかは明らかではなかった。[ 54 ]ホワイトハウスの発表は多くの人を驚かせ、連邦政府と都市計画担当者を怒らせた。彼らはこれを大統領による自分たちの活動への干渉と受け止めた。[ 54 ]

SGIの主任建築家ガボール・アクスとウォーターゲートの主任建築家ルイジ・モレッティは5月17日にニューヨーク市に飛び、USCFAのメンバーとの3時間にわたる会議で複合施設のデザインを擁護した。[ 4 ] [ 47 ] SGIは開発中の計画建物のうち3棟を13階建て（112フィート）に縮小し、残りの建物を130フィート（40メートル）にすることで合意した。[ 4 ] [ 2 ] [ 47 ] SGIはまた、ウォーターゲートの面積を191万1000平方フィート（177,500平方メートル）から173万平方フィート（161,000平方メートル）に縮小し、建物のいくつかを再配置または再配置することで、より多くのオープンスペースを追加することに同意した。[ 47 ] USCFAは5月28日に改訂された建設計画に同意を与え、ホワイトハウスは異議を撤回し、DCZCは7月13日に最終承認を与えた。[ 4 ] [ 48 ] [ 55 ] [ 56 ] [ 57 ] [ 58 ]最終計画では1つの建物が2つに分割され、4つではなく5つの建設プロジェクトが作成された。[ 55 ] [ 58 ]モレッティは後に、おそらくいずれにせよ建物の高さを低くしていただろうと認め、[ 29 ]承認プロセスは比較的スムーズに進んだと考えていた。[ 23 ]建設は1963年春に開始され、5年間続く予定だった。[ 58 ]

ウォーターゲート事件のプロジェクトは、最後の論争に直面した。「政教分離を支持するプロテスタントおよびその他のアメリカ人連合」という団体が、このプロジェクトに反対する全国的な投書運動を開始し、バチカンがSGIに大口投資家でなければ、ゾーニング免除は認められなかったと主張した。[ 18 ] [ 59 ] 1962年11月中旬までに、2,000通以上の抗議書簡が議会に、さらに1,500通がホワイトハウスに送られた。[ 59 ]しかし、この団体による建設阻止の試みは失敗に終わり、プロジェクトは続行された。

このプロジェクトは1962年後半に4400万ドルの資金援助を獲得し、1963年5月に建設許可を得た。[ 45 ] [ 60 ] [ 61 ]最初の建物であるウォーターゲートイーストアパートの建設は1963年8月に始まった。[ 2 ] [ 62 ]建設業者はマガジンブラザーズ建設であった。[ 4 ]起工は1963年8月に行われ、主要な掘削作業は1964年5月までに完了した。[ 4 ] [ 2 ]

米国美術委員会は再度計画の修正を試みた。1963年10月、USCFAはウォーターゲート複合施設の高さを、その前の公園道路から測ると合意された高さ制限を超えると主張した。[ 45 ]しかしSGIの役員は、建築家は法律で建設予定の土地の最高地点から測る必要があると主張し、この測定値を用いると、建物は1962年5月の合意条件を満たした。[ 45 ] 1963年1月10日、SGIとUSCFAは、複合施設の高さは水面上140フィート（43メートル）を超えず（近くのリンカーン記念館の水面より10インチ低い）、建設されるアパートの戸数は300戸未満（人口過密を緩和するため）、提案されている高級ヴィラは撤去する（より多くのオープンスペースを作るため）ことで合意した。[ 44 ]しかし、高級ペントハウスアパートメントは、建物の端から後退させ、14階を省略すれば、140フィート（43メートル）の制限を超えて拡張することができました。 [ 44 ]これらの調整により、最初のアパートメント複合施設の総費用（配管、電気、装飾を除く）は12,184,376ドルと見積もられました。[ 44 ]

工事

建設は進められた。最初の建物である高さ110フィート（34メートル）のウォーターゲート・イーストの基礎と地下室は1964年9月までに完成し、金属とコンクリート製の上部構造は10月に完成した。[ 62 ] 1964年9月、ウォーターゲートの開発者は、ワシントン・ガス・ライト社が複合施設全体の冷暖房を供給するという、この種の契約としては初となる契約を締結した。[ 63 ]ウォーターゲート・イーストは1965年5月に完成し、1か月後に最初のモデル・アパートメントが一般公開された。[ 64 ]建物は1965年10月23日に正式にオープンし、最初の入居者が数日後に入居した。[ 4 ] [ 65 ] 238戸の共同アパートの価格は、ワンルームの17,000ドルからペントハウスの250,000ドル以上までで、1967年4月までにほぼ完売した。[ 3 ] [ 4 ] [ 31 ]平均的なアパートには2つの寝室、2つ半の浴室、ダイニングルーム、キッチンがあり、60,000ドルの費用がかかった。[ 3 ]地下駐車場の各駐車スペースは3,000ドルだった。[ 3 ]テナントは1966年4月8日に建物の所有権を取得した。[ 66 ] 11月には、セーフウェイスーパーマーケット、ピープルズドラッグ（現在はCVSファーマシーとして知られている）、美容院、理髪店、銀行、パン屋、酒屋、花屋、ドライクリーニング店、郵便局、高級店、高級レストランが1階の小売スペースに入居した。[ 4 ] [ 31 ] [ 67 ] [ 68 ]リバービュー・リアルティがこの複合施設の賃貸代理店であった。[ 4 ]

