レキシントンアベニュー525番地
ニューヨーク、マンハッタンの建物

レキシントンアベニュー525番地
地上から見た、レキシントン・アベニュー525番地の高層レンガ造りの建物
2023年にFOUNDブランドが入った建物
525 レキシントンアベニューのインタラクティブマップ
以前の名前ニューヨーク・マリオット・イーストサイド
・シェルトン・ホテル、
シェルトン・タワーズ・ホテル、
ハロラン・ハウス
別名発見研究タートルベイ
一般情報
建築様式ロマネスク復興、その他
位置525 レキシントンアベニュー、マンハッタン、ニューヨーク
座標北緯40度45分20秒 西経73度58分22秒 / 北緯40.75556度 西経73.97278度 / 40.75556; -73.97278
建設開始1922
完了1923
オープン1924年1月
閉鎖2020年3月（ホテルとして）
身長387フィート（118メートル）
技術的な詳細
階数35
設計と建設
建築家アーサー・ルーミス・ハーモン
開発者ジェームズ・T・リー
賞と賞金ニューヨーク建築連盟名誉金メダル（1925年）アメリカ建築家協会
ニューヨーク支部金メダル（1925年）
その他の情報
部屋数655
指定された2016年11月22日
参照番号2557

525 レキシントン・アベニュー（別名ファウンド・スタディ・タートル・ベイ、旧シェルトン・ホテル、シェルトン・タワーズ・ホテル、ハロラン・ハウス、ニューヨーク・マリオット・イーストサイド）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、525レキシントン・アベニューにある学生寮で、かつてはホテルだった建物です。34 階建て、387 フィート (118 メートル) の建物は、アーサー・ルーミス・ハーモンによって古典様式で設計され、ファーストレディのジャクリーン・ブーヴィエ・ケネディ・オナシスの祖父であるジェームズ・T・リーによって開発されました。1922 年から 1923 年の間に、アパートメント型ホテルのシェルトン・ホテルとして建設されました。マリオット・イーストサイドは、ターミナル・シティの一部としてグランド・セントラル駅の周囲に開発されたいくつかの大型ホテルの 1 つで、2016 年にニューヨーク市指定ランドマークになりました。

建物には1916年の都市計画決議に従うためセットバックが設けられており、建設当時はシェルトンは世界一高いホテルと評された。ファサードの最初の2階は石灰岩で覆われ、上層階は灰褐色のレンガで覆われ、テラコッタと石灰岩の装飾が点在している。開業当時、ホテルにはジム、ボーリング場、ビクトリア朝様式のトルコ式風呂、スイミングプール、理髪店、スカッシュコート、ビリヤード台など、クラブハウスと同様の数多くの設備が整っていた。上層階には当初1,200室あったが、1970年代後半には約650室に減少し、15階と31階には屋外テラスが設置された。シェルトンホテルは完成後、建築評論家から広く賞賛された。そのデザインは、エンパイア・ステート・ビルなど他の建造物に影響を与えたと言われています。

リーは1922年にインターナショナル・スポーティング・クラブからこの場所を取得した。同クラブはクラブハウスを建設しようとして失敗していた。ホテルは1924年1月に男性専用の宿屋として完成し、同年後半に女性にも開放された。アルフレッド・スティーグリッツやジョージア・オキーフなどのテナントを惹きつけた。ニューヨーク生命保険会社が1935年にホテルを買収し、ノット・マネジメント・コーポレーションが1946年にホテルを購入して経営を引き継いだ。ホテルは1950年代に複数回売却された。ソル・ゴールドマンとアレックス・ディロレンゾ・ジュニアは1960年代にホテルを購入し、スタンリー・スタールにリースしたが、スタールは1971年5月にホテルを閉鎖した。ティッシュマン不動産は1970年代にこの場所に高層ビルを建設する計画を立てたが、抵抗するテナント数社が移転を拒否したため計画を中止した。請負業者のエドワード・ハロランは1976年にこのホテルを取得し、ハワード・ジョンソン傘下のハロラン・ハウスに改装しました。 1990年にはマリオット・ホテルズ＆リゾーツがホテルを引き継ぎ、2020年まで運営していましたが、COVID-19パンデミックの影響でホテルは閉鎖されました。ホーキンス・ウェイ・キャピタルとヴァルデ・パートナーズは2023年初頭にこの建物を購入し、学生寮「ファウンド・スタディ・タートル・ベイ」に改装し、同年9月にオープンしました。

サイト

525 レキシントン アベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあるレキシントン アベニューの東側、49 番街の南東の角にあります。[1]西はレキシントン アベニュー、北は 49 番街、東は3 番街、南は 48 番街に囲まれた街区の西部に位置しています。[2]ホテルは、面積 22,422 平方フィート (2,083.1 平方メートル ) の不規則な土地を占めており、敷地の東側は南の 48 番街まで広がっています。[3]敷地の正面幅は、レキシントン アベニューで 140.42 フィート (42.80 メートル)、49 番街で 145 フィート (44 メートル)、48 番街で 40 フィート (12 メートル) です。[4] [5]

レキシントン・アベニュー525番地は、48丁目とレキシントン・アベニューの北東角にある別の建物（2009年頃に完成した）を囲んで建っており、南東には公共広場に隣接している。[6]シェルトンが建設された当時、角地には3階建てのレンガ造りの建物があったが、1939年に取り壊された。[7]ホテルは、南西にパーク・アベニュー277番地、西にインターコンチネンタル・ニューヨーク・バークレー・ホテルとパーク・アベニュー299番地、北西にウォルドルフ・アストリア・ニューヨーク、南にレキシントン・ホテルNYCの向かいに位置している。 [2]シェルトンは、20世紀初頭にレキシントン・アベニュー沿いに開発されたホテル群「ホテル・ロウ」の一部であった。[8]レキシントンアベニューの42番街から52番街にかけての周辺地域は、19世紀後半にレンガやブラウンストーンでできた長屋や集合住宅が建てられるまで、大きな発展はありませんでした。[9]

建築

525 レキシントン・アベニューは、後にエンパイア・ステート・ビルや500 フィフス・アベニューを設計することになるアーサー・ルーミス・ハーモン[ 1] [10]によって設計された。[11]このホテルはもともとアパートメントホテルのシェルトンとして知られており[10]、ジャクリーン・ケネディ・オナシスの祖父であるジェームズ・T・リーによって開発された。[12]ホテルにはロンバード・リバイバル様式の要素が含まれているが[13]、ハーモンは特定の建築様式を明確に示唆することを避け、「このような近代建築の塊には建築上の先例がない」と述べた。[10] [14] [15]ニューヨーク・タイムズのクリストファー・グレイは、ハーモンが「塊を不規則な黄褐色のレンガで覆い、何世紀も前のもののようにざらざらとし、細部についてはロマネスク様式、ビザンチン様式、初期キリスト教様式、ロンバード様式などの様式を参考にした」と書いている。[14]ホテルの開発者は、建物は「北イタリアのロマネスク様式または初期キリスト教様式」で設計されたと説明しました。[15] [16]

