ボールドウィンヒルズ クレンショープラザ

ボールドウィンヒルズ クレンショープラザ
ボールドウィン ヒルズ クレンショー プラザと近隣の標識、2022 年 5 月。
地図
位置ロサンゼルス、カリフォルニア州、米国
座標北緯34度00分36秒 西経118度20分14秒 / 北緯34.010079° 西経118.337142° / 34.010079; -118.337142
住所3650 ウェスト・マーティン・ルーサー・キング・ブールバード、90008
開業日1947年11月21日 （1947年11月21日）
開発者アレクサンダー・ハーガン
管理CBREグループ
所有者ハリッジ開発グループ
建築家ポール・R・ウィリアムズ
店舗とサービス100以上（2021年現在）
アンカーテナント4（空き1、空き3）
床面積870,000平方フィート（81,000平方メートル）
フロア2
公共交通機関Kラインマーティン・ルーサー・キング・ジュニア
Webサイトwww.baldwinhillscrenshawplaza.com​​

ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザ（BHCPとも呼ばれる）[ 1 ]は、カリフォルニア州ロサンゼルスのボールドウィンヒルズ地区 にあるショッピングモールです。州間高速道路10号線の南西に位置しています。アメリカで初めて自動車専用に建設された地域型ショッピングセンターの一つです。1947年に完成した2棟のアンカービルは、当時のストリームライン・モダン様式を保っています。1960年代半ば以降、このモールは、様々な社会経済的階層を含む周辺のアフリカ系アメリカ人コミュニティにとって、主要な経済的・文化的エンターテイメントの中心地となっています。毎年、近隣住民約3万2千人がモールを訪れます。

メイシーズ、シアーズ、ウォルマートの閉店後、残るアンカーストアはTJマックスである。 2018年には市により新たに200万平方フィート（19万平方メートル）の正味新規開発が承認された。承認された計画には、アパート、分譲マンション、400室のホテル、オフィススペース、追加の店舗が含まれる。[ 2 ]モールは承認された計画を建設する買い手を探している。売却は、土地を取得し地域所有のプロジェクトとして開発しようと動いた近隣住民の活動家グループを含む地域社会の抗議によって困難に直面している。2021年、ロサンゼルスを拠点とする不動産会社ハリッジ・デベロップメント・グループが約1億1100万ドルでモールを購入した。

歴史

ブロードウェイ・クレンショーセンター

ブロードウェイ・クレンショー・センターは、カリフォルニア州で第2次世界大戦後に建てられた最初の屋外小売複合施設でした。[ 3 ]これは、米国で自動車専用に建設された最初の地域ショッピングセンターの1つでした。[ 4 ] 1947年11月21日にオープンしたこのセンターには、200,000平方フィート（19,000 m 2）の5階建てのブロードウェイ百貨店、ウールワース雑貨店、およびヴォンズ・スーパーマーケットが入っています。[ 5 ] [ 6 ] ACマーティン＆アソシエイツの建築家兼開発者アルバート・B・ガードナーが設計したブロードウェイビルは、ストリームライン・モダン建築の優れた例です。 [ 4 ]ブロードウェイ・クレンショー・センターは、35エーカー（140,000 m 2 ）の土地に550,000平方フィート（51,000 m 2 ）の総面積を誇り、サンタバーバラ・アベニュー（現在のMLKブールバード）沿いに1日7,000台を駐車可能な13エーカー（53,000 m 2 ）の駐車スペースを備えています。

メイ・カンパニー百貨店は1947年10月10日にオープンしました。この建物は、複数の建築家によって設計・施工されましたが、ストリームライン・モダン建築の優れた例でもあります。7エーカー（2.8ヘクタール）の敷地全体がモールの敷地の一部となりました。[ 7 ]シルバーウッズは1949年4月8日に22,500平方フィート（2,090平方メートル）の店舗をオープンしました。建築家もアルバート・B・ガーデナーでした。[ 8 ] 1950年代初頭から1960年代半ばにかけて、デズモンズ百貨店を含むさらに多くの小売店がこの複合施設に追加されました。 [ 6 ]