2棟目の建物である11階建てのオフィスビルとホテルの建設は1965年2月に始まった。[ 69 ]両方とも1967年3月30日にオープンし、ウォーターゲートホテルも同じ日に最初の宿泊客を迎えた。[ 4 ] [ 70 ] 12階建てのホテルには当初213室があり、ホテルに柱廊で連結された12階建てのオフィスビルには20万平方フィート（19,000平方メートル）のオフィススペースがあった。 [ 31 ]ホテルとオフィスが一体となった建物には、ヘルスクラブ、1階のショップスペース、最上階のレストラン、ローマンテラスがあった。[ 4 ] [ 31 ] 4月下旬、民主党全国委員会がビルの小売オフィス部分のオフィススペースを借りた。[ 71 ]

複合施設内の3番目の建物であるウォーターゲートサウス[ 18 ]は1968年6月にオープンしました。この建物には260戸の住宅があり、複合施設内の他のどの建物よりも多かったです。[ 72 ]

複合施設の4番目の建物であるウォーターゲート・ウェスト・アパートメントの建設は1967年7月に開始されました。[ 73 ]未完成の建物にあるアパートメントは3万ドルから14万ドルの価格で1967年10月に販売が開始され、この複合施設が地区住民にいかに人気があったかを示しています。[ 67 ] [ 74 ]ウォーターゲート・ウェストは1968年8月16日に完成し、その時点でプロジェクトのコストは7000万ドルに上昇しました。[ 75 ]建設は1969年に完了しました。[ 4 ]

1969年、バチカンはSGIの株式を売却し、複合施設の一部所有権を放棄した。[ 24 ]

5番目の建物

複合施設の5番目にして最後の建物であるウォーターゲート・オフィスビルの建設をめぐって論争が巻き起こった。当初の設計では、高さ140フィート（43メートル）で、上層階を後退させることで空間と採光を確保することになっていた。[ 76 ]しかし、1965年6月、ケネディ・センターの掘削と整地が始まると、支持者たちはウォーターゲート・オフィスビルの最終計画高を下げるよう運動を始めた。[ 76 ]ケネディ・センターの顧問弁護士は、ウォーターゲート・タウン（開発計画では「e」が省略されていた）が高さ170フィート（52メートル）の建物を計画しており、ケネディ・センターの美観を損ない、公園のような周囲の景観を侵害するだろうとUSCFAに報告した。[ 76 ]ウォーターゲート側の弁護士は、合意された高さ140フィート（43メートル）以内に建物を建設すると反論した。[ 76 ]

意見の相違は2年近く続き、[ 77 ] 1967年秋に予定されていた建設開始が遅れた。[ 78 ]ウェイン・モース上院議員などウォーターゲート・アパートの住民は、USFCA、DCZC、NCPCにロビー活動を行い、SGIにケネディ・センターの意向を受け入れるよう圧力をかけた。[ 79 ] 1967年11月、USCFAはウォーターゲート計画への承認を再確認した。[ 80 ] DCZCも承認しようとしたが、ケネディ・センターは、DCZCにはこの論争に対する管轄権がないと主張した。[ 81 ] DCZCはこれに同意せず、管轄権を再度主張した。[ 81 ]そこでケネディ・センターは、DCZCが異議を適切に検討していないため、さらなる審理が行われるまで承認を延期すべきだと主張した。[ 82 ]地区の法律顧問はこれに反対し、DCZCに承認裁定を再確認する（またはしない）権限を与え、[ 82 ]ゾーニング委員会は1967年11月30日にこれを実行した。[ 83 ]

SGIは5番目の建物をめぐる法廷闘争に勝利しているように見えたが、DCの都市計画担当者たちはケネディ・センターとウォーターゲートの紛争を調停し、法的な解決ではなく契約による解決を試み、1967年12月7日に双方に3つの別々の提案が提出された。[ 84 ] 1968年4月22日、SGIはウォーターゲート複合施設をもう少し開放し、ケネディ・センターにいくらかのオープンスペースを与えるために、5番目の建物をわずかに南西に向けることに同意した。[ 85 ]ケネディ・センターはこの提案を受け入れたものの、その地域の住宅地としての性質を維持するために、5番目の建物には完全にオフィススペースを与えるのではなく、アパートユニットを含めることを要求した。[ 86 ]闘いはNCPCに移った。1968年6月、NCPCは公聴会を開催し、150人以上のウォーターゲート・アパートの住民が最終的な建物の性質をめぐってSGI役員と衝突した。[ 87 ] 1968年8月8日、SGIとケネディ・センターは、第5ビルの170万平方フィート（16万平方メートル）のうち25％のみをオフィススペースとして使用し、残りのスペースをアパートユニットにすることで合意しました。[ 86 ] NCPCは1968年11月に改訂された計画を承認し、DCZCは5週間後にこの建物を非営利および専門家の使用のみに指定しました。[ 88 ] [ 89 ]

