ベルレモンビル

ベルレモンビル
ブリュッセルのベルレモンビル。ロベール・シューマン・ラウンドアバウトから見える。
地図
ベルレモン建築エリアのインタラクティブマップ
一般情報
タイプ政府機関
位置Rue de la Loi / Wetstraat 200, 1049 City of Brussels , ブリュッセル首都圏, ベルギー
座標北緯50度50分37.32秒、東経4度22分57.58秒 / 北緯50.8437000度、東経4.3826611度 / 50.8437000; 4.3826611
現在の入居者ウルズラ・フォン・デア・ライエン、欧州委員会委員長
建設開始1963 （1963年）
完了1969 （1969年）
所有者欧州委員会
家主SAベルレモン 2000
技術的な詳細
階数14
床面積240,500平方メートル（2,589,000平方フィート）
設計と建設
建築家ルシアン・ド・ヴェステルと; ジャン・ギルソン、アンドレ・ポラック、ジャン・ポラック
構造エンジニアヨリス・シュミット

ベルレモン・ビル（フランス語発音：[bɛʁlɛmɔ̃] ）は、ベルギーのブリュッセルにあるオフィスビルで、欧州連合（EU）の執行機関である欧州委員会の本部が入っています。建物はヨーロッパ地区のロベール・シューマン・ラウンドアバウト沿い、ロワ通り/ヴェット通り200番地にあります。ベルレモンの独特な建築様式は、欧州委員会の公式エンブレムに使用されています。[ 1 ]建物の名前は、かつて同じ場所にあったベルレモン女子修道院に由来しています。

使用法

この建物は建設以来、欧州委員会の所在地となっており、ブリュッセルにおける欧州の存在の象徴であり、EUの執行権力のメトニムとなっています。欧州委員会自体は約60棟の建物にまたがっていますが、ベルレモンは欧州委員会の本部であり、欧州委員会委員長と委員団の所在地となっています。

以下の総局（部局）もベルレモンに拠点を置いています：人事・安全保障局（HR）、欧州政治戦略センター（旧欧州政策諮問局（BEPA）、コミュニケーション局（COMM）、ブリュッセル・インフラ・ロジスティクス事務所（OIB）、事務局長（SG）、法務局（SJ）。[ 2 ]

大統領官邸、欧州委員会、役員室は、エブド紙の会議室やレストラン「ラ・コンヴィヴィアリテ」とともに 13 階にあります。

ウルズラ・フォン・デア・ライエンは、ベルレモンに実際に居住した最初の欧州委員会委員長です。彼女は13階にあるメインオフィスの隣にある小さなプライベートエリアで寝泊まりしています。[ 3 ]

歴史

背景

ベルレモン修道院と寄宿学校 ( Rue de la Loi/Wetstraat )、c. 1900年

1958年にブリュッセルに着任して以来、欧州の公務員の数が急増したため、欧州経済共同体委員会は市内全域で次第に多くのオフィススペースを必要とした。1965年までには、EEC委員会だけで3,200人のスタッフが8つの狭い建物に散在していた。彼らが着任するとすぐに（大きなオフィスビルの不足により）状況は危機的になり、EEC委員会はロベール・シューマン・ラウンドアバウト周辺のいくつかの賃貸ビルにスタッフを集中させようとした。この問題に気付き、EEC委員会の留任を確実にしたいベルギー政府は、スタッフ全員が収容できるほどの立派な行政施設の建設を申し出た。欧州経済共同体委員会の委員長であるヴァルター・ハルシュタインは関心はあったものの、機関の所在地の問題がまだ議論されている間は長期的なコミットメントをすることには慎重であった。しかし、オフィススペースの需要は圧倒的であった。[ 4 ]

ベルギー政府の提案には十分な土地が必要で、できればレオポルド地区（既に拠点を置いていた）で、南と東の公務員の住居に近い場所が求められた。選ばれた土地には、300年の歴史を持つベルレモン女子修道院が入居し、女子寄宿学校を運営していた。[ 5 ]修道院と学校は、現在のブリュッセル首都圏の南に位置するワーテルローの、より広く静かな場所に移転した。ベルギー政府が新しい学校の建設とインフラ整備を終えると、ベルレモン女子修道院は、長年開発業者への売却圧力を受けていた敷地を、1963年11月にベルギー政府に引き渡した。[ 6 ]

