マンハッタンガーデン

マンハッタンガーデン
SMクバオから見たマンハッタンハイツとマンハッタンプラザタワーの眺め
地図
マンハッタン ガーデンのインタラクティブ マップ
位置アラネタ市、クバオ、ケソン市、メトロマニラ、フィリピン
座標北緯14度37分15秒 東経121度03分12秒 / 北緯14.6207度、東経121.0532度 / 14.6207; 121.0532
状態開発中18棟のうち12棟が完成
画期的な2007
構築済み2011年～現在
完成予定日2030年以内（目標）
使用居住の
Webサイトwww .themanhattangardencity.com​
企業
建築家RTKLアソシエイツとパラフォックスアソシエイツ
請負業者BFコーポレーション（パークウェイとパークビュー）、ミレニアムエレクターズコーポレーション（ハイツとプラザタワー1＆2）、 EEIコーポレーション（ローランパーク）
開発者アラネタグループ株式会社メガワールド
所有者アラネタグループ株式会社メガワールド
プランナーRTKLアソシエイツとパラフォックスアソシエイツ
技術的な詳細
料金150億ペソ（2億9,616万米ドル）（2005年の推定）
建物マンハッタン・パークウェイ（28階建て）マンハッタン・パークビュー（31階建て）マンハッタン・ハイツ（タワーAとCは30階建て、タワーBは35階建て、タワーDは25階建て） マンハッタン・プラザ（タワー1は41階建て、タワー2は39階建て、ローラン・パークは39階建て）
サイズ5.7ヘクタール（14エーカー）
居住者数8,000人以上（2023年）[ 1 ] 36,000人以上（完成時）
提案1987年（第1次計画）2000年（第2次および現在計画）

マンハッタン・ガーデンズ（マンハッタン・ガーデンズ・アット・アラネタ・シティとしても知られる）は、ケソン市クバオのアラネタ・シティに位置する、 5.7ヘクタール（14エーカー）の公共交通指向型住宅開発である。このプロジェクトは、アラネタ・グループとメガワールド・コーポレーションの合弁事業であり、メガワールド・コーポレーションの子会社であるエンパイア・イースト・ランド・ホールディングス社が販売している。[ 2 ]現在、この開発は18棟のうち12棟が完成しており、1棟のタワーが建設中、さらに5棟のタワーが建設予定となっている。[ 1 ]

歴史と計画

マンハッタン・ガーデンズは、アラネタ・シティ・ブランドとして再出発する以前は「マンハッタン・ガーデン・シティ」と呼ばれていましたが、[ 3 ]、その起源はピープルパワー革命の直後に遡ります。コラソン・アキノ大統領の政権下で景気回復の楽観論が高まる中、アラネタ・グループのCEO、ホルヘ・L・アラネタは「マンハッタン・タワー」プロジェクトと名付けられた住宅・商業複合開発事業を開始しました。このプロジェクトは国内外の投資家に好評を博し、1988年には現在のマンハッタン・パークビュー・コンプレックスの場所に着工しました。しかし、このプロジェクトは行き詰まり、1989年のクーデター未遂事件（メトロマニラを揺るがした）の余波で1989年に中止されました。その後、1990年代には、他の中心業務地区や大型ショッピングモールとの熾烈な競争、そして建物や施設の維持管理費の高騰により、アラネタ・グループは財政難に陥りました。[ 4 ]