5番目の建物は1971年1月に完成した。[ 2 ]最初のテナントは道路安全保険協会で、1971年2月に入居を確保した。最初の主要テナントは人材評価開発協会で、8階全体を借り受けた。[ 4 ] 1972年10月、「レ・シャン」と名付けられた小売スペースに、いくつかの高級ファッションブティック、宝石店、レストランがオープンした。[ 4 ]

プロジェクトの総費用は7800万ドルでした。[ 18 ]

批評家の反応

ウォーターゲート複合施設の特徴的な建築

ウォーターゲートは当初は評判が悪かったものの、すぐにワシントンD.C.の近代建築の最高傑作の一つとして認められるようになりました。1961年にウォーターゲートの模型が公開された際、批評家たちはその構造が「ウォーターフロントを台無しにする」と評しました。[ 4 ]また、批評家たちはそれを「不規則」だと非難し、「ポトマック川のアンティパスト（前菜）」と罵倒しました。[ 48 ]前述のように、多くの人々は、この複合施設がポトマック川の景観を遮り、近隣の記念碑や他の建物を覆い隠し、オープンスペースを過剰に占有していると感じていました。住民の中には、ユニットの建設基準を満たしていないと感じる者さえいました。[ 90 ]建築評論家たちは、そのディテールを「ぎこちない」と評しました。[ 28 ]

しかし、ワシントン・スター紙はウォーターゲートを早くから支持していた。1962年5月、同紙は社説でこう記した。「いわゆる『曲線的』なデザインは、ワシントンの商業建築の大半とは相容れないのは事実だ。しかし、公共のオープンスペースと庭園のような環境を重視し、市内でも最高級の住宅水準に匹敵する質の高い住宅を提案するこの結果は、紛れもない財産となるだろう。」[ 4 ]曲線的なデザインはその後も称賛を集め続けている。2006年に出版されたワシントンの建築に関する著名なガイドブックは、ウォーターゲートが街の箱型の外観に「歓迎すべき流動性」をもたらしたと結論づけている。[ 28 ]複合施設内の公共空間を称賛する声もあった。1965年にウォーターゲート・イーストがオープンした際、ワシントン・ポスト紙はこれらのエリアを豪華で、イタリアデザインの最高峰を彷彿とさせると評した。[ 91 ]ニューヨークタイムズ紙は、そのデザインを「壮大」と評し、各建物から見えるポトマック川、バージニア州のスカイライン、そしてモニュメントの壮大な景色を称賛した。[ 31 ]多くの住民は後に、その流れるようなラインが優雅な船を思い起こさせると語った。[ 3 ]

ウォーターゲート事件II

1970年、ウォーターゲートが完成に近づいた頃、SGIはバージニア州アレクサンドリアのウォーターフロントに、元のウォーターゲートからポトマック川を数マイル下流に、アパート、ホテル、オフィスを備えた複合施設「ウォーターゲートII」を建設することを提案した。[ 92 ]このプロジェクトは当初、アレクサンドリア市当局や実業家の支持を得たものの、市の旧市街の住民は強く反対した。[ 93 ] [ 94 ] [ 95 ]このプロジェクトは、住民の抗議と、プロジェクトが建設される予定だったウォーターフロントの土地の所有権をめぐる紛争により、2年間停滞した。[ 95 ] [ 96 ]

SGIは最終的にウォーターゲートIIプロジェクトを断念し、アレクサンドリアのランドマークモール（水辺とは程遠い場所）近くのはるかに大きな複合施設を建設することにしました。 [ 96 ]

ウォーターゲート事件

ウォーターゲート・オフィスビルは、1972年にウォーターゲート強盗事件が発生した場所であり、この事件によりリチャード・ニクソン米大統領が辞任に追い込まれ、このビルの悪名の原因となった。

1972年6月17日、当時ウォーターゲート・オフィスビル6階にあった民主党全国委員会の本部が強盗に遭い、選挙運動に関する私的な文書が写真撮影され、電話が盗聴された。[ 97 ]強盗事件に関する米国上院の調査で、ニクソン政権の高官が侵入を指示し、後に関与を隠蔽しようとしていたことが明らかになった。また、その他の犯罪も発覚した。ウォーターゲート事件は、ウォーターゲート・オフィスビルにちなんで名付けられ、 1974年8月9日にニクソン大統領を辞任に追い込んだ。 [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]

