アラネタシティサイバーパーク

アラネタシティサイバーパーク
2025年のアラネタシティサイバーパーク
地図
アラネタシティサイバーパークエリアのインタラクティブマップ
一般情報
状態開発中
タイプオフィス
位置Gen. Aguinaldo Ave. cor. Gen. McArthur Ave., Araneta City , Quezon City , Metro Manila , Philippines
座標北緯14度37分07秒 東経121度03分16秒 / 北緯14.61858度、東経121.05442度 / 14.61858; 121.05442
建設開始2007年（Telus、APAC、EGSハウス） 2014年（サイバーパークタワー1）2016年（サイバーパークタワー2）2019年（サイバーパークタワー3）
完成予定日2030年（予定）
オープニング2008年（Telus、APAC、EGSハウス）2016年（サイバーパークタワー1）2018年（サイバーパークタワー2）2025年（サイバーパークタワー3）
料金200億ペソ（3億9,488万ドル） 1棟あたり 40億ペソ（推定）[ 1 ]
所有者ACI株式会社
管理ACI株式会社
身長
屋根122 m (400 フィート) (サイバーパークタワー 1、ヘリポートを含む) 126 m (413 フィート) (サイバーパークタワー 2、タワー 3、ヘリポートを含む)
技術的な詳細
階数30（サイバーパークタワー1）31（サイバーパークタワー2＆タワー3）地下3階駐車場
床面積288,000 m 2 (3,100,006.20 平方フィート) (完成時) 550,000 m 2 (5,920,150.73 平方フィート) (完成時)
エレベータースマート高速エレベーター12基（全タワー）
設計と建設
建築家ASYAデザイン
開発者ACI株式会社
主契約者メトロ・ストーンリッチ（テルス＆アロリカ・ハウス） メガワイド・コンストラクション・コーポレーション（タワー1＆タワー2）デイテム・インコーポレイテッド（タワー3）[ 2 ]
Webサイト
www .aranetacenter .net /サイバーパーク/index .php www .aranetagroup .com /サイバーパーク/サイバーパーク-マスタープラン.php www .aranetacitycyberpark .com

アラネタシティサイバーパークは、ケソン市クバオのアラネタシティ内にある、8ヘクタール（20エーカー）のPEZA認定オフィス開発です。[ 3 ]多目的商業開発の南側エリアに沿って位置するこのオフィス複合施設は、アラネタシティマスタープランの一部であり、2012年に開始された新しいマスタープランの下、現在200億ペソの再開発プロジェクトが進行中です。現在のマスタープランは、5つのグリーンオフィスタワー、商業スペース、および複合施設の間に位置する屋外公園で構成されています。オフィス複合施設はASYA Designによって設計され、ACI Inc.がプロジェクトの所有者および開発者を務めており、すでに3つのタワーが完成しており、2025年9月の時点でオフィススペースの総床面積は288,000 m2 （ 3,100,006.20平方フィート）です。[ 4 ]

歴史

第一次マスタープラン（2007-2008年）

アラネタ・シティ・サイバーパークは、2000年に発表されたアラネタ・シティ・マスタープランの一部であり、2002年に完成しました。アギナルド大通り、アラネタ大通り、マッカーサー大通り沿いの8ヘクタール（20エーカー）の敷地に位置し、主にビジネス・プロセス・アウトソーシング/情報技術（BPO-IT）オフィス開発を目的としています。この開発地は、ケソン市とリサール州周辺地域にサービスを提供するジープニーターミナルと、民間のアラネタ・ホワイトハウス（バハイ・ナ・プティ）複合施設に隣接しています。また、この開発地は、かつてショップワイズ・ハイパーマーケット複合施設があった2ヘクタール（4.9エーカー）の遊園地、フィエスタ・カーニバルの跡地にも立地しています。 1990年代に他の遊園地やショッピングモールでの娯楽との競争が激化し、政情不安やその他技術革新の影響でカーニバルが衰退すると、アラネタ・グループはカーニバルをSMクバオ向かいの複合施設南西角地にある空き地に移転することを決定した。しかしながら、この屋外複合施設は一般の人々に受け入れられず、数年後に完全に閉鎖された。[ 5 ]現在のテラス・ハウスの敷地には、かつてジョセフィン・レストランというフィリピン料理レストランがあった。ジョセフィン・レストランは1972年に開店し、その後オートマチック・センターの跡地となり、 2008年にルスタンズ・スーパーストアの跡地に移転した。[ 6 ]その後2002年にバリュー・ステーションになったが、2007年に建物の取り壊しのため閉店した。[ 7 ]

