ケイン（会社）
ケイン
旧ケイン・インターナショナルケイン・ホイ・エンタープライズ
会社形態非公開
業種不動産
設立2014 （2014年）
サービス提供地域
全世界
主要人物
ジョナサン・ゴールドスタイン（CEO兼共同創業者）トッド・ボーリー（創業者）
運用資産残高160億ドル（2023年）[ 1 ]
親会社エルドリッジ・インダストリーズ
ウェブサイト cainint.com

ケイン（旧ケイン・インターナショナル）は、ロンドンに本社を置く非公開の不動産投資会社です。[ 2 ] [ 3 ]

歴史

創業の歴史

当社は、2014年にジョナサン・ゴールドスタインとトッド・ボーリーによってケインホイ・エンタープライズ[ 4 ]として共同設立され、グッゲンハイム・パートナーズ[ 5 ]の少数株主からの出資を受けました。[ 6 ]同社は、英国における数々の複合開発事業に初期投資を行い、その後、ホテル、レストラン、住宅、エンターテイメント開発へと事業を拡大しました。 [ 7 ] [ 8 ]

同社は2014年にトッテナム・ホットスパーFCの買収交渉を行っていたが[ 9 ]、後に交渉から撤退した[ 10 ] 。 [ 11 ]ケインのCEOであるゴールドスタインは、後に2022年にチェルシーFCの取締役に就任した[ 12 ]。

ケイン・ホイは2015年にガリアード・ホームズと合弁事業を開始し、カナリー・ワーフに高層マンションを開発している。[ 13 ] [ 14 ]

2014年、ケインホイ・エンタープライズは、SBEエンターテインメント・グループの資本再構成の一環として、1億6,700万ドルを融資した。[ 15 ]この取引の一環として、ケインホイの代表者3名がSBEの取締役会に加わった。[ 16 ]彼らはその後、2014年12月に取締役を退任した。[ 15 ] 2016年、ケインホイは、モーガンズ・ホテル・グループを買収する合弁事業の一環として、SBEエンターテインメントの株式25%を取得した。[ 17 ]同社は2018年にこの株式をアコーに売却し、この投資から撤退した。[ 18 ]

国際展開とブランド再構築

2016年までに同社は不動産開発に14億ドル以上を投資し、[ 19 ]米国とヨーロッパへの進出を開始した。[ 20 ]ケインホイは2017年にケインインターナショナルに改名された。[ 21 ]同社は2019年にロサンゼルスとマイアミにオフィスを開設した。[ 7 ]

2018年に同社はイスラエルのホテル経営者ベニー・アラジェムとの合弁事業の一環として、ビバリーヒルトンとウォルドルフ・アストリア・ビバリーヒルズの株式を3億4500万ドルで取得した。[ 22 ] 2021年に、このパートナーシップは市議会からワン・ビバリーヒルズの建設開始の承認を受けた。[ 23 ]ワン・ビバリーヒルズは、ビバリーヒルトン、ウォルドルフ・アストリア、計画中のアマン・ホテル、レジデンス＆クラブを含む、17.5エーカーに及ぶ複合開発である。[ 24 ] 2024年1月現在、開発建設のための敷地準備が進行中である。[ 25 ] 2024年2月、ビバリーヒルズ市の関係者らが起工式を行った。[ 26 ]

2018年以降、ケインはマイアミでウナ・レジデンス、ミッソーニ・バイア、マイアミで最も高いビルの1つである830ブリッケルタワーなど、マイアミで多くの超高層ビルを開発してきました。 [ 27 ] [ 28 ]ケインはまた、マンハッタンのクラウンビルの10億ドルの改修に2億8450万ドルを寄付しました。[ 29 ]

2021年4月、ケイン氏とマイアミを拠点とする不動産開発会社OKOグループは、マイアミのサウスブリッケルにミッソーニ・バイア・タワーを建設するため、OZK銀行から融資を受けた。[ 30 ] [ 31 ]ミッソーニ・バイア・タワーは2021年6月に最上階が完成した。[ 32 ]ケイン氏とOKOグループはまた、フォートローダーデールの高層マンション、ワン・リバーを建設するための合弁事業にも参加した。[ 33 ]

