セントロ・グラン・カリベ

セントロ・グラン・カリベ
セントロ・グラン・カリベのロゴ
地図
場所プエルトリコ、ベガ・アルタ
座標北緯18度24分40秒、西経66度19分16秒 / 北緯18.41111度 西経この場所の地図、航空写真、その他のデータ
住所プエルトリコ ベガ・アルタ 29.7 km 2 カーNo. 2 00682
開業日1987年11月19日
以前の名称プラザ・カリベ・モール、ザ・ギャラリー・アット・グラン・カリベ
開発業者デセムコール株式会社
所有者ピティレ・マネジメント・カンパニー株式会社
建築家サンファンのレイ・メレンデス・イ・アソシアドスとスピリス・キャンデラス・アンド・パートナーズ
店舗とサービス100以上
主要テナント5
延床面積387,000平方フィート（36,000 m 2）
階数2
駐車場2,000台以上
ウェブサイトhttp://www.centrograncaribe.com/

セントロ・グラン・カリベは、プエルトリコのベガ・アルタにある屋内ショッピングモールで、以前はプラザ・カリベ・モール、後にザ・ギャラリー・アット・グラン・カリベとして知られています。モールのアンカーストアは、セレクトス・スーパーマーケット、チャイナタウン（どちらもモール内の旧Kマート跡地にあります）、 TJマックス、カプリ、グランドウェイです。 モールにはカリビアンシネマも併設されています

歴史

開発と開業：1980年代

1986年9月27日、プロジェクト開発業者によると、プラザ・カリベ・モールの建設は既にかなり進んでいると報じられた。このモールは16万平方フィート（約1万5千平方メートル）以上の敷地面積と約50店舗を有し、当時はほぼ全館が賃貸契約済みだった。プラザ・カリベ・モールはバヤモン西部の市場エリア、具体的にはトア・バハ（西）、トア・アルタ、ドラド、ベガ・アルタ、ベガ・バハ、マナティ、コロサル、モロビス、ナランヒトの各市町村を占有する予定で、いずれもモールから20マイル（約32キロメートル）以内の距離にあった。ショッピングモールの開発業者であるデセムコール社は、プラザ・カリベ・モールを構成する店舗の選定に細心の注意を払い、これらの店舗が「ファストフード」部門とその他の部門の両方でモールの主力小売店となるよう配慮した。40店舗と仮賃貸契約が締結されており、数週間以内に正式契約が締結される予定だった。センターの主な店舗としては、バーガーキング、チャーチズチキン、ピザハット、アミーゴスーパーマーケット、クレス、クリスティ、ヴァルー、ドナート、ミーサルベ、パールビジョン、ウンベルトビダル、バトラー、バンコポピュラーなどが挙げられます。ユニークな建築デザインのセンターは、提供するアメニティと環境を主な目的として設計されました。それは、当時アメリカ合衆国で最も新しいショッピングセンターに匹敵するものでした。サンファンの建築およびエンジニアリング会社レイ・メレンデス・イ・アソシアドスとフロリダ州マイアミのスピリス・キャンデラス＆パートナーズ社は、両側に店舗を配置した中央モールのコンセプトを生み出し、ショッピングモールの屋上に30フィートの高さから自然光が照らされる天窓を設置しました。噴水、メリーゴーランド、展示用のガゼボ、そして快適なベンチと自然の木々が置かれた小さな広場は、買い物客に家族的な雰囲気を与え、プラザ・カリブ・モールを家族連れのショッピングに最適な場所にするだろうと予想されていました。モールのリース・マネージャーであるラモン・J・ルイス氏によると、1987年5月にオープンする予定でした。[ 1 ]