1990年代後半から2001年にかけて、インド国内で設立されたビジネスプロセスアウトソーシング企業の需要が着実に増加し、外国および国内投資を通じて同国のGDPに貢献し続けています。これはまた、様々な分野での雇用創出にも貢献し、2005年には世界のアウトソーシング市場でインドが位置を占め、世界の総生産高の平均3％を占めるようになり、BPO業界は同国で最も急速に成長している業界の一つとなっています。[ 8 ] BPO関連産業の発展は、アロヨ政権時代に経済政策の一環としてさらに盛んになりました。 [ 8 ]業界の巨大な市場ポテンシャルと様々なBPO企業の立ち上げの成功により、成長著しいBPO業界はアラネタ・グループも惹きつけ、同社は2000年にサイバーパーク・マスタープランを立ち上げ、業界の急速な成長に対応するため同様の施設の開発も開始し、2005年には主にアクセンチュアが入居するゲートウェイ・オフィスビルが完成した。サイバーパークは、マンハッタン・ガーデンズ、ゲートウェイ・タワー、そして400室のビジネスホテル（現在のノボテル・マニラ・アラネタ・シティ）の建設が予定されていたゲートウェイ・モールの2004年の開業を受けて、2006年にはアラネタ・センター再開発計画の最終決定の一部にもなった。サイバーパークの最初のマスタープランは2007年に策定され、同年に建設が開始され、2008年に完成しました。この複合施設は4階建ての低層ビル2棟で構成されており、初期の計画段階ではさらに5棟の低層ビルが計画されていました。2棟のビルには、Telus、[ 9 ]、 APAC Customer Services Inc.、Advanced Contact Solutions、Agentworx Contact Solutions、Expert Global Solutionsなどの企業が入居していました。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]

更新されたマスタープラン（2012年現在）

サイバーパークの成功に続き、開発によりエリア内のオフィススペースの需要が増加しました。エリア内のBPO業界と関連企業の継続的な成功、アラネタグループとさまざまなBPO企業との取引、提携、潜在的な投資機会の増加、全国でのグリーンオフィス開発のトレンドの高まりを受けて、新しく更新されたマスタープランが完成しました。このプランは、PEZA認証およびLEED承認の5つのタワーと3レベルの小売ポディウムスペースで構成され、複合施設の中央に建設予定のゲートウェイモール3を囲み、周辺のモールや、 SMクバオ、アリモール、マンハッタンガーデンズコンドミニアム、アラネタコロシアム、ニューフロンティアシアター、ノボテルマニラアラネタシティ、イビススタイルズアラネタシティなどの近くの建物とも相互接続されています。ACI Inc.はまた、開発計画のメイン建築会社としてASYA Designを指名しました。[ 13 ]

複合施設の初期計画段階は2012年に始まり、計画の中には、タワー間に交差する道路を備えた屋外公園と、歩道橋で直結した合計5階の小売店などが含まれていた。2014年にはマスタープランが完成し、開発は様々な建築デザインの5つのタワーで構成され、すべてのタワーに緑色の陰影が付いた二重ガラス窓が採用される。新しいマスタープランの実施には200億ペソの費用がかかるとされており、2014年4月にサイバーパークタワー1、2016年2月にサイバーパークタワー2、2023年にサイバーパークタワー3の建設が開始された。開発では、サイバーパーク内のすべてのオフィスタワーを複合施設の地下駐車場と小売店階を介して相互接続することも計画されており、また、ジェネラル・アラネタ通りの道路延伸も計画されており、この道路はP・トゥアゾン大通りと接続される。[ 14 ]

