ボランドズ・ミルズ

ボランドズ・ミルズ
Muilte Uí Bheoláin
地図
ボランズミルズ地域のインタラクティブマップ
以前の名前ボランズ・キー
一般情報
位置ダブリン、アイルランド
完了2025
所有者グーグル
身長
身長建物1：53.65メートル（176.02フィート）

建物2：53.5メートル（175.52フィート）

建物3：47.8メートル（156.82フィート）
最上階12
設計と建設
建築会社BKDアーキテクツ
その他の情報
公共交通機関へのアクセスダブリン地域高速交通局グランド・カナル・ドック
Webサイト
https://www.bolandsmills.com/

ボランズ・ミルズは、アイルランドのダブリンにある複合開発プロジェクトで、グランド・カナル・ドックのインナーベイスンとバロー・ストリートの間のリングセンド・ロードに位置しています。敷地内には、元々ボランズ・ベーカリーと関係のあった19世紀の倉庫が複数あります。2001年にベーカリーとしての営業を停止した後、数人の所有者の手に渡り、2008年の金融危機後に国家資産管理庁（NAMA）の管理下に入りました。NAMAは、新しい住宅、商業施設、小売施設、公共スペースを提供するために、1億5000万ユーロ規模の再建計画を開始しました。

この開発物件は、バロー・ストリートとその周辺に既に大規模なオフィスを構えていたグーグルによって2018年に買収されました。2024年7月までに、この開発物件は主要従業員向けの住宅46戸、グーグルのオフィススペース30万平方フィート（2万8000平方メートル）、そしてバー、ベーカリー、フードホール、コーヒーショップを含む1階の商業施設で構成され、2024年後半から2025年初頭にかけて開業予定です。

歴史

工場の発展

この敷地には、かつてボランズ・ベーカリーが所有していた建物がいくつか含まれています。1830年代に建てられた6階建ての石造り倉庫が2棟、バロー・ストリートに1870年代に建てられた建物がいくつか残っています。[ 1 ]蜂起以前の数十年間は、製粉所として利用されていました。[ 2 ]敷地の大部分は、1940年代から1960年代にかけて建設されたコンクリートサイロで構成されていました。製粉所は2001年に生産を停止し、2016年に再開発が開始されるまで、この敷地は開発を待つ間、荒廃したまま放置されていました。

建物群のうち、リングセンド・ロードとグランド・カナル・ドックに面した19世紀のカルプ石灰岩造りの古い建物と、バロー・ストリートにある2軒のテラスハウスは保護建造物に指定されています。敷地内にある背の高いコンクリートサイロは保護建造物ではなく[ 3 ]、2017年から2018年にかけての建設工事中に解体されました。

1916年のイースター蜂起

ボランドの小麦粉工場

1916年のイースター蜂起の間、ボランズ・ミルズ周辺地域（現在の財務省ビルとボランズ・ベーカリーを含む）は、エアモン・デ・ヴァレラ指揮下のアイルランド義勇軍第3大隊の司令部であった。[ 4 ] 1916年4月24日のイースター・マンデーから、アイルランド義勇軍の一隊が、ダン・レアリー（当時はキングスタウン）から市内中心部に向かう主要な進入路を掌握する目的で、この地域を占領した。デ・ヴァレラは、独立アイルランドのシンボルである金色のハープが描かれた緑の旗を工場に掲げた。[ 2 ] 1916年4月26日水曜日、イギリスからダン・レアリーに派遣されたシャーウッド・フォレスターズの分遣隊が、マウント・ストリート橋を経由して市内に進入した。続くマウント・ストリート橋の戦いで、ボランズ・ミルズ守備隊との初の直接戦闘となった。工場の西側は「土曜日まで一週間続いた絶え間ない狙撃」にさらされた。[ 5 ]ボランズ・ミルズ守備隊からの反撃により、4月30日にパトリック・ピアースの降伏命令が届くまでイギリス軍は進撃を阻まれた。 1916年4月26日に戦死したボランズ・ミルズ守備隊のアイルランド人義勇兵、パトリック・ウェランは、死後1916年勲章を授与された。[ 6 ]