1987年8月4日、約1,020万ドルを投資したプラザ・カリベ・モールが同年10月末か翌年11月初めに開業すると報じられた。賃貸可能延床面積15万5千平方フィートのこの商業複合施設は、島のショッピングセンター開発における復活と言えるものとなった。石油危機による銀行金利の過度な上昇以来、業界は少なくとも6年間、事実上の低迷期にあった。ショッピングセンターの独特な建築的ディテールの中でも、斬新な内部遊歩道が目立った。高さ32フィートの大聖堂のような天井は、遊歩道の全長にわたって天窓で覆われており、日中に自然光が差し込むようになっている。オールド・サン・ファン風の小さな内部広場がいくつかあり、ベンチやランタンが置かれ、ショッピングセンターの内部にくつろぎと魅力の雰囲気を添えている。特別なアクティビティや展示のための2つの大きなガゼボ、子供向けの遊具、そして滝のある2つの噴水が中央遊歩道の装飾の一部となる予定でした。「プラザ・カリベ・モールは、ショッピングセンター業界の新しいアプローチを反映しています」と、センターの開発会社であるデセムコール社の社長、エラズモ・ドン＝ザバラ氏は述べています。「この閉鎖型コンセプトにより、家族連れのお客様に、より充実したアメニティと多様な店舗、そして快適なショッピング環境を提供しています。」デセムコール社のパートナーは、エンジニアのアドリエル・ロンゴ氏とフアン・J・ベルムデス氏でした。ショッピングセンターの建設は1986年12月に着工されました。10エーカーの敷地に建設されるプラザ・カリベ・モールには、合計50店舗と700台収容の駐車場が設けられる予定でした。このセンターは、ポンセ連邦銀行からの670万ドルの民間資金と、ベガ・アルタ市長マヌエル・チネア氏が管理する連邦都市開発行動助成金（UDAG）プログラムからの250万ドルの資金で建設されました。当時完成間近だった建設段階で、このプロジェクトは平均250人の直接雇用と300人の間接雇用を生み出しました。事業が再開されれば、センター内で500人の常勤雇用が創出されると推定されました。新しいショッピングコンプレックスには、バーガーキング、バスキンロビンス、チャーチズフライドチキン、ピザハットなど、さまざまな食品小売店が出店する予定です。、中華料理店、クレオール料理のセルフサービス店、ベーカリー、カントリー料理のレストランが出店します。これらの店舗はセンターの異なるエリアに位置し、屋内遊歩道と駐車場の両方にアクセスできます。これにより、センターが閉鎖されていてもこれらの店舗は営業を続けることができます。バーガーキングとチャーチはどちらもメインコンプレックス近くの別のユニットに入ります。プラザカリブのいわゆるアンカーストアは、23,000平方フィートのアミーゴスーパーマーケット、21,000平方フィートのヤヤボエクストラディスカウントストア、8,500平方フィートのモスコソスーパーファーマシーで構成されます。センターにはバンコポピュラー支店もあり、クレス、ドナート、ミーサルベ、クリスティ、センサシオン、ウンベルトビダル、ヴァル、ゴードンズジュエリー、バトラー、フラッグブラザーズ、クレスキッズストアなどもあります。ショッピングモールには専門家のオフィス用のエリアもあります。プラザカリブモールは1987年11月19日に正式に開業した。[ 2 ] [ 3 ]

1988年6月4日、わずか6ヶ月前にプラザ・カリベ・モールが開業し、多くの自治体で恒久的な雇用を創出し、大きな商業活動を生み出したと報じられました。また、自宅周辺で健康的なレクリエーションを楽しめる機会を提供することで、地域の家族の生活の質も向上しました。プラザ・カリベは2階建てで、51の店舗、2つのレストラン、専門オフィス、ラジオ局、2つの金融機関、そして家族向けの様々な施設が入居していました。特徴的なのは、「大聖堂」のような天井と扉、パノラマエレベーター、そして独特の建築デザインです。さらに、白と緑に塗られた外観から、「緑の屋根のモール」として知られるようになりました。[ 4 ]

拡張：1990年代～2000年代

1999年11月23日、改名後のセントロ・グラン・カリベは、セントロ・グラン・カリベ・サウスとして拡張部分をオープンしました。国道676号線を横断し、セントロ・グラン・カリベの2つのセクションを繋ぐ橋によって北部エリアと結ばれていました。この橋はガラス張りの壁で、カートや娯楽機器が設置されていました。セントロ・グラン・カリベの南部エリアには、アンカーストアの一つであるビッグKマートと40以上の店舗に加え、革新的な建築ディテールを見られるフードコート「エル・パルマル」が設置されていました。さらに、 「エル・パルマル」フードコートの隣には、7スクリーンのカリビアンシネマが設置される予定でした。 [ 3 ] [ 5 ]