ウォーターゲートビル

2006年1月のウォーターゲート複合施設の航空写真。建物にラベルが付けられている。

ウォーターゲート複合施設には以下の建物が含まれます。

  • ウォーターゲート・ウェスト（2700 Virginia Avenue NW）の共同アパート
  • ウォーターゲート600（600 New Hampshire Avenue NW）、オフィスビル
  • ウォーターゲート ホテル（2650 Virginia Avenue NW）
  • ウォーターゲートイースト（2500番地と2510番地、ヴァージニアアベニューNW）共同住宅[ 3 ] 2つのロビーを持つ1つの建物（1つはウォーターゲートイーストノース（2500番地、ヴァージニアアベニュー）、もう1つはウォーターゲートイーストサウス（2510番地、ヴァージニアアベニュー））
  • ウォーターゲートサウス（ニューハンプシャーアベニュー700番地、NW）共同住宅
  • ウォーターゲートオフィスビル（2600 Virginia Ave NW）は、 1972年6月17日にウォーターゲート強盗事件が発生したオフィスビルである[ 98 ]

フォギーボトム地区に位置し、ケネディ・センターとサウジアラビア大使館に隣接しています。最寄りの地下鉄駅はフォギーボトム・GWU駅で、650mの距離にあります。

ウォーターゲート複合施設。背景にはケネディ・センターが見える。中央左の箱型の建物は、かつてハワード・ジョンソンのモーターロッジだった建物で、1972年のウォーターゲート強盗事件の際には、通りの向こう側にある侵入や盗聴を監視するために使用されていた。

ウォーターゲート アパートメントの 3 つの建物には、合計約 600 の住宅ユニットがあります。[ 32 ]これまでの著名な居住者には、アルフレッド・S・ブルーミングデール、[ 99 ] [ 100 ]アーサー・F・バーンズ、[ 101 ]アンナ・シェンノート、[ 102 ] [ 103 ]ボブとエリザベス・ドール（ウォーターゲート・サウス）、[ 99 ] [ 104 ] [ 105 ]プラシド・ドミンゴ、[ 99 ] [ 106 ] [ 107 ] [ 108 ]ルース・ベイダー・ギンズバーグ（ウォーターゲート・サウス）、[ 99 ] [ 104 ]アラン・グリーンスパン、[ 4 ] [ 99 ] [ 109 ] [ 110 ]モニカ・ルインスキー（彼女はこの複合施設内の母親のアパートに短期間滞在した）、[ 99 ] [ 111 ] [ 112 ]上院議員などがいます。ラッセル・ロング、[ 3 ] [ 113 ] [ 114 ] [ 115 ]クレア・ブース・ルース（1983年以降）、[ 116 ] [ 117 ] [ 118 ]ロバート・マクナマラ、[ 4 ] [ 99 ]ジョン・ミッチェルとマーサ・ミッチェル、[ 99 ] [ 105 ] [ 113 ] [ 119 ] [ 120 ]ポール・オニール、[ 121 ] [ 122 ]アブラハム・リビコフ、[ 101 ]コンドリーザ・ライス、[ 99 ] [ 123 ] [ 124 ]ムスティスラフ・ロストロポーヴィチ、[ 99 ] [ 125 ] [ 126]モーリス・スタンス、 [ 105 ] [ 108 ]ベン・スタイン、 [ 127 ] [ 128 ] [ 129 ]ハーバート・スタイン、 [ 130 ] [ 131 ]ジョン・A・ボルペ、 [ 101 ]ジョン・ワーナーとエリザベス・テイラー（結婚中）、 [ 99 ] [ 132 ]カスパー・ワインバーガー、 [ 133 ] [ 134 ]チャールズ・Z・ウィック、 [ 99 ] [ 100 ] [ 135 ]ローズ・メアリー・ウッズ。 [ 99 ] [ 105 ]ウォーターゲートは、複合施設がオープンして以来、国会議員や行政機関の高官の間で人気を博している。ニクソン政権の多くの関係者がここに居住したため、ワシントンD.C.の報道機関は[ 136 ]「共和党のバスティーユ」というあだ名を付けた[ 4 ] 。この複合施設は1980年代初頭に再開発され、レーガン政権の高官が多数居住していたことから「西のホワイトハウス」として知られるようになった[ 4 ] 。 [ 100 ]

1970年代初頭、この複合施設が市内で最も豪華な住宅地の一つとして全盛期を迎えていた頃、住民や企業は、屋根の雨漏りや配管・配線の不備など、建設基準の低さに不満を抱いていた。[ 90 ]

ウォーターゲート・コンプレックスは1970年代に所有者が変わり、各建物は1990年代と2000年代に個別に売却されました（下記参照）。しかし、厳格な賃貸契約により、アパートは住民の手に残されています。例えば、ウォーターゲート・サウスでは、所有者は1年が経過するまではユニットを賃貸することができず、賃貸契約は2年を超えて継続することはできません。[ 18 ] 1977年、ウォーターゲートの資金提供者の一人（ニコラス・サルゴ）とコンチネンタル・イリノイ・プロパティーズが、SGIの開発権益を4,900万ドルで買収しました。[ 137 ] [ 138 ] 2年後、コンチネンタル・イリノイは英国でその権益を国立石炭公社年金基金に売却した。 [ 139 ]サルゴも1986年に同じことを行った。[ 4 ]石炭公社年金基金は1989年にウォーターゲート複合施設を売りに出し、その価値を7000万～1億ドルと見積もった。[ 5 ] 1990年代には複数の建物が売却された（詳細は後述）。[ 5 ] 1991年には、この物件は2億7800万ドルと評価された。 [ 18 ]その年、効率的なユニットは9万5000ドルで売却され、ペントハウスは100万ドル以上で売却された。[ 18 ] 2000年代初頭にも、いくつかの建物が再び売却された。[ 6 ] 2005年には、複合施設内のすべての小売スペースが売りに出された。[ 98 ]

