カレイド
カレイド
2021年6月のカレイド
地図
カレイド地域のインタラクティブマップ
語源καλός ( kalós )、美しい、εἶδος ( éidos )、イメージ
一般情報
状態完了
位置Paseo de la Castellana、 259-E、マドリード、 スペイン
建設開始2017年4月
完了( 2021-10-19 )2021年10月19日
料金2億4000万ユーロ
所有者グルポ ヴィラール ミールエンペラドール プロパティーズ
身長
建築173メートル（568フィート）
技術的な詳細
階数36
床面積70,000 m 2 (750,000平方フィート)
敷地33,325 m 2 (358,710 平方フィート)
設計と建設
建築会社フェンウィック イリバレンセラーノ - スニェール建築
開発者オブラスコン・ワルテ・レイン
Webサイト
公式サイト
参考文献
[ 1 ]

カレイドは、マドリードにある高さ173メートル（568フィート）、36階建ての超高層ビルです。[ 2 ]カステリャーナ通り沿いのクアトロ・トーレス・ビジネスエリア（CTBA）複合施設の他の4つの超高層ビルの近くに建っているため、「キンタ・トーレ（第5のタワー）」として広く知られています。2021年現在、IE大学がメインテナントとなっています。[ 3 ]

建設は2017年4月に開始され[ 4 ]、タワーは2021年10月19日に正式に完成しました。当初の完成予定は2020年9月でしたが、COVID-19パンデミックの影響で延期されました。[ 5 ]

この建物は、かつてマドリード市国際コンベンションセンターの跡地に建てられました。マドリードで5番目、スペインで7番目に高い建物です。

カレイドは、建築事務所フェンウィック・イリバレンとセラーノ・スニェール・アーキテクチュラによって設計されました。主契約者はOHL Desarrollosでした。[ 3 ]

歴史

現在4棟のCTBAタワーが建っている土地には、かつてレアル・マドリード・シウダ・デポルティーバがあったが、2004年に解体された。[ 6 ] 2004年から2009年にかけて、カステリャーナ通りと接するエリアには、トーレ・セプサ、トーレ・デ・クリスタル、トーレ・エンペラードール・カステリャーナ、トーレPwCが建設された。しかし、モンフォルテ・デ・レモス通りの近くには、延床面積33,325平方メートル（ 358,710平方フィート）、建築可能面積70,000平方メートル（ 750,000平方フィート）の空き地が残っていた。[ 7 ]

最初のアイデア

当初、新しいマドリード国際会議場（CICCM）は、3億ユーロの予算で建設される予定でした。[ 8 ]礎石は、リーマン・ブラザーズの倒産から2か月後の2008年に据えられました。[ 9 ] 2009年、地下建設は公開入札でFCCグループとアクシオナに総額7200万ユーロで落札されました。 [ 10 ] 2010年、この予備段階のみを実施し、景気が回復するまで建設を中止することが決定されました。[ 10 ]これは、アルベルト・ルイス・ガラルドンの率いるマドリード市議会による、経済危機のさなかの支出を抑制するための衝撃的な計画でした。[ 11 ]プロジェクトは数年間麻痺し、基礎のために穴が開けられたままの土地が残され、スクリーンとアンカーの取り付けに基づく封じ込めと安全作業の耐用年数が2年であるという問題がありました。[ 12 ]敷地に何も建てられないまま、総額1億1000万ドルが投資された。[ 12 ]

その後、マドリードのオリンピックへの野望がまだあったため、駐車場[ 13 ]やオリンピックスポーツ複合施設の建設など、さまざまな選択肢が検討されました。[ 14 ]

ビジャル・マールが試合に出場

2014年末、代替案を模索することが決定され、土地をコンセッションの下でオークションにかけることとなった。[ 15 ] 3月、アナ・ボテラ政権は、マヌエラ・カルメナ政権に交代する2か月前に計4件の入札を受け、ビリャール・ミール・グループが落札した。[ 7 ] [ 16 ] 75年間の土地使用権が付与されるこのコンセッションでは、建設会社OHLと不動産会社エスパシオを所有するグループが年間400万ユーロの使用料を支払うことになっていた。市議会は落札者に対し、少なくとも年間194万ユーロの使用料を支払うよう求めた。[ 17 ]さらに、マドリード市議会は利用可能な7万平方メートルのうち約5万3000平方メートルを公共目的で使用することを要求した。残りの約1万7500平方メートルは商業地域として使用することとなった。公共利用には私立病院の建設が予定されていた。[ 18 ]