1990年代にアラネタ・センターが老朽化し始めると、財政問題、政情不安、マニラ首都圏の新興モールとの競争激化により、同地区の店舗は次々と閉店に追い込まれた。数年後、アラネタ・グループが財務基盤を安定させたことで、計画されていた開発は復活し、 2000年に発表されたアラネタ・シティ・マスタープランの一部となった。再開発計画は、当初「マンハッタン・モール」と呼ばれていた、19,000平方メートル（20万平方フィート）の小売スペースを有する2階建てのモールと、MRT3号線クバオ駅とLRT2号線クバオ駅に直結する住宅開発からなる、住宅と小売の複合用途の当初の区画、現在ゲートウェイ・モールの基礎となっているミレニアム・モール、高さ300メートル（984.3フィート）の複合用途タワーであるマニラ・タワーで構成されている。マンハッタン・ガーデンは、ノボテル・マニラ・アラネタ・シティとアラネタ・シティ・サイバーパークの2つのメインビルディングで構成され、高架歩道や歩行者用歩道を経由して、アラネタ・シティの他の物件と直結している。2005年、ホルヘ・アラネタとアンドリュー・タンの間でプロジェクト建設の契約が締結された。新プロジェクトのために古い建物の取り壊しは2006年に始まり、2007年に完了した。一方、複合施設全体の建設は、マンハッタン・パークウェイの建設とともに2007年中に始まり、マンハッタン・パークビューとマンハッタン・ハイツがそれに続いた。このプロジェクトは18の住宅タワーで構成され、完成時には推定9,000戸となり、まもなく推定36,000人の居住者が住むことになる。マンハッタン・ガーデンのマスタープラン開発の主要コンサルタントには、デシャゾ・グループ、ジョーンズ ラング ラサール、コリアーズ・インターナショナルが選ばれた。 [ 5 ] [ 6 ]

2006年から2011年にかけての計画の初期段階では、合計17棟のタワーを建設する予定でした。しかし、マンハッタンハイツを6棟の住宅複合施設として建設する追加提案が出され、マンハッタンプラザはエンパイアステートビルからヒントを得たデザインが特徴で、開発内のタワー数は5棟から8棟に拡大され、8棟目のタワーには屋根の中に尖塔が設けられ、開発全体は20棟になりました。2012年に計画が確定し、タワー数は18棟に削減され、提案されていたマンハッタンハイツとマンハッタンプラザの構造設計が変更されました。2014年には、マンハッタンプラザのデザインが変更され、ロックフェラーセンターからヒントを得たものとなりましたが、2017年に最初に変更され、湾曲した屋上と最上階のプライベートガーデンが含まれています。ロックフェラーセンターにヒントを得た開発は、開発の向かい側に位置する計画中のシティプラザに移されました。このシティプラザは、現在フィエスタカーニバルの復活のために再利用されている旧ショップワイズビル内にあります。[ 7 ] [ 8 ]

マンハッタン・パークウェイの跡地は、1960年代にアメリカで初めて開業した日系百貨店、松坂屋百貨店の跡地でした。現在、レンプソン百貨店（ABE国際ビジネスカレッジが入居）の隣に位置しており、マンハッタン・パークビューの跡地は、この地域で最初に開業した映画館の一つであるネイション・シネラマの跡地でした。ネイション・シネラマは、マンハッタン・タワー建設計画に伴い1986年に取り壊され、その後22年間そのまま残され、現在、マンハッタン・パークビュー複合施設の基盤となっています。[ 4 ]一方、マンハッタンハイツは、以前はカーアクセサリーショップや、1993年に完成したアメリカ初の統合バスターミナルであるアラネタセンターバスステーションの跡地に位置し、2011年にタイムズスクエアアベニューの旧ラスタンズスーパーストアの建物の隣に移転しました。一方、マンハッタンプラザは、1974年に完成したタイムズスクエアアベニューのアラネタセンターバスステーションが現在使用している旧ラスタンズスーパーストアの隣に位置しています。ラスタンズは、 2005年のゲートウェイモールの開店後にモールに移転しました。 [ 9 ] [ 10 ]

現在、プロジェクトの第4期かつ最終フェーズであるマンハッタン・プラザの建設が2014年に開始されました。この最新開発は、計画中の「アイコン・タワー」と、開発地域内に建設予定の最新タワーとなるローラン・パークを含む8棟のタワーで構成されています。この開発地域は、旧ルスタンズ・スーパーストアの建物、旧オートマチック・スーパーセンターの建物[ 11 ]、そしてビープ・ジープニーと近代化ジープニーの乗り入れのために再利用されたアラネタ・バスターミナルの跡地に位置しています[ 12 ] 。アラネタ・グループのビジョン2030計画の一環として、住宅開発全体の完成は2030年とされています[ 13 ] 。