2001年11月22日、当時14周年を迎えていたセントロ・グラン・カリベが、翌月に2つの新しいテナントを迎えると報じられました。ラジオシャックは2,500平方フィート以上のスペースを占め、ドラー・イ・アルゴ・エクストラは島内最大となる11,000平方フィート以上の店舗を構えることになります。ドラー・イ・アルゴ・エクストラが入居したスペースは、元々シアーズの店舗でした。シアーズの大きな外観を装ってはいましたが、実際には小規模な独立系販売店でした。[ 6 ] [ 7 ]

2004年4月30日、ニューヨークを拠点とするThor Equitiesは、ベガアルタにある387,546平方フィートのCentro Gran Caribeモールを6,150万ドルで買収すると発表した。サンファンの北西約18マイルに位置するこのモールは、米国本土全体にある「ギャラリー」ブランドのモールという開発会社のポートフォリオに合うように、「The Gallery at Gran Caribe」と改名される。これは、この国営不動産投資開発会社にとって、米国本土以外での初の買収となった。Gran Caribeのギャラリーは、1987年にPlaza Caribeモールとして建設され、Thor Equitiesが地元企業のDecemcor SEとPCME Commercial SEに買収されるまで所有されていた。このモールは1999年に2棟に拡張され、当時はBig Kmart、Amigo Supermarkets、Caribbean Cinemasなどの主要テナントを含む50以上の店舗が入居していた。主要店舗に加え、モールのテナントにはラジオシャック、ペイレス・シューソース、ケイビー・トイズ、クレス、マリアンヌなどが含まれていました。また、12の診療所と11のレストランが入ったフードコートも併設されていました。モールの空き店舗面積は16,000平方フィート未満でしたが、ソー社は、この地域に進出するアメリカの大手小売業者を誘致するため、モールを約20%拡張する計画でした。[ 8 ]

2005年1月13日、ニューヨークに拠点を置くThor Equitiesが、消費者と将来のテナントにとってより魅力的な施設にするために、2005年第一四半期にThe Gallery at Gran Caribeの約200万ドルの改修を完了する予定であると報じられた。投資会社が地元市場に初めて進出したCaribbean Business White Pages 2004ディレクトリによると、The Gallery at Gran Caribeはプエルトリコで20番目に大きなショッピングセンターだった。Thor Equitiesは、2004年5月にDecemcorから、当初Centro Gran Caribeと呼ばれていたこのモールを6150万ドルで買収した。150万ドルから200万ドルを投資した改修は80%完了しており、同年初めに終了する予定であると、マーケティングディレクターのCarl Reggie氏は語った。変更内容には、モールの2つのウィングを結ぶスカイウォークの改造、手押し車の設置、モール内外の塗り直し、床のタイル張り替えなどがある。 「顧客、モールのスタッフ、そしてテナントからの（改装に対する）反応は非常に好意的でした」とレジー氏は述べ、38万8000平方フィートのモールは将来的に更なる構造改革が行われる可能性があると付け加えた。レジー氏は、ソー・エクイティーズが同社の米国内ショッピングモールに出店する米国系小売業者と強固な関係を築いており、それがプエルトリコ市場への新規参入につながる可能性もあると強調した。[ 9 ]

2006年6月22日、ソー・エクイティーズがグラン・カリベのギャラリーの売却を検討しており、積極的にマーケティング活動を行っているとの報道がありました。マーケティングディレクターのカール・レジー氏は、これは同社がプエルトリコから撤退することを意味するものではなく、同島内の他の商業施設の買収も検討していると明らかにしました。レジー氏は387,500平方フィートの屋内型ショッピングセンターの希望価格を明かしませんでしたが、業界筋によると約8,000万ドルとのことです。しかし、売却が成立しない場合は、モール購入のために借り入れたローンの借り換えを検討すると述べましたが、具体的な詳細は明らかにしませんでした。レジー氏はまた、ソー・エクイティーズが地元の不動産、特に商業施設の購入を検討していることも明らかにしました。「当社はプエルトリコの市場に精通しており、その状況も熟知しています」とレジー氏は述べ、グラン・カリベの1平方フィート当たりの売上高は買収以来増加しているものの、その増加幅については明らかにしませんでした。「これは当社の強みのある物件の一つです。」[ 10 ]

