| ウェストストリート50番地 | |
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50 West Streetのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ |
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| 位置 | ウェストストリート50番地 |
| 座標 | 北緯40度42分29秒 西経74度00分54秒 / 北緯40.70801度 西経74.01505度 / 40.70801; -74.01505 |
| 画期的な | 2008年6月23日 |
| 建設開始 | 2008年秋 |
| 頂点に達した | 2016年10月23日[1] |
| 完了 | 2018 |
| 料金 | 6億ドル |
| 身長 | |
| 建築 | 778フィート（237メートル） |
| ヒント | 778フィート（237メートル） |
| 天文台 | 734フィート（224メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 65 |
| 床面積 | 53,883 m 2 (580,000平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マーフィー/ヤーン・アーキテクツ |
| 開発者 | タイム・エクイティーズ株式会社 |
| 構造エンジニア | デシモーネコンサルティングエンジニア |
| 主契約者 | ハンター・ロバーツ建設グループ |
| 参考文献 | |
| [2] [3] | |
50ウェストストリートは、タイム・エクイティーズ社がニューヨーク市ロウアー・マンハッタンに開発した、高さ778フィート（237メートル）の64階建て、商業施設と住宅が一体となった複合用途のコンドミニアムタワーです。191戸の住宅ユニットを有しています。[4]
サイト
この建物は、ニューヨーク市ロウアー・マンハッタンのファイナンシャル・ディストリクト地区、ウェスト・ストリート50番地に位置しています。敷地は北側で90ワシントンと呼ばれる高層賃貸ビルに隣接し、南側と東側は民間の駐車場に囲まれています。
建築
この建物は、フランクフルトのメッセタワー、シティスパイア、パークアベニュータワー、ニューヨーク市の425レキシントンアベニューなどの作品で知られる建築家ヘルムート・ヤーンによって設計されました。曲面ガラスのこのタワーからは、ニューヨーク港のパノラマビューが望めます。[5] LEEDゴールド認証取得を目指し、この建物にはグリーンルーフ、節水型の配管設備、自動ブラインド、エネルギー制御システムなどの持続可能な技術が採用されています。[6]
合計3,000枚のガラスパネルが設置される予定で、1枚あたりの重量は最大1,900ポンド（860kg）に達し、アルミニウム製のフレームとイタリア製のステンレス鋼パネルで補強されています。そのうち500枚は曲面ガラスで、板ガラスに比べて300～500%も高価です。[5]ヤーン氏によると、地上階からペントハウス階まで、これほど大量の曲面ガラスを使用している建物は他にありません。[5]
50 Westは、近隣の17 State Streetと比較され、その「美しい曲線と反射ガラスのファサード」が高く評価されており、[7]ある著者はそれを「補完的な形態であり、現代的な解釈である」と記している。[1] 17 State Streetのファサードはより伝統的な頂部で終わっているのに対し、50 Westの曲線は単一の垂直なジェスチャーで、頂部の欄干の端まで続き、頂上付近のわずかな後退でのみ止まっている。[1]
建物の基部は湾曲した片持ち梁で外側に湾曲しており、垂直感をさらに高めています。これは、建物とすぐ南にあるバッテリーガレージの間にウォーズウォークのためのスペースを確保することを目的としています。[1]
50ウェストストリートの各コンドミニアムでは、インテリアデザイナーのトーマス・ユール・ハンセンが豪華な仕上げと広々としたレイアウトのインテリアを作り上げました。[8]
工事
開発業者のタイム・エクイティーズは1983年、ウェスト・ストリート50番地にあった旧オフィスビルを購入した。2007年6月7日、タイム・エクイティーズのCEOであるフランシス・J・グリーンバーガー氏により、超高層ビルの設計図がコミュニティ委員会1の金融地区、バッテリーパークシティ、生活の質の各委員会に提示された。 [9] 2007年10月5日、設計図は都市計画委員会で承認された。[10]当初、この建築計画には手頃な価格の住宅のための資金が含まれていなかったことから反対があったが、[11]その後、500万ドルの合意でこの状況は解決し、[12] [13]地元のPS/IS 89にコンピューターサイエンスのプログラムのために43万ドルを提供することになった。[6]この場所には2つの建物があり、そのうちの1つは1912年に建てられた13階建ての建物で、3階建てのマンサード屋根を持つクリスタルビルとして知られていましたが、2007年末から2008年初頭にかけて取り壊されました。[14] [15]
