ヨエル・ゴールドマン
ヨエル・ゴールドマン | |
|---|---|
| 生まれる | 1980年（45～46歳） |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 知られている | オールイヤーマネジメントの創設者 |
| Webサイト | http://www.allyearmgt.com/ |
ヨエル・ゴールドマン（1980年生まれ）は、ニューヨーク州ブルックリンに本拠を置く開発会社、オール・イヤー・マネジメントを設立したアメリカの不動産開発業者です。
バイオグラフィー
ゴールドマンは、サトマール王朝のハシディズムのユダヤ人家庭に生まれた[ 1 ]。彼はボロー・パークで育ち、2000年代に小規模な集合住宅、後に大規模な集合住宅や新しい建物の開発の購入からキャリアを開始した。[ 2 ]ハシディズムのコミュニティが、歴史的に大規模な土地を保有していたウィリアムズバーグとグリーンポイントの再区画化に向けて集中的なロビー活動を行った結果、その地域では急速な高級化が進んだ。[ 1 ]ゴールドマンは、ウィリアムズバーグでマンションではなく賃貸に重点を置いた最初のデベロッパーの1人だった。[ 3 ] 2008年の不況後、彼はブルックリンで大幅に値下がりした価格で多数の建物を購入し[ 1 ]、景気が回復すると、経済回復の恩恵を受けた。
2012年に、彼はパートナーのトビー・モスコビッツとともに、ウィリアムズバーグ・ジェネレーターの敷地を不動産開発業者から3,180万ドルで購入した[ 1 ]。モスコビッツとの関係は、彼女が彼ともう一人のパートナーのジョエル・グラックが彼女の同意なしにパートナーシップにおける彼女の持分を担保にしてイスラエルで債券を発行したと非難した後、2015年に終了した。 [ 2 ]彼らは和解し、共有財産を分割した。[ 4 ] 2014年の春、彼はクラウンハイツのアパート14棟を購入し、その後家賃を大幅に値上げしたことで批判されたが、後に値上げ幅を縮小した。[ 5 ] [ 6 ] 2016年4月、彼はブッシュウィックのラインゴールド醸造所の敷地の一部をジョセフ・タバックのプリンストン・ホールディングスとロバート・ウルフのリード・プロパティ・グループから7,220万ドルで購入した[ 1 ] 。 2016年4月に、彼は残りの部分を7200万ドルで購入しました。[ 7 ] 2016年8月現在、ゴールドマンは140棟の賃貸ビルのポートフォリオを所有しており、その価値は8億5000万ドルです（彼の保有資産のほとんどを含むテルアビブ証券取引所での債券発行に基づく）。[ 1 ] [ 8 ]
ジョセフ・ブルナー、アイザック・ヘイガー、サイモン・ドゥシンスキー、ジョエル・シュライバーといったハシディズム系の開発者仲間とともに、ブルックリンで最も著名な開発者の一人であり[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] 、ウィリアムズバーグ、ブッシュウィック、グリーンポイント、ボローパーク、ベッドフォード・スタイベサントの高級化に貢献したとされている[ 1 ]。
開発
- ODAの608 Franklin Avenue、ウィリアムズバーグ、ブルックリン- 8階建て、106ユニットの住宅プロジェクト。ODA Architectureによって設計された125,350平方フィートのアパートビル[ 12 ]
- メルローズ通り123番地[ 13 ]
- コンドルホテル（ゼリグ・ワイスと共同）、ウィリアムズバーグ[ 14 ]
- 1548 Bedford Ave、100室のホテル、クラウンハイツ[ 15 ] [ 16 ]
- ブッシュウィックII、800～900戸、ウィリアムズバーグ[ 17 ] [ 18 ]
- 71 ホワイトストリート、112室のホテル、ブッシュウィック[ 7 ]
- 96 Wythe Avenue、160室のホテル、ウィリアムズバーグ[ 19 ]
- 608フランクリンアベニュー、120ユニット、8階建てアパート、クラウンハイツ[ 19 ]
参考文献
