49 チャンバーズ
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49 チャンバーズ
地図
49 Chambers エリアのインタラクティブ マップ
以前の名前チェンバーズストリート51番地
別名エミグラント産業貯蓄銀行ビル
一般情報
タイプ居住の
建築様式ボザール様式
位置49 Chambers Street、ニューヨーク市、アメリカ合衆国
座標北緯40度42分50秒 西経74度00分19秒 / 北緯40.71389°、西経74.00528° / 40.71389; -74.00528
画期的な1909年8月
オープン1912
所有者チェトリットグループ
身長188.29フィート（57メートル）
技術的な詳細
構造システム鉄骨
材料石、花崗岩、レンガ、テラコッタ
階数17（+地下2）
設計と建設
建築家レイモンド・F・アルミラル
開発者移民貯蓄銀行
改修チーム
リフォーム会社ウッズ・バゴット、ガベリーニ・シェパード・アソシエイツ
その他の情報
ユニット数99
Webサイト
49chambers.com​
旧移民産業貯蓄銀行
位置51 Chambers St.、マンハッタン、ニューヨーク
座標北緯40度42分50秒 西経74度00分19秒 / 北緯40.71389°、西経74.00528° / 40.71389; -74.00528
建設された1909–1912
建築家レイモンド・F・アルミラル
建築様式ボザール様式
NRHP参照 番号82003375 [ 1 ] [ 2 ]
NYCL 番号1123, 1438 [ 3 ] [ 4 ]
重要な日付
NRHPに追加されました1982年2月25日[ 2 ]
指定NYCL1985年7月9日[ 3 ] [ 4 ]

49チェンバーズ（旧称エミグラント工業貯蓄銀行ビル、51チェンバーズ・ストリート）は、ニューヨーク市マンハッタンのシビック・センター地区、チェンバーズ・ストリート49-51番地にある住宅ビルです。1909年から1912年にかけて建設され、レイモンド・F・アルミラルによってボザール様式で設計されました。建物は、南はチェンバーズ・ストリート、東はエルク・ストリート、北はリード・ストリートに囲まれた、やや不規則な敷地に建っています。

49チェンバーズは、完成当時、アメリカ合衆国最大の銀行ビルでした。建物のより多くの部分に光と風を届ける「H」字型レイアウトを採用した最初の超高層ビルでした。地下1階から2階までは敷地全体を占め、3階から15階までは「H」字型レイアウトで、2つの塔を思わせるデザインとなっています。ファサードは主にインディアナ州産の石灰岩でできており、レンガと花崗岩も一部使用されています。内部は、1階と2階がかつての銀行ホールで、「ホール・デ・リュミエール」と呼ばれるイベントスペースとして利用されていました。上層階はオフィスとして使用されていましたが、その後99戸の住宅用コンドミニアムに改装されました。

現在の建物は、移民貯蓄銀行が同じ場所に建てた3番目の建物です。同銀行はそれ以前にも1858年と1885年から1887年にかけて建物を建設していました。49 Chambersのバンキングホールは1969年まで銀行が使用し、上層階はオフィステナントが使用していました。その後、 2013年までニューヨーク市政府が所有し、2017年にコンドミニアムに転換されました。49 Chambersは1982年に国家歴史登録財に登録され、1985年には外観と1階内部がニューヨーク市ランドマークに指定されました。

サイト

49 Chambers はマンハッタンのシビックセンター地区にあり、シティホールパークのすぐ北にあります。南はChambers Street 、北はReade Streetに面しており、東は駐車場とElk Street、西は280 Broadwayに面しています。その他の近隣の建物や場所としては、西にBroadway–Chambers Buildingと287 Broadway、北にTed Weiss Federal BuildingとAfrican Burial Ground National Monument 、東にSurrogate's Courthouse 、南にはCity Hall Park内のTweed CourthouseとNew York City Hallがあります。[ 5 ]敷地はChambers Street側で123フィート(37 m)、Reade Street側で125フィート(38 m)、深さは151フィート(46 m)です。[ 6 ] [ 7 ]

敷地は南北に下り坂になっており、元々の標高はリード通りより低く、海面近くであった。[ 8 ]周辺には、主にアフリカ系の人々が埋葬された痕跡があり、これらの遺体の一部は移民貯蓄銀行ビルの敷地の下に残っている可能性がある。[ 9 ]この地域では、1801年にチェンバーズ通り47番地にアメリカ合衆国長老派教会によって木造の教会が建てられた。この木造教会は1818年にレンガ造りの教会に建て替えられた。[ 10 ]現在の建物は、銀行が教会と墓地の跡地に建てた3番目の建物である。[ 10 ]