2015年9月、ビリャール・ミール・グループがスイスのファンドのコアステート・キャピタルと合弁会社を設立し、2億4000万ドルの費用をかけて超高層ビルを建設すると発表された。[ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]アメリカの病院グループ、マウント・サイナイはマドリードでの設立を検討したが、[ 23 ]賃貸料が高すぎると判断して却下した。[ 24 ]すぐにキロン・グループ[ 25 ]や他の病院グループとの交渉が開始された。[ 26 ]

2016年1月、Instituto de Empresa（IE）と合意に達し、IEが敷地の大部分を占有することとなった。[ 27 ] 2016年3月に合意が最終的に承認され、IE大学は2019年秋に開校する予定である。IEは20年間のリース契約を締結しており、最長55年まで更新可能である。[ 3 ]この敷地には、診療所、ショッピングセンター、2,000台収容の駐車場、庭園、レジャーエリアが設けられる予定である。Quirónグループに属する診療所には、ハイパフォーマンスセンターも併設され、総面積は10,000平方メートルとなる予定である。[ 28 ]

ライセンスの取得と公式プレゼンテーション

2016年6月から7月の間に、書類の詳細が最終的に確定し、同年8月1日にマドリード市議会に建設許可の交付のために提出されました。[ 29 ] 2016年11月、CorestateとVillar Mirは、「パートナーの不動産戦略で生じた相違」を理由に相互合意により合弁事業を解消しましたが、これはQuinta Torreプロジェクトには影響しません。[ 30 ] 2017年1月10日、このプロジェクトは、マドリード市長のマヌエラ・カルメナとOHL社長のフアン・ミゲル・ビジャル・ミルの出席のもと、エスパシオ不動産会社（Villar Mirグループ）によって正式に発表されました。[ 31 ]タワーは最終的にCaleidoと命名されました。これは、καλός（ kalós）「美しい」とεἶδος（éidos）「イメージ」からなるギリシャ語由来の名前です。 [ 2 ]

キロン健康センターは、一般医療に加えて、スポーツ、病気予防、健康増進にも重点を置くことになっていた。[ 32 ]このプロジェクトは、料金を含めて3億ユーロを超え、2,400人以上の雇用を生み出すと予想されていた。[ 32 ] 2017年3月16日、Grupo Villar Mirは、実業家アンドリュー・タン氏が所有するフィリピンの多国籍不動産会社Megaworld Corporationにタワーの49%を売却した。[ 33 ] Tan氏は、自身の会社Grupo Emperadorを通じて、2015年11月にTorre Espacioを買収した。[ 34 ]

工事

2017年4月から12月の間に、現場で既存の床スラブの解体と準備、および基礎と土台の解体が行われました。[ 4 ] [ 35 ]同月、プロジェクトの第3フェーズである構造物の建設が開始されました。 2018年初頭には、建設は2019年2月に完了し、複合施設は2020年第3四半期に開設されると予想されていました。[ 36 ]しかし、スペインでのCOVID-19パンデミックの影響により、オープンは2021年に延期されました。[ 37 ]招待された3社が参加した入札プロセスは、予想通り、2018年2月19日にプロジェクトのデベロッパーであるビリャール・ミール・グループが主要株主であるOHLグループに授与されました。 [ 38 ] OHLは、プロジェクトの最初の2つのフェーズも受注しました。[ 39 ]