形状

レキシントン・アベニューと49番街から見た建物

ホテルの建物には、 1916年の都市計画決議に従うためのセットバックが設けられており、決議制定後にニューヨーク市で最初に開発された主要ホテルの1つでした。[13] [14]建設当時、シェルトンは世界で最も高いホテルとも言われていました。[10] [17]現代の資料ではホテルの高さは387フィート (118 メートル) とされていますが、[18] [19] 1932年の資料では別の高さとして412フィート (126 メートル) とされています。[20]建物の高さは31階、[17] [21] 32階、[22] [23] [24] 34階、[10] 35階と様々に引用されています。[4] [5]この矛盾は、ホテルの階数表記に13階がないことと、31階建てのメインの屋上に3階建ての機械式ペントハウスがあることから生じている。[25]ペントハウスを含めると、ホテルは合計34階建てとなる。[19]

美術史家アンナ・C・チェイブによると、ハーモンはホテルのセットバックが「装飾でカモフラージュするのではなく、建築形式で大胆に表現される」ことを好んだという。[26]公共アメニティスペースの広さを最大化するため、レキシントン・アベニュー525番地の最下層2階が敷地全体を占めている。[27]ホテルの最初の15階には、メイン建物の南側の立面中央から南に48丁目まで幅40フィート（12メートル）のウィングが伸びている。[17] 48丁目のウィングは、1階上部の後部と2階上部の前面にセットバックがある。[6] 3階では、東側の立面が細長いライトコートにセットバックしており、建物の平面形状はほぼU字型になっている。[17] [27] 49番街の北側の立面とレキシントン・アベニューの西側の立面にもライトコートがあり、浅く、両側に突き出たパビリオンが配置されています。[17]東側の立面にもライトコートがあります。[28]

ホテルは15階と21階にも後退階があり、メインの屋根は31階より上にあります。[17] 1916年の都市計画決議に従い、ホテルの最上階は敷地全体の4分の1しか占めていません。[27]ホテルの最上階にはピラミッド型の寄棟屋根を持つ後退したペントハウスがあります。[17] [29]

ファサード

ホテルのファサードは4つの立面全てが通りから見えるようになっており、それに合わせて装飾が施されている。[29]ファサードの最初の2階は石灰岩で覆われている。[17] [ 30] [31]上層階は灰褐色のレンガで覆われ、テラコッタと石灰岩の装飾が点在している。[17] [18] 3階から14階、および16階から30階には、客室内部を明るく照らす窓が設けられている。15階と31階は元々アメニティエリアがあったため、異なる設計となっている。[31]

ファサードは垂直方向に複数のベイに分割されており、ベイは交互にファサードから突出したり、ファサードから引っ込んだりしている。[17]上層階では、突出したレンガが垂直線とランダム パターンの両方で配置されている。[17]ハーモンは、ホテルの高さを強調しようと、可能な限りホテルのデザインに水平線を含めないようにした。[10]ファサードのデザインはエンタシスの原則に従っており、ホテルがたわんでいる印象を与えないようにわずかに外側に膨らんでいる。[10] [32]下層階はわずかに内側に傾斜しており、建物の高さをさらに強調している。[10]元のデザインは 1935 年に大幅に変更された。1977 年から 1978 年にかけての改修により現在のファサードは元のデザインと似ているが、出入り口と窓が追加されている。[17]

ベース

49 番街側とレキシントン アベニュー側のファサードには、基部に 2 層の高さのアーケードがある。[10] [17]レキシントン アベニュー側のファサードには、中央に 5 つのアーチのロッジアと外側にカーブしたガラスと金属の天蓋がある。アーチの両側にはライオンの頭が付いた台座があり、コリント式の柱を支えている。柱の上には、読書家や運動選手のレリーフ彫刻、成型されたアーキボルトやガーゴイルを含むインポストブロックがある。さらに、コーベル付きのコーニスが2 階の上に水平に走り、その上にマスクのレリーフがあるパラペットがある。3 つの中央のアーチ道はロビーに通じ、ルネッサンス様式のアラベスク模様のある戸口に囲まれている。中央の戸口の間にはそれぞれアーチ型のニッチがある。 2階には、中央の5つの区画それぞれに一対のアーチ型窓がある。[33]

レキシントン・アベニューの入口の両側には、3つのベイ幅の突き出たパビリオンが並んでいます。1階には元々長方形の窓がありましたが、その後、各パビリオンの窓のうち1つは出入り口に置き換えられました。南パビリオンの最南端のベイには、突き出た花崗岩の出入り口があります。2階では、各パビリオンの中央のベイに、一対のアーチ型窓と、ブラケットで支えられたバルコニーがあります（これらのベイには元々フランス窓がありました）。[33] 2階の他のベイには、シンプルな長方形の窓があり、その上には、巻物や花輪を描いたレリーフパネルがファサードに埋め込まれています。各パビリオンの2階の上には、仮面や花の形をしたコーベルを持つコーニスが走っています。長年にわたり、エアコンの開口部、収納棚、防犯カメラ、旗竿などが基礎部分に追加されました。[33]

49番街のファサードは、レキシントン・アベニュー沿いのファサードと配置が似ており、奥まったアーケードの両側にパビリオンが並んでいる。アーケードは6つのベイの幅があり、最西端のベイにエントランスがある。アーケードの各ベイの1階の窓の上には日よけが設置され、アーケードの2階の窓の前には低い鉄製の手すりが架けられている。2階の上には、明るい石と暗い石で作られたV字型の模様が施されている。東側のパビリオンの中2階には四角い窓があり、1階と2階の窓は密閉されている。アーケードの2階の上には石の欄干があり、四つ葉の模様で装飾されている。[6]

48番街棟の南面は、多様な色合いの石灰岩で覆われている。[6] 1階と2階では、棟のファサードは3つのベイに分かれており、中央のベイは4つの窓に分かれ、両サイドのベイにはそれぞれ2つの窓がある。1階では、中央の窓の上にはルネットが設けられ、西端のベイにはドアがある。すべての窓にはトレーサリー模様と石のマリオンが施されている。棟の2階には、その階の窓の奥にテラスが設けられている。[34] 49番街に近い建物の本体部分では、2階の南面にはアーチ型の窓があり、これらの窓は元々ホテルの図書室に光を採り入れていた。1階と中二階からなるコンクリート張りの別館は、ホテルの南東隅にある中庭に伸びている。この別館の屋根には換気格子と空調設備が設置されている。[28]