場所と特徴

アラネタ・シティ複合施設の南側回廊に位置するサイバーパークは、北からゲートウェイ・スクエア・スーパーブロック開発内の建物に囲まれており、主にゲートウェイ・モール2、パーキング・ガレージ・サウス、ノボテル・マニラ・アラネタ・シティなどの建物、西側にはファーマーズ・ガーデンとアラネタ・ホワイト・ハウス、東側にはSMアラネタ・シティがあります。この開発は、MRT-3号線アラネタ・センター・クバオ駅、LRT-2号線アラネタ・センター・クバオ駅や交通ターミナルなどの主要な交通ハブにもつながっており、将来的にはゲートウェイ・モール3とゲートウェイ・モール2にも接続されるため、主にビジネス・プロセス・アウトソーシングや法人向けサービス企業を誘致しており、フィリピンのオフショア・ゲーミング事業者にも対応する計画もあります。[ 15 ]この複合施設では、さまざまなグリーン・イニシアチブや超高速光ファイバー・ネットワーク・インフラストラクチャも特徴としており、スマート・コミュニケーションズやPLDTと共同で、都市のネットワーク接続性を強化し、5Gネットワ​​ークに到達できます。[ 16 ]計画中のゲートウェイモール3もサイバーパークタワーの中央に位置し、5棟のオフィスタワー全てを、各タワーの小売階と地下駐車場階から繋ぐ予定です。グリーンオフィス複合施設全体の完成は2030年を予定しています。[ 17 ]

構造

アラネタ・シティ・サイバーパークは、LEED認証を取得した5棟のタワーで構成され、ゲートウェイ・モール3計画地やアラネタ・シティ内の他の施設と直接接続されています。以下の表は、2026年1月時点の各タワーの最新情報です。

名前 画像 建設開始 完了身長 現在の状況
テラスハウス
2007 （2007年）2008 （2008年）完了
サイバーパークタワー1
2014年4月 （2014年4月）2016年5月 （2016年5月）122メートル（400フィート） 完了
サイバーパークタワー2
2016年2月 （2016年2月）2018年12月 （2018年12月）126メートル（413フィート） 完了
サイバーパークタワー3
2019年6月 （2019年6月）2025年8月 （2025年8月）126メートル（413フィート） 完了
サイバーパークタワー4 構想段階
サイバーパークタワー5 構想段階

建物

ファーマーズマーケットから撮影したサイバーパークタワー1とテラスハウス（2021年）
夜のアラネタシティサイバーパーク（2022年）

テラスハウス

テラスハウスは、2008年に完成したサイバーパーク計画における最初の低層4階建てビルの一つで、現在はテラスが主要テナントとして入居しています。ビルの総面積は15,000平方メートル（160,000平方フィート）で、 1階には小売店やレストランが入っています。

この建物は、ゲートウェイ モール 3 （ゲートウェイモールの5 階建て 100,000 平方メートル(1,100,000 平方フィート) の拡張プロジェクト）とサイバーパーク タワー 4 の建設のため、間もなく取り壊される予定です。将来の開発では、環境に配慮した取り組み、追加の小売スペース、高架の緑豊かな屋外公園が特徴となり、現在計画段階にあります。

サイバーパークタワー1

サイバーパーク・タワー1は、このプロジェクトの最初のタワーで[ 18 ]、EGSの駐車場跡地に30階建てで建っています。以前は「ゲートウェイ・タワー2」プロジェクトとして知られていましたが、これはタワーから2ブロック離れたゲートウェイ・タワーにちなんで名付けられました。このタワーの建設は2014年2月に開始され、2016年5月に完了しました。サイバーパーク・タワー1は、総床面積94,000平方メートル（ 1,011,807.58平方フィート）のオフィススペース、地下3階の駐車場、3階の小売スペースを備えています。このタワーは、エネルギー効率を高めるために床から天井までの二重窓を備えた非対称の窓ファサード、雨水収集システム、そしてメラルコの子会社スペクトラムとの提携により設置された屋上デッキのソーラーパネルを備えています。 [ 19 ] [ 20 ]

