ミッションストリート555番地
| ミッションストリート555番地 | |
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 2021年4月 Salesforce Parkより | |
  サンフランシスコ内の場所 サンフランシスコの地図を表示 555 ミッション ストリート (カリフォルニア州) カリフォルニアの地図を表示 555 ミッション ストリート (アメリカ合衆国) アメリカ合衆国の地図を表示 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 555 ミッション ストリートサンフランシスコ、カリフォルニア州 |
| 座標 | 北緯37度47分19秒 西経122度23分55秒 / 北緯37.7885度、西経122.3986度 / 37.7885; -122.3986 |
| 建設開始 | 2006 |
| 完了 | 2008 |
| 料金 | 3億5,700万ドル |
| 所有者 | ユニオン・インベストメント |
| 身長 | |
| 屋根 | 147メートル（482フィート）[A] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 33 |
| 床面積 | 557,015平方フィート（51,748.4 m 2） |
| エレベーター | 14 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | コーン・ペダーセン・フォックス・アソシエイツ/ヘラー・マヌス・アーキテクツ |
| 開発者 | ティシュマン・スパイヤー |
| 構造エンジニア | ミドルブルック + ルイ |
| 主契約者 | ターナー建設 |
| 参考文献 | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] | |
555ミッションストリートは、カリフォルニア州サンフランシスコのサウスオブマーケット地区にある33階建て、高さ147メートル（482フィート）[A]のオフィスビルです。[ 1 ]建設は2006年に始まり、2008年9月18日に完了しました。[ 4 ] [ 5 ] 2000年代にサンフランシスコで建設された最も高いオフィスビルであり、サンフランシスコで25番目に高い建物です。[ 6 ]
この建物は、2000年以降にサンフランシスコのダウンタウンのミッションストリートに建設された新世代の超高層ビルの一部であり、 [ 5 ]パラマウント、セントレジスミュージアムタワー、ミレニアムタワー、101セカンドストリート、JPモルガンチェースビルなどが含まれます。
歴史
ティシュマン・スパイヤー社は1999年にプロジェクトのために土地を取得した。[ 7 ]当初タワーは2001年4月5日に都市計画委員会により高さ137.5メートル（451フィート）、30階建てとして承認された。[ 8 ] 3階建てを追加し高さを147メートル（482フィート）に上げる修正計画は2001年12月13日に承認された。[ 8 ]しかし、ドットコムバブル崩壊後のオフィス市場の低迷により、開発業者のティシュマン・スパイヤー社は経済状況が改善するのを待ってプロジェクトを凍結した。[ 5 ]建物の建設が承認されてから5年後の2006年に、ようやくタワーの工事が始まった。
2008年1月、ティシュマン・スパイヤーはDLAパイパーと契約を結び、タワーの22階から26階の82,000平方フィート（8,000平方メートル）のスペースを占有しました。 [ 9 ] 2008年3月、ギブソン・ダン・アンド・クラッチャー法律事務所は、タワー内の60,000平方フィート（6,000平方メートル）のオフィススペースを占有することに合意しました。 2009年10月、知的財産法専門の法律事務所ノヴァク・ドゥルース・アンド・クイッグが、同ビルの34階ペントハウスに移転しました。[ 10 ] 2008年夏現在、ビルのオフィススペースのほぼ半分が賃貸されており、さらにテナントが入居する可能性があります。[ 11 ] 2010年にデロイトが15年間の賃貸契約を結び、ビルの10フロアを占有してアンカーテナントとなり、残りのスペースのほとんどを占有しました。[ 12 ]
2012年6月、ティシュマン・スパイヤーはユニオン・インベストメントにこの建物を4億4,650万ドルで売却した。[ 13 ]
デザイン
ミッションストリート555番地は、ミッションストリート沿いに位置し、敷地面積34,293平方フィート（3,186平方メートル）に、地上33階建てのオフィスビル（高さ147メートル、482フィート）を擁しています。[ 1 ]地下2階建てで、地下駐車場には180台分の駐車スペースがあります。建物全体は、低層、中層、高層の3つのゾーンに分かれています。
低層部（1階から12階）には20,700平方フィート（1,923平方メートル）の床面積があり、中層部（14階から22階）には18,000平方フィート（1,670平方メートル）の床面積があります。最も高い地域である高層部（23階から33階）には16,000平方フィート（1,490平方メートル）の床面積があります。建物には13階はありません。[ 14 ]建物の床から天井までの高さは9フィート（2.7メートル）です。オフィスタワーを支えるために、555ミッションは鉄骨構造になっています。金属デッキとコンクリートがオフィスフロアを支えます。鉄骨構造を囲むのは、突き出たガラスと金属のアクセントフィンが付いた ガラスカーテンウォールです。