上層階

レキシントン・アベニューのファサードの上層階。ファサードには、突出した窓と凹んだ窓が交互に配置されています。
レキシントン・アベニューのファサードの上層階

上層階では、レンガ壁の一部と窓の大部分が交換され、ファサードにはエアコン用の開口部も設けられています。[35] 49番街とレキシントン・アベニュー沿いの3階から14階にかけて、ファサードの窓の間には、ランダムに突き出たレンガが散りばめられています。[33]突出したレンガの模様は、 Architecture誌によると、「模様の印象を避ける」ように配置されていますが、3階分間隔で繰り返されています。[32]中央のベイは、交互にファサードから突き出たり、ファサードに埋め込まれたりしています。[35]これらのベイの深さは10フィート（3.0メートル）ずつ異なります。[32] 15階の外側のベイには、アーチ型のコーベルテーブルと、菱形が象嵌されたパラペットがあり、その上にはパーゴラとレンガとガラスの構造物があります。この階の中央の窪んだベイにはアーチ型のコーベルテーブルが備え付けられ、突出した中央のベイには円形のバルコニーが備え付けられている。15階の窓の上にはテラコッタ製のロゼットが備え付けられている。[33] 21階にはアーチ型のコーベルテーブル、コーベル、そしてシェブロン模様が施されたパラペットがあり、長年にわたり修復されてきた。[35]

21階から30階までは、ベイが交互にファサードから突出したり、ファサードに埋め込まれたりしている。中央の凹んだベイには、突出したベイよりも小さな窓があり、アーチ型のコーベルテーブルが上にある。[33]建物の角には、オリジナルのグリフィンを模倣したグラスファイバー製のグリフィンが付いたコロネットがある。31階は、突出したベイと凹んだベイの両方がある2階建ての空間である。凹んだベイには2階建てのアーチ型窓があり、突出したベイには突出したレンガがある。31階では、中央のベイにも突出したガーゴイルがあり、外側のベイには小さな屋根裏部屋の窓がある。さらに、31階の屋根のラインには、アンフォラを持っているように見えるグロテスクなクマの彫刻がある。[35]

48 番街ウィングの南側立面の上層階は、レキシントン アベニューと 49 番街の角にあるパビリオンと非常によく似た設計になっています。ウィングの東側立面と西側立面の一部も見ることができます。これらの立面は窓のあるシンプルなレンガ壁で構成されています。15 階のセットバックには、石灰岩のコーピングが付いたレンガのパラペットと、寄棟屋根のレンガのパビリオンがあります。[6]メイン ビルディングの東側と南側の立面にもシンプルな壁があり、48 番街と 3 番街から見ることができます。他の立面と同様に、レンガの壁と窓の一部が交換され、さらにこれらの立面の窓の一部は密閉されています。[34]東側立面のライト コートには複数の鉄骨トラスが架けられており、15 階にはライト コートを横切るブリッジがあり、北ウィングと南ウィングを結んでいます。[28]

インテリア

開業当時、このホテルにはジム、ボーリング場、ビクトリア朝様式のトルコ式風呂、プール、理髪店、スカッシュコート、ビリヤード台など、数多くの「クラブ」アメニティが備わっていた。[18] [36]ホテルには乗客用エレベーターが6基、貨物用エレベーターが2基あった。[32]シェルトンの外観は当時としては特徴的だったが、内装は当時の他の大規模ホテルと似ていた。[14] 2016年時点で、ホテルの総床面積は391,318平方フィート（36,354.6 m 2）であった。[37] [38]ホテルのアメニティには、1,000平方フィート（93 m 2 ）のフィットネスセンター、合計16,000平方フィート（1,500 m 2）の会議室、525LEXレストラン＆ラウンジなどがあった。[38]

公共の部屋とアメニティ

低層階のオリジナルフロアプラン

シェルトンの公共スペースは、木製パネルの部屋を除き、主に初期イタリア・ルネサンス様式で設計されており、木製パネルの部屋は英国建築の影響をより強く受けていた。[32]地下二階にはプール、衣類収納室、ボイラー室があった。さらに、プールを囲む中二階、トルコ式風呂、ボーリング場、理髪店、使用人室もあった。[32]プールの中二階は色とりどりのタイルで装飾されていた。2000年代までに、元のプールは水が抜かれ、3つのセクションに分割されたが、片隅には梯子が残っていた。[14]

1階にはキッチン、グリル、ダイニングルームがあった。[27]レキシントン通りのエントランスロビーは、南にオフィス、北に手荷物預かり所と女性用ラウンジ、東にラウンジとつながっていた。レストランはもともと48丁目ウィングにあり、グリルは東側のエレベーターの後ろにあった。キッチンはホテルの東端、グリルの後ろにあった。[32] 1935年に49丁目側にグリルとカフェが増築された。グリルとカフェには49丁目とレキシントン通りからの入り口があり、グリルは17世紀のスタイルで設計され、カフェには半円形のマホガニーのバーがあった。さらに、レキシントン通りからアクセスできるダイニングルームもあった。[39]オリジナルの内装の大部分は長年にわたり大幅に改修されているが、ロビーの隣にある階段ホールなど、2000年代後半の時点でもオリジナルのデザインの名残がいくつか残っていた。[14] [40]

2階にはレキシントン通りに面した3つの部屋からなるスイートがあり、北側に読書室、中央にラウンジ、南側にゲームルームがありました。ビリヤード室はエレベーターホールの北端にあり、2階には西から東へ2本の廊下が走っていました。2階北側の廊下は様々なカードゲームルームやダイニングルームに通じ、南側の廊下は図書室とダイニングルームにつながっていました。[32]ホテルの図書室には1万2000冊以上の蔵書があったと伝えられています。[5] 2000年代までに、ホテルには19の会議室も設けられました。[41]

ホテルの15階にはソラリウムとオープンテラスがありました。 [42]ソラリウムは南棟の屋上テラスの上にありました。15階の中央には2つの「バロニアルスイート」があり、暖炉のあるパネル張りのリビングルーム、プライベートポーチ、サンルーフが備わっていました。[32] 15階のセットバックにも、テナント用のオープンテラスがありました。[31] [43]最上階にはジムと3つのスカッシュコートがあり、エキシビションマッチ用のギャラリーもありました。[32] 2000年代までに、スカッシュコートはホテルのフィットネスセンターに置き換えられました。[14]屋上には、タンク、エレベーターの機械、その他の機器を収容するペントハウスがありました。[32]

客室

このホテルは当初、1,100室[4] [5]または1,200室[17]の客室を有し、そのうち約3分の2に専用バスルームが備わっていた。[14] [32] 3階から14階は主にシングルルームであったが、各階の角部屋には2ベッドルームのスイートがあった。15階より上の階には、シェルトンの客室が10階分あった。[32] 1928年のニューヨーク・タイムズの記事によると、このホテルには1,169室の客室と600室のバスルームがあった。[44] 1954年までに、ホテルの3階（合計180室）がオフィスとして利用された。[42]

2000年代までに、ホテルの客室数は646室に増加しました。[14] [40]うち629室はスタンダードルーム、17室はスイートルームでした。[41] 2007年の改装後、Oyster.comは平均的な客室の広さは175平方フィート（16.3平方メートル）で、キングサイズベッド、椅子、机、サイドテーブルを置くのに十分な広さだったと記しています。さらに、客室は他のマリオットホテルと同様に、黄色、マスタード、または緋色を基調とした装飾が施され、バスルームにはアメニティ用の花崗岩のアルコーブが設けられました。[40] 2016年までに、ホテルの客室数は655室に増加しました。[37]