蜂起後、工場はイギリス軍に接収されました。工場主は、軍からの補償金が支払われなかったため、工場を閉鎖し、400人の従業員を失業させると脅迫しました。しかし、軍からの補償金は当局によって支払われました。[ 7 ]この時期には、労働者からの抗議も起こり、賃金引き上げを求めてストライキが行われ、仲裁協議に至りました。[ 8 ]

再開発

ケルトの虎時代の計画と再開発

2015年8月の廃墟となった工場

ボランズ・ミルズ跡地は、ダブリン・ドックランズ開発局（1997年ダブリン・ドックランズ開発局法第25条に基づく）から、オフィス、住宅、小売・ホテルの再開発計画許可を受けていた。[ 9 ]この跡地は2004年に4,200万ユーロでヴァーサス・リミテッド/ベントン・プロパティーズに売却された。同社は67戸のアパート、2戸の住宅、13,284平方メートル（142,990平方フィート）のオフィススペース、小売・レジャー施設の開発を計画していた。[ 10 ]

不動産市場の崩壊後、この土地の価値は2007年の6,100万ユーロから2009年には990万ユーロへと84%下落した。これは、Versusが企業庁に提出した会計報告書によると、親会社であるBentonに1,580万ユーロの負債があることも示されている。[ 10 ] Versusが破産した後、2012年後半に国家資産管理庁（NAMA）がこの土地を管理し、同社は2015年に清算された。[ 11 ] NAMAがこの土地の開発を引き受け、2015年に1億5,000万ユーロをかけて再建を開始した。この再建はBolands Quayとして知られ、新しい住宅、商業、小売、公共スペースを収容する予定である。[ 12 ]

夜のボランズ・ミルズ。

Googleの買収と再開

2020年5月に建設中の開発。手前にシャーロット・キー・アパートメント、奥にGoogle Docksオフィスが見える。

2014年5月、バローストリート周辺に大規模なオフィスを構えるハイテク企業グーグルが、廃墟となった敷地を事業のさらなる拡大先として検討していると報じられた。[ 13 ] 2018年5月、グーグルが約1億7000万ユーロを求めていた国家資産管理庁から未特定の価格でこの敷地を購入したことが発表された。[ 14 ]このプロジェクトは、必要な修復作業のため、2019年に建設の遅延が発生した。[ 15 ] 2020年、グーグルは当初2500人の従業員を収容する予定だったオフィススペースの割合を減らし、より多くの小売店やレストランのスペース、そしてオールド・スピタルフィールズ・マーケットをモデルにしたオープンマーケットを建設する計画許可を得た。[ 15 ]

グーグルは開発の第一段階として、2023年9月にコラボレーションスペースとしてフラワーミルズビルをオープンした。[ 16 ] 30万平方フィートのオフィススペースは、アイルランドにおけるグーグルのエンジニアリングハブとなり、1000人のスタッフを収容する予定である。[ 17 ] 2024年7月時点で、開発中の商業ユニットの80%が賃貸済みで、「2024年後半から2025年初頭にかけて段階的に」オープンすることが提案されている。[ 18 ]ユニットの1つをパブに用途変更する計画許可は、住民の反対を押し切って2024年8月に承認された。[ 19 ] 2025年3月までにすべてのユニットが賃貸され、商業スペースには小売店、カフェ、レストランなどのテナントが入居する予定である。[ 17 ] [ 20 ]住宅タワーの46戸のアパートは、グーグルによって認可された住宅団体Clúidにわずかな料金でリースされ、その地域出身、居住、または勤務する主要労働者（看護師、教師、警官）に割引賃料で提供されることになっていた。[ 16 ] [ 21 ]地元アーティストのショーン・アトモスによる抽象的な形と色の壁画「Bláthú」は、2025年夏にボランズ・ミルズ複合施設を構成する建物の1つの側面に設置された。9階建て、724平方メートルで、設置当時はアイルランド最大のものだった。[ 22 ]