ウォーターゲートが最初に建設されてから40年が経ちますが、この敷地の再開発はほとんど行われていません。この複合施設には、現在も3棟の高級マンション、ホテル兼オフィスビル、そして2棟のオフィスビルが含まれています。[ 32 ]開発全体は2005年10月21日に国家歴史登録財に登録されました。 [ 140 ]

ウォーターゲート・イースト

ウォーターゲート・イースト・アパートメントは、この開発地区にある5棟の建物の中で、おそらく2番目によく知られているでしょう。1966年に開業した当時、この街で最も人気のある居住地となりました。[ 3 ]

建物の建設上の問題は、入居直後から明らかになった。1968年には屋根から雨漏りが発生していた。[ 141 ] 1968年10月、『ワシントン・ポスト』紙は、SGIが住民が複合施設の5号棟建設への反対を撤回しない限り、雨漏りの修理を拒否すると報じた。[ 141 ] 1970年までに、ウォーターゲート・イーストで発生した問題により、マスコミはこの建物を「ポトマック・タイタニック」と呼ぶようになり、[ 90 ]住民は1971年に開発業者を相手取り、建物の欠陥の是正を求めて訴訟を起こした。[ 67 ] 1970年2月に提起された別の訴訟では、開発業者が所有する地下駐車場への排他的アクセスを求め、住民用駐車場のスペース販売を停止するよう要求した。[ 67 ] SGIは「悪意ある妨害行為」を理由に400万ドルの反訴を起こし、5年後に住民に60万ドルを支払って和解した。[ 4 ]

ウォーターゲート東は、1970年に大規模な抗議行動の場所でもあった。イリノイ州シカゴで行われたシカゴ・セブンの裁判の陪審評決の数週間前、政治活動家たちは、ウォーターゲート東に住んでいた米国司法長官ジョン・N・ミッチェルの自宅で抗議行動を行う計画と宣伝を始めた。 [ 142 ]予想通り、1970年2月18日に評決が下された（被告全員は共謀罪で無罪となったが、5人が暴動扇動罪で有罪となった[ 143 ] ）。その夜、翌日の大規模抗議デモに備えて200人以上がワシントンD.C.のオールソウルズ・ユニテリアン教会に集結した。 [ 144 ] 2月19日、数百人の抗議者がウォーターゲート東の前に集まり、建物に入ろうとした。[ 142 ] [ 145 ]デモを阻止するためにバスで到着した数百人の警官は、デモ参加者と路上で格闘し、デモ参加者を退却させ、最終的に群衆を解散させるために催涙ガス弾を数発発射した。[ 142 ] 145人以上のデモ参加者が逮捕された。[ 145 ]翌日には2度目のデモが起こると予想されていたが、結局起こらず、警察はその日をウォーターゲート・イーストのペストリーショップで焼かれたコーヒーとクッキーとペストリーを食べながら過ごした。[ 4 ] [ 146 ] [ 147 ]

ウォーターゲート・イーストのテナント協同組合は2000年以降に住宅ローンを借り換え、建物の下の土地を購入した。[ 2 ]

ウォーターゲートホテル＆オフィスビル

中庭とショッピングセンターからウォーターゲートを見上げる

ウォーターゲート ホテル アンド オフィス ビルは、ウォーターゲート開発における 5 つの建物のうちの 1 つです。

ウォーターゲートホテル

1980年代半ば以降、ホテルの経営と所有権は何度か変わっている。1986年、クルーズ船会社のキュナード・ラインがホテルの経営を引き継ぎ、改装と改修を始めた。[ 148 ]英国石炭庁の年金基金は1990年に建物のホテル部分を日英コンソーシアムに4,800万ドルで売却した。[ 5 ]ブラックストーン・グループの不動産子会社であるブラックストーン・リアル・エステート・アドバイザーズは1998年7月にホテルを3,900万ドルで購入した。 [ 32 ] 1990年代後半から2000年代前半の数年間、ウォーターゲート・ホテルはスイスホテル・グループによって運営されていた。[ 32 ]しかし、このホテルの業績は、規模、立地、価格帯が同程度の他のスイスホテルよりも低かった。[ 32 ] 建物内にあったジャン＝ルイ・パラダンの同名のレストランは1996年に閉店した。 [ 104 ] [ 149 ]その後、ホテルは2000年に改装された。[ 28 ]スイスホテルはラッフルズホテルアンドリゾーツに買収され、ラッフルズの管理契約は2002年5月に終了した。[ 32 ]