大規模な拡張

ショッピングコンプレックスは1986年半ばに大規模な改修工事を開始した。元の建物の多くは取り壊され、跡地に近代的な2階建ての屋内型リージョナルショッピングモールが建設され、3つ目のアンカー店舗としてシアーズが新たにオープンした。ブロードウェイとメイ・カンパニーの2つのアンカーデパートは、マーティン・ルーサー・キング・ジュニア・ブールバードに架かる屋根付き歩道橋で結ばれた。モールの西端には2階建ての駐車場が建設された。シズラーを含む新しいレストランもオープンした。[ 9 ]

1989年11月、ロサンゼルス市長トム・ブラッドリー氏によって「ボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・プラザ」と改名されたこの新しい屋内ショッピングモール複合施設は、近隣に大型ショッピングセンターを建設したいという希望から、グランドオープンセレモニーを開催し、一般公開されました。 1992年には、かつてのヴォンズ・カンパニーの跡地にラッキーズ・スーパーマーケットがオープンしました。また、1993年には、メイ・カンパニーの建物がロビンソンズ・メイに改装されました。 [ 10 ]ブラッドリー市長が店舗を屋内モールに統合するよう奨励したことで、モールの面積は87万平方フィート（81,000平方メートル）に拡大しました。

1995年7月12日、マジック・ジョンソン・クレンショー15がオープンした。15スクリーンの映画館複合施設は、同チェーンにとって初のマルチプレックス・シアターだった。グランドオープンには、当時のロサンゼルス市長リチャード・リオーダンなど、多くの著名人がゲストとして招かれた。劇場には新設の2階建て駐車場も併設された。このモールには、米国で最も人口密度が高く、最も賑やかなエリアの1つに位置する40エーカー（16万平方メートル）以上の土地に、さらに115の新しい小売店と専門店が入っている。 [ 11 ] 1992年にオープンしたラッキーのスーパーマーケットは、1999年半ばに食料品店に買収されてアルバートソンズ・スーパーマーケットになった。元のブロードウェイの建物は1996年にメイシーズになったが、3年後に閉店し、2003年に3階建てのウォルマート・スーパーマーケットになった。

カプリ・キャピタル・パートナーズ

2005年初頭、世界的投資家のカプリ・キャピタル・パートナーズがこのショッピングモールを購入した。2006年9月、ロビンソンズ・メイ百貨店はメイシーズとしてブランド名を変更し、1999年の最初の店舗閉鎖以来7年間の空白期間を経て、このモールに2度目の参入を果たした。2011年、モールの所有者は新しい内装として、1階にモダンで広いフードコートを加えた。カプリはまた、「テーマ」であるボールドウィン・ヒルズ・クレンショー橋をクレンショー・ブールバードとマーティン・ルーサー・キング・ジュニア・ブールバードを見下ろすガラス張りのシースルー橋に再設計した。窓は、様々なクラス、テイスト・オブ・ソウルのオーディション、高齢者向けのエクササイズプログラムなどのイベントのためのミーティングスペースを作り出した。[ 12 ]メイシーズとウォルマートの歴史的な百貨店の建物も新しく塗装された。建物は桃色から明るい白色に塗装された。シズラーレストランは取り壊され、その場所にステープルズのスーパーストアが建設された。2回目の改装とそれ以降の新しいテナントには、新しいシネマークXDエクストリーム15スクリーンのマルチプレックス映画館、ピンク、ヴィクトリアズ・シークレット、フォーエバー21、レーン・ブライアントがあった。新しいレストランにはポスト＆ビーム、サザンガールデザート、ザ・キッキンクラブ、ヨーグルトランド、チポトレ・メキシカングリル、バッファロー・ワイルドウィングスがあった。改装の第一段階は2011年11月に正式に完了した。[ 13 ] 2003年にウォルマートになった元のブロードウェイの建物は、2016年1月17日に閉店した。[ 14 ] 2019年11月7日、シアーズが全国96店舗を閉鎖する計画の一環としてこの場所を閉鎖すると発表された。店は2020年2月に正式に閉店し、メイシーズがモールの唯一の伝統的なアンカー店舗となった。[ 15 ] [ 16 ] 2023年1月、メイシーズはセンター内の店舗を閉店すると発表した。[ 17 ]メイシーズは2023年3月に閉店し、モールには従来のアンカー店舗がなくなった。