建築

49 Chambersは1909年から1912年にかけて建設され、Raymond F. Almirallによってボザール様式で設計されました。[ 11 ] [ 12 ]請負業者Charles T. Wills Inc.によって建設されました。[ 6 ] [ 13 ] 5,300ショートトン（4,700ロングトン、4,800t）の鋼はPost and McCordによって供給され、基礎はO'Rourke Engineering and Construction Companyによって作られ、レンガはHarbison Walker Refractories Companyによって供給されました。[ 13 ]

この建物は高さ188.29フィート（57.39メートル）で、地上17階建てである。[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] [ a ]完成当時はアメリカ最大の銀行ビルであった。[ 12 ]エミグラント・ビルの外装は主にインディアナ州産の石灰岩でできており、最下層には花崗岩が使われている。[ 7 ]

最初の3階は敷地全体を占め、残りの階は「H」字型のレイアウトを採用し、「ライトコート」と呼ばれる空間を設けて自然光の利用率を高めている。[ 19 ] [ b ]エミグラント貯蓄銀行ビルが建設された当時、ニューヨーク市の超高層ビル開発業者は、一般的に自然光が最大限に入る床面積を追求するレイアウトを模索していた。エミグラント貯蓄銀行ビルが完成する以前は、開発業者は建物の景観を損なわないよう、周囲の低層ビルを頻繁に買収していた。あるいは、建築家は屋上の大きなコーニスを補うために、上層階を低層階よりも小さく設計していた。[ 21 ] [ 22 ]

ファサード

建物の正面玄関

ファサードは、石積みの高くなった地下室の上に設置されている。チェンバーズストリート側の1 階と 2 階では、素朴な花崗岩の柱と柱がファサードを 9 つのベイに分割している。各ベイには 2 階分の窓があり、最も外側の 6 つのベイには、窓の下に飾り窓、その上に様式化されたキーストーンがある。主要な入口は中央のベイにあり、 「 entrance」と書かれた装飾的なアーチ型のペディメントの下には花崗岩の囲いがある。両端の二次入口は、よりシンプルな花崗岩の囲いがあり、ドアの上には通りの住所が書かれている。2階の上にはエンタブラチュアがあり、中央の 3 つのベイには銀行名の銘板がある。2 階の上には階段状のペディメントがあり、中央のベイのペディメントの上には大きな紋章がある。 [ 19 ] [ 23 ]

リード通りには3つの入口があります。中央の入口は花崗岩で囲まれ、その上に「bank」という文字が刻まれています。両端の小さな入口の上には、それぞれの住所が刻まれています。リード通り側の1階と2階はレンガ造りの柱で7つの区画に分けられており、中央の区画は他の区画よりも広くなっています。柱は2階上部に簡素なフリーズを支え、中央には銀行名が刻まれています。中央の区画の上には小さなペディメントが突き出ています。[ 24 ] [ 25 ]

上層階はH字型の平面形状で、チェンバーズ通り側とリード通り側の両方に、3間幅の塔が2棟並んでいるようなデザインになっています。通りに面した窓は長方形で、採光庭に面した窓は採光庭の内側に向かって徐々に丸みを帯び、角度が付けられています。チェンバーズ通りの採光庭に面した窓は9つ、リード通りの採光庭に面した窓は7つあります。[ 24 ] [ 25 ] 3階は「移行階」とされ、幾何学的なデザインで繋がれた窓が設けられています。続く4階から13階までの10階は、石灰岩の柱の間にわずかに後退した、角張った銅枠の窓で構成されています。14階もまた「移行階」で、小さなコーニスの上に位置し、窓の両側には、はるかに大きなコーニスを支えるブラケットが配置されています。15階はドーマー窓のある屋根裏部屋として設計されています。両塔の先端にある重厚なペディメントには、バルベリーニ商家を思わせる蜂のモチーフや、鷲と壺の大きな石の彫刻が施されている。[ 23 ] [ 24 ]西側と東側の壁は比較的簡素なレンガ造りで、窓はほとんどない。[ 23 ] [ 24 ]これらの壁には、1960年代に銀行の名前が描かれた看板が掲げられている。[ 24 ]

インテリア

ブルックリン橋のマンハッタン側から見たビルの塔の頂上

49 Chambersは当初、1階と2階に銀行ホールがあり、2階より上はオフィススペースに分割されていました。[ 25 ] [ 26 ] 2017年に住宅に転換されて以来、この建物には1ベッドルームから3ベッドルームまでの99戸のコンドミニアムアパートメントがあります。[ 15 ] [ 17 ]各ユニットの面積は少なくとも1,000平方フィート（93 m2 ）です。[ 27 ]建物の住宅用コンドミニアムへの入り口はChambers通りとReade通りにあります。[ 15 ]