開発業者タイム・エクイティーズは2008年6月、ウェストストリート50番地に66階建てのホテル/コンドミニアムタワーの建設を開始した。[6] 2008年秋までに、建設工事は2008年金融危機のために停止したが、[16]グリーンバーガー氏によると、より良い時代のために残されたとのことである。[17] 2011年に、開発業者は新たな建設許可を取得した。[18]最初の14階に建設予定だったホテルは撤去され、多層階の小売スペースに置き換えられた。[19]さらに、 2012年のハリケーン・サンディの被害を受けて、開発業者は1階の敷居を高くして入口に水門を使用し、機械室を上層階に移設することで、建物を洪水耐性のあるものにすることを決定した。[19]
2013年8月、タイム・エクイティーズのCEOフランシス・グリーンバーガーは、PNCファイナンシャル・サービス、ウェルズ・ファーゴ、M&Tバンク、MUFGユニオンバンク、ミッドファーストバンク、エミグラントバンク、そして別の匿名の支援者から2億8,800万ドルの融資を確保した。さらにヘッジファンドのエリオット・マネジメント・コーポレーションから1億1,000万ドルの資本調達が行われ、5年の遅延を経て工事が再開された。[20] [21] 2013年12月、タイム・エクイティーズは50ウェストストリートのティーザーウェブサイトを立ち上げ、新たなレンダリング画像とタワーのパノラマビューを公開した。南側には、ガバナーズ島、自由の女神像、エリス島などのランドマークが見える。[4]
販売は2014年春に開始され、建設は2016年に完了する予定でした。[22]建物は2015年9月に最上階に達しました。[4] [1] [23]入居は2017年に開始されました。[24]「贅沢の法則に逆らう」と呼ばれるキャンペーンは2016年10月に開始されました。[25]このキャンペーンは、オンライン/インタラクティブウェブサイトと静止画の2つの2016-2017 ADDY賞を受賞しました。[26]
アメニティ
この建物には191の住居ユニットがあり、1ベッドルームから4ベッドルームまで、タワー全体にわたるメゾネットとダブルハイトのリビングルームの配列が含まれています。 そして2つのペントハウスがあります。[4]販売中のユニットの価格は1,960,000ドルから22,645,000ドルです。 ただし、高級不動産コミュニティの間では、ペントハウス2（PH2）の所有者が8桁台半ばの価格でアパートを売りに出しているという噂があります。[27]建物の4つのフロアには、スイミングプール、サウナ、スチームルーム、ホットタブ、フィットネスルーム、ソファのあるラウンジ、プライベートスクリーニングルーム、子供用プレイルームとジム、ゲームルーム、デモキッチンとダイニングルーム、図書室、ダイニングテラスを含むウォータークラブなど、最先端のアメニティが提供されています。
建物の最上階64階、標高734フィート（224メートル）に屋外のプライベート展望台があります。 [4] [1]双眼鏡式の展望台、ラウンジチェア、バーベキュー設備、プライベートダイニングエリアが備えられています。[28]
参照
参考文献
- ^ abcdef Ogorodnikov, Vitali (2015年10月23日). 「50 West Streetが完成し、外観完成間近」. New York YIMBY . 2017年3月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ 「50 West Street」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
- ^ “Emporis building ID 298205”. Emporis . 2016年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ abcde Plitt, Amy (2015年9月11日). 「ヘルムート・ヤーンの780フィート・ウェストストリート・タワーが完成」. Curbed NY . 2016年2月14日閲覧。
- ^ abc Finn, Robin (2015年3月13日). 「ニューヨークの住宅タワーの曲面ガラスの向こう側」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331 . 2016年2月14日閲覧。
- ^ abc Rubinstein, Dana (2008年6月27日). 「開発業者がグリーンホテルの建設に着工、オーガニック朝食を提供」. Observer . 2016年2月14日閲覧。
- ^ ホースリー、カーター・B.「Plots & Plans: The Solomon R. Guggenheim Museum/Frank Gehry Plan for Lower Manhattan's waterfront」、シティ・レビュー。2016年3月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Backman, Melivin (2013年8月27日). 「開発業者が長らく遅延していたマンハッタンの住宅プロジェクトの資金調達に着手。Time Equitiesは2013年に同プロジェクトの建設開始に向け、総額3億9,800万ドルの資金調達に成功した」. The Wall Street Journal . 2016年2月9日閲覧。
