ウェストレイクショッピングセンター

ウェストレイクショッピングセンター
地図
位置デイリーシティ、カリフォルニア州、アメリカ合衆国
座標北緯37度41分52秒 西経122度28分56秒 / 北緯37.69779度、西経122.48211度 / 37.69779; -122.48211
開業日1951年4月20日 （1951年4月20日）
管理キムコ不動産株式会社
所有者キムコ不動産株式会社
店舗とサービス98
アンカーテナント5
床面積613,006平方フィート（56,950.1 m 2）
フロア1
駐車場1,800台
Webサイトウェストレイクショッピングセンターのウェブサイト

ウェストレイク・ショッピングセンターは、アメリカで最初に建設されたショッピングモールの一つです。1948年にカリフォルニア州デイリーシティで着工されました。バーリントン・コート・ファクトリー、ホーム・デポ、ロス・ストアーズ、セーフウェイ、ターゲット、ウォルグリーンなどが核店舗となっています。

歴史

1945年、開発者ヘンリー・ドールガーはサンフランシスコのすぐ南、サンマテオ郡で1,350エーカー（550ヘクタール）の土地を購入しました。その土地は以前は養豚とキャベツの栽培に使用されていました。その後20年間、ドールガーはデイリーシティのウェストレイク地区の開発を進め、土地の中央には当初ウェストレイク・タウン＆カントリー・ショッピングセンターと名付けられた40エーカー（16ヘクタール）のショッピングセンターを建設しました。 [ 1 ]ドールガーは1949年にウェストレイクの開発に着手し、[ 2 ]ショッピングセンターの起工式は1949年3月に行われました。[ 3 ]計画されたコミュニティ（人種差別的な制限で悪名高い）の統一された外観[ 4 ]は、歌手マルヴィナ・レイノルズに1962年の曲「リトル・ボックスズ」を書くインスピレーションを与えました。 [ 5 ]

ウェストレイクは1951年4月20日にオープンし、アメリカで最も古いショッピングモールの一つとなりました。当時、3,000台収容可能な駐車場はアメリカ最大でした。[ 6 ] : 40–43 また、ベイエリア初のコミュニティ・ショッピングセンターでもありました。屋外の歩行者専用遊歩道は、長年にわたり野外コンサート、アートショー、フェア、ダンス、その他のコミュニティイベントに利用されてきました。[ 7 ]

ドールガーは1965年にウェストレイクショッピングセンターを売却した。[ 1 ]その後ウェストレイクは1972年にウェストレイク開発会社によって購入され、[ 8 ]その後2002年10月22日に現在の所有者であるキムコ不動産会社に売却された。 [ 9 ]

2017年、キムコはウェストレイクの地上階の小売店の上にアパートを増築する計画を発表した。[ 10 ]この計画では、既存の2階建ての商業ビルと60台分の駐車場を、上層階に179戸のアパートを備えた6階建ての多目的ビルに建て替える予定である。また、地下駐車場には260台分の駐車スペースが用意される。[ 11 ] [ 12 ]提案されている多目的ビルは、ジョン・デイリー・ブールバードとパークプラザ・ドライブの交差点近くのウェストレイクの既存の北東角に建て替えられる予定である。[ 13 ]開発者はこの計画の許可を得ている。[ 14 ] [ 15 ]

2018年、キムコがデイリーシティで住宅開発を行う計画があることが発表された。[ 16 ]

デザイン

ウェストレイク ショッピング センターの北側からの航空写真。左側にトレーダー ジョーズ、右側にホーム デポがあります。

ウェストレイク ショッピング センターは、ジョン デイリー ブールバード (北)、パーク プラザ ドライブ (東)、サウスゲート アベニュー (南)、レイク マーセド ブールバード (西) に囲まれたスーパー ブロックを占めています。また、サウスゲートの南側にある小売/ビジネス施設も含まれ、レイク マーセド ブールバードを越えて西に広がっています。

フェーズI改修

ウェストレイクは2004年から改装され、キムコはこの場所を利用して、Wi-Fiや電気自動車充電ステーションの設置など、集客力を高めるプログラムを試験してきた。[ 17 ] JCペニーの建物は2005年に取り壊され[ 18 ]、その跡地にホームデポの店舗が建設された。さらに、コストプラスワールドマーケットがモールの中心にある新しい建物にオープンした。フェーズIでは、トレーダージョーズの移転と拡張が行われた。フェーズIでは、173,032平方フィート（16,075.2 m 2）の小売スペースが取り壊され、約194,419平方フィート（18,062 m 2）の新しい小売開発が建設され、96台の駐車スペースが撤去され、その結果、21,387平方フィート（1,987 m 2）の純新規開発と5パーセントの駐車スペースの削減が実現される。[ 19 ]モールの中央部分をメインストリートのような雰囲気にするために装飾が変更されました。[ 20 ]

