フレッド・オヘブシャロム

フレッド・オヘブシャロム
生誕（1952年5月23日）1952年5月23日
イラン、テヘラン
学歴ペース大学（学士）
職業不動産開発業者
著名なエンパイア・マネジメントの創設者
配偶者イヴォンヌ・オーベシャロム
子供4

フレッド・オーベシャロム（1952年生まれ）は、アメリカの不動産開発業者であり、エンパイア・マネジメントの創設者です。[ 1 ] [ 2 ]

2014年時点で、彼はマンハッタンに100棟以上のアパートを所有していた。[ 3 ]

幼少期

オヘブシャロムはイランのテヘランでイラン系ユダヤ人の家庭に生まれました。[3] [ 1 ] 1964年にアメリカ合衆国に移住し、[ 1 ]ペース大学で経営学の学士号を取得しました。[ 1 ]

経歴

1975年、彼はクイーンズのレゴパークに最初のビルを購入しました。[ 4 ]彼はマンハッタンの中規模賃貸ビルの購入に重点を置き、会社を築き上げました。[ 5 ]

2011年、彼は金融地区のワシントン通り111番地を所有者の債務不履行後に5000万ドルで購入し、大規模開発に進出した。3年後、金融地区の不動産ブームのおかげで、その物件は2億6000万ドルで売りに出された。[ 6 ] [ 7 ]彼はその後、その場所に54階建てのタワーを建設する計画を立てた。[ 8 ] [ 9 ]

家賃安定化措置の対象となっている入居者が退去した後に家賃を値上げしたことで批判されているが、ニューヨーク州法では家賃安定化措置の対象となっている入居者が退去した場合に家賃を17～20％値上げすることが認められている。[ 3 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]

2011年、オーベシャロム家が所有するラデラ・パートナーズLLCが所有する西45番街357番地の物件が差し押さえられました。2012年、ラデラは当該物件を明け渡し、所有権を返還するよう求めました。この要求は、「ラデラは2010年初頭に住宅ローンの返済を怠り、税金を滞納し、建物の維持管理を怠ったため、入居中の住宅に深刻な荒廃状態が生じていた」という理由で却下されました。[ 13 ]

慈善活動

オヘブシャロムは、イラン系アメリカ人ユダヤ人委員会とベト・ハダッサ・イラン系ユダヤ人センターの理事を務めている。 [ 1 ] [ 14 ]また、セファルディム・ヘリテージ・アライアンスの会長も務めており[ 15 ] 、ヘブライ移民援助協会の理事長としてイラン人コミュニティを代表している。[ 1 ]彼は、エルサレムのシャアレ・ゼデク医療センターにあるパルヴィズ・オヘブシャロムがん疼痛緩和医療クリニック（兄にちなんで名付けられた）[ 1 ]と、飢えたイスラエル人に食事を与えることを目的としたメイル・パニムの後援者でもある。[ 16 ]彼はニューヨーク州グレートネックのベト・ハダッサ・シナゴーグの初期の創設者の一人である。[ 17 ]

私生活

オーベシャロムは妻イボンヌとニューヨーク州キングスポイントに住んでおり[ 16 ] 、リチャード、サンディ、アレックス、ステファニーの4人の子供がいます[ 1 ] 。息子のアレクサンダーはエンパイア・マネジメントの副社長を務めています[ 4 ] [ 18 ]

彼の息子リチャードも不動産開発会社ピンク・ストーン・キャピタルのCEO兼創設者である。[ 8 ]彼の兄弟ネイダーは住宅および商業用不動産管理会社ギャツビー・エンタープライズの社長である。[ 1 ]不動産開発者ベン・シャウルは彼の会社でインターンとして働いた。[ 19 ]

参考文献

  1. ^ a b c d e f g h iエルサレムのシャアレ・ザデック医療センターのためのアメリカ委員会：「ネーダー＆ジャネット・オーベシャロム（ニューヨーク州キングスポイント）とフレッド＆イボンヌ・オーベシャロム（ニューヨーク州キングスポイント） - 最新の寄付：パルヴィズ・オーベシャロムがん疼痛・緩和医療クリニックの命名に26万ドル」 2014年7月28日アーカイブ、 Wayback Machine 2009年春
  2. ^ 「SHAI Gala Celebrates 26 Years Of Service」グレートネック・レコード2018年3月24日. 2018年8月7日閲覧。
  3. ^ a b cコロンビア・スペクテイター：「テナントが脅迫を主張」サラ・ボーゲル著2006年10月3日
  4. ^ a b「Empire Management」 . www.empiremanagement.com . 2016年11月4日閲覧。
  5. ^ニューヨーク・タイムズ：「賃貸ビル市場は上昇中」アラン・S・オサー著2003年10月5日
  6. ^クレインズ・ニューヨーク：「ダウンタウンの物件が2億6000万ドルで市場に登場」ダニエル・ガイガー著2014年3月10日
  7. ^ロングアイランド不動産：「FiDiの開発用地が2億6000万ドルで市場に出る」アンジェラ・ハント著、 2014年7月18日閲覧
  8. ^ a b The Real Deal：「FiDiの111 Washingtonに54階建ての高級賃貸物件が計画中」アダム・ピンカス著2011年7月15日
  9. ^ニューヨーク・イムビー：「垂直の可能性：ワシントン通り111番地」ニコライ・フェダック著、 2014年3月26日
  10. ^ Voz Iz Neias：「ニューヨーク、ニューヨーク州 - シャローム組織が違法立ち退きで告発される」 2008年2月1日
  11. ^コロンビア・スペクテイター：「110番街の住民の不満」 2004年4月27日
  12. ^クイーンズ・クロニクル：「ミドルビレッジの街区がゆっくりと衰退する理由」オースティン・コンシディン著、 2008年3月6日
  13. ^ 「View Case: WEST 45th ST. VENTURE LLC v. LADERA PARTNERS, LLC」 Leagle.com . 2014年8月28日閲覧。
  14. ^ 「グレートネックのベス・ハダッサ・シナゴーグの歴史」。グレートネックのベス・ハダッサ・シナゴーグ。2018年8月7日閲覧。
  15. ^ニューヨーク・タイムズ：「ロング・アイランド・ジャーナル；歓迎の陣を固める」マーセル・S・フィシュラー著、 1999年12月5日
  16. ^ a bメイル・パニン組織：「イランのユダヤ人コミュニティがメイル・パニンを支援するために集まる」アーカイブ2014年7月25日、archive.today 2012年1月25日
  17. ^ベス・ハダッサ・シナゴーグ：「ベス・ハダッサの歴史」 2014年7月19日閲覧
  18. ^リアルディール：「ニューヨークの恐怖と融資：規制当局の圧力で銀行は臆病になりすぎる」アダム・ピンカス著2012年4月2日
  19. ^レベッカ・フリント・マルクス (2012年7月6日). 「彼は村を乗っ取る」 .ニューヨーク・タイムズ. 2014年7月12日閲覧。
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