参照

参考文献

  1. ^ 「カレイド」 . CTBUH超高層ビルセンター。
  2. ^ a bセラーノ、フェリペ (2017 年 1 月 9 日)。「カレイド: アシ セラ ラ キンタ トーレ デ ラ カステリャーナ」カデナ・セル（スペイン語）。2022年7月6日のオリジナルからアーカイブ。2017 年1 月 9 日に取得。
  3. ^ a b cドミンゴ、マルタ R. (2016 年 3 月 29 日)。「2019 年アルベルガラ エル インスティトゥート デ エンプレサ」。ABC.es (スペイン語) 。2016 年6 月 21 日に取得。
  4. ^ a bパレハ、C. (2017 年 5 月 14 日)。「Torre Caleido: las obras secretas del quinto rascacielos de La Castellana」。EjePrime (スペイン語) 。2017 年5 月 23 日に取得。
  5. ^ “キロンサルドは、カレイドのトーレ・カレイドでのオリンピアの個人的な保護、予防、促進と国外追放を支援します。” . isanidad.com (スペイン語) 。2022 年9 月 29 日に取得。
  6. ^ “El derribo del pabellón Raimundo Saporta da paso a la construcción de cuatro rascacielos” .エル・パイス（スペイン語）。 2004 年 8 月 11 日。2020 年7 月 29 日に取得。
  7. ^ a bロシオ、ルイス (2016 年 1 月 27 日)。「Villar Mir invertira 500 millones en construir un rascacielos con zonas Comerciales y UN Hospital」。拡大。2015 年4 月 19 日に取得。
  8. ^ “マドリード、60 年後の回復期間、1 億 2,000 万ドル、クアトロ トーレスへの入国” .ヴォズポプリ。 2015 年 2 月 24 日。2015年 8 月 17 日のオリジナルからアーカイブ。2025 年7 月 2 日に取得。
  9. ^ベルナルド・ロドリゲス;アジェンシア EFE (2016 年 1 月 26 日)。「クアンド・ラス・クアトロ・トーレス・エラン・ソロ・ポルボ・イ・ルイド」。実際の経済と拡大。2025 年7 月 2 日に取得。{{cite web}}: CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク)
  10. ^ a bヨーロッパプレス (2010 年 9 月 2 日)。「FCC y Acciona se adjudican obras del nuevo CICCM por 72 Millones de Euros」。エル・ムンド。2025 年7 月 2 日に取得。
  11. ^ “CICCM とバジェエルモソ デ マドリッドのエスタディオ建設施設” .鱗片。 2010 年 6 月 2 日。2025 年7 月 2 日に取得。
  12. ^ a b "Botella pierde 110 Millones de Euros en el 'agujero' junto a las cuatro torres de la Castellana" .ヴォズポプリ。2014 年 1 月 27 日のオリジナルからアーカイブ。2025 年7 月 2 日に取得。
  13. ^ディアス、ベレン (2014 年 1 月 22 日)。「アパルカミエント、«アグジェロ» デ ラス クアトロ トーレスのオーディトリオと商業施設。 」 ABC.es。2025 年7 月 2 日に取得。
  14. ^マルタ、ベルバー (2014 年 12 月 19 日)。「1億ユーロの損失、マドリードのセギラポニエンドエルソル」。エル・ムンド。マドリード。2025 年7 月 2 日に取得。
  15. ^ “Inesperado regalo de Villar Mir a Ana Botella en su despedida. Blogs de Valor Añadido” . El Confidential (スペイン語) 。2025 年8 月 26 日に取得。
  16. ^タチアナ・リバス (2015 年 4 月 30 日)。「カステリャーナの新しい手帳」。ABC (スペイン語) 。2025 年8 月 26 日に取得。
  17. ^ “カステリャーナの聖地” .ラ・ラソン（スペイン語）。 2015 年 4 月 29 日。2025 年8 月 26 日に取得。
  18. ^マドリディアリオ。「La Castellana contará con una quinta torre、que será un Hospital」。マドリディアリオ（スペイン語）。2016 年 2 月 3 日のオリジナルからアーカイブ。2025 年8 月 26 日に取得。
  19. ^パイス、エディシオネス・エル (2015 年 9 月 23 日)。「ヴィッラール・ミール・レヴァンタラ・ラ・キンタ・トーレ・デ・ラ・カステリャーナ・コン・ウン・フォンド・スイゾ」。EL PAÍS (スペイン語) 。2025 年8 月 26 日に取得。
  20. ^ルース・ウガルデ (2015 年 9 月 23 日)。「El suizo Corestate se alía con Villar Mir para invertir 240 millones en la Quinta Torre. Noticias de Empresas」。El Confidential (スペイン語) 。2025 年8 月 26 日に取得。
  21. ^ルイス、アルフォンソ・シモン (2015 年 9 月 23 日)。「ビジャル・ミール・エン・ラ・カステリャナの塔からのコアステートの噴火の様子」。シンコ・ディアス（スペイン語）。2025 年8 月 26 日に取得。
  22. ^ロシオ・ルイス・イ・カルロス・モラン (2015 年 9 月 23 日)。「Villar Mir se alía con el fondo suizo Corestate para reactivar su proyecto de La Castellana」。Expansión.com (スペイン語)。マドリード。2025 年8 月 26 日に取得。
  23. ^ルース・ウガルデ (2015 年 8 月 12 日)。「Villar Mirbusca inquilino para levantar la quinta torre tras tocar retirada Monte Sinaí」。エル・コンフィデンシャル。2025 年8 月 26 日に取得。