歴史

グランド・セントラル・ターミナルの建設は、前年にグランド・セントラル駅への唯一のアクセス路であるパー​​ク・アベニュー・トンネルで致命的な衝突事故が発生したことを受けて、1903年にグランド・セントラル駅の跡地に始まりました。[ 45 ] [46]グランド・セントラル・ターミナルは1913年2月2日に開業しました。 [47] [48]ターミナルの完成後、グランド・セントラル駅に向かう通勤路線の乗客数は2倍以上に増加しました。[49]ターミナルは周辺地域の開発を促し、特に線路が覆われていた場所に作られた商業およびオフィス地区であるターミナル・シティで顕著でした。 [50] [51] [52]ターミナル・シティはすぐにマンハッタンで最も人気のある商業およびオフィス地区になりました。[53] 1920年のニューヨーク・タイムズの記事には、「ホテル、オフィスビル、アパート、地下道があり、素晴らしい鉄道ターミナルであるだけでなく、大きな市民の中心地でもある」と書かれていました。[54]シェルトンはターミナルシティに開発されたホテルの一つであり、[55]バークレー、コモドール、ルーズベルト、ビルトモアなどの他の宿泊施設とともに開発されました。[52]

一方、19世紀初頭、ニューヨーク市におけるアパート開発は、一般的に労働者階級向けとされていました。19世紀後半には、中流階級や上流階級の間でもアパートが人気を集め始めました。[56] [57] 1880年から1885年の間に、ニューヨーク市では90棟以上のアパートが開発されました。[58]第一次世界大戦後、ニューヨーク市ではアパートホテルが人気を博し、特に贅沢な暮らしを望みながらも、料理などの家事の一部を自分でこなしたい富裕層の間で人気が高まりました。[56] [59]アパートホテルの開発業者は、隣接する道路の幅の150%を超える高さのアパートを建設することを禁じる長屋法を回避するために開発を行うこともありました。アパートホテルは、採光、換気、非常階段に関する規制が緩い一方で、食堂などの共用スペースを設ける必要がありました。[56] [60]

発達

48番街にあるアーチ型の窓。4つのセクションに分かれています。アーチの上部と右側に窓があり、左側にはドアがあります。
48番街棟の窓

インターナショナル・スポーティング・クラブ（ISC）は1919年12月、49番街とレキシントン・アベニューの南東角にスポーツアリーナとクラブハウスを建設する計画を発表した。[11] [61]既存の建物は1921年までに取り壊され、ISCの創設者はクラブの資産の大部分を持ち去った。[11]その後、1922年1月、裁判官は敷地の競売を予定し、[62]ジェームズ・T・リーが同月に土地を取得した。[63]リーは当初、ISCの敷地に15階建ての男性用アパートメントホテルを建設する計画だった。[64] [65]

リー率いるシェルトン・ホールディング社は1922年3月、30階建てのアパートメントホテルを建設すると発表した。[65]ホテルはシェルトン・クラブ[66]と名付けられ、当時ニューヨーク市で開発中だった6,000室のホテルの一つとなった。[67] [68]リーはシェルトンを高級アパートメントホテルにすることを意図し、「ヴァンダービルト通り50番地のイェール・クラブに匹敵する設備を備えた」ホテルと表現した。[56] [69]居住者は一晩滞在したり長期賃貸契約を結んだりするのではなく、月単位でアパートを借りることになる。[69] SWストラウス社がホテルに400万ドルの債券を発行した後、1922年5月には敷地の整地作業が開始された。[70] [71]ハーモンは同月後半、その場所に31階建てのホテルを建設する計画を提出した。建設費は300万ドルから500万ドルと見積もられていた。[66] [72]

リーは、ホテルの比較的高い建設費を建物の高さを増やすことで相殺し、より多くの人々にアパートを貸せるようにしたいと考えていた。[56]さらに、最上階の高い建設費は、上層階のアパートに集まる高い家賃によって相殺されるはずだった。[56] [27]アーキテクチャー誌によると、1,200室のホテルの光熱費は600室のホテルよりもわずかに高いだけで、さまざまな公共の部屋も客を惹きつけるはずだった。[27]ホテル自体の建設は1922年8月に始まった。シェルトンは1923年末までに部分的にオープンし、1924年3月に完成した。[56]シェルトンの完成後、レキシントンやウォルドルフ・アストリアなど、その地域の他のホテルも建設された。[73]

初期運用

1920年代から1940年代

独身者向けのホテルだったシェルトンは、当初は男性だけを対象としていた。[12] [18] 1924年9月、ホテルの入居者の大多数が賛成票を投じたことを受け、ホテルは女性の宿泊を認めると発表した。[24] [74]ニューヨーク ・ヘラルド紙やニューヨーク・トリビューン紙によると、男性専用のクラブルームの維持に賛成する宿泊客が多かったものの、「ホテルのダイニングルーム、サロン、図書室、カードルームに関しては、色彩感覚が欠けていた」という。[24]最初の女性宿泊客は同年10月にシェルトンにチェックインし、[56] [75]翌月にはホテルの75フィートのプールがオープンした。[76]このプールでは、女性水泳チームのホテル・シェルトン・ドルフィンズが試合を行ったほか、AAU女子水泳協会の試合にも使用された。[77] 1925年に5つの会社がコンチネンタル・リーランド社を設立した後、シェルトンは同社の旗艦ホテルとなり、ジェームズ・T・リーが社長を務めた。[78] [79]ヒューズ・アンド・ハモンドは1928年にホテルに400万ドルの10年抵当融資を行った。この抵当融資は1924年頃に発行された425万ドルの社債に代わるものである。[44] [80]

ノット・マネジメント・コーポレーションは1935年3月にシェルトン・ホテルの経営を引き継ぎました。[81] [82]同年9月、ノット夫妻は6万5000ドルをかけてホテルを改装する計画を発表しました。[ 83]設計はチャールズ・F・ウィンクルマンが担当することになりました。[39]この計画の一環として、ポンペイアン・ルーム（ホテルのカフェだった場所）はラウンジに、49丁目のラウンジはグリルとカクテルルームに改装されました。[39] 1935年10月、ニューヨーク生命保険会社が差し押さえ競売でシェルトン・ホテルを買収し、30万ドルで入札してホテルの364万ドルの住宅ローンを引き継ぎました。[84] [85]ノット・コーポレーションはニューヨーク生命保険会社に代わってホテルを経営し、[4] [5]ホテル内の娯楽施設であるシェルトン・コーナーを運営しました。[86]

