イースト・プラット・ストリート300番地
北緯39度17分12秒 西経76度36分39秒 / 39.2866°N 76.6109°W / 39.2866; -76.6109
| イースト・プラット・ストリート300番地 | |
|---|---|
 300 East Pratt Street エリアのインタラクティブ マップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 保留中[ 1 ] |
| タイプ | 複合利用[ 2 ] |
| 位置 | ボルチモア、メリーランド州、アメリカ合衆国 |
| 完成予定日 | 2020年代後半 |
| 身長 | 640フィート |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 40 [ 1 ] |
| 設計と建設 | |
| 開発者 | MCB不動産[ 2 ] |
イースト・プラット・ストリート300番地は、メリーランド州ボルチモアのコマース・ストリートとサウス・ストリートの間に位置する高層ビルで、かつてはボルチモア・ニューズ・アメリカン・ビルがあった場所です。プラット・ストリートの北側、ボルチモア・ワールド・トレード・センターのほぼ真北に位置しています。数十年にわたり空き地となり、駐車場として利用されていました。しかし、2006年にアーバン・アメリカLPが提案した再開発計画が不況で頓挫した後、駐車場を所有するインターパークLLCが2013年8月にこの敷地を購入しました。
歴史
当初高さ 640 フィート (200 メートル) の建物の建設が予定されていたが、市内の空室率の高さにより現在保留となっている。[ 1 ]建物の建設は 2007 年に開始され、当初は 2010 年に完成する予定であった。[ 3 ] この建物の建設は 2003 年に提案されたが、メリーランド州の承認を受けなかった。2006 年に建物の建設が再度提案され、最終的にメリーランド州の承認を得た。[ 4 ]計画は規模が縮小され、40 階建て、30 万平方フィートのオフィススペースと 270 室のホテルが建設されることになった。[ 5 ] 2022 年 1 月現在、インターパークはボルチモアに拠点を置く MCB リアル エステートと共同でこの物件を開発する計画を提案している。300 E. プラット ストリートの計画は、ハーバープレイス再開発プロジェクトと統合される。[ 6 ]
歴史
この土地は、1990年にニュース・アメリカンのビルが取り壊されて以来、駐車場として使われてきた。この土地は以前に2人の所有者の手に渡り、オフィス、ホテル、分譲マンションの建設計画が浮上したが、実現には至らなかった。[ 7 ]その後、2013年にシカゴを拠点とする開発業者兼駐車場運営業者のインターパークが1,640万ドルでこの土地を購入し、開発業者に入札を求めた。シカゴを拠点とするインターパーク・ホールディングスは2014年にコムストック・パートナーズをこのプロジェクトの開発パートナーに指名し、コムストックは同社と協力し始めた。[ 8 ] しかし、コムストックはその年の初め頃にプロジェクトから手を引いた。プロジェクトは2016年に着工する予定だった。
建設建築
インターパークLLCとコムストック・パートナーズによる300 E. プラット・ストリートの提案では、少なくとも38階建て、高さ約425フィートの建物を建てることが求められ、市内で最も高い建物の1つとなった。200室のホテル、約400戸のアパート、少なくとも500台の駐車スペース、最大20,000平方フィートの小売スペースが含まれることになっていた。アパートは1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームの混合で、ホテルとは別の専用ロビーを持つ予定だった。[ 8 ]委員会メンバーからは、1階の大部分を駐車場、サービス、機械設備に充て、プラット・ストリートの小売店と併用するこの建物が、中央ビジネス地区とインナー・ハーバーの分断につながるのではないかとの懸念があった。大規模な暴風雨による洪水に備えて、建物の入口を地面から8フィート（約2.4メートル）の高さに設置するという新たな洪水氾濫原の要件を満たすため、コムストック・パートナーズはプロジェクトの敷地面積を縮小せざるを得ず、約900平方メートル（約900平方メートル）の店舗スペースを犠牲にしました。設計者は階段を低く、幅を広く、段々にすることで、歩行者が座ってプラット通りを眺められる広いスロープを残しました。[ 9 ]
参照
参考文献
- ^ a b c「ニューズ・アメリカン旧社屋跡地に40階建てのプラット・ストリート・タワー建設提案、ダウンタウンの空室率上昇で保留」。bizjournals.com 。ボルチモア・ビジネス・ジャーナル。 2022年1月28日閲覧。
- ^ a b「300 East Pratt Street」 MCB Real Estate LLC . 2022年1月28日閲覧。
- ^ “300 Pratt Street” . Skyscraperpage.com. 2008年6月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年6月20日閲覧。
- ^ 「300戸のコンドミニアムと250室のホテルを含む2億5000万ドルのプロジェクト」 hotel-online . 2008年6月20日閲覧。
- ^ 「ボルチモアの50階建て超高層ビル、市場の変化を待って一時閉鎖」ロビー・ウェラン、デイリー・レコード。 2012年3月8日閲覧。
- ^プラットストリートに建設予定の40階建てタワーは、ハーバープレイスの再開発により前進する可能性がある。
- ^シャーマン、ナタリー. 「300イースト・プラット・タワーの初期デザイン」 . baltimoresun.com . 2017年10月24日閲覧。
- ^ a b「Tower at 300 E Pratt St to Break Ground Next Year」 www.bisnow.com . 2017年10月24日閲覧。
- ^ 「48階建ての300 E. Pratt St.タワーがボルチモアのスカイラインを『支配する』」 www.bizjournals.com . 2017年10月24日閲覧。