必要なものを整理するため、ベルギー外務大臣ピエール・ヴィニーは、欧州委員会、ベルギー公共事業省、請負業者、建築家が協力して設計図を作成する委員会協議ベルレモン（Berlaymont）を提案した。しかし、ベルギー政府は、単に欧州委員会にふさわしい建物を希望するだけでなく、欧州委員会が撤退した場合でも自国の公務員が利用できる建物を希望していた。これが、政府がエテルベークの「ヨーロッパ都市」建設計画ではなく、中央オフィスビルを優先した理由でもある。計画は欧州委員会の要望を完全に満たしていなかったため、賃料は減額された。[ 7 ]

工事

工事は、各棟が完成次第、建物の残りの部分がまだ建設中である間にスタッフが入居できるよう計画された。北棟と東棟が最初に完成することになっていた（1961年8月と見積もられたが、楽観的であった）。南棟は、女子校を含む多くの建物を取り壊す必要があり、ベルレモン婦人会が1963年まで立ち退くことができなかったため、より長い期間を要した。ベルギー政府は、予算上の制約により期限に間に合わないことを認識し、外国社会保障局（OSSOM）からの外部資金に頼った。OSSOMが土地を所有するが、建物の建設と賃借はベルギー政府が行い、賃借料はOSSOMの予算への拠出金から差し引かれる。最終的にOSSOMは、1985年に定期的な分割払いにより建物を購入し、欧州委員会に転貸した。 OSSOM は、Compagnie belge des Chemins de fer et d'entreprises、Compagnie industrielle de travaux、Armand Blatonを擁する起業家協会であるEnterprises François et Filsに建設契約を締結しました。公開入札の欠如はベルギー会計検査院から批判された。[ 8 ]

1975 年のベルレモン ビル。中央に欧州委員会委員長フランソワ=ザビエル オルトリが見える。

1963年、最初の（北東）棟が稼働段階に入り、1965年末までに完成する予定だった。棟のコンクリート工事は1964年11月に終了した。鉄道会社が近くの線路をアーチ状に覆うことに失敗し、1階へのアクセスを妨げたため、完成は1966年初頭から1年延期された。棟は1967年2月1日に完成し、最初の公務員が入居したのはその3か月後だった。この3か月の空白は、リース条件に関する意見の相違によるものだった。ベルギー政府は、工事の完了後から建物全体を欧州委員会にリースする予定だったが、他の加盟国はコストが高すぎると判断し、他の選択肢を検討したいと考え、代わりに完成した唯一の棟のリースを獲得した。賃貸借契約は1967年5月1日に発効し、54万5,366ユーロの賃料が支払われた（建物全体の賃料は482万ユーロで、建設費を考慮すると248万ユーロの減額となる）。建物が満室になったのは同年9月初旬のことであった。[ 9 ]

拡大

しかし、計画開始当初から、欧州委員会がベルレモンの収容能力を超えて拡張することは明らかでした。シャルルマーニュ・ビルが欧州委員会のために利用可能になりました。さらに、アルキメード通り/アルキメデス通りにも建物があり、欧州委員会はシューマン・ラウンドアバウト周辺のこれらの建物に集中し、外部のオフィス複合施設を退去させることができました。しかし、この費用負担は賃料の高騰を招き、欧州連合理事会はこの計画の承認を躊躇しました。 [ 10 ]

欧州委員会はまた、欧州連合理事会および欧州議会と共有しているベルレモン全体を占有することを望んでいた。一般大衆は欧州委員会といえばベルレモンを思い浮かべ、欧州委員会が建物全体を占有することは誇りであると考えられていた。そうすれば欧州委員会はより多くのスペースを確保でき、以前のようにベルレモンをジョワイユーズ・アントレの建物と共に占有すれば十分なスペースが確保でき、シャルルマーニュの建物は欧州連合理事会で完全に占有できる。これは両者が円滑に意思疎通を図れる一方で、同じ建物で作業する必要がないことを意味する。欧州連合理事会は最終的に同意したが、ラウンドアバウトの別の建物に移転した。[ 11 ]

改修

2020年のベルレモン地区

1985年にベルギーがOSSOMからベルレモンを購入して以来、建物の改修はベルギー政府の責任となったが、予算上の制約から工事は延期されていた。欧州委員会が抗議し、ベルギーは減額（賃料はすでに半額）で建物を売却することを申し出たが、常任理事国入りの政治的問題が未だ決まっていなかったため、欧州委員会は購入できる立場になかった。 1990年に建物内でアスベストの剥離が発見されると、改修は突如重要な問題となった。公務員労働組合が圧力をかけ、この問題は施設が老朽化し新規加盟国の流入に対応できなかったため、全面改修の口実として利用された。[ 12 ]