このタワーには現在、Intouch CX（旧24-7 Intouch）、ProbeCX（旧Stellar）、 The Vibal Group、Accentureなど、さまざまなビジネスプロセスアウトソーシング企業が入居しており、Accentureはタワーの主要テナントであり、ゲートウェイタワーでの現在の業務とは別に、このエリアで3番目のオフィスとなっています。2019年、Accentureは会社の拡張に対応するために、ゲートウェイオフィスビルからサイバーパークタワー1への事業活動の移転を開始しました。これは2022年に完了しました。[ 21 ] [ 22 ] ProbeCXはタワーの5階、Intouch CXは10階を使用しています。Association of Foundations Phils., Inc.はタワーの3階を使用しています。

アラネタ・グループの子会社であるフィリピン・ピザ社（PPI）は、2019年に旧本社であるオーロラタワーから業務を移転し、タワーの6階に本社を置いている。タワーの7階にあるオフィススペースは、マラヤン保険会社クバオ支店、マルガリータ・フォレスが所有するイタリアンレストランCiboの本社、そして2022年11月にフィリピンで初となるプライベートオフィスを開設したPartnerHeroの3社が共有している。 [ 23 ] [ 24 ] 2023年8月31日、エバーライズがタワーの最新テナントとなり、ケソン市で初の支店としてタワーの4階にオフィススペースを構えている。[ 25 ]

このタワーの当初のテナントとして計画されていたのはエキスパート・グローバル・ソリューションズ（EGS）で、同社は2016年初頭にこのタワーに業務を移転する計画を発表していた。しかし、アラネタ・グループとの長い交渉とアロリカによるEGSの買収を経て、計画は取り消され、同社は近くのサイバーパーク・タワー2に業務を移転するにあたり、2019年3月までアロリカ・ビルで暫定的に業務を維持することを決定した。このタワーは、近々オープンするゲートウェイ・モール3とサイバーパーク・タワー4にも直結する計画となっている。

タワーの商業階には、ジム、美容サービス店、銀行、セブンイレブン、レストラン、屋台、タコベル、CoCoフレッシュティー＆ジュース、スターバックスなどのコーヒーショップ、メディカルシティクリニッククバオ支店などが入っています。また、タワーは高架橋で 近隣のSMクバオとつながっています。

サイバーパークタワー2

サイバーパークタワー2は、プロジェクトの2番目のタワーで、ケソン市とリサール州内の旧ジープニーターミナルサービスエリアに建つ31階建てで、97,000平方メートル（ 1,044,099.31平方フィート）のオフィススペースがあり、曲線の建物デザイン、床から天井までの二重ガラスの省エネ窓、スマートエレベーター、プランター付きのサイドバルコニー、タワーの屋上のソーラーパネル、雨水回収システムが特徴です。[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]タワーの最終デザインには、垂直のトレリスが含まれ、タワーのサイドバルコニーから尖塔が建てられる予定でしたが、タワーの建設段階で廃止されました。[ 4 ]タワー建設の起工式は2016年2月に始まり、建設工事は2016年第3四半期に開始され、2018年3月に完了し、テナントや店舗が入居し始めた2018年12月に全面完成した。[ 28 ] [ 29 ]

このタワーは、前身のサイバーパークタワー1と同様に、地下3階の駐車場と2階の小売スペースを備えており、現在はタワーの主要テナントの1つであるアロリカなどの企業が入居しており、地上7階と、タワーの1階にある採用センターを占めています。タワーには、ACI Inc.のサイバーパークオフィスもあります。アロリカ以外にも、タワーには、タワーの複数のフロアを占めるアイベックス、アクワイアBPO、タワーの26階を占めるリングセントラルフィリピン、タワーの27階を占めるオフショアビジネスプロセッシングなど、さまざまなBPO企業が入居しています。2023年2月には、アメリカのヘルスケアBPO企業であるR1 RCMもこのビルのオフィススペースを占有します。[ 30 ]ブルーホライズンズトラベル＆ツアーズと、eコマースの美容・健康企業であるRF3ワールドフィリピンは、RF3ワールドがオルティガスセンターのガレリアコーポレートセンターから本社を移転した後、タワーの地上階に本社と共同オフィススペースを置いています。2024年第3四半期には、ジェネシスが近くのサイバーパークタワー1からサイバーパークタワー2に業務を移転し、タワーの22階を占有します。タワーの商業階には、銀行、コンビニエンスストア、屋台、レストランも入っています。[ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]