混合利用の承認

2017年に環境影響評価（EIR）草案が策定されました。2018年には市議会の承認を得て、この敷地はショッピングモールを商業施設、オフィス、住宅を備えた24時間営業の複合エンターテイメント施設に転換する許可を取得しました。[ 2 ] 43エーカー（17ヘクタール）の敷地拡張計画には、400室の高級ホテルとリゾート、ペントハウス階を備えたオフィスタワー、オープンエアの広場、中高級レストラン、広大な公共スペース、立体駐車場、低層マンションとアパートを含む住宅ユニットが含まれます。[ 18 ]

ハリッジ開発グループ

2020年4月、CIMグループは、旧シアーズとウォルマートをオフィスに改装して、残りの小売店への来店客数を増やす計画で、1億ドル以上でショッピングモールを買収することに合意した。[ 19 ]住宅部分を含まなかった計画に対して地域住民から強い反対があり、2020年6月に売却は中止された。[ 2 ]モールは、COVID-19パンデミックのため、2020年の大半は閉鎖されていた。[ 20 ] LIVWRKとDFHパートナーズへの売却は、2020年末までに完了する予定だった。[ 21 ]新しい所有者への移行中、地域の指導者やグループは、アフリカ系アメリカ人の所有権とプロジェクトへの参加について懸念を表明している。[ 22 ] [ 23 ]ショッピングモールは、承認された計画を実行する買い手を探していたが、LIVWRKとDFHパートナーズへの売却は、地域の抗議に直面した後、2020年12月に中止された。[ 24 ]ダウンタウン・クレンショーと呼ばれる地元の団体が、コミュニティ土地信託を通じてこのモールを購入する申し出をしたが、断られた。[ 12 ]彼らは経験豊富な建築会社の協力を得て、手頃な価格の住宅、医療クリニック、保育所、職業訓練のためのサテライトキャンパス、会議スペース、黒人芸術スペースを含む計画を作成した。[ 25 ]この団体は、モールの地域密着型の所有権の主張を続けている。[ 26 ] 2021年8月、ロサンゼルスに拠点を置く不動産会社ハリッジ・デベロップメント・グループが、このモールを約1億1100万ドルで買収した。[ 27 ]彼らはまた、別の取引でメイシーズ百貨店のビルを3000万ドル以上で買収し、マーティン・ルーサー・キング・ジュニア・ブールバードにまたがる42エーカー（17ヘクタール）の敷地のほぼ全体をハリッジが管理することになった。 この団体は、このショッピングモールを、住宅、オフィススペース、店舗、飲食店を備えた近代的な多目的ライフスタイル・エンターテイメント複合施設に変える計画があると言われている。[ 10

開発業者のデイビッド・グロス氏は、地元団体に譲渡されなかった最近の売却について沈黙を破り、「歴史的に見て、制度や組織は黒人コミュニティと公平な方法で関わってきませんでした」と述べた。グロス氏と彼の投資家グループは、このショッピングセンターの買収に1億1000万ドルを提示していた。グロス氏は、自分が育ったコミュニティであるこのモールを心から大切に思っている。[ 28 ]

近所

1960年代半ばにアフリカ系アメリカ人がクレンショー地区とボールドウィンヒルズに移り住み始めてから、このモールは、黒人のサンタクロースや、数十の少数民族が所有する企業がテナントとして入っているなど、様々な社会経済階級のアフリカ系アメリカ人コミュニティにとって、主要な経済的、文化的中心地となってきた。 [ 29 ] 1976年、メイ・カンパニーは、後にメイシーズとなる建物の3階にアフリカ系アメリカ人美術館のスペースを提供した。 [ 30 ] 1975年に美術館を設立したサメラ・ルイスは、「アフリカ系移民の人々の芸術と文化史に関心のある学生、学者、教師、一般の人々に芸術サービスを提供する」ことを望んでいた。[ 31 ]現在、美術館はモール内に位置する。

イベント

このモールでは、2007年の開始以来、ライマートパークブックフェアが開催されています。[ 32 ]モール内の劇場では、毎年開催されるパンアフリカン映画祭の多くの映画が上映されています。[ 33 ]このショッピングモールは、2020年からライマートパークジャズフェスティバルの開催地にもなっています。