基礎は地元の道路や地下鉄網の支柱となっており、ベルレモンが取り壊されればこれらが危険にさらされるため、取り壊しは選択肢にありませんでした。しかし、ベルギー政府の予算上の制約により、全面改修予算を確保するのは困難でした。そのため、民間金融機関を管理および改修会社の形で呼び込むことが決定されました。SA Berlaymont 2000（ベルギー政府が引き続き主要株主）です。ベルレモン 2000 は、ベルギー政府（保証人としても機能）に 7,430 万ユーロを支払い、工事費として 1 億 6,000 万ユーロを提供し、その代わりに建物の長期リース権を獲得しました。収益性の高い投資と考えて、Citilease（シティバンクの関連会社）、CGER 、およびBACOBがベルレモン 2000 に加わりました。これらの企業が資金提供を開始し、費用を賄うために欧州委員会の家賃が大幅に上昇しました。このプロジェクトは1994年に開始され、5年かかる予定だった。[ 13 ]

1991年末、委員とその閣僚は急ピッチで完成したブレイデルビルに移転した。他の部署は、その地区全体や、ブリュッセル首都圏のオーデルゲム、エヴェレ、エテルベークの各自治体のビルに移転し、合計11棟のビルにベルギー政府が年間1,480万ユーロを費やした。その見返りとして、欧州委員会はベルレモンが空いている間も賃料を支払い続けた。[ 14 ]しかし、プロジェクトは挫折し始め、作業の取り決めが決まらなかったためベルギーのイメージが傷つき、予備調査は1996年にベルレモン2000が引き継いで必要な調査を行うチームを設置するまで延期された。その後、欧州委員会は、提案された計画ではベルレモンが新しいニーズに十分に適応できるかどうか疑問視し、行き詰まった。最終的に、計画は十分に修正され、欧州委員会はそれを受け入れてベルレモンに戻るだけでなく、改修費用を負担し、1997年に購入オプション付きの長期リース契約を締結しました。[ 15 ]

アスベスト除去作業は1995年夏、建物が立ち退きされてから3年半後に始まった。作業は1997年2月に終了する予定だったが、非効率的な組織のために度々遅延が発生した。大気汚染や基準違反、停電、スクリーン外のアスベストに関する噂により作業は停止した。作業完了にはより長い期間とより多くの資金が必要となった。外部の管理が導入され、アスベスト除去は1999年に完了した。[ 16 ] 1999年6月1日、自然光をより良く取り入れるなど建物の完全な近代化工事を含む改修工事が開始され、楽観的な予測によれば2001年末までに工事が終了する予定だった。しかし、再び下請け業者のベルレモン2000とベルギー国鉄（SNCB/NMBS）による遅延が発生した。NMBSは建物の下に鉄道リンクを建設していた。完成日は毎年延期され、最終的に2004年半ばに至った。[ 17 ]

その後も大幅な遅延と法廷闘争が続いたが、建物は2004年7月1日から段階的に欧州委員会に引き渡され、バローゾ委員会発足直前に関係閣僚を含む2,700人の公務員が帰還した。[ 18 ]改修には合計13年かかり、建設期間より5年長くかかった。1998年12月の引き渡し期限は5度延期され、計画の不備と意見の相違によりベルギー政府に課された請求額は、ある推計によると8億2,400万ユーロに上った。[ 19 ]

火

2009年5月18日午前11時頃（グリニッジ標準時）、ベルレモンビルの記者室で火災が発生し、避難が行われた。死傷者は報告されていない。[ 20 ]建物にはガレージを除いてスプリンクラー設備が設置されていない。[ 21 ]

建築

ベルレモンビルの入り口にある欧州委員会のロゴ

仮称「ヨーロッパ行政センター」のこの建物は、ルシアン・ド・ヴェステルがジャン・ジルソン（グループ・アルファ）、アンドレ、ジャン・ポラックと共同で設計し、エンジニアのヨリス・シュミットの推薦を受けた。この建物は、 1958年にパリに建設されたユネスコ事務局（マルセル・ブロイヤー、ピエール・ルイジ・ネルヴィ、ベルナール・ツェルフス設計）から直接インスピレーションを得たものである。その技術的設計は当時としては画期的で、ブリュッセルの雑誌で熱狂的な反響を呼んだ。「この設計コンセプトは、20世紀の革新的精神と大胆さの両方を反映しており、 1958年の博覧会で展示された驚異的な土木工学の矢を彷彿とさせる。」[ 22 ]

建物は十字型のデザインで、中央のコアから不等サイズの4つの翼が伸びている。各翼の下には杭が立てられており、40メートル（130フィート）の高さの狭いコンクリートの棟を支えている。棟はさらに、プレハブの床を覆うガラスのファサードのフレームを形成する鉄骨を支えている。最上階（13階）は上部の梁によって直接支えられており、完全に梁によって吊り下げられているため、下層階はコアを除いて独立している。このデザインは、光と透明感を表現することを意図している。単調にならないように、彫刻やフレスコ画などの装飾的なディテールが取り入れられている。[ 23 ]