  24. ^ルイス、アルフォンソ・シモン (2015 年 11 月 3 日)。「IE Business School y Quirón, opción conjunta para la quinta torre de Villar Mir」。シンコ・ディアス2025 年8 月 26 日に取得。
  25. ^シモン、A. (2015 年 10 月 7 日)。「Quirón Salud estudia abrir un Hospital en la quinta torre que proyecta Villar Mir」。シンコ・ディアス2025 年8 月 26 日に取得。
  26. ^ルイス、アルフォンソ・シモン (2015 年 10 月 19 日)。「マドリードはヒューストンのヨーロッパのクリニックのプライバシーを転換します。 」シンコ・ディアス（スペイン語）。2025 年8 月 26 日に取得。
  27. ^ルース・ウガルデ (2016 年 1 月 26 日)。「Acuerdo entre Villar Mir y el Instituto de Empresa para alquilar la quinta torre. Noticias de Empresas」。El Confidential (スペイン語) 。2025 年8 月 26 日に取得。
  28. ^ラミレス、ロレンソ (2016 年 5 月 2 日)。「CAR クリニック テンドラ アデマス デル ラスカシエロス デル エンプレサ テンドラ アデマス」オーケー、ディアリオ（スペイン語）。2025 年8 月 26 日に取得。
  29. ^ラミレス、ロレンソ (2016 年 6 月 1 日)。「ヴィッラール・ミール・クルザ・ロス・デドス・イ・ピデ・ア・カルメナ・ラ・ライセンス・パラ・エル・ヌエボ・ラスカシエロス・デ・ラ・カステリャナ」 [ヴィッラール・ミールは指を組み、カルメナにカステリャーナ通りの新しい超高層ビルのライセンスを求める]。オーケー、ディアリオ。2016 年9 月 21 日に取得。
  30. ^アルバ、ブルアラ (2016 年 11 月 25 日)。「Grupo Villar Mir y Corestate rompen su alianza inbiliaria en España」 [Grupo Villar MirとCorestateがスペインでの不動産提携を解消]。elEconomista.es 。2025 年9 月 25 日に取得。
  31. ^ “Inmobileria Espacio presentará el martes la quinta torre del madrileño Paseo de la Castellana” [インモビリアリア・エスパシオは火曜日にマドリードのカステリャナ大通りに5番目の塔を発表する]。エルエコノミスタ。 EFE。 2017 年 1 月 6 日。2025 年9 月 25 日に取得。
  32. ^ a bウガルデ、ルース (2017 年 1 月 9 日)。"Quirón Salud abrirá un 'hospital health' dentro del complejo de la Quinta Torre' [「Quirón Salud abrirá un 'hospital health' dentro del complejo de la Quinta Torre」[「Quirón Salud will open a 'wellness Hospital' in the Quinta Torre complex」]. El Confidential . 2025 年9 月 25 日閲覧。
  33. ^ “ヴィラール・ミール・ヴェンデ・エル 49% de la quinta torre de Castellana a un millonario filipino” [ヴィラール・ミールはカステッラーナの 5 番目の塔の 49% をフィリピン人の富豪に売却]。20分。ヨーロッパプレス。 2017 年 3 月 16 日。2025 年9 月 25 日に取得。
  34. ^ルイス、ロシオ;モラン、カルロス（2015年11月27日）。「El grupo filipino Emperador compra Torre Espacio por 558 millones」 [フィリピンのグループ、エンペラドールがトーレ・エスパシオを5億5,800万で買収]。拡大。2025 年9 月 25 日に取得。
  35. ^アルバ、ブルアラ (2017 年 11 月 20 日)。「Villar Mir rediseña la Torre Caleido a petición de su socio filipino y Carmena」 [ヴィラール・ミールはフィリピン人のパートナーとカルメナの要請でカレイドタワーを再設計]。elEconomista.es 。2025 年12 月 29 日に取得。
  36. ^ “Así será Caleido, la Quinta Torre de Madroid” [マドリードの第 5 塔であるカレイドはこのようになります]。El Confidential (スペイン語)。 2018 年 2 月 19 日。2025 年12 月 29 日に取得。
  37. ^ “Caleido, la quinta torre de la Castellana, pospone su apertura a 2021 debido al covid-19” [カステッラーナ通りにある 5 番目の塔であるカレイドは、新型コロナウイルス感染症 (COVID-19) の影響で、開業を 2021 年まで延期しています。]イデアリスタ.com。 2020 年 9 月 3 日。2025 年12 月 29 日に取得。
  38. ^ “OHL se adjudica las obras de construcción de la Quinta Torre de Madroid” [OHL、マドリード第 5 塔の建設契約を獲得]。エル・ムンド（スペイン語）。 EFE。 2018 年 2 月 19 日。2025 年12 月 29 日に取得。
  39. ^メソネス、ハビエル (2017 年 5 月 26 日)。「Villar Mir arranca Torre Caleido de la mano de OHL」 [Villar MirがOHLと提携してカレイドタワープロジェクトを立ち上げる]。elEconomista.es (スペイン語) 。2025 年12 月 29 日に取得。

北緯40度28分40秒、西経3度41分20秒 / 北緯40.47778度、西経3.68889度 / 40.47778; -3.68889

「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Caleido&oldid=1330206072」から取得