ブラックストーン社がホテルの経営を開始し、2002年秋に売りに出した（提示価格は5000万～6800万ドル）。[ 32 ]モニュメント・リアルティ社は2004年に4500万ドルでホテルを購入し、高級アパート共同組合に転換する計画を立てた。[ 150 ] [ 151 ]しかし、複合施設の他の部分の多くの住民（ブラックストーン社に売却されなかったホテルの25％を所有していた人々）[ 104 ]は、ホテルが地域の住みやすさを向上させると主張し、裁判で転換に異議を唱えた。[ 152 ] [ 153 ]ホテルは2007年8月1日に閉鎖され、1億7000万ドルをかけた18か月の改修工事が行われた。この改修工事中に、ホテルの客室はおよそ2倍の650平方フィート（60 m2）に拡張される予定であった。[ 153 ]しかし、改修工事は結局行われず、建物は空室のまま放置され、警備、暖房、電気、水道などの費用として毎月10万～15万ドルがかかっていた。[ 151 ]モニュメント・リアルティの融資パートナーであるリーマン・ブラザーズは2008年に倒産し、モニュメントは物件の売却を試みざるを得なくなった。[ 151 ]買い手は現れず、ブラックストーン・グループがホテルの所有権を取り戻した。[ 151 ]

ブラックストーン・グループはウォーターゲート・ホテルを子会社のトリゼック・プロパティーズに譲渡した。トリゼックは2008年分のホテル固定資産税（25万ドル）を支払わず、2007年の改修工事が滞っているため、ホテルを居住可能にするには1億ドルかかると見積もった。[ 151 ]ホテルは2009年5月に市場に出されたが、またもや買い手は現れなかった。ホテルは2009年7月21日に競売にかけられたが（最低入札価格は2,500万ドルから）、買い手は現れず、4,000万ドルの抵当権を保有していたドイツポストバンクが所有権を引き継いだ。 [ 150 ] [ 151 ]銀行は物件の販売を開始し、モニュメント・リアルティは2009年10月にホテルを買い戻すために入札を行った。[ 154 ]モニュメントは、開発業者ロバート・ホランドとジュメイラ・グループ（ドバイに拠点を置く高級ホテルチェーン）に競り負けたが、資金調達が失敗し、2009年11月に取引は破談となった。[ 154 ]ユーロ・キャピタル・プロパティーズは、2010年5月に4500万ドルでホテルを購入し、今後2年間で改修する予定である。[ 155 ]

ユーロキャピタルは2013年1月、1年間かけて8500万ドルを投じてホテルを改装すると発表した。改修計画の中には、酒類を提供できる屋外の「サマーガーデン」を6つ増設することが含まれていた。この計画には近隣諮問委員会の承認が必要で、同委員会は、同社がウォーターゲート協同組合のすべてのテナント組合と合意に達しない限り、酒類販売免許の取得に反対することを決議した。[ 156 ] 1年後、同社は建築事務所BBGMが率いる設計チームが、高級ホテルの客室数を251室から348室に増やし、ロビーを改装してバーとラウンジを増設し、屋外席のあるレストランと小さな噴水のある屋上バーを増設する計画を完了したと発表した。また、ユーロキャピタルは、ウォーターゲートホテルを独立したホテルとして運営し続けるために、ホテル運営会社を探す予定だとも発表した。新しい内装の工事は2014年3月に開始される予定だった。[ 157 ]

ユーロキャピタルは2014年5月に総額1億ドルの改修工事の許可を取得した。BBGMの建築家バーラム・カマリ氏によると、この改修工事では電気、空調、機械、配管（水道と下水）システムが完全に交換されるという。改修工事では2つの新しいレストラン、アップグレードされた宴会場、新しいスパとフィットネスエリアが設けられた。[ 158 ]業界標準からするとかなり小さかった会議スペースは17,000平方フィート（1,600平方メートル）に拡張され、宴会場は7,000平方フィート（650平方メートル）に若干拡張された。ウォーターゲートの関係者によると、新しい屋上バーは350席となり、その他の内部構造の変更により客室が100室近く追加される。[ 159 ]カマリ氏によると、内装は高価で高品質な漆喰、石材、木材で仕上げられるが、外観の象徴的なテクスチャードコンクリートのバルコニーは、修理、塗り直し、窓の交換以外は変更されないという。グランリー・コンストラクションがすべての改修工事を監督する。[ 158 ]イスラエル人アーティスト兼インテリアデコレーターのロン・アラッド氏が、ホテルのバー、ロビー、その他の室内空間に設置されるすべての金属彫刻などの作品をデザインした。[ 159 ]

ユーロキャピタルは2014年11月に改修費用を1億2500万ドルと見積もった。336室のホテルは閉鎖から9年後の2016年に再オープンした。[ 160 ]

オフィスビル

建物のオフィスビル部分は198,000平方フィート（18,400平方メートル）です。[ 98 ]