2010年代以降

2019年11月7日、2020年2月までにさらに96店舗のシアーズとKマートが閉店すると報じられました。これには、セントロ・グラン・カリベにあるビッグKマートも含まれていました。[ 11 ]

2021年7月2日、セントロ・グラン・カリベは、モール内の旧Kマートスペースに2つの新テナントが入居することを正式に発表しました。このテナントは、セレクトス・スーパーマーケットとディスカウントストアのチャイナタウンに分割されます。 [ 12 ]

セレクトスは2023年2月15日、このモールに新しいスーパーマーケットをオープンします。これは同チェーンの39番目の店舗となります。450万ドルの投資により、同チェーン最大のスーパーマーケットとなります。[ 13 ]

2023年6月16日には、ディスカウントストアのチャイナタウン＆モアがモール内に新店舗をオープンします。この店舗は、旧ビッグKマートの跡地にオープンします。[ 14 ]

現在のアンカー

元アンカー

参考文献

  1. ^ 「エル・ムンド 1986年9月27日 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ」 gpa.eastview.com。2024年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年9月29日閲覧
  2. ^ “El Mundo 1987.08.04 — Archivo Digital de El Mundo” . gpa.eastview.com。2024 年 4 月 28 日のオリジナルからアーカイブ。2023 年9 月 29 日に取得。
  3. ^ a b “セントロ グラン カリブ – ソブレ エル セントロ” . 2002 年 12 月 10 日。2002年 12 月 10 日のオリジナルからアーカイブ。2023 年9 月 29 日に取得。
  4. ^ “エル・ムンド 1988.06.04 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com。2024 年 4 月 28 日のオリジナルからアーカイブ。2023 年9 月 29 日に取得。
  5. ^ “セントロ グラン カリブ: トゥ モール アン ベガ アルタ – セントロ グラン カリブ” . www.centrograncaribe.com。2023 年 9 月 30 日のオリジナルからアーカイブ。2023 年9 月 29 日に取得。
  6. ^ 「プエルトリコ・ヘラルド：地元のショッピングモールへの来店者数が増加」 2001年11月23日. 2001年11月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年9月29日閲覧。
  7. ^ Guy, Mall (2016年5月14日). 「Centro Gran Caribe」 . PRMalls . 2024年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年9月29日閲覧。
  8. ^カントロウ・バスケス、ミケーレ (2004 年 5 月 1 日)。「ニューヨークの企業がセントロ・グラン・カリブを6,150万ドルで買収」(PDF)。サンファンスター。 p. 15. 2006 年 12 月 10 日のオリジナルからアーカイブ(PDF) 。2023 年9 月 29 日に取得。
  9. ^ Rosa, Taina (2005年1月13日). 「Thor EquitiesがGran Caribeのギャラリー改修に200万ドルを投資」 . Caribbean Business . p. 12. 2023年9月29日閲覧。
  10. ^ Rosa, Taina (2006年6月22日). 「Thor Equities、The Gallery at Gran Caribeの売却を検討」 . Caribbean Business . p. 6. 2023年9月29日閲覧。
  11. ^ Chen, I-Chun (2019年11月7日). 「96 more Sears and Kmart stores to shutter. Here's the list」 . Chicago Business Journal . 2024年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年9月29日閲覧。
  12. ^ 「閲覧するにはログインまたはサインアップしてください」 www.facebook.com . 2024年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年9月29日閲覧。
  13. ^ “Selectos abre su Tienda número 39 en el antiguo Kmart de Vega Alta” .エル・ヌエボ・ディア（スペイン語）。 2023年2月15日。2023年3月7日のオリジナルからアーカイブ。2023 年9 月 29 日に取得。
  14. ^ 「閲覧するにはログインまたはサインアップしてください」 www.facebook.com . 2024年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年9月29日閲覧。
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