発達

虹色の歩行者専用レーン。背景にはショップワイズ・ハイパーマーケット、マンハッタン・ハイツ、マンハッタン・プラザが見える（2019年）

マンハッタン ガーデンズは 4 つの住宅開発 (マンハッタン パークウェイ、マンハッタン パークビュー、マンハッタン ハイツ、マンハッタン プラザ) で構成され、MRT 3 号線クバオ駅とLRT 2 号線クバオ駅、およびアラネタ シティ内のアリ モール、SM クバオ、アラネタシティ サイバーパーク、ゲートウェイ モール、ファーマーズプラザ、ニュー フロンティア シアター、ゲートウェイタワー、イビススタイルズ アラネタ シティなどの他の建物に直接アクセスできます。各建物は高架で接続されており、住民のアクセスと快適性が向上します。この開発は完成すると、合計 8,500 戸のコンドミニアムと、各タワーの 1 階に位置する 30,000 平方メートル (320,000 平方フィート) の小売スペースで 構成されます。

このプロジェクトは、国内初の公共交通指向型住宅開発となり、4つのフェーズに分かれています。最初のフェーズである28階建てのマンハッタン・パークウェイは2007年に着工し、2011年に完成しました。[ 14 ] 2つ目のフェーズである31階建てのマンハッタン・パークビューは2011年に着工し、2013年に完成しました。4階にはガーデンヴィラが集中しています。最初の2つのフェーズはそれぞれ3棟のタワーで構成され、アラネタ・シティの北東部、オーロラ・ブールバードとジェネラル・マルバー・アベニュー沿いに位置しています。

3つ目の開発であるマンハッタン・ハイツは、市の南東部、ジェネラル・ロムロ・アベニュー沿いに位置し、4つのタワーから構成されています。4つのタワーは、曲線的な構造形状を持つ輪郭が一致していますが、各タワーのスカイガーデンの位置と高さは異なっています。建設は2011年に開始され、当初は2017年の完成が予定されていました。しかし、多くの問題に直面し、2019年にマンハッタン・ハイツ・タワーDの地下1階にアラネタ・シティ・バス・ポートが完成しました。 [ 15 ]

プロジェクトの4番目で最後の開発であるマンハッタンプラザは、やはりジェネラルロムロアベニュー沿いに位置し、8つのタワーで構成され、60階建てのアイコンタワーとスペイン階段を特徴とします。今後の開発は、小売およびレジャースペース、プレミアムグレードのオフィスと住宅ユニット、複数階建ての4つ星ホテル、緑の公共スペースを含む2ヘクタールの多目的開発であるシティプラザに直接アクセスできるようになります。[ 16 ]プロジェクトの着工は2014年に始まり、建設段階は2015年後半に開始されました。最初のタワーであるマンハッタンプラザタワー1は、2016年に最上階となり、2018年第3四半期に完成し、合計41階建てとなっています。複合施設内の2番目の建物であるマンハッタンプラザタワー2は、2018年中に建設が開始され、2021年10月に最上階が完成し、2023年10月に完成しました。[ 17 ] ESCAエンジニアもこのプロジェクトの構造エンジニアとして選ばれました。[ 18 ]