49 チェンバーズの基礎はケーソンの上に架けられており、縁石の下 60 ～ 65 フィート (18 ～ 20 メートル) の砂利層まで伸びている。地下室は深さ 36 フィート (11 メートル) である。床の荷重は、1 階と地下室で 1 平方フィートあたり 150 ポンド (7.2 kPa)、上階で 1 平方フィートあたり 75 ポンド (3.6 kPa) である。床はセグメント型テラコッタで作られており、天井は床スラブの下に吊り下げられている。側壁の柱を除き、1 階より下の柱はすべてコンクリートで充填されている。各内部の柱は、2 ～ 3 インチ (51 ～ 76 ミリメートル) のコンクリートが 2 ～ 4 インチ (51 ～ 102 ミリメートル) のレンガで固定され、耐火処理されている。[ 13 ]

地下には居住者用ラウンジ、プール、ジム、スチームルーム、サウナ、バーチャルゴルフシミュレーターなど、居住者向けの設備がいくつかある。[ 15 ] [ 28 ]建設当時、49 Chambers には3つの金庫室があったが、建物の住宅化の際に2つは撤去された。[ 29 ]居住者用の屋上デッキもあり、面積は7,000平方フィート (650 m2 )である。[ 15 ] [ 28 ]建設当時、Emigrant Savings Bank Building には装飾的なブロンズの階段があった。[ 7 ]

銀行ホール

1階はかつて銀行ホールだったが、天井高は40フィート（12メートル）、床と壁は大理石、床から天井まで届く窓がある。[ 25 ] [ 30 ]建物はほぼ南北方向に伸びており、元々は役員室として使用されていた控室が銀行ホールの南端から西と東に伸びている。[ 31 ]銀行ホールの内部はイストリア半島から運ばれたアレーナ・ポーラの石灰岩のブロックでできている。[ 13 ]改装後、銀行ホールには3ベッドルームの「モデルアパートメント」と独立したイベントスペースがある。[ 15 ]

バンキングホールへはチェンバーズストリートの中央玄関から入り、大理石の幾何学模様の床がある玄関ホールに通じている。湾曲した大理石のスクリーンと3組の回転ドアが玄関ホールとバンキングホールを隔てており、バンキングホール側は磨かれた石灰岩で仕上げられている。[ 31 ]控え室は西と東に伸びており、メインのバンキングホールは北に伸びており、建物のほぼ全長に及んでいる。控え室の壁にはギリシャ風のフレット模様のパネルや、銀行名、設立年、建物の完成年を記したブロンズの銘板が設置されている。バンキングルームの北端には、リードストリートの中央玄関に下りる大理石の階段がある。[ 32 ]

銀行ホールの主要部分は長方形の平面である。[ 32 ]銀行ホールの西側と東側の壁には、銀行の出納係用の大理石と鉄の檻があった。[ 25 ] [ 32 ] 2 階の中二階が、すりガラスと装飾ブロンズで囲まれ、出納係の檻の上に続いている。壁の上部には精巧なコーニスがあり、壁の中のピラスターによってところどころで中断されている。天井は 6 対の大きな柱と、両側のいくつかの小さな柱で支えられており、中央の 4 つの独立した柱を除いてすべての柱は壁に取り付けられている。柱の上部では、アーチ型のリブが天井を 3 つの主要部分に分割している。[ 32 ]天井にはステンドグラスで作られた大きな楕円形の天窓があり、さまざまな産業の寓意的な人物が描かれている。[ 25 ] [ 13 ] [ 33 ]銀行ホールの両側には、ロゼットと張り出したシャンデリアが付いた小さな平天井部分があります。[ 33 ] 1階にまたがる大きな桁は、平均3インチ（76 mm）の厚さのコンクリートで囲まれています。[ 13 ]

歴史

以前の構造

この場所にあった以前の建物：左、1858年；右、1887年

移民銀行は、1850年にローマカトリック教会のジョン・ヒューズ大司教とアイルランド移民協会によって設立され、市内に新たに到着したアイルランド移民の貯蓄を保護することを目的としていました。[ 12 ] [ 34 ]当初、銀行はチェンバーズ通り51番地の賃貸物件にありました。1858年、移民銀行はその建物を取り壊し、同じ場所に最初の新しい建物を建設しました。[ 11 ]