シェルトンは1940年代も人気を保ち、市民の集会やその他のイベントの会場として利用されました。ホテルの広告では、そのアメニティ、レストランの食事の手頃な料金、シェルトン・コーナーでの生演奏、グランド・セントラル駅への近さなどが称賛されていました。宿泊客は客室を1泊または1週間単位で利用料を支払うか、長期リース契約を結ぶことができました。[36]アメリカ・コントラクトブリッジ・リーグもシェルトンでトーナメントを開催しており、コントラクトブリッジ・クラブが15階のラウンジを借りていました。[87] 1946年3月、ノット社はチャールズ・F・ノイズ社を通じてニューヨーク・ライフから335万ドルで建物を購入しました。[88] [89]その後、ノイズ社はホテルのために300万ドルの住宅ローンを組んだのです。[4] [5]ノットは1940年代後半に15階の一部をオフィスに改装し、ウェディングプランナー、出版社の米国広報協会、写真会社などのテナントに貸し出しました。[36]

1950年代と1960年代

ノット社は1951年4月にルイス・シュライファーにホテルを売却し、その時点でホテルは400万ドルと評価された。[21]シュライファーは1951年8月に建物の所有権を取得し、投資として保有する計画を立て、[90]ジョセフ・ウルフがホテルの支配人となった。[91]シュライファーは1952年3月に523-527 レキシントン社のハーバート・R・ワイスバーグに21年間、年間50万ドルでホテルをリースした。[92] [93]それから1年も経たないうちに、ローレンス・A・ウィーンがシュライファーからホテルを購入した。[22] [23]フィンク兄弟は1954年8月に建物の長期リース契約を結んでいたホテル・エクイティーズ・カンパニーの全株式を取得した。フィンク兄弟は、プール、浴室、ジム、ロビー、ダイニングルーム、集会室、客室を含むホテルの改装に50万ドルを費やす予定だった。[42]その頃には、バスター・クラッブがホテルのプールとヘルスクラブを運営し、ホテルの約3階分がオフィススペースに改装されていた。[42] [77]ボールルームは1956年12月に閉鎖され、カラーフィルム現像会社オーセンティカラーのラボに転用された。[94]

ウェルズテレビジョン社の代表であるジェイとアーサー・ウェルズは[95] [96] 、 1957年4月にホテルのリースを購入する契約を締結しました。[95] [97]翌月、彼らはシドニー・ブレスラー率いるシンジケートを雇い、ホテルを運営させ、ホテルはシェルトンタワーズと改名されました。[96] ヴィック・タニーは1958年初頭にホテルのプールをリースしました。 [98] [99]ホテルをリースした投資家の一人である ウエストチェスター郡裁判官のジョージ・A・ブレナーは、シェルトンタワーズの改修に多額の資金を費やしましたが、さらなる資金を調達できませんでした。[100]ニューヨーク郡地方検事フランク・ホーガンは1959年1月にブレナーを偽造の罪で起訴した。[100] [101]ホーガンは、ブレナーがホテルを14年間リースし、改装して75年のリース契約を取得し、大手ホテルチェーンに転売する計画だったと主張した。[101]地方検事局は、ホテルの融資を受けるために、ウェストチェスター銀行に25万ドル相当の偽造証明書を提出しようとしたとしてブレナーを告発した。[102]シェルトンタワーズの支配人で、偽造者として有罪判決を受けたウィリアム・M・シンガーは、この事件に関連して拘留された。[103]ブレナー、シンガー、および元秘書のノーマ・M・ブッチャーは、1960年初頭に共謀と詐欺の罪を認めた。[104]シンガーとブッチャーは懲役18ヶ月から24ヶ月の判決を受け、[105]ブレナーは懲役4年から7年の判決を受けた。[106]

STホテル・コーポレーション（シェルトン・タワーズのリースを保有）は、1959年12月にマックス・クラインのシェルトン・イースト・コーポレーションにホテルを転貸することを決定し、同社はホテルの改修を計画していた。[107]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）によると、1960年代までには、ホテルは「ますます時代遅れと見なされるようになった」という。 [77]ソル・ゴールドマンとアレックス・ディロレンゾ・ジュニア率いるウェリントン・アソシエイツが1960年代にホテルを買収した。[77]ウェリントン・アソシエイツは1965年にホテルに対して230万ドルの第一抵当融資を受け[108]、翌年には150万ドルの第二抵当融資を受けた。[109]ゴールドマンとディロレンゾは1968年にシェルトンとその近隣の2つの区画に対して1250万ドルの5年住宅ローンを受け取った。[110]ホテルのプールとジムはシェルトン・ヘルス・クラブによって運営され、1960年代後半には1日2000人の顧客が訪れるようになった。[111]さらに、ホテルの1階には1967年までナイトクラブがあった。当初はラ・ヴィ・アン・ローズとして知られていたこのクラブは、1958年にカーサ・クガット、1959年にベイスン・ストリート・イーストに改名された。 [112]

再開発案

超高層ビル計画

キャプションを参照
地上階から見たレキシントン・アベニューのファサード

1965年10月までに、ゴールドマンとディロレンゾは同じブロックにある5つの小さな建物と駐車場を取得し、その場所を再開発する計画を立てていた。[113]ゴールドマンとディロレンゾは最終的に64,000平方フィート（5,900平方メートル）のブロック全体を取得した。[114]パートナーは当初、シェルトンの敷地を含むブロックの西側の44,000平方フィート（4,100平方メートル）をスタンレー・スタールにリースしていた。[114]スタールはブロックのすべての建物を大企業が入居する超高層ビルに置き換えることを計画していた。[77] [16]電話会社GTEは当初新しい超高層ビルのスペースをリースすることに同意したが、最終的にはコネチカット州に移転することを選択した。[114] ティシュマン不動産建設がリースを引き継ぎ、1.5 × 106 平方フィート（140,000平方メートル）の建物を建設する計画を立てました。[114]ティシュマン、アーレンプロパティーズ、バハマのファンドのグラムコインターナショナルは、1970年にサードアベニューの超高層ビルと、アベニューオブジアメリカズ1166番地に44階建てのビルを合計2億ドルで建設するための合弁会社を設立しました。 [115]^

1971年、シタデル・マネジメント社がホテルの大家を引き継いだ。[116] 1971年5月、スタールは「多額の損失を出している」ため、ホテルは今後宿泊客を受け入れないと発表したが、長期滞在客は少なくとも6か月間は滞在を認めるとした。[117]当時、ニューヨーク市のホテルの客室稼働率は低下していた。[118]ティシュマンはサード・アベニューの建物を取り壊したが、既存のテナントを移転させるまではそれ以上進めることができなかった。[119]ニューヨーク電話会社は、ホテルの既存居住者全員を移転させるという条件で、計画中の建物の50万平方フィート (46,000 m 2 ) を借りることに同意したが、ティシュマンは残りのテナントを移転させることができなかった。[114]そこでティシュマンは、サード・アベニューとレキシントン・アベニューにそれぞれ公園を挟んで1棟ずつ小さな建物を建設することを提案した。この計画も物議を醸した。[114]同時に、メトロポリタン交通局は、その行動計画の一環として、この場所にロングアイランド鉄道のターミナルを開発することを検討した。[119]市政府は1974年6月にティシュマンの52階建ての超高層ビルの計画を却下した。[116]