2023年7月4日、メガワールドコーポレーションは、ローランパークという複合施設内で最新のコンドミニアム開発を開始しました。ローランパークは、65億ペソの39階建てタワーで、メガワールドブランドの初となるプレミアム開発であり、マンハッタンプラザ複合施設の3番目のタワーとなります。このタワーは、ジェネラル・ロムロ・アベニューとジェネラル・ロハス・アベニューの角地に建設される予定で、自然からインスピレーションを得た色調のL字型構造デザインで、796戸のスマートホームユニットを収容します。一部のユニットには、ロフトベースのデザインの中にラナイバルコニーが備わっています。タワーには、ロフトスタイルのワークスペース、デイケアの遊び場、50人を収容できるファンクションホール、ラッププール、2つのプレイエリア、独立したプレイエリアやミニゴルフコースなどのさまざまなアメニティを備えた6つのスカイラウンジ、エネルギーを生成するフィットネス機器を備えたフィットネスエリアを含むさまざまな屋外レクリエーションエリアが備えられます。タワーは2024年7月に起工式に着工し、EEIコーポレーションが建設のゼネコンに指名されました。タワーは2029年の完成を目指しています。[ 12 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]

フェーズ

名前 画像 建設開始 完了身長 現在の状況
マンハッタン・パークウェイ 2007 （2007年）2011 （2011年）108メートル（354.3フィート） 完了
マンハッタン パークビュー 2011 （2011年）2013 （2013年）118メートル（387.1フィート） 完了
マンハッタンハイツ 2011 （2011年）2019 （2019年）116 m (380.6 フィート) (タワー 1) 126 m (413.4 フィート) (タワー 2) 115 m (377.3 フィート) (タワー 3) 96 m (315.0 フィート) (タワー 4) 完了
マンハッタンプラザ 2014 （2014年）2018年（タワー1）2023年（タワー2）  （2018年） （2023年）130 m (426.5 フィート) (タワー 1) 124 m (406.8 フィート) (タワー 2) 建設中。タワー 1 と 2 は完成、1 つのタワーは起工段階、さらに 5 つのタワーの建設が予定されています。

建築

建物の建築は、アールデコ調の建築デザインを含むニューヨーク市マンハッタンからインスピレーションを得た様々なデザインが特徴で、近代建築と現代建築様式が融合しており、すべての建物で緑豊かなスペースと庭園風の造園が施されている。[ 6 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]同様のデザインは、マンハッタン・パークビュー内にあるガーデン・ヴィラの集合体や、複合施設内のスカイガーデンにも見られる。[ 22 ]これらのタワーは、外観にも同一の建築デザインを採用している。各タワーは、各開発内で様々な色で模様付けされた様々な曲線の屋根を備えており、曲線的で革新的なグリーンのガラス屋上デザインを特徴とするマンハッタン・パークビューなどのタワーに見られる。[ 25 ]マンハッタンハイツとマンハッタンパークウェイは、外向きの湾曲した屋上アーチを特徴としています。マンハッタンハイツ内の屋上アーチは、タワーの各スカイガーデンエリア内の天窓を特徴としており、アリモールのジェネラルロムロアベニューエントランスに似ています。一方、マンハッタンプラザは、わずかに後退した波状の屋上アーチが特徴で、タワーの最上階にある尖塔ともつながっており、2つのタワーの2つの茶色がかった色調とアースカラーの上向きのファサードのデザインとつながっています。[ 6 ] [ 26 ] [ 27 ]

この開発には、各タワーと複合施設沿いの隣接物件を結ぶ様々な歩道や高架通路も含まれており、ニューフロンティアシアターの2階や、マンハッタンパークビューの乗り換えパビリオンを通ってゲートウェイモールに直結しています。マンハッタンガーデンズには、ゲスト、買い物客、居住者のための駐車スペースが追加されているほか、マンハッタンパークウェイとマンハッタンパークビュータワーの間のジェネラルマルバーアベニュー沿いにある有名なマンハッタンロウなど、1階には飲食店、小売店、レジャー施設があります。[ 28 ]マンハッタンロウでは、屋外での食事やエンターテイメントイベントも提供しています。[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]

