ベン・シャウル
ベン・シャウル
生まれる（1977年3月7日）1977年3月7日
職業不動産開発業者
知られているマグナム不動産グループの共同創設者
配偶者ミーガン・ウォルシュ
子供たち4つ
両親）ミヌー・シャウル・アブラハム・シャウル

ベン・シャウルはニューヨーク市を拠点とする不動産所有者兼開発者です。 [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]彼は、ニューヨーク市に本社を置く住宅用不動産開発・管理会社であるマグナム・リアル・エステート・グループの社長です。[ 2 ] [ 4 ]シャウルは、ニューヨーク市マンハッタン区の著名な開発者として最もよく知られています。 [ 1 ] [ 2 ]

若いころ

シャウルはニューヨーク市クイーンズ区フォレストヒルズでイラン系ユダヤ人の家庭に生まれました。[ 1 ]アブラハムとミヌー・シャウルの息子として。[ 5 ]父親は骨董品店を経営していました。[ 1 ]ニューヨーク州グレートネックで育ちました。[ 1 ] [ 2 ]コミュニティカレッジに短期間通いましたが、19歳で中退しました。[ 1 ]

キャリア

学校を卒業した後、彼はニューヨークに拠点を置くオーベシャロム家（ペルシア系ユダヤ人の血統）が経営する開発業者で夏の間インターンとして働いた。[ 1 ] [ 2 ]彼は父親の不動産の改修を監督し、後にその建物に住宅ローンを組んだ。[ 1 ] [ 2 ] 1998年、彼と両親はマグナム不動産グループを共同設立した。[ 6 ] 1999年、シャウルはその住宅ローンの収益を使い、ノリータのモットストリートにある最初の物件を購入した。[ 1 ] [ 7 ]シャウルは長い間改修されていない建物を購入し、改修してから家賃を値上げしている。[ 1 ]彼は主にイーストビレッジに焦点を当てており、既存の建物の上に高級マンションを増築している。[ 1 ]

2013年、シャウルとマグナム不動産グループはイーストビレッジに高級マンション「ブルーム62」をオープンした。[ 4 ] [ 8 ]シャウルとウェストブルックパートナーズは、その年の2月に共同保有していた17物件の投資ポートフォリオを1億3000万ドルでジャレッド・クシュナーに売却した。 [ 9 ]その後、彼はSLグリーンリアルティと提携してブルックリンのウィリアムズバーグの物件を取得した。[ 10 ]シャウルはマンハッタンのスクールオブビジュアルアーツの寮の開発も開始し[ 8 ] [ 9 ] [ 11 ]トライベッカに進出し、 32階建てのアールデコ調のベライゾンビルの最上階22階を購入してコンドミニアムに改築した。[ 12 ] [ 13 ] 2014年7月、彼はアッパー・イースト・サイドにある199戸の「ポスト・トスカーナ」とキップス・ベイにある138戸の「ポスト・ルミナリア」を2億7000万ドルで購入し、コンドミニアムに転換した。両物件とも、間もなく期限切れとなる減税措置が適用され、その後は家賃安定規制の適用が免除される。[ 14 ]

シャウルは、数千戸のアパートの改装から5億ドルのマンションへの転換まで、100件以上の不動産を取得・売却してきました。[ 15 ] [ 16 ]

私生活

シャウルはメーガン・ウォルシュ・シャウルと結婚している。[ 2 ] 2人の間にはヘンリー、パイパー、メイヤーの3人の子供がいる。[ 2 ]彼はイーストビレッジの家賃規制アパートの衰退に貢献したとして批判されてきた。[ 1 ]彼は購入した建物の入居者と対立し、建設作業員がスレッジハンマーやバールを持って写真を撮られたことから「スレッジハンマー・シャウル」と呼ばれた。[ 1 ] 2014年、彼は共同所有資産の借り換えによる収益を開発プロジェクトの資金に充てたとして両親から訴えられた。[ 5 ] [ 6 ]この紛争は後に解決した。[ 17 ]

参考文献

  1. ^ a b c d e f g h i j k l mレベッカ・フリント・マルクス (2012年7月6日). "He Takes the Village" . The New York Times . 2014年7月12日閲覧。
  2. ^ a b c d e f g h「Meet the Landlord」 . The Real Deal . 2013年7月31日. 2014年7月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年7月12日閲覧。
  3. ^ Josh Barbanel (2012年3月12日). 「New Apartments, Plus Bridge」 . The Wall Street Journal . 2014年7月12日閲覧。
  4. ^ a b Konrad Putzier (2013年11月7日). 「Bloom62に根を下ろすヒップな若者たち」 Real Estate Weekly . 2014年7月12日閲覧。
  5. ^ a b Amato, Rowley (2014年2月16日). 「デベロッパーのベン・シャウル、実の両親から5000万ドルで訴えられる」 . Curbed NY . 2021年7月22日閲覧。
  6. ^ a b Clarke, Katherine (2014年2月14日). 「ベン・シャウルの両親、詐欺と窃盗で開発業者を訴える」 . The Real Deal . 2016年1月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月22日閲覧。
  7. ^マックス・アベルソン (2008年2月5日). 「少年開発者ベン・シャウルは永遠に生きたい」 .ニューヨーク・オブザーバー. 2014年7月12日閲覧。
  8. ^ a b Ivanova, Irina (2013年6月5日). 「Lower East Side nursery home reborn as lux apts」 . Crain's New York Business . 2022年1月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月12日閲覧。
  9. ^ a b Guelda Voien (2013年2月1日). 「クシュナー氏、EVレンタルビルのポートフォリオを1億3000万ドルで購入」 . The Real Deal . 2014年7月12日閲覧。
  10. ^ Adam Pincus (2013年5月6日). 「SL GreenとMagnum、ウィリアムズバーグの新築住宅ポートフォリオに5200万ドルを支払う」 . The Real Deal . 2014年7月12日閲覧。
  11. ^ CJ・ヒューズ（2013年12月31日）「店舗の上の階に600人の大学生が住む場所」ニューヨーク・タイムズ。 2014年7月12日閲覧。
  12. ^ Budin, Jeremiah (2014年4月11日). 「ベン・シャウルのベライゾンタワー改修計画の詳細が明らかに」 . Curbed NY . 2021年7月22日閲覧。
  13. ^ Barbanel, Josh (2013年12月5日). 「古い電話ビルがコンドミニアムに改装される」 .ウォール・ストリート・ジャーナル. 2015年7月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月12日閲覧。
  14. ^ Meir, Noam (2014年7月6日). 「ベン・シャウルがニューヨークの住宅タワー2棟を2億7000万ドルで買収」 . Jewish Business News . 2021年7月22日閲覧。
  15. ^ CJ Hughes (2014年7月4日). 「過去を持つ建物」 .ニューヨーク・タイムズ. 2014年7月12日閲覧。
  16. ^ Mark Maurer (2013年12月31日). 「ベン・シャウル、ビジュアルアーツ・スクールの寮を開発中」 . The Real Deal . 2014年7月12日閲覧。
  17. ^ Strickland, Julie (2014年5月23日). 「ベン・シャウル：両親の私に対する5000万ドルの訴訟が解決」 . The Real Deal . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月29日閲覧。
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