この複合施設は当初、複合施設全体の地下4階建ての駐車場に3,000人の公務員と1,600台の車を収容できるように設計されていた。[ 24 ]基礎の深さは20メートル（66フィート）である。道路トンネルと地下鉄に通じる下層階の数は、サンカントネール公園/ジュベル公園周辺の高さ55メートル（180フィート）制限によるもの（景観を損なわないようにするため）。[ 25 ]欧州議会と閣僚理事会が使用できる17のフレキシブルな会議室が含まれていた。さらに上層階には欧州委員会の会議室が9室あった。屋外の空きスペースは公共の庭園とテラスに改造された。[ 24 ]

改修以来、プレスエリアの増築部分を除いて構造は変わっていませんが、内部と景観には多くの変更が加えられています。交通の流れは改善されましたが、地下駐車場は25%削減され、地上駐車場はほぼ完全に、周囲の都市景観に溶け込む歩行者天国へと生まれ変わりました。セキュリティも強化され、採光井戸が設置され、レストランとマルチメディアセンターに自然光がもたらされています。ヘリポートは、シューマン・ラウンドアバウトを見渡す欧州委員会の会議室を収容するキューポラに置き換えられました。建物は最も厳しい環境基準を満たし、建物全体で光、電力、熱を再利用しています。[ 26 ]

ファサードは、可動式のガラススクリーンを備えたカーテンウォールに置き換えられました。このスクリーンは気象条件に適応し、眩しさを軽減しながらも光を取り込むことができます。また、防音壁としても機能し、ロワ通りからの騒音を軽減します。窓を開けると空調が停止し、エネルギーの無駄を防ぎます。広くなったオフィスでは、暖房を自動または個別に調整できます。人がいないときは、暖房は自動的にオフになります。[ 27 ]

現在、建物は18階建てで延床面積240,500平方メートル（2,589,000平方フィート）を誇り、42基のエレベーターと12基のエスカレーターで結ばれています。タワー内には3,000人の職員を収容できるオフィスと会議室があります。地下にはレストラン、900席のカフェテリア、テレビスタジオ、会議室、倉庫、北欧サウナ、1,100台以上の駐車場、その他様々なサービス施設があります。[ 28 ]建築家ピエール・ラレマン、スティーブン・ベッカーズ、ウィルフリード・ファン・カンペンハウトが1991年から2004年にかけて改修工事を行いました。

参照

参考文献

引用

  1. ^ 「欧州委員会のビジュアルアイデンティティ」 .欧州委員会 – 欧州委員会. 2017年5月9日閲覧。
  2. ^ 「ブリュッセルの委員会ビル一覧と地図」欧州委員会：ブリュッセル・インフラ・ロジスティクス事務所（Europa（ウェブポータル））2008年10月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年8月12日閲覧。
  3. ^ 「新EU委員会委員長、オフィスで生活、仕事、睡眠」ガーディアン紙、2019年10月3日。 2021年7月8日閲覧。
  4. ^デメイ、2007年：222–223
  5. ^デメイ、2007年：224
  6. ^デメイ、2007年：233
  7. ^デメイ、2007年：234–235
  8. ^デメイ、2007年：238–240
  9. ^デメイ、2007年：240–241
  10. ^デメイ、2007年：242–243
  11. ^デメイ、2007年：246–247
  12. ^デメイ、2007年：248–249
  13. ^デメイ、2007年：249–250
  14. ^デメイ、2007年：251
  15. ^デメイ、2007年：252–253
  16. ^デメイ、2007年：254～258頁
  17. ^デメイ、2007年：259
  18. ^デメイ、2007年：265
  19. ^デメイ、2007年：273
  20. ^ 「EUオフィス、火災により避難」 BBCニュース、2009年5月18日。 2025年3月2日閲覧。
  21. ^ 「ベルレモン火災、欧州委員会に打撃」 Politico 、 2009年5月19日。 2023年10月19日閲覧。
  22. ^デメイ、2007年：235–236
  23. ^デメイ、2007年：237
  24. ^ a bデメイ、2007年：238
  25. ^デメイ、2007年：340
  26. ^デメイ、2007年：266–269
  27. ^デメイ、2007年：270–271
  28. ^ 「1. 寸法」 .プレスリリース – ベルレモンの説明. 欧州委員会. 2017年9月2日閲覧。

参考文献

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