1970年代半ばまでに、シェルトンには26人のテナントが入居し、全員が家賃統制の対象となるユニットに住んでいました。一部の居住者は移転に同意し、それぞれ1万5000ドルから1万7000ドルの賃料を受け取りました。[114]残りの11人のテナントは1974年7月にティシュマンを提訴し、シタデルが地下室の故障したボイラーを交換しなかったとして建物を放置したと主張しました。[116]ティシュマンは1974年10月に敷地の東側4分の1をニューヨーク・テレフォンに売却しました。[120]ホテルのテナントはそのまま残り、同じブロック内の他の建物には合計約100人のテナントが入居していました。[119]

キャンセル

1975年12月、ティシュマンは正式にタワー建設計画を中止し、ゴールドマンとディロレンゾ財団が経営するエイボン・アソシエイツに敷地を明け渡した。ティシュマンの社長ロバート・ティシュマンによると、 1975年のニューヨーク市財政危機と抵抗するテナントの存在により、この計画はもはや財政的に実行不可能であった。 [121] [122]同社は1975年度にシェルトン・タワーの維持管理に300万ドルを費やしており、この資金の一部は11人のスタッフの給与と残りのテナントのための24時間警備員の給与に充てられた。[121]中年の秘書を除いて、残りのテナントは全員高齢者で、抵抗するテナント8人のうち6人は女性だった。[123]

ティシュマンはゴールドマンとディロレンゾの遺産相続人に180万ドルを支払い、ゴールドマンとディロレンゾはホテルの所有権をダラー貯蓄銀行に譲渡した。銀行は、年間22万5000ドルの税金と毎月最大5000ドルの暖房費を含むホテルの経費を負担することとなった。[114]ティシュマンは1976年10月までに、その区画に残っていた建物をすべて売却した。[124]ダラー貯蓄銀行はホテルを再取得した後、シェルトンを住宅用アパートに改築する可能性を調査するため、スティーブン・B・ジェイコブス・アンド・アソシエイツ社を雇った。[16]

ハロランハウス

請負業者のエドワード・「ビフ」・ハロランは1976年7月にホテルの購入オプションを購入した。このオプションにより、ハロランは8人の抵抗者を移転させ、9月初旬までに「クラスAホテル」との契約に署名できれば、シェルトンホテルを1100万ドルで購入できることになった。当時、ハロランはホリデイ・インのフランチャイズとしてホテルを運営する交渉を行っていた。[123]ハロランが生涯にわたって家賃を無料にすることを申し出ると、シェルトンホテルの残りのテナントはすぐに移転に同意した。[123]ニューヨーク・デイリー・ニュースは1976年10月、「西海岸を拠点とするシンジケート」がホテルの買収手続き中であると報じた。[125]市の産業商業奨励委員会は1977年2月に、2100万ドルの費用がかかると見込まれたこのプロジェクトに対する減税を承認した。[126] [127]その年の4月、スターレット社はホテルを650室のハワードジョンソンに改装する640万ドルの契約を獲得した。[128] [129]

ハロランは、ハワード・ジョンソンからフランチャイズ権を得ていたノーマン・グローと協力してホテルを改装した。[16] [77]ジェイコブスが修復建築家として雇われ、ジョージ・クラークソンがインテリアデザイナーとして雇われた。[130]シェルトンの改装は、ニューヨーク市のホテル稼働率が上昇する中で行われ、1978年までに稼働率は90%に達した。[131]プロジェクトの一環として、ホテルのファサードが修復され、内装は現代の建築基準を満たすように更新された。[77]ジェイコブスによると、シェルトンの改装費用は1部屋あたり3万ドル以下だったが、同規模の新しいホテルであれば1部屋あたり10万ドル以上かかるだろう。[132]ホテルは1978年11月の感謝祭直後に再開し、[77] [133]メアリー・ディエムは1979年1月にホテルの支配人に任命されました。[134]

ニューヨーク州司法長官は1984年にハロラン氏の複数の会社に対し反トラスト法訴訟を起こしたが、その中にはハロランハウスを運営していた会社も含まれていた。 [135] [136]司法長官事務所によれば、ホテルの運営会社はハロラン氏の他の会社の保証人となっていて、これらの会社はニューヨーク市でレディーミクストコンクリートの独占権を持っていたとされていた。 [135] 1984年12月末、ハロラン氏はホテルを525レキシントンアベニューアソシエイツに売却した。同社はモリスベイリー氏が一部支配していた。525レキシントンアベニューアソシエイツはハワードジョンソンのフランチャイズとしてハロランハウスの運営を継続しながらも、ホテルの名前を変更し、客室を改装し、ヘルスクラブを増設することを計画していた。[137]ハロランはホテルの売却益を貸主の一つであるマリン・ミッドランド銀行への返済に充てたが、マンハッタン地方検事局は後にこれを小切手詐欺と呼んだ。[138] 525レキシントン・アベニュー・アソシエイツは1988年から1989年にかけてホテルを再度改装し、各部屋にエアコンを設置し、多くの窓を交換した。[77]改装費用は予算を12パーセント超過した。[139]

マリオットの運営

1990年代

1980年代後半の改装後、ベイリーはホテルを1部屋あたり約30万ドルで売却したいと考えていたが、その価格を支払う意欲のある買い手はほとんどいなかった。[139]その頃には、ホテルのオリジナルの内装はほとんど残っていなかった。[14]マンハッタンの イーストサイドでホテルを経営したいと考えていたマリオットホテル＆リゾートは、ベイリーに1,300万ドルを支払うことに同意し、ベイリーと彼のパートナーはプロジェクトのコスト超過をカバーできることになった。[139]ハロランハウスはニューヨークマリオットイーストサイドとなり、[14] [139]タイムズスクエア近くのニューヨークマリオットマーキスに次ぐ、マンハッタンで2番目のマリオットブランドのホテルとなった。[140]マリオットは数年間、ホテルをリース経営した。[141]

525 レキシントン アベニュー アソシエイツは1994年に連邦破産法第11章の適用を申請し、[25]マリオットの親会社であるホスト マリオットは、モリス ベイリーと共同で同年このホテルを買収した。[141]ホスト マリオットとベイリーはホテルに5500万ドルを支払い、これは1部屋あたり82,800ドルに相当する。[142] 1996年までに、マリオットはマリオット イースト サイドの改装に4500万ドルを費やすことを計画していた。[143]ホスト マリオットは1998年4月にストラテジック ホテル キャピタルにホテルを1億9130万ドルで売却した。[144]マリオット イースト サイドはストラテジック ホテル キャピタルのニューヨーク市における初のホテルとなった。[145] [146]新所有者はその後マリオット イースト サイドを大規模に改装した。[146] [147] パーキンス・イーストマンはホテルの入り口にスチール製の天蓋を設計し、2000年に完成した。[8]

2000年代と2010年代

レキシントン・アベニューの歩道から見たマリオット・イーストサイド。ホテルは左側にあり、正面には「マリオット」の看板があります。
2019年のホテルのレキシントンアベニュー側

