510 マルケットビル
| 510 マルケット | |
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 510 マルケットはミネアポリス連邦準備銀行の最初の本部でした | |
 510 マルケット地区のインタラクティブ マップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| 位置 | 510 Marquette Ave.ミネアポリス、ミネソタ州 |
| 座標 | 北緯44度58分41秒 西経93度16分9秒 / 北緯44.97806度、西経93.26917度 / 44.97806; -93.26917 |
| 完了 | 1915 （1915年） |
| 管理 | CBリチャード・エリス |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 13 |
| 床面積 | 198,552平方フィート |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | キャス・ギルバート |
510マルケット・ビルは、ミネソタ州ミネアポリスのダウンタウンにある高層オフィスビルです。ミネアポリス連邦準備銀行の最初の建物であり、ミネソタ州議事堂を設計したキャス・ギルバートによって設計されました。ミネアポリスのマルケット・アベニューと5番街サウスの角、510マルケット・アベニューに位置し、メトロ・ブルーとグリーンのライトレールのニコレット・モール駅のすぐ隣、スー・ライン・ビルの向かいにあります。
歴史
建物は1925年1月1日に完成し、開業した。[ 1 ]元の建物は第9地区連邦準備銀行の建物として地下室付き4階建てで建設され、同銀行は約50年間この建物を使用していた。この建物の特徴は、道路に近い低層の壁に窓が全くないことであった。当初から、窓があるはずの空間は大きなレンガで埋められていた。建物から外を眺められるのは最上階だけだった。1956年に5階から13階が完成し、さらに9階が増築された。近代的な上部構造は、建物のファサードの 花崗岩のローマ時代の柱と調和していなかった。
1973年に連銀が2号館に移転した後、ニューヨークの開発業者ピーター・V・ティシュマンとジェイ・マーク・シュワムのパートナーシップである新所有者は、最上階の超高層ビルの「帽子」によく合うもので下層部分を覆った。厚さ3フィート（0.91メートル）の窓のない下層階の花崗岩は剥がされ、「鳥かご」のような石灰岩のファサード（ミネアポリスの建築家ロバート・サーニー設計）と、イチジクの木と池のある3,000平方フィート（280平方メートル）の完全に人工的な自然庭園（サンフランシスコの造園設計事務所ローレンス・ハルプリン設計）に置き換えられた。これは当時、オフィスビル内で完全に人工的に維持された庭園としては米国最大であった。[ 2 ]この建物はニューヨーク市のフォード財団ビルをモデルにしており、より広い庭園があるものの、ある程度は屋外の自然光に頼っている。また、建物を隣接するF&M銀行ビルに接続し、2階のミネアポリス・スカイウェイ・システムの一部とするため、内部の独立支持5階建てのヴォールトを取り除く必要もあった。3年間の開発期間の後、ミネアポリスのナショナル・シティ銀行（現在はM&I銀行の一部）が主要テナントとしてこの建物に入居した。改修後、この建物はミネアポリスの都市環境に最も貢献したとしてミネアポリス都市環境委員会賞を受賞した。
この建物は2011年に売りに出されました。コネチカット州シムズベリーのハート・アドバイザーズ社が1998年12月に2060万ドルで購入しました。2011年当時、最大のテナントはRBCウェルス・マネジメント社で、同社は近くのRBCプラザに移転していました。[ 3 ]ミネソタ州エデンプレーリーのオポチュニティ・アドバイザーズは2012年5月にこの建物を500万ドルから600万ドル程度で購入しました。これは1998年の売却価格の約4分の1に相当します。[ 4 ]
2013年、510 Marquetteビルは669万ドルで売却されました。当時、延床面積は198,552平方フィートと報じられていました。このビルを購入したのは、ミネアポリスに拠点を置くSwervo Developmentの関連会社であるMarquette Partners LLCです。売主はOpportunity Advisorsの関連会社であるOP2 Marquetteでした。[ 5 ]
参照
- マルケットプラザ- ミネアポリス連邦準備銀行の2番目の建物
参考文献
- ^ 「キャス・ギルバート協会 - キャス・ギルバート - 建築家 - 作品 - ミネアポリス連邦準備銀行、ミネアポリス、ミネソタ州」。
- ^コマーシャル・ウェスト. コマーシャル・ウェスト社. 1975年.
- ^ブラック、サム -ミネアポリスのマルケット510番地が売り出し中。ミネアポリス/セントポール・ビジネス・ジャーナル、2011年9月16日
- ^ブラック、サム - 510 マルケットの売却は終了。ミネアポリス/セントポール・ビジネス・ジャーナル、2012年5月4日
- ^アレキサンダー、スティーブ - 510 Marquetteビルが669万ドルで売却。Star Tribune、2013年4月2日「1年の間に2回売却され、ビルの価格は上昇傾向にある。」