2020年12月、同社はレストランチェーンのPrezzoを買収した。[ 34 ]また、 Raffles Boston Back Bay Hotel & Residencesにも投資しており、[ 35 ] 2022年3月にトップアウトした。[ 36 ]同社はミニゴルフチェーンのSwingersにも投資しており、2023年には5,200万ドルの投資ラウンドを主導した。[ 37 ] [ 38 ]

ケイン社は、ゴールドマン・サックスとセキュリティ・ベネフィット生命保険会社の支援を受け、欧州初の不動産ファンドのために3億2,400万ユーロを調達した。ファンドは2021年5月にクローズした。[ 39 ]ケインは2018年12月にケネディ・ウィルソン社と共同でダブリンの商業用地を取得した。この土地の開発は2019年に開始され、2023年と2024年の2段階に分けて完了する予定である。[ 40 ]

同社は2021年11月に、シカゴループの開発プロジェクトであるザ・リードの建設資金として、レンドリースに1億1,700万ドルの融資を行った。[ 41 ] [ 42 ]

2023年、ケインはメノラ・ミヴタキム・グループと5億ポンドの資金調達契約を締結し、リーズ、ヨーク、リバプール、ノッティンガム、マンチェスターの5つの学生用住宅開発を行う予定である。[ 43 ]

同社は2022年3月にファイアソーン・トラストの英国物流ポートフォリオを5億5000万ポンドで買収した。 [ 44 ] [ 45 ] 2022年4月、ブラックストーン社は2021年に買収したポートフォリオを開発するため、ケインに4億2000万ポンドの資金を提供した。[ 46 ]開発は2023年12月にシャーバーン42の完成をもって完了した。[ 47 ]ファイアソーンとケインはその後、サウスオールで17エーカーの土地を開発するために提携した。[ 48 ]

2022年5月、同社はシンフィールド・スタジオに対し、100万平方フィートの制作施設建設のため2億6,150万ポンドを融資することに合意した。完成すれば、この施設は英国最大級の映画・テレビ番組制作スタジオの一つとなる。[ 49 ]同社はロンドンのイズリントン・スクエアも開発している。[ 50 ]

2022年、同社とサウジアラビアの公共投資基金は、ホスピタリティグループの国際展開を支援するため、アマングループに9億ドルを投資しました。この投資により、同グループの評価額は30億ドルに達しました。[ 51 ]

2023年、ケインはマイアミのデラノ・サウスビーチ・ホテルを改装する計画を発表した。同ホテルは親会社のエルドリッジが2020年に買収したもので、 [ 52 ]エニスモアとの提携によりケインがデラノ・ブランドの少数株を取得した。[ 53 ]ケインはショーディッチのザ・ステージの開発業者の1社である。ケインはまた、ロンドン考古学博物館およびヒストリック・イングランドと共同で、ザ・ステージに19,000平方フィートのシェイクスピア博物館を開発するためボンパス＆パーを任命した。[ 54 ]博物館は2024年初頭にオープンする予定である。 [ 55 ] 2024年1月、ケインはマッコーリー・キャピタルからザ・ステージの1億8,800万ポンドの借り換えを受けた。[ 56 ]

同社は2023年6月にPacWest Bancorpから10件の建設ローンを購入した。これにはニューヨークの学生用住宅と集合住宅開発のための5億ドルのローンが含まれている。これにより、同社の負債額は80億ドルを超えた。 [ 57 ]同年、同社はタングステン・プロパティーズに対して5,800万ドルの信用枠も提供した。[ 58 ]

2023年11月、ケインはB&Bイタリアによるアパートメントタワー「カサ・ベラ・レジデンス」の建設のため、リレイテッド・カンパニーズとアルタ・デベロッパーズに2億4000万ドルの融資を行った。[ 1 ]また、建築家アルベルト・カンポ・バエザが設計したサウス・オブ・フィフス地区のオフィスタワー「ザ・フィフス・マイアミビーチ」の建設のため、不動産会社スマイダ、クラナ、ビッツィ＆ビルジリに4730万ドルの資金を提供した。[ 59 ]

2025年、ケイン・インターナショナルはケインに改名された。[ 60 ]

参考文献

  1. ^ a b「関連グループ、アルタ開発者」 SFBJ
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