銀行は1873年恐慌を乗り越え、その後の10年間で急速に成長し、1882年にチェンバーズ通り49番地の隣接する建物を購入しました。[ 35 ]購入から3年後、銀行はウィリアム・H・ヒュームとリトル＆オコナーに同じ場所に8階建ての建物の建設を依頼しました。[ 35 ] [ 36 ] 1887年4月にオープンした2番目の銀行ビルは、レンガの床、鉄骨構造の梁、耐火粘土の仕切り、大理石の天井と壁を備え、耐火性があると評されました。[ 37 ]基礎が素朴な花崗岩のファサードの上にはマンサード屋根が載っていました。[ 35 ]

工事

1907年9月、センチュリー・リアルティ・カンパニーとアライアンス・リアルティ・カンパニーは、チェンバーズ・ストリート43番地と47番地の間の区画を現金約100万ドルで売却した。[ 38 ] [ 39 ]これらの区画には、ラッセル・アンド・アーウィン・マニュファクチャリング・カンパニーが「長年」使用していた5階建ての建物があった。[ 40 ]同社は1906年にその建物を不動産会社に売却し、別の場所に移転する予定だった。[ 39 ] 1907年10月、エミグラント銀行が買い手として発表された。[ 40 ]アルミラルは新しい銀行ビルの設計を依頼され、1908年に設計を開始した。[ 41 ] [ 42 ]銀行は建物を投資として保有するつもりだった。[ 7 ]

マンハッタン市庁舎の建設予定地が不透明だったため、プロジェクトの開始は遅れた。[ 6 ]ブロードウェイとリード、センター、チェンバーズの各通りに囲まれた場所は、市庁舎の建設予定地として定期的に提案されていた。[ 43 ] 1908年までに、市は移民銀行跡地の1ブロック東に市庁舎を建設することを決定した。[ 44 ]新しい移民貯蓄銀行ビルの建設は1909年8月に開始された。 [ 6 ]建設中に古い建物に大きな亀裂が生じたが、その後補強された。[ 45 ]建物は1912年に完成した。[ 12 ]

銀行やオフィスでの使用

銀行の所有権

移民貯蓄銀行は当初、銀行ホールを使用し、他の階は賃貸に出していた。[ 25 ] [ 26 ] ニューヨーク州最高裁判所は1912年3月に移民貯蓄銀行ビルの13階と12階の半分を使用すると発表した。ツイード裁判所（当時はニューヨーク郡裁判所と呼ばれていた）のスペースが不足していた最高裁判所は、移民貯蓄銀行ビルに15×25フィート（4.6×7.6メートル）の法廷と司法図書館を設置することになっていた。[ 46 ] [ 47 ]もう一つの初期のテナントはAP通信で、 1914年にウエスタンユニオン・テレグラフ・ビルから移転してきた。[ 48 ]一方、移民貯蓄銀行は新ビルの完成後、数年間で預金が増加していた。[ 49 ] 1931年に銀行は貸金庫サービスを開始し、建物の地下に新しい金庫室を追加しました。[ 50 ]

1964年、ニューヨーク市政府は、新しいシビックセンター市庁舎を建設するために取り壊される予定だったエミグラント貯蓄銀行ビルと周辺の区画数区画の購入を認可された。[ 51 ] 3年後、市政府はエミグラント貯蓄銀行にビルを取り壊す旨を通知した。[ 52 ]同銀行は1969年にチェンバーズストリートの支店を閉鎖し、ブロードウェイの仮の場所に移転した。[ 53 ]再開発計画は最終的に1975年のニューヨーク市財政危機により中止されたが、市はエミグラント貯蓄銀行ビルの所有権を保持した。[ 54 ]

市政府の所有権

市政府がエミグラント貯蓄銀行ビルを引き継いだ後、上層階は市のいくつかの機関によって使用されました。[ 55 ]ニューヨークで場外馬券が合法化された後、1971年にこのビルに場外馬券売り場がオープンしました。[ 56 ]銀行ホールは1973年からニューヨーク市駐車違反局の宿舎になりました。[ 57 ]また、1999年に市政府が学校を他の場所に移転させるまで、このビルにはサテライトアカデミー高校が20年間入居していました。[ 58 ]

1974年、市役所サービス局は移民貯蓄銀行ビルの改修に325万ドルを要請した。[ 59 ]ビル内の市機関には十分なスペースがなかったが、シビックセンター開発は正式に中止されたのではなく、保留中とみなされていたため、移民貯蓄銀行ビルは当時改修されなかった。[ 55 ] 1978年までに、ニューヨーク市建築局はメインの銀行ホールの改修を計画し、その過程で多くの装飾的なディテールを削除した。ニューヨーク・タイムズ紙の建築ライター、ポール・ゴールドバーガーはこの計画を批判し、銀行ホールを「かけがえのない」ものであり、「この破産寸前の都市が持つ唯一の真の資産」と呼んだ。[ 60 ]この提案への反対を受けて、市はその後改修計画を撤回した。[ 61 ]