参考文献

  1. ^ケリー、オリビア（2014年12月2日）「ボランズ・ミルに1億5000万ユーロの開発計画」アイリッシュ・タイムズ。 2015年9月10日閲覧。
  2. ^ a b「ボランドミルズ」。
  3. ^ダブリン市開発計画 2005-2011 (PDF) . 保護構造物記録巻. ダブリン: ダブリン市議会. 2005年. p. 82. ISBN 1-902703-26-X. 2009年7月11日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2009年1月13日閲覧。
  4. ^ 「ジョセフ・オバーン大尉代理の証言」(PDF)軍事アーカイブ。
  5. ^ 「1916年イースター週のボランドズ・ミルズ駐屯地（リングゼンド・ロード）の体験と活動に関する記録」（PDF）。軍事アーカイブ。
  6. ^ 「Boland's Mill Garrison」 . www.irishmedals.ie . 2016年7月30日閲覧。
  7. ^イェイツ、パドレイグ（2011年）『戦時下の都市 ― ダブリン1914-1918：イースター蜂起1916』ギルブックス。
  8. ^バーク、トム (2017). 『メッシーヌからキャリック・ヒルへ：第一次世界大戦からの書簡』メルシエ・プレス.
  9. ^ブロフィ、デイビッド（2005年2月20日）「都市の再形成に照準を定める」サンデー・トリビューン。 2009年1月13日閲覧。
  10. ^ a b O'Donovan, Donal (2012年12月2日). 「有毒銀行が歴史的なボランズ・ミル跡地を掌握」 .アイリッシュ・インディペンデント. 2014年3月4日閲覧。
  11. ^ 「オールド・ボランズ・ミルズ社が清算」アイリッシュ・インディペンデント、2015年7月15日。
  12. ^ケリー、オリビア（2015年7月2日）「1億5000万ユーロのボランズ・ミル開発にゴーサイン」アイリッシュ・タイムズ。 2015年9月10日閲覧。
  13. ^ Webb, Nick (2014年10月19日). 「Google、ドックランズにある歴史的な7500万ユーロ規模のBoland's Millsの敷地を検討」 . The Independent .
  14. ^ 「GoogleがNamaからBoland's Quayを買収」 The Journal、2018年5月18日。 2025年2月18日閲覧。
  15. ^ a bキルコイン、クロダ。「グーグル、ランドマークタワーへの移転を延期」サンデー・タイムズ。 2025年2月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  16. ^ a bオドノヴァン、ブライアン（2025年2月18日）「ダブリンでキーワーカー向けの割引賃貸アパートがスタート」RTÉ.ie.
  17. ^ a b Thompson, Fionn (2025年7月17日). 「ペストリー、ピラティス、アニマルバー：地元企業がGoogleのボランズ・ミルズ・キャンパスに進出」 . Business Post . 2024年7月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  18. ^ 「ダブリンのボランズ・ミルズで賃貸済みのユニットの80%」rte.ie、2024年7月18日。 2024年9月1日閲覧。
  19. ^ 「グーグル、ダブリンのパブ計画、反対にもかかわらず許可」 RTÉ.ie 2024年8月12日。
  20. ^ Quinlan, Ronald (2025年3月12日). 「トップシェフとウェルネス体験がBolands Millsのアーバンクォーターのラインナップを完成」 The Irish Times . 2025年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年3月12日閲覧。
  21. ^ウッズ、キリアン. 「Google、最前線で働く従業員にボランズ・ミルのアパートを賃貸する契約を締結」 . Business Post . 2025年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  22. ^ Burke, Sarah (2025年8月6日). 「ダブリンのアーティストが歴史的なボランズ・ミルに国内最大の壁画を公開」 . アイリッシュ・インディペンデント. 2025年8月27日閲覧。
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北緯53度20分31秒 西経6度14分14秒 / 北緯53.342024度、西経6.237135度 / 53.342024; -6.237135

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