- ^ a b c d e f gリアルディール：「学びと稼ぎ：ブルックリンのハシディズム系不動産業者 - 超正統派の投資家は過去10年間で5つの地域で25億ドル以上を費やした」マーク・マウラー著2016年8月22日
- ^ a b The Real Deal：「ヨエル・ゴールドマンの伝記」 2016年9月2日閲覧
- ^ The Real Deal：「静かな投資家たちがブルックリンを再興する - ブルックリンに旋風を巻き起こす中規模投資家ガイド」マーク・マウラー著2015年12月1日
- ^リアルディール：「トビー・モスコビッツが元パートナーとの訴訟を和解へ - ゴールドマンとグルックがヘリテージ・エクイティの最高責任者をプロジェクトから買収 - そしてその逆も」マーク・マウラー著、 2015年10月9日
- ^クレインズ・ニューヨーク：「住民は立ち退きを免れたが、その結果を懸念 - 手頃な価格の住宅に高額な費用を支払う開発業者が懸念を呼ぶ」ジョー・アヌータ著2015年10月5日
- ^ The Real Deal：「家賃の高騰を乗り越えた入居者は今、オーナーの怠慢を恐れている - 批評家はヨエル・ゴールドマンが手頃な価格の住宅物件を荒廃させる可能性があると述べている」 2015年10月5日
- ^ a bユダヤ人ビジネスニュース：「オール・イヤー・マネジメントがクラウンハイツ・ホスピタリティのニーズを満たす100室のホテル計画」ベンジャミン・マッツァラ著、 2016年7月5日
- ^リアルディール：「ヨエル・ゴールドマンのオール・イヤーはイスラエル国債で6600万ドルを調達予定 - ブルックリンの投資家によるラインゴールド醸造所開発などのプロジェクトへの資金提供のための2回目の募集」レイ・マシャエキ著2016年2月26日
- ^ 「WNYCでTRDがハシディズムの不動産帝国について語る：超正統派の投資家がブルックリンの高級不動産に25億ドルを注ぎ込んだ」 The Real Deal、2016年8月26日。
- ^ The Real Deal：「学びと稼ぎ：ブルックリンのハシディズム系不動産業者：超正統派の投資家は過去10年間で5つの分野に25億ドル以上を費やした：TRD分析」マーク・マウラー著、2016年8月22日
- ^ニューヨークのJewish Voice：「ブルックリンの不動産市場はハシディズム系開発業者が独占」シモン・ワインバーガー著、 2016年8月24日
- ^ 「ニューヨーク・インビー: 「608 フランクリン・アベニュー」. 2019年2月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年2月17日閲覧。
- ^ニューヨーカー誌：「ブッシュウィックの開発はうまくいくか？」ジャスティン・デイビッドソン著2016年8月9日
- ^ベッドフォードとバワリー：「年末までにウィリアムズバーグにオープン予定の優しい巨人、レベル・ホテルを詳しく見る」ジェイミー・コーン著2016年9月11日アーカイブ、Wayback Machineにて2015年3月9日
- ^ビジネス・ナウ：「オール・イヤー・マネジメント、クラウンハイツ・ホスピタリティのニーズに応える100室のホテル計画」ベンジャミン・マッツァラ著、 2016年7月5日
- ^ The Real Deal：「ヨエル・ゴールドマンがクラウンハイツに100室のホテルを計画 - ベッドフォード通りの5階建ての建物にレストランや宴会場を併設予定」ウィル・パーカー著2016年7月1日
- ^ユダヤ人ビジネスニュース：「ヨエル・ゴールドマン、ラインゴールド醸造所跡地に巨大賃貸ビル建設を計画 - 100万平方フィート、ODA設計のブッシュウィックIIには800～900戸のユニットが入居予定」 2016年6月16日
- ^ Gothamist：「ブッシュウィックに900戸の豪華な『ヨーロピアン・ビレッジ』がオープン」ギャビー・デル・ヴァレ著、2016年6月17日
- ^ a bブルックリン・リーダー：「リアルトーク：フランクリン通りに高級高層ビルが建設中」 2016年9月13日アーカイブ、Wayback Machine、2014年10月23日