モルガン・スタンレーが管理するプライム・プロパティ・ファンドは、2005年にこのホテルの建物を2億8,700万ドルで買収した。[148] [41] [149]当時、ホテルには646室があった。[149]建物は2007年に大規模な内装改装が行われ、2009年には外装の改修が行われた。[14]マリオット・チェーン初のテレビ会議スイートは、2009年後半にマリオット・イーストサイドにオープンした。[150]プライム・プロパティ・ファンドは、宿泊施設の改装に2,600万ドルを費やし、2012年3月までにホテルを3億5,000万ドルで売却する予定だった。[151]

2012年にマイケル・ブルームバーグ市長がイースト・ミッドタウンの再区画化を提案した後、保存論者は旧シェルトンを含むこの地区のいくつかの建物を公式ランドマークに指定するよう主張し始めた。[152] [ 153] 2013年にLPCはニューヨーク・マリオット・イーストサイドとイースト・ミッドタウンの他の4つの建物をニューヨーク市のランドマークに指定するかどうかを決定するための公聴会を開催した。[154] [ 155] 2016年半ば、LPCは、このエリアの区画変更の提案に先立ち、ニューヨーク・マリオット・イーストサイドを含むイースト・ミッドタウンの12の建物を保護することを提案した。 [156] [157] 2016年11月22日、LPCはニューヨーク・マリオット・イーストサイドと他の10の近隣の建物を市のランドマークに指定した。[158] [159]

アシュケナージ・アクイジションズは、2014年12月にホテルを2億9000万ドルで買収することを申し出た。[160]モルガン・スタンレーは2015年にこの建物を、アシュケナージ・アクイジションとデカバンクの子会社デカ・イモビリエンとのリミテッド・パートナーシップであるレキシントン・アベニュー・ホテルに2億7000万ドルで売却した。[37]デカ・イモビリエンはホテルの株式の85%を所有し、アシュケナージは残りの15%を所有していた。[161] [162]アシュケナージとデカは2016年9月にホテルを売りに出したが[38] [37]、ホテルの買い手を見つけることができなかった。[163]アシュケナージは2019年3月にニューヨーク・マリオット・イーストサイドを1億7400万ドルで買収する契約を締結し、シカゴ・タイトル保険会社が管理するエスクロー口座に200万ドルを預けた。[164]当時ニューヨーク市の観光客は増加していたものの、売却が完了していた場合、デカ社は1億ドル近くの損失を計上していたであろう。 [165]アシュケナージは購入日を2度延期し、最終的に2019年7月の期限までにホテルを購入できなかった。[164]このため、デカ社は契約違反でアシュケナージを訴えた。[164] [165]

寮への転換

ニューヨーク・マリオット・イーストサイドは、COVID-19パンデミックのため2020年3月に閉鎖され[166]、同年5月に316人の従業員を解雇した。[167]その後、レキシントン・アベニュー・ホテルのパートナーシップは、2020年7月に支払われる予定だった5,300万ドルの住宅ローンの支払いを怠った。[161] [168]閉鎖は一時的なものだったが、2020年10月にホテルは永久に閉鎖されたと報じられた。[166] [169]アシュケナージは同月、マリオットを契約違反で訴え、ホテルがバランスシートを強化するために1,200万ドルを不正流用したと主張した。[163]アシュケナージはその後、訴えを取り下げた。[163] 2021年2月、デカバンクは未払いの住宅ローン6,300万ドルを差し押さえた。[161] [162]これにより、デカはレキシントン・アベニュー・ホテルに投資したすべての資本を取り戻すことができました。そのため、アシュケナージはホテルに投資したすべての資金を失う可能性がありました。[168]同年7月、ニューヨーク州裁判所は、アシュケナージに対し、ホテルに設定された1億3600万ドルの担保権のうち、自社の負担分を支払うよう命じる判決を下しました。[170]

デカは2023年1月にビバリーヒルズに拠点を置くホーキンス・ウェイ・キャピタルとミネアポリスに拠点を置くヴァルデ・パートナーズの合弁企業にホテルを売却した。[171] [172] [173]当時、リアル・ディール誌は、ホーキンス・ウェイとヴァルデがホテルの建物を住宅に転換する可能性があると報じた。[173]売却は翌月1億5,340万ドルで完了し、前回の売却価格から約1億1,700万ドルの損失となった。[174]建物は学生寮に改装され、2023年9月にファウンド・スタディ・タートル・ベイとしてオープンした。[175] [176]近隣の大学の学生向けに1,355のベッドが用意されている。[177] [178]改装された建物には3万平方フィート（2,800平方メートル）のアメニティが含まれている。 [ 175] [176]

著名人

住民

1925年後半、芸術家のカップル、アルフレッド・スティーグリッツとジョージア・オキーフは28階の2部屋のアパートに引っ越し、1927年には30階に引っ越した。[179]オキーフはシェルトンや自室からの眺めを描いた作品を数点描いた。 [26] [180] [181]シャヴェによれば、シェルトンはオキーフの「最も好きな建築的題材であり、超高層ビル設計の重要な転換点を象徴するもの」だった。[182]オキーフは後にこう語っている。「こんなに高いところに住んだことはなかったので、とても興奮してニューヨークを描いてみようかと話し始めた」。[183]​​ さらに、スティグリッツはシェルトンやアン・アメリカン・プレイスのギャラリーから写真を撮り、1925年から1937年にかけて約90点の都市景観を制作した。[179]シェルトンから撮影した建物の中には、ロックフェラー・プラザ30番地のRCAビルやレキシントン・アベニュー570番地のGEビルなどがある。[179] [184]

オキーフとスティーグリッツの友人クロード・フェイエット・ブラグドンもこのホテルに住んでいた[185]。またミゲル・コバルビアス、ドロシー・ブレット、ハロルド・クラーマンなどの芸術家たちも一時期このホテルに住んでいた。[186]出版者のミッチェル・ケナリーは1948年にこのホテルに入居し、晩年の2年間をそこで過ごした。[187]劇作家のテネシー・ウィリアムズも1945年にブロードウェイで彼の戯曲の一つのリハーサルをしていたときに一時的にこのホテルに住んでいた。[36] [188]

その他の訪問者

1926年、脱出芸人のハリー・フーディーニはホテルのプールの底にある密閉ケースから91分で脱出した。[189] [190]カナダのマジシャン、ジェームズ・ランディは1956年にホテルのプールでフーディーニの脱出を再現し、[191]フーディーニの記録より2分遅い93分で脱出した。[36]

ニューヨーク州知事W・アヴェレル・ハリマンとニューヨーク郡地方検事フランク・S・ホーガンは、1950年代後半にシェルトンホテルに事務所を構えていた。[192]特に1970年代後半から1980年代初頭にかけて、多くの政治家がハロランハウスで選挙活動を行った。[77]例えば、1980年の米国大統領選挙の際、ニューヨーク州民主党委員会はハロランハウスで民主党全国大会の代議員を選出し、[193]マリオ・クオモはこのホテルで1982年のニューヨーク州知事選挙への出馬表明を行った。 [194]

