世界最小の超高層ビル
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ニュービー・マクマホンビル
ニュービー・マクマホン・ビル、1919年頃。「世界一小さな超高層ビル」としても知られる。
2016年1月に撮影
地図
ニュービー・マクマホン・ビル周辺のインタラクティブマップ
一般情報
タイプ複合利用
位置ウィチタフォールズ、テキサス州、アメリカ合衆国
座標北緯33度54分52秒 西経98度29分23秒 / 北緯33.9144度、西経98.4897度 / 33.9144; -98.4897
建設開始1919
完了1919
オープニング1919
料金20万ドル（ 2024年 には360万ドルに相当 ）
身長
屋根12.2メートル（40.0フィート）
技術的な詳細
階数居住可能な4階
床面積40平方メートル（ 430平方フィート）
設計と建設
建築家マイケル・ビアーズ
構造エンジニアJDマクマホン
主契約者JDマクマホン
ニュービー・マクマホンビル
の一部デポスクエア歴史地区（ID03001552 [ 5 ]）
指定CP2004年2月4日
参考文献
[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]

ニュービー・マクマホン・ビルは、テキサス州ウィチタフォールズのダウンタウン、ラ・サール通り701番地（セブンス・ストリートとラ・サール・ストリートの角）に位置し、通称「世界最小の超高層ビル」と呼ばれています。後期新古典主義様式の赤レンガと鋳石造りの建物で、高さは40フィート（12メートル、480インチ）[ 1 ]、外寸は奥行き18フィート（5.5メートル）、幅10フィート（3.0メートル）です。[ 2 ] [ 3 ]

建物の内部寸法は約12フィート（3.7メートル）×9フィート（2.7メートル）、つまり約108平方フィート（10.0平方メートル）です。上層階へ続く急勾配で狭い内部階段は、内部面積の約25%を占めています。[ 1 ] [ 4 ]

ニュービー・マクマホン・ビルは、詐欺師による不正投資計画の結果であると伝えられており、1919年の完成後、市とその住民にとって大きな恥辱の源となった。1920年代には、ロバート・リプリーの「リプリーの信じられない話」という連載コラムで、ニュービー・マクマホン・ビルは「世界最小の超高層ビル」として取り上げられ、それ以来ずっとこのあだ名が使われている。

ニュービー・マクマホン・ビルは現在、テキサス州の歴史的建造物であるウィチタフォールズのデポ・スクエア歴史地区の一部となっています。

背景

1912年、テキサス州ウィチタ郡の小さな町バークバーネット市のすぐ西で大規模な石油貯留層が発見されました。[ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]バークバーネットとその周辺のコミュニティは新興都市となり、人口と経済が爆発的に成長しました。[ 9 ]

1918年までに、推定2万人の新たな入植者が、利益の多い油田周辺に居住し始め、ウィチタ郡の住民の多くは事実上一夜にして裕福になった。高給の仕事を求めて人々が地元のコミュニティに流入するにつれ、近隣のウィチタフォールズ市は重要性を増していった。[ 9 ]

ウィチタフォールズは当初、経済活動と産業活動の急激な増加に必要なインフラを欠いていましたが、ウィチタ郡の郡庁所在地であったため、地元の物流拠点として自然な選択でした。オフィススペースが不足していたため、主要な株式取引や鉱業権取引は、街角や、新興石油会社の仮設本部となったテントで行われました。[ 9 ]

提案と設計図

ニュービー・マクマホンビルはウィチタフォールズ中心街の鉄道駅近くにある4階建てのレンガ造りの建物で、1906年にウィチタフォールズ・アンド・オクラホマシティ鉄道会社の取締役であったオーガスタス・ニュービー（1855-1909）によって建てられました。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]フィラデルフィア出身の石油土地管理人兼構造エンジニアであるJDマクマホンの石油掘削装置建設会社は、元のニュービービルにオフィスを構えていた7つのテナントのうちの1つでした。[ 1 ] [ 11 ]

地元の伝説によると、[ 13 ]マクマホンが1919年に新興富裕層のオフィススペースの緊急の必要性に対する解決策としてニュービービルに高層別館を建設すると発表したとき、投資家たちはこのプロジェクトに熱心に投資した。[ 9 ] [ 14 ]マクマホンはこの純真な投資家グループから20万ドル（ 2024年 に360万ドルに相当 ）[ 15 ]の投資資金を集め、セントジェームスホテルの向かいに高層オフィスビルを建設することを約束した。[ 3 ] [ 4 ]

マクマホンの詐欺、そしてその後の訴訟における彼の弁護の鍵は、法的文書に高さが480フィートではなく480インチと記載されていたことだったとされている。投資家たちはこれに気づかなかったようで、マクマホンは建物の実際の高さが480フィート（150メートル）であると口頭で述べたことは一度もなかった。[ 2 ] [ 16 ] [ 17 ]

マクマホンは、オクラホマ州に住む土地の所有者から事前に同意を得ることなく、ニュービービルの隣にある小さな未使用の土地にマクマホンビルを建設するために自分の建設作業員を使った。[ 17 ]