- ^ Horsley, Carter (2007年6月7日). 「50 West Streetに63階建ての多目的タワー建設計画」. CityRealty . 2016年2月14日閲覧。
- ^ Horsley, Carter (2007年10月5日). 「市計画局、ウェストストリート50番地の計画を承認」. CityRealty . 2016年2月14日閲覧。
- ^ Rogers, Josh (2007年8月3日). 「Beep says stop on West St. condos」. Downtown Express . 第20巻、第12号. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Rogers, Josh (2007年11月23日). 「開発業者がコンドミニアムタワー建設に500万ドルを住宅基金に拠出」. Downtown Express . 第20巻第28号. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ 社説（2007年12月7日）「50 Westの手頃な価格の住宅から学ぶ教訓」ダウンタウン・エクスプレス誌第20巻第30号。2007年12月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ McFarlane, Skye H. (2007年5月25日). 「開発業者がウェストストリートの『銅の屋根』を撤去し、63階建てのビルを建設予定」.ダウンタウン・エクスプレス. 第20巻第2号. コミュニティメディア. 2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Arak, Joey (2008年3月11日). 「Destructoporn: Jahn Lowers the Helmet」. Curbed NY . 2016年2月14日閲覧。
- ^ ジョーンズ、デイビッド（2008年12月3日）「50 West Streetの完成日が延期」ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Weiss, Loiss (2009年1月15日). 「信用収縮により多くの主要プロジェクトが窮地に」.ニューヨーク・ポスト. 2009年1月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Weiss, Lois (2011年7月7日). 「50 West site story」.ニューヨーク・ポスト. 2016年2月14日閲覧。
- ^ ab Satow, Julie (2013年1月11日). 「サンディ後の発電機は今注目の機械だ」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331 . 2016年2月14日閲覧。
- ^ サムタニ、飛天 (2013年8月28日)。 「Time EquitiesがLoMaタワーに4億ドルの資金調達を獲得」。リアルディールニューヨーク。2016 年2 月 14 日に取得。
- ^バックマン、メルビン（2013年8月27日）「開発業者 、長らく遅延していたマンハッタンの住宅プロジェクトの資金調達先を確保」ウォール・ストリート・ジャーナル。ISSN 0099-9660 。 2016年2月14日閲覧。
- ^ Alberts, Hana (2013年12月10日). 「Resurrected 50 West Street Unveils New Renders」. Curbed . 2016年2月9日閲覧。
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2017年2月13日). 「New Aerial Photos Showcase Almost-Finished 50 West Street in Financial District」. New York YIMBY. 2020年4月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月20日閲覧。
- ^ “50 West Street #PH60A”. streeteasy.com . 2018年9月14日閲覧。
- ^ 「Luxury Daily」. www.luxurydaily.com . 2018年9月14日閲覧。
- ^ “NY ADDYs : AAF 第 2 地区”. aafdistrict2.org 。2018 年9 月 14 日に取得。
- ^ 「ファイナンシャル・ディストリクトの50 West St.：売上、賃貸、間取り図」StreetEasy . 2016年2月14日閲覧。
- ^ “50 West Streetの展望台”. 50 West公式サイト. 2016年2月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年2月14日閲覧。
外部リンク
- ウェストストリート50番地
- タイム・エクイティーズ社
- レンダリングされたタイムラプス建設ビデオ
- エンポリス
- ロウアーマンハッタン