サイバーパークタワー3

サイバーパークタワー3は、このプロジェクトの3番目のタワーであり、複合施設内で完成した最新のタワーであり、現在は旧アロリカ（EGS）ビルの敷地に建っています。[ 34 ] [ 1 ]このタワーはサイバーパークタワー2と同様の設計で、31階建て、97,000 m 2（1,044,099.31平方フィート）のオフィススペースと91,000 m 2（979,515.85平方フィート）の延床面積を有します。このタワーは、床から天井までの二重ガラスの省エネ窓、スマートエレベーター、プランター付きのサイドバルコニー、ソーラーパネル、雨水回収システムを備えた湾曲した建物デザインも特徴としています。[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 19 ]アロリカビルの解体工事は2019年6月に始まり、その後、2019年9月にタワー建設の起工式が始まった。当初タワーは2022年に完成する予定だったが、フィリピンにおけるCOVID-19パンデミックの影響や市場主導の要因、財政問題、サイバーパークタワー2、ゲートウェイモール2、イビススタイルズアラネタシティの建設問題に関するメガワイド建設会社との訴訟和解により、[ 38 ] [ 39 ] [ 40 ]タワーの建設は一時的に遅れた。[ 41 ] 2022年8月、このプロジェクトのゼネコンはDatem Incorporated社に発注され、タワーの起工式は2022年12月まで続きました。[ 2 ] 2023年2月6日、Araneta Groupの関係者やBinibining Pilipinasの出場者らが出席した式典で、タワーの最初のコンクリート打設が開始されました。タワーは2025年第1四半期に完成する予定です。[ 42 ] [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] [ 46 ]

2024年6月27日、タワーは正式に上棟され、アラネタ・グループの関係者、アラネタ・シティの不動産アドバイザーを務めるJLLフィリピン、そして完成後にタワーの主要テナントとなるテラス社（テラス・ハウスからタワーに全業務を移転し、タワーの6フロアを占有する）が出席した。[47] [48] [49] [50] [ 51 ]タワーは当初2025年第2四半期の完成を目指していたが、将来のテナントがタワー内で内装工事を開始したため、後に2025年8月に完成し、2025年10月3日にタワーのメインロビーでミサが行われた。[ 52 ]

サイバーパークタワー4

サイバーパーク・タワー4は、このプロジェクトの4棟目のタワーで、30階建てのオフィスビルとして建設される予定です。現在のテラス・ハウスの敷地に建設され、サイバーパーク・タワー2の向かい側にはゲートウェイ・モール3に直結します。このタワーは全面ガラス張りのファサードを特徴とし、既存のタワーと同様に緑化対策も施されます。現在計画段階にあり、今後5年以内に完成する予定です。[ 34 ] [ 47 ]

サイバーパークタワー5

現在計画段階にあるサイバーパーク複合施設に建設が予定されている5棟目にして最後のオフィスビル。サイバーパークタワー5は、アラネタシティジープニーターミナルと、コロンビア名誉領事館を含む民間のアラネタホワイトハウス複合施設に建設が予定されている40階建てのオフィスビルです。このタワーは、サイバーパークタワー2、サイバーパークタワー3、P.トゥアソン大通りと隣接して建設されます。計画されているタワーは、全面ガラス張りのファサードを特徴とする楕円形の建物デザインを特徴としており、現在開発計画段階にあり、今後5年以内に完成する予定です。[ 34 ] [ 44 ] [ 47 ]

参考文献

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