伝説によると、投資家たちは建物の規模をめぐってマクマホンを訴えたが、地元の裁判官によって不動産・建設契約が法的拘束力を持つと宣言され、投資家たちは落胆した。[ 4 ]エレベーター会社は建物の小ささを知り契約履行を拒否したため、投資家たちは投資額の一部を取り戻した。当初の設計図には階段は含まれていなかったため、完成当初は建物内に階段は設置されなかった。上層3階へのアクセスには梯子が使われた。[ 2 ]

建設が完了する頃には、マクマホンは投資家たちの残りの資金を持ち去り、ウィチタフォールズ、そしておそらくテキサスを去っていた。[ 18 ]

初期の入居とその後の放棄

1919年にニュービー・マクマホンビルが完成しオープンした際、このビルは市と住民にとって大きな恥辱となった。[ 19 ] [ 20 ] 1階には、当初このビルに入居していた6つの異なる企業を表す6つの机が置かれていた。[ 17 ]

1920年代のほとんどの期間、この建物には2つの企業しか入居していませんでした。[ 17 ] 1920年代、ニュービー・マクマホン・ビルはロバート・リプリーの『リプリーの信じられない話!』という連載コラムで「世界一小さな超高層ビル」として紹介され、それ以来ずっとその名前が使われ続けています。[ 2 ] [ 11 ] [ 21 ]

石油産業は最終的にウィチタフォールズにとって資源の呪いとなり、テキサスの石油ブームはわずか数年後に終焉を迎えました。1929年、大恐慌が北テキサスを襲い、オフィススペースの賃貸や購入が比較的安価になったため、建物は空になり、板で覆われ、事実上忘れ去られました。 [ 4 ]

1931年に火災が発生し、建物は全焼し、数年間使用不能となった。[ 17 ]

大恐慌後、この建物には理髪店やカフェなど、様々なテナントが入居しました。建物は幾度となく所有者が変わり、幾度となく取り壊しの予定もありましたが、地元住民の十分な支援があったため、取り壊しを免れました。[ 11 ]最終的にウィチタフォールズ市に譲渡されました。建物の老朽化が進んだため、1986年に市はウィチタ郡遺産協会（WCHS）に寄贈しました。最終的には修復され、デポスクエア歴史地区の一部として活用されることが期待されたためです。[ 2 ] [ 4 ]

購入と改修

ニュービー・マクマホンビルと Hello Again! の店頭 (2015 年 10 月)。
「世界最小の超高層ビル」としても知られるニュービー・マクマホン・ビルに掲げられた銘板。この銘板は、1906年に完成した「超高層ビル」に隣接する建物を指しており、「超高層ビル」自体は1919年に完成した。

1999年までに、ニュービー・マクマホンビルはWCHSの限られた資本準備金にとって過大な負担であることが判明しました。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]翌年、市議会は、ビルの解体の話が着実に高まる中、崩壊しつつある建物を安定させるために、地元の建築会社であるバンディ、ヤング、シムズ＆ポッターを雇いました。[ 4 ]ディック・バンディと彼のパートナーは、ビルの歴史と遺産に魅了され、別の地元企業であるマーヴィン・グローブス・エレクトリックと提携してビルを購入しました。[ 1 ]

2000年12月、市議会はWCHSがマーヴィン・グローブスに建物を3,748ドル（2024年には6,843ドルに相当）で売却することを認める投票を行った。[ 26 ]

2003年6月11日、ウィチタフォールズを嵐が襲い、時速97マイル（156 km/h）の突風が吹き荒れた。マクマホンビル複合施設のレンガ壁が15フィート（4.6 m）倒壊した。[ 27 ]この嵐による被害は修復されたが、ビルと隣接するニュービービルの完全な修復は2005年後半まで延期された。同年6月、市議会は市の税収増分融資基金から25,000ドル（2024年には40,250ドルに相当）の資金をマクマホンビルの修復に充てることを承認した。[ 28 ] [ 29 ]建物の修復には254,000ドル以上（2024年時点で408,936ドル相当）の費用がかかったと推定されており、残りは所有者（バンディ、ヤング、シムズ＆ポッター社とマーヴィン・グローブス・エレクトリック社）が負担した。[ 28 ] [ 29 ]

現在の状況

ニュービー・マクマホン・ビルは竜巻や火災、そして何十年にもわたる放置にも耐えてきた。[ 30 ]現在、このビルはウィチタフォールズのデポ・スクエア歴史地区の一部となっており、[ 11 ]テキサス州の歴史的建造物に指定され、国家歴史登録財にも登録されている。[ 31 ] [ 32 ]このビルは超高層ビルの定義基準を満たしたことはなく、[ 33 ] 「高層」ビルの定義さえも満たしていない。[ 34 ]

改装後、建物の1階にはアンティークショップ「アンティークウッド」が2006年にオープンした。[ 35 ] [ 36 ]

2013年以降、地元の観光名所となっているだけでなく、家具とインテリアの委託販売店であるHello Againが建物全体を占有しています。また、建物の一部のフロアは地元の様々な職人に転貸されています。[ 37 ]

ニュービー・マクマホン・ビルは、ウィチタフォールズ市の広報担当官バリー・レヴィが2006年に制作した、市の建築史を回顧的に分析したドキュメンタリー映画『ウィチタフォールズ：私たちの過去の未来』で紹介されているいくつかの歴史的建造物のうちの1つです。 [ 38 ]

参照

参考文献

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参考文献

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