1972年、民主党全国委員会（DNC）の本部はバージニア通り2600番地にある11階建てのビルの6階全体を占めていた。[ 97 ] [ 161 ] DNCは1967年の開館以来この場所を占有していた。[ 71 ] 1972年5月28日、リチャード・M・ニクソン大統領の再選キャンペーンのために働いていた一団の強盗がDNC委員長のオフィスの電話に盗聴器を仕掛け、オフィスの中や付近で写真を撮った。[ 10 ] [ 105 ] [ 162 ]電話の盗聴はバージニア通りNW2601番地の向かいにあるハワードジョンソンモーターロッジの強盗の部屋（最初は419号室、後に723号室）から監視されていた。[ 10 ] [ 105 ] [ 161 ] [ 162 ] [ b ] 1972年6月17日、故障した盗聴器を交換し、より多くの情報を集めるために2度目の強盗が行われ、犯人のうち5人が逮捕され、ウォーターゲート事件が発覚した。[ 97 ] [ 10 ] [ 105 ] [ 162 ] [ 163 ]ウォーターゲートホテルのオフィスビル6階には、この侵入事件を記念する銘板が設置されている。[ 164 ] 2015年からSAGE Publishingが入居している6階のスペースには、侵入事件とその後のスキャンダルを記念した個人展示が開催されている。[ 165 ]

民主党全国本部への侵入事件は、ウォーターゲート事件における最初の侵入事件ではありませんでした。この複合施設への最初の侵入事件は、1969年にニクソン大統領の個人秘書ローズ・メアリー・ウッズが所有していた住宅への強盗でした。[ 4 ] [ 166 ]強盗は宝石類といくつかの私物を盗みました。[ 166 ]ウッズは後に、ニクソン大統領の秘密の大統領執務室の音声録音システムから18分半、具体的にはウォーターゲート事件の中心となった1972年6月20日の録音テープを消去したとして告発されました。[ 10 ] [ 105 ] [ 162 ]

1993年、英国石炭公社年金基金は、ウォーターゲート・アパート3棟のうち2棟のオフィス部分と土地を、アメリカのJBG社（現JBGスミス社）とオランダのBuvermo Properties社に売却した。 [ 5 ] 1997年、両社はオフィスビルをブラックストーン・グループのTrizec Properties部門に売却した。[ 167 ] Trizecは2005年、 C・フレデリック・ウェーバとロサンゼルスを拠点とするウェーバ家が所有する民間企業BentleyForbesに売却した。 [ 98 ] [ 150 ] [ 168 ] 2011年11月、市場に出てから20か月後、BentleyForbesはオフィスビルを7,600万ドルでペンザンス社に売却した。[ 169 ] [ 170 ]

2012年、オーナーはウォーターゲートオフィスビルのロビー、共用エリア、バージニアアベニューの入り口に数百万ドル規模の改修工事を実施しました。[ 171 ]ヒットコントラクティングが改修工事の設計と建設の監督を行いました。[ 172 ]

ペンザンスは2016年末にロックウッド・キャピタルの子会社にオフィスビルを7500万ドルで売却した。[ 173 ]

ブライアン・フリードマンは2019年にこの建物を1億150万ドルで取得した。[ 174 ]

ウォーターゲート・サウス

ウォーターゲート・サウスに住んでいた著名人の中には、元国務長官のコンドリーザ・ライスがいる。[ 175 ]ウォーターゲート・イーストと同様に、この建物の住民は建物の下の土地の購入を検討しているが、土地のリースは2070年まで期限が切れないため、急いでいるわけではない。[ 2 ]

ウォーターゲート・ウェスト

ウォーターゲート・ウェストの建設上の問題と漏水により、マスコミはこの建物を、複合施設内の他の建物と同様に「ポトマック・タイタニック」と揶揄した。[ 90 ] 1971年3月2日、ウォーターゲート・ウェストの住民はSGIを相手取り訴訟を起こし、彼らの住戸には欠陥のあるストーブ、故障したエアコン、窓やバルコニーからの漏水、そして不十分な配管があると主張した。[ 67 ] SGIは、これらの問題は他の新築物件でも同様であり、既に30万ドルの修理費を費やしていると述べた。[ 67 ]

ウォーターゲート・イーストと同様に、この建物の住民は建物の下の土地を購入することを検討しているが、土地のリースが2070年に期限切れになるまでは購入の必要はない。[ 2 ]

ウォーターゲート事件 600

英国の国営石炭公社年金基金は、1990年代初頭にウォーターゲート・オフィスビルをジョン・ハンコック生命保険に売却した。 [ 5 ]ビルのオフィススペースは1994年に改装され、[ 28 ] [ 168 ] 1997年には建物全体の大規模な改装が行われた。[ 176 ]

アトランティック誌のオーナー、デイビッド・G・ブラッドリーは2003年にこの建物を購入しました。 [ 6 ]彼は再び改装し、ロビーとレストランのスペースを拡張しました。 [ 176 ]

2017年3月、ブラッドリーはワシントン不動産投資信託（WashREIT）に1億3500万ドルとWashREITの事業部門の所有権でこの建物を売却した。[ c ] WashREITは、様々なスペースの改修、屋上のアメニティのアップグレードと拡張、新しいフィットネスセンターとカンファレンスセンターの建設を継続すると発表した。[ 176 ]