交通アクセス

この地域は、近隣地域や南ロサンゼルス地域での再開発が進み、民族的多様性とジェントリフィケーションが進んでいます。メトロKライン・ライトレールの計画がきっかけとなり、LAX/メトロ・トランジット・センターなどの主要駅が路線沿いにあります。[ 29 ] [ 34 ]マーティン・ルーサー・キング・ジュニア地下鉄駅は、マールトン・スクエアにあるショッピングモールと隣接するカイザー・パーマネンテ医療施設にサービスを提供しています。この駅は2022年10月に開業しました。[ 35 ] [ 36 ]

参考文献

  1. ^ 「Baldwin Hills Crenshaw Plazaが93.5 The Beat FMと提携」 www.baldwinhillscrenshawplaza.com (プレスリリース) 2020年10月9日閲覧。Baldwin Hills Crenshaw Plaza（BHCP）は、以下のことをお知らせいたします…
  2. ^ a b cヴィンセント、ロジャー（2020年6月15日）「開発業者がボールドウィンヒルズ・クレンショープラザ買収計画を撤回し、住宅ではなくオフィスを増築」ロサンゼルス・タイムズ。
  3. ^ローゼンフェルド、ダン (2012年7月23日). 「ボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・プラザ / 私たちのコミュニティを定義する建築物」 .スーパーバイザー マーク・リドリー＝トーマス. 2012年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月18日閲覧。1947年に建設されたボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・プラザは、全米初の屋外モールでした。当初はブロードウェイ・クレンショー・センターと呼ばれ、55万平方フィート（約4万平方メートル）の驚異的なショッピングモールでした。
  4. ^ a b「ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザ」ロサンゼルス自然保護協会。2020年10月7日閲覧。ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザ（旧称ブロードウェイ・クレンショーセンター）は、マーティン・ルーサー・キング・ジュニア通りとクレンショー通りの交差点に位置している。
  5. ^ 「ブロードウェイの新クレンショー店が本日オープン」ロサンゼルス・タイムズ、1947年11月21日。
  6. ^ a b「歴史」 . www.baldwinhillscrenshawplaza.com . 2017年6月3日閲覧。ロサンゼルスのボールドウィンヒルズ地区は1947年11月にブロードウェイ・クレンショー・センターを開発しました。このセンターは、アメリカ合衆国で営業している最古の地域ショッピングセンターと考えられています。
  7. ^ 「メイ・コ・クレンショー、明日オープン予定」ロサンゼルス・タイムズ、1947年10月9日。
  8. ^ 「シルバーウッズ、金曜日に新店舗オープン」ロサンゼルス・タイムズ、1949年4月3日。
  9. ^ミッチェル、ジョン・L. (1987年11月2日). 「クレンショー・モール・プロジェクトで黒人優遇が求められる」 .ロサンゼルス・タイムズ. 2017年6月3日閲覧。
  10. ^ a bヴィンセント、ロジャー（2021年8月26日）「ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザ、新オーナーが就任、センター近代化計画」ロサンゼルス・タイムズ。2021年9月26日閲覧。
  11. ^ 「マジックとソニー、ロサンゼルスに12スクリーンの劇場をオープン」ロサンゼルス・タイムズ。 2017年6月3日閲覧。
  12. ^ a b Lewis, Jason (2020年12月9日). 「クレンショーモールをめぐる戦いは続く」 .ロサンゼルス・スタンダード新聞. 2021年3月25日閲覧。
  13. ^ 「ボールドウィンヒルズモール改装」 www.baldwinhillscrenshwplaza.com 2017年6月3日閲覧。
  14. ^ 「Walmart、ポートフォリオ管理への注力を継続」 news.walmart.com . 2016年1月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年5月30日閲覧。
  15. ^ Tyko, Kelly; Bomey, Nathan (2019年11月7日). 「シアーズとKマートの店舗閉鎖：シアーズ51店舗、Kマート45店舗が閉鎖へ。リストはこちら」 USA Today . 2019年11月7日閲覧。
  16. ^ 「サウスランドのシアーズ4店舗が閉店、チェーンの規模縮小続く」シティ・ニュース・サービス、2019年11月8日。 2020年6月16日閲覧。