1994年までに、建物は老朽化していると評された。[ 62 ] 2001年9月11日の攻撃の後、2002年にハドソン川沿いのピア94から移転し、移民貯蓄銀行ビルに救護センターが開設された。[ 63 ]この銀行ビルは、スパイク・リーの2008年の映画『セント・アンナの奇跡』などの映画の撮影に使用され、また、2006年のニューヨーク市長マイケル・ブルームバーグの就任式ガラもここで行われた。2010年の市庁舎改修工事の際には、ニューヨーク市議会がいくつかの会議を移民貯蓄銀行ビルで開催した。[ 30 ]

マンションへの転換

下から見た建物内部の光庭

チェトリット・グループは2013年にニューヨーク市からエミグラント貯蓄銀行ビルを8900万ドルで購入したが、これは346 Broadwayをピーブルズ社に売却した2億5000万ドルの取引の一部だった。[ 64 ] [ 65 ]ニューヨーク市政府は所有するオフィススペースを減らす目的でビルを売却した。[ 66 ] [ 67 ]チェトリットはエミグラント貯蓄銀行ビルをコンドミニアムに改装し、ビル名を49 Chambers に変更した。2016年に開発業者はSL Green RealtyとAcore Capitalから改装費用として1億9400万ドルの融資を受け、Acore CapitalはMSD Capitalがこのプロジェクトに融資していた8500万ドルの既存融資も引き継いだ。[ 68 ]同年ニューヨーク州司法長官に提出した募集計画では開発業者らが81戸のアパートを提供する計画を示していた。 [ 18 ]ウッズ・バゴット社は、建物内の装飾要素やその他の歴史的モチーフの修復だけでなく、空間の改修も請け負った。[ 15 ] [ 69 ]内装はガベリーニ・シェパード・アソシエイツ社によって改装された。[ 27 ]チェトリットはまた、建築史家トーマス・メリンズに49チェンバーズの建築と歴史についてのエッセイを執筆するよう依頼した。[ 17 ]

シェトリットは2017年4月にユニットの販売を開始した。[ 16 ] [ 70 ]しかし、マンションの需要が低迷していたため、契約締結時に購入者のエージェントに手数料の半額を支払うことを提案した。 [ 71 ]所有者は2019年1月に1億9,400万ドルの融資を返済し、SLグリーンはシェトリットに2億400万ドルの融資を行った。[ 72 ] [ 73 ] 2020年7月、フランスの美術館運営会社カルチャースペースは、 49チェンバーズの銀行ホール内にデジタルアートミュージアム「ホール・デ・リュミエール」をオープンすると発表した。 [ 74 ]ホール・デ・リュミエールのオープンは延期され[ 75 ] [ 76 ] 、そのスペースでグスタフ・クリムトのインスタレーションが開催される2022年9月14日に開館した。 [ 77 ] [ 78 ]

ランドマーク指定

この建物は1982年2月25日に国家歴史登録財に登録されました。 [ 1 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1985年7月9日に49 Chambersの外観と1階の内部を市のランドマークに指定しました。[ 79 ]内部のランドマーク指定は、銀行ホールのシャンデリアが修復された後、1996年にわずかに変更されました。[ 31 ]

49 Chambersは、2つの歴史地区に位置しています。アフリカン・ベリアル・グラウンドとコモンズ歴史地区の一部であり、[ 80 ] 1993年に市のランドマーク地区に指定されました。[ 81 ]この建物は、アフリカン・ベリアル・グラウンド歴史地区の一部でもあり、[ 82 ]国定歴史建造物地区でもあります。[ 83 ]

参照

参考文献

注記

  1. ^いくつかの情報源では、建物の階数を14階と低く見積もっているが、これはファサードで公に見える階数よりも少ない。 [ 17 ] [ 18 ]エンポリスは17階建てであると主張している。 [ 14 ]
  2. ^いくつかの情報源によると、49チェンバーズはニューヨーク市でこのようなレイアウトを採用した最初の超高層ビルとされている。 [ 12 ] [ 7 ]しかし、建築評論家のサラ・ランドーとカール・コンディットは、この点では49チェンバーズよりもハドソンターミナルビルの方が先行しており、1909年に完成したハドソンターミナルビルも「H」字型のレイアウトを採用していたと述べている。 [ 20 ]

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出典

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