物議を醸したアメリカ系イスラエル人のラビ、メイル・カハネは、 1990年11月5日にホテル2階の会議室で暗殺された。[195] [196] エジプト生まれのアメリカ市民、エル・サイイド・ノサイルはその後、カハネ殺害の罪で起訴され無罪となったが、 [197]ノサイルは1998年にカハネ殺害を認めた。[198]ニュースソースは、ノサイルの行動を米国におけるイスラムテロの最も初期の例の1つとして遡及的に引用した。[199] [200]

インパクト

批評家の反応

建築解説

レキシントン・アベニューと48番街から見たマリオット・イーストサイド。ホテルは写真中央、通りの右側にあります。右側には、手前に歩行者用信号、奥にガラス張りの建物があります。左側にはバークレー・ホテルがあります。
レキシントン・アベニューと48番街から見たホテル

クリストファー・グレイは、完成したホテルは「1916年の都市計画法のセットバック要件を賢明に処理したとして、真摯な批評家たちから絶賛に近い評価を得た」と記している。[201]ホテル建設中、フィスク・キンボールはニューヨーク・タイムズ紙に「ハーモンが、徐々に後退する建物群を巨大な中央タワーへと築き上げた見事な手法には感嘆するべきだろう」と寄稿している。[29] ヒュー・フェリスはシェルトンを山に例え、[26]ハーモンは「[1916年の都市計画決議]を制限ではなく、設計の基礎として受け入れた」と指摘している。[202] [203]フェリスによれば、建物のデザインは「ピラミッドの斜面や山腹で人が感じる、言葉では言い表せない満足感を呼び起こす」という。[16]ジョージ・ハロルド・エドガルは、シェルトンのファサードのデザインは「人間の手による建築というより、自然の力による巨大な成果のようだ」と述べた。[10] [204] レオン・ソロンは1926年に次のように書いている。「構造的な質量と質感の両方において、これほど迅速かつ有益な影響を与えたデザインは他にないだろう。」[205]

批評家たちは、ホテルの建物に表現された理想を称賛した。マンチェスター・ガーディアン紙の記者は、「この大胆で印象的な建物は、1000人以上の男性のための独身者向けホテルとなる予定だ。[…]ここには新しい形態理論が暗示されているように感じられる」と述べたが、同時に「シェルトンは色彩的に面白みに欠ける」とも考えていた。[30]ブラグドンは、このホテルの「構想の成功、都市生活者にとって、都市の汚れ、醜さ、騒音、雑踏からの最も効果的な逃避先を想像し、ドラマチックに表現する力」を称賛した。[202] [206]しかし、ブラグドンは、内装は「外観からインスピレーションを得た新鮮で力強い構想の感覚を伝えきれていない」と感じた。[207] ニューヨーカー誌の建築評論家ジョージ・S・チャペルは、このホテルについて次のように評した。「細部はシンプルで、ラインは優雅、装飾は興味深い。現代のニューヨークのために設計された建物だ」[208] [209]ニューヨーク・タイムズの2人の記者はシェルトンを「堂々とした、息を呑むような建物」と評し、ルイス・マンフォードはこのホテルを「晴れた空の下のツェッペリン飛行船のように、軽快で、機敏で、穏やか」と評した。[14] 1932年に50人のアメリカ人建築家を対象に行われた調査では、4人がシェルトンをアメリカ合衆国最高の建物に挙げた。[210] [211]

建築史家エイダ・ルイーズ・ハクスタブルは、1960年代までにホテルの建築はほとんど忘れ去られ、建築史家と不動産開発業者だけが興味を持つようになったと記している。ハクスタブルはホテルの回顧的な評論の中で、その様式を「むしろ曖昧で、上質な大理石と鉄細工を用いた簡素な伝統様式から、初期のシュラフト様式まで多岐にわたる」と評した。[16] 1970年代には、ニューヨーク・タイムズ紙がファサードのガーゴイルを「慈悲深い獣」と表現した。[212] 1970年代後半の改修後、ポール・ゴールドバーガーはシェルトンの喪失は「街のスカイラインに視覚的な打撃を与えるだけでなく、建築史にも学術的な打撃を与えただろう」と述べた。しかし、再設計された内装は「善意に基づいたもの」ではあったものの、「元の建物には及ばなかった」とも述べている。[130]

ホテルの解説

2007年に客室が改装された後、Oyster.comは次のように記している。「現在では、オリジナルのシェルトンの面影は断片的にしか残っていない。オリジナルの階段が残っているとか、古いステンドグラスが残っているとか。[...] しかし、2階にある646室の客室はすべてモダンだ。」[40] USニューズ＆ワールド・レポートは次のように記している。「最近の宿泊客の中には、セントラルパークからわずか1マイル（約1.6km）ほどのこのミッドタウン・イースト・マリオットは、いわゆる「申し分のない」ホテルだと語る人もいる。「滞在するには快適な場所だが、特に刺激的なことは何もない」と。[213]

影響

建築家で作家のロバート・A・M・スターンによると、このホテルのデザインは「超高層オフィスビルへの情熱と同じくらい強烈な、超高層マンションやホテルへのトレンドを解き放った」とのことです。[214] [208] 63番街にあるバルビゾン63ホテルのファサードと建物構造は、シェルトンホテルから直接影響を受けています。[208]建築史家たちは、シェルトンホテルのデザインが、バークレー・ヴィージー・ビル、ブロードウェイ26番地、エンパイア・ステート・ビルの低層階など、20世紀の様々な超高層ビルに影響を与えたと述べています。[215]建築史家のキャロル・ウィリスは、シェルトンホテルはバークレー・ヴィージー・ビルと共に、「1920年代半ばまでに、シンプルで彫刻的な塊の美学を普及させ、それが進歩的なデザインのベンチマークとなった」と記しています。[179] [216]

参照

参考文献

引用

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ウィキメディア コモンズには、ニューヨーク マリオット イースト サイドに関連するメディアがあります。
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  • チャベ、アンナ・C.（1991年冬春号）「『誰がニューヨークを描くのか？』：『世界の新しいアートセンター』とジョージア・オキーフの摩天楼絵画」（PDF）『アメリカン・アート』第5巻、第 1～ 2号、 86～ 107頁 。
  • パーシバル、マリアンヌ・S.；ポスタル、マシュー・A.（2016年11月22日）. ホテル・シェルトン（PDF）（報告書）.ニューヨーク市ランドマーク保存委員会.
  • シュリヒティング、カート・C. (2001). 『グランド・セントラル・ターミナル：ニューヨークの鉄道、建築、工学』ボルチモア：ジョンズ・ホプキンス大学出版局. ISBN 978-0-8018-6510-7。
  • 「シェルトン；建築家アーサー・ルーミス・ハーモン」『建築』第49巻第4号、1924年4月。 パブリックドメインこの記事には、パブリック ドメインであるこのソースからのテキストが組み込まれています。
  • スターン、ロバート・A・M、ギルマーティン、パトリック、メリンズ、トーマス（1987年）『ニューヨーク1930：二大戦間の建築と都市計画』ニューヨーク：リッツォーリ社、ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977。
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