  17. ^ Tyko, Kelly (2023年1月5日). 「2023年にさらに多くのメイシーズ店舗が閉店へ。閉店店舗のリストはこちら」 . Axios . 2023年1月5日閲覧。
  18. ^バラガン、ビアンカ（2014年12月23日）「ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザを24時間営業のコミュニティに変える壮大な計画」カーブドLA。2017年6月3日閲覧。
  19. ^ブハヤール、ノア、ウォン、ナタリー（2020年5月12日）「パンデミックの最中に1億ドルのショッピングモールを買うのは誰か？」ブルームバーグ・ビジネスウィーク
  20. ^ゴットリーブ、ベンジャミン（2021年5月6日）「ボールドウィンヒルズ・クレンショーモールを買収、再開発し、利益を分配する大胆な計画」 KCRW 2021年7月16日閲覧。
  21. ^ヴィンセント・ロジャー（2020年10月6日）「ボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・プラザ・ショッピングモール、ニューヨークの開発業者に売却へ」ロサンゼルス・タイムズ。 2020年10月7日閲覧。
  22. ^ベイクウェル・ジュニア、ダニー・J. (2020年10月22日). 「LIVWRK Development、ボールドウィン・ヒルズ・クレンショー・モールを買収」ロサンゼルス・センチネル. 2020年10月23日閲覧。
  23. ^ Kaplan, Erin Aubry (2020年11月8日). 「Opinion | Black Empowerment Outside the Headlines」 . The New York Times . ISSN 0362-4331 . 2020年11月11日閲覧。 
  24. ^ Ellingson, Annlee (2020年12月15日). 「Baldwin Hills Crenshaw Plazaが再び市場に出る、と地域活動家が語る」 . LA BIZ . 2021年1月30日閲覧。
  25. ^ Lewis, Jason (2020年10月31日). 「ダウンタウン・クレンショー、40エーカーの土地とショッピングモールに入札したが却下」ロサンゼルス・スタンダード紙. 2021年3月25日閲覧。
  26. ^ 「記者会見：黒人団体が象徴的なクレンショーモール買収を目指す。ドイツ銀行の人種差別によって阻まれている黒人空間のコミュニティによる管理確立を目指す」（プレスリリース）。Downtown Crenshaw Rising。2021年3月23日 – PR Newswire経由。
  27. ^ Miranda, Carolina A. (2022年6月13日). 「ショッピングモールを再び素晴らしい場所にする方法（あるいは初めてかもしれない）」 .ロサンゼルス・タイムズ. 2023年4月3日閲覧。
  28. ^ Silva, Gina (2021年10月13日). 「開発業者がボールドウィンヒルズ・クレンショープラザの売却について発言」 FOX 11. 2022年6月17日閲覧。
  29. ^ a bミラー、レイラ（2017年9月17日）「このロサンゼルスのショッピングモールは、アフリカ系アメリカ人のサンタクロースで有名。ジェントリフィケーションを乗り越えられるか？」ロサンゼルス・タイムズ。 2018年5月20日閲覧。
  30. ^カプラン、エリン・オーブリー（2023年1月21日）「論説：「私のメイシーズ」の紛れもない喪失」「ロサンゼルス・タイムズ」 。2023年4月2日閲覧。
  31. ^デュエルステン、マシュー（2019年8月30日）「クレンショーモールにひっそりと佇む黒人美術館へようこそ」LAist。2021年9月25日閲覧。
  32. ^ Wappler, Margaret (2019年8月23日). 「LAで絶対に訪れるべきブックイベント5選 ― ライマートパーク・ブックフェアからストリップモールへのオデまで」ロサンゼルス・タイムズ. 2020年12月22日閲覧。
  33. ^スーザン・キング（2013年2月6日）「パンアフリカン・フィルム＆アーツ・フェスティバルに世界が集まる」ロサンゼルス・タイムズ。 2020年10月12日閲覧。
  34. ^ KABC (2020年4月30日). 「ボールドウィンヒルズ・クレンショープラザが売却、住宅再開発計画は中止」 . ABC7ロサンゼルス. 2020年5月2日閲覧。
  35. ^ Ginsac, Ioana (2017年2月28日). 「Baldwin Hills is Up for a Makeover」 . The News Funnel . 2017年8月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年6月5日閲覧。
  36. ^ 「LAメトロの新Kラインが本日開通」CBSニュース。2022年11月20日閲覧。
「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Baldwin_Hills_Crenshaw_Plaza&oldid=1332454550」より取得