この建物はUSGBCからLEEDゴールド認証を取得しており、サンフランシスコ初のLEEDゴールドオフィスタワーとなっている。[ 15 ]建物内のグリーン要素の例としては、低流量トイレや太陽エネルギーを反射する反射屋根などがある。[ 16 ]タワーの開発業者はティシュマン・スパイヤーである。[ 5 ] [ 17 ]
建物はミッション・ストリートとミナ・ストリートの間のブロック中央の広場に面しています。サンフランシスコ市の公共空間整備計画の一環として設置が義務付けられたこの公園には、ウーゴ・ロンディノーネとジョナサン・ボロフスキーによる大型の屋外彫刻が設置されています。[ 18 ]
参照
注記
- A. a b c注：高さの数値が2種類あります。エンポリスでは148.44メートル（487フィート）と記載されていますが、サンフランシスコ都市計画委員会の文書では481.5フィート（147メートル）と記載されています。[ 8 ]
参考文献
- ^ a b c “Emporis building ID 101517” . Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「555 ミッションストリート」。SkyscraperPage 。
- ^ 555 ミッションストリート、ストラクチャーエ
- ^ 「ターナー建設会社、サンフランシスコの555ミッションストリート・オフィスタワーの建設を完了」。PRNewswire via Reuters 。2008年9月18日。 2013年12月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年3月9日閲覧。
- ^ a b c d J.K. Dineen (2006年9月29日). 「ティッシュマンがサンフランシスコ・オフィスタワーを開業 ドットコムバブル崩壊後初の33階建て高層ビル」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2010年11月30日閲覧。
- ^サンフランシスコの最も高い建物のリスト
- ^ティシュマン・スパイヤー
- ^ a b c「エグゼクティブサマリー：年間オフィス開発割り当て（555ミッションストリート）」（PDF） 2011年5月12日。 2013年3月9日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2008年1月18日). 「Tishman tower bags DLA Piper: Law firm set to go first」 .サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2010年11月30日閲覧。
- ^ 「Novak Druce + Quigg LLP、サンフランシスコの新オフィスに移転」 Novak Druce、2009年11月17日。2012年9月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11月30日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2008年6月20日). 「Tishman Speyer tags Sequoia Capital for 555 Mission」 .サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2010年11月30日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2010年4月11日). 「Deloitte、サンフランシスコで大規模リース契約締結間近」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年3月9日閲覧。
- ^ 「ユニオン・インベストメント、サンフランシスコのオフィスビルを買収」『プロパティ・マガジン・インターナショナル』2012年6月8日。 2012年6月9日閲覧。
- ^ “555 Mission Street Interactive Views” . 2010年7月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11月30日閲覧。
- ^ 「555 Mission Street Green」 . 2012年5月7日閲覧。
- ^シルバ、デイビッド（2008年5月）「2つの新プロジェクトが市のグリーンビルディングへの取り組みを浮き彫りにする」カリフォルニア建設誌。2010年11月30日閲覧。
- ^ 「555 Mission Streetの仕様」 Tishman Speyer . 2012年5月3日閲覧。
- ^ジョン・キング（2009年2月16日）「トッププランナーがお気に入りの建物を選ぶ」サンフランシスコ・クロニクル。 2010年11月30日閲覧。
外部リンク