参考文献

  1. ^ a b「写真で見る：アラネタシティの新しいゲートウェイモール2の内部は？ | Philstar.com 」。www.philstar.com 。
  2. ^ 「エンパイア・イースト」www.empire-east.com .
  3. ^ Aguilar, Krissy (2019年9月24日). 「Araneta Center reintroduces itself as Araneta City」 . Philippine Daily Inquirer . 2019年9月25日閲覧。
  4. ^ a bエンリケス、マージC. 「アーカイブから：アラネタセンターの栄光の再発見」タトラーアジア。
  5. ^ “The Araneta Group - ACI, Inc” . 2022年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月22日閲覧。
  6. ^ a b c「ニューヨーク風」Philstar.com。
  7. ^ Austria, Roevic Justin (2019年8月20日). 「マンハッタンプラザタワー2」 .メガワールド・インターナショナル：最高の不動産の選択肢をお届けします。
  8. ^ “ケソン市のマンハッタンプラザコンドミニアム | Megaworld Corporation” . www.megaworldcorp.com。
  9. ^タガブクバ、MC (2016 年 9 月 25 日)。「ネディ・タントコとジュディ・アラネタ＝ロハス：ルスタンのゲートウェイ・クバオで手を取り合って」フィリピンのスター。2020 年1 月 5 日に取得。
  10. ^ 「『最初の都市』で起こったフィリピンの歴史の7つのクールな出来事」「 。GMAニュースオンライン。」
  11. ^ Solutions, Alchemy. 「自動スーパーセンター開店」 www.mb.com.ph 。 2008年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年6月16日閲覧。{{cite web}}: CS1 maint: bot: 元のURLステータス不明（リンク）
  12. ^ a b「LAURENT PARK」。メガワールド・プロジェクトPH。
  13. ^ 「2019 Araneta City Corporate AVP」 。 2019年11月12日閲覧。
  14. ^ 「マンハッタン・ガーデン・シティ、最初の3つのタワーが完成」Philstar.com。
  15. ^ 「マンハッタンスタイルのプロジェクトが好調な売上を維持」Philstar.com。
  16. ^ Reyes, Rizal Raoul (2020年2月26日). 「ケソン市のショッピングモールを活性化させる新たなゲートウェイ」 . BusinessMirror . 2020年3月1日閲覧。
  17. ^ 「マンハッタン ガーデン シティですべての中心にいよう」。
  18. ^「ESCAエンジニアズ – マンハッタンプラザタワーズ」www.escaengineers.com。
  19. ^ 「ローレントパークコンドミニアム（2028）|アラネタシティ|プレミアプロパティーズ」www.premierphproperty.com。
  20. ^ “メガワールド、クバオに P6.5-B コンドミニアムを発売” .マニラ速報。
  21. ^ 「メガワールド、クバオ新タワーの建設で65億ペソの収益を見込む」 BusinessWorld Online、2023年7月4日。
  22. ^ a b「マンハッタンガーデン：メトログリーンハート」Philstar.com。
  23. ^ 「マンハッタン・ガーデン・シティ、アラネタ・センターを住宅地の安息の地に」Philstar.com。
  24. ^ 「グリーンアメニティがマンハッタンの購入者を惹きつける」Philstar.com。
  25. ^ 「新たな『グリーンフェーズ』が開始」Philstar.com。
  26. ^ 「マンハッタンの爽やかな緑の色合い」Philstar.com。
  27. ^ 「より緑豊かな牧草地」Philstar.com。
  28. ^ Remo, Amy R. (2018年11月10日). 「マンハッタン・ガーデン・シティですべての中心になろう」 . INQUIRER.net .
  29. ^ガルシア、アンジェロ・G. 「アラネタ・センターの新しいマンハッタン・ロウでやるべき5つのこと」 ABS -CBNニュース。 2020年8月1日閲覧。
  30. ^ 「マンハッタン・ガーデン・シティ」 www.themanhattangardencity.com . 2020年8月1日閲覧。
  31. ^ 「マンハッタン・ロウ：アラネタ・センターの最新ハングアウトスポットで試すべき場所」 Rappler 2020年8月1日閲覧。
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