名前の由来

チェサピーク・アンド・オハイオ運河の終点、マイルポスト0。写真はウェイスト・ウィアー1号の跡と、かつて重力式ダムがあった場所を示しています。背景には「ウォーターゲート・ウェスト」の建物が見えます。

この複合施設は、1831年から1924年まで運航され、現在は国立歴史公園となっているチェサピーク・アンド・オハイオ運河の東端近くに位置しています。ロック・クリークを横切る重力式ダムとウェイスト・ウィアー1号の遺構もこの場所に残っています。 [ 177 ]

2018年に出版された著書『ウォーターゲート：アメリカで最も悪名高い住所の内幕』の中で、著者のジョセフ・ロドタは開発チーム内部の情報源に基づき、ウォーターゲートの名称の由来について3つの説を述べている。作家で劇作家のウォーレン・アドラーが開発業者の広報担当として働いていた時にこの名称を思いついた。ソシエタ・ジェネラル・インモビリアーレに当初の敷地を提案したニューヨークの投資家ニコラス・サルゴが、ウォーターゲート・インのオーナーであるマージョリー・ヘンドリックスからこの名称を取得した。そして、ソシエタ・ジェネラル・インモビリアーレの従業員ジュゼッペ・チェッキ、ニコラス・サルゴ、ロイス・ワードの3人の地元幹部が、ウォーターゲート・インに一部ヒントを得てこの名称を思いつき、ローマ事務所の幹部に承認を得るために推薦した。ロドタによれば、ソシエタ・ジェネラル・インモビリアーレの現存するファイルの中でウォーターゲートという名称が最初に使われたのは、1961年6月8日にジュゼッペ・チェッキが書いた覚書であり、将来のジョン・F・ケネディ・センター・フォー・ザ・パフォーミング・アーツの関係者とのプロジェクト提案に関する初期の会議の概要が記されている。[ 178 ]

ウィリアム・ノーブルは2009年の著書『裁判にかけられた大統領権力：ウォーターゲート事件から大統領の陰謀まで』の中で、ウォーターゲートは「満潮時にポトマック川からタイダルベイスンへの水の流れを調整する『門』を見下ろすことからその名がついた」と書いている。 [ 179 ]その門（ジェファーソン記念館の近く）はウォーターゲート複合施設から下流約1.5マイル（2.4km）のところにある。

もう一つの同名のレストラン「ウォーターゲート・イン」（1942-1966）は、ウォーターゲート複合施設が建設される前の20年以上にわたってこの場所で営業​​していた。[ 180 ]

ウォーターゲート事件の階段パフォーマンスステージ

ウォーターゲートの階段

2004年、ワシントン・ポスト紙の記者ジョン・ケリーは、この名称はリンカーン記念館の西側に位置し、ポトマック川に下りる儀式用の階段である「ウォーター・ステップス」または「ウォーター・ゲート」に最も直接的に結びついていると主張した。[ 181 ] [ 28 ] [ 182 ]この階段はもともと、ワシントンD.C.への儀式用の出入り口、およびバージニア州から水上タクシーで到着する要人のための公式の接待場所として計画されていたが、その目的を果たすことはなかった。[ 181 ]その代わりに、1935年から、ポトマック川に浮かぶパフォーマンスステージが階段の土台に固定された。そこは野外コンサートの会場となり、観客は階段の上に座ることができた。[ 181 ] [ 28 ]最大1万2000人が階段や周囲の芝生に座って、交響曲、軍楽隊、オペラを聴いた。 1965年、ナショナル空港にジェット旅客機の運航を開始し、騒音により会場の存続が危ぶまれたため、はしけコンサートは終了した。 [ 17 ] [ 181 ] [ 28 ] [ 183 ]​​ [ 184 ] [ 185 ]

この音楽会場は映画『ボーン・イエスタデイ』（1950年）[ 186 ]と『ハウスボート』（1958年）のシーンに登場した。[ 17 ]

参照

参考文献

注記

  1. ^ 1956年、ワシントンD.C.地域には3本の環状環状道路が提案された。最も内側の環状道路は、西側のケネディ・センター/ウォーターゲート複合施設を中心とした扁平な楕円形を描き、現在のオハイオ・ドライブSWに沿って南西に走り、州間高速道路395号線のサウスウェスト・フリーウェイ部分に接続し、その後、州間高速道路395号線に沿って北にLストリートNWまで進み、さらにKストリートNWの下のトンネルに沿って西に走り、西側の交差点付近でホワイトハースト・フリーウェイと州間高速道路66号線に接続して環状道路を完成させるというものだった。20年にわたる抗議活動の結果、1977年に州間高速道路395号線を除くすべての計画が中止された。 [ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]
  2. ^ 2005年時点では、このホテルはジョージ・ワシントン大学が所有しており、大学院生の寮として使用されていた。 [ 161 ]
  3. ^事業単位とは、資産を所有し、負債を負い、独自の独立した経営を行っている企業の独立した子会社です。

引用

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