フェーズII改修

フェーズIIでは、既存の1階建ての商業ビルに30,000平方フィート（3,000平方メートル）の2階部分を増築するなど、96,005平方フィート（8,919平方メートル）の新規小売店舗を建設する。また、フェーズIIでは、160,666平方フィート（14,926平方メートル）の駐車場の建設、必要な公共施設の改修、ショッピングセンター内のユーティリティの移設、歩行者通路および車両施設の改修も行われる。[ 21 ]

アンカー

元々のウェストレイク ショッピング センターには、JC ペニーとウールワースがアンカー ストアとして入店していました。

参考文献

  1. ^ a bランドマーク指定報告書：ドルガービル、ジュダ通り320-326番地、ランドマーク番号265 （PDF）（報告書）。歴史保存委員会、サンフランシスコ都市計画局。2013年。34-35頁 。 2019年10月21日閲覧。
  2. ^ 「巨大住宅プロジェクトが始動」サンバーナーディーノ・サン、AP通信、1949年3月5日。 2019年10月21日閲覧。
  3. ^ギレスピー、バニー（2003年）デイリーシティ、サウスカロライナ州チャールストン：アルカディア出版、ISBN 978-1-4396-1418-1. 2019年10月21日閲覧。
  4. ^ロイド、キャロル（2002年12月10日）「ウェストレイク戦争／デイリーシティ地区の住民が住宅所有者組合と争う」サンフランシスコ・クロニクル。 2019年10月21日閲覧。
  5. ^ Moffitt, Mike (2018年11月9日). 「偽の旅行プロモーションがデイリーシティを軽蔑」サンフランシスコ・クロニクル. 2019年10月21日閲覧。
  6. ^ギレスピー、バニー（2008年）「3：『ドルガーの最大の功績』」.ウェストレイク. サウスカロライナ州チャールストン: アルカディア出版. ISBN 978-0-7385-5911-7. 2019年10月21日閲覧。
  7. ^ 「ウェストレイク：サンフランシスコの元祖郊外」デイリー​​シティの歴史。2007年6月8日閲覧。
  8. ^ 「A Westlake Realty Timeline」 . Westlake Realty . 2019年10月21日閲覧。
  9. ^ 「Kimco Realty Corporation、Westlake Development Company, Inc.との提携を確立」（プレスリリース）。Kimco Realty Corporation。2002年10月22日。 2019年10月21日閲覧。
  10. ^ Torres, Blanca (2017年10月6日). 「小売業の改革：ペニンシュラ・ストリップモールがアパート増築を計画」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2019年10月21日閲覧。
  11. ^計画開発予備計画 PD 4-17-12761 複合用途小売・アパートビル – パークプラザ・ドライブ10番地（ウェストレイク・ショッピングセンター）(PDF) (報告書). デイリーシティ市. 2017年12月11日. 2019年10月21日閲覧.
  12. ^ウェストレイク・ショッピングセンター複合用途ビル（パークプラザ・ドライブ10番地） - 基本計画修正GPA 4-17-12760、開発計画4-17-12761、設計審査DR 4-17-12762、およびCEQA審査CEQA 4-17-12763 （PDF）（報告書）。デイリーシティ市。2018年9月10日。 2019年10月21日閲覧。
  13. ^デイリーシティ市経済コミュニティ開発局（2018年4月）。初期調査：ウェストレイクショッピングセンター複合利用プロジェクト（PDF）（報告書）。デイリーシティ市。 2019年10月21日閲覧。
  14. ^ Hoeven, Emily (2018年9月7日). 「デイリーシティのショッピングセンター、住宅供給に期待」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2019年10月21日閲覧。
  15. ^ Nagel, Allison (2018年9月12日). 「Kimco Realty、ベイエリアのショッピングモール跡地に住宅を追加」 . Bisnow . 2019年10月21日閲覧。
  16. ^ Hoeven, Emily (2018年9月7日). 「デイリーシティのショッピングセンター、住宅供給に成功か」 . 2022年9月18日閲覧。
  17. ^グレイザー、ジェフ、シモンズ、トム。「キムコの2020年のビジョン：投資家デー2015、パートII」（PDF）。キムコ・リアルティ。 2019年10月21日閲覧。
  18. ^ 「ウェストレイク・ショッピングセンターの継続的な変化」デイリー​​シティ市、2005年3月2日。 2019年10月21日閲覧。
  19. ^フェーズIIに関する市サービスの記事2007年6月9日閲覧
  20. ^ Daly City Fogcutter、2007年6月7日閲覧。
  21. ^フェーズIIに関する市サービスの記事2007年6月7日閲覧
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