チョイス・プロパティーズREIT
チョイス・プロパティーズ不動産投資信託
会社の種類公共
TSX :  CHP.UN
業界不動産投資信託
設立2013 （2013年）
本部22セントクレアアベニューイースト、
トロント、オンタリオ州
、
カナダ
主要人物
ラエル・L・ダイアモンド（社長兼CEO）
親ジョージ・ウェストン・リミテッド
Webサイトチョイスリート.ca

チョイス・プロパティーズ・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（Choice Properties Real Estate Investment Trust、通称Choice Properties ）は、カナダのオンタリオ州トロントに拠点を置く非法人型オープンエンド型不動産投資信託（REIT）です。カナダ最大の不動産投資信託であり、企業価値は160億ドルです。[ 1 ]主にカナダ国内の商業施設を所有しており、主要テナントであり過半数のユニットを保有しているのは、ウェストン家が経営するカナダ最大の食品小売業者、ロブロー・カンパニーズです。[ 2 ]トロント証券取引所に上場しています。

歴史

2012年12月、ロブローは保有する不動産の大部分を新たに上場する不動産投資信託（REIT）にスピンオフさせると発表した。[ 3 ]この動きにより、ロブローは保有不動産の価値を収益化し、食料品事業に投資し、REIT構造の税制優遇措置を活用できるようになる。2013年7月5日、チョイス・プロパティーズと呼ばれるこの新しいREITはトロント証券取引所で新規株式公開（IPO ）を実施した。 [ 4 ] ロブローは当初、70億ドル相当の426件の不動産を新会社に移管した。主に小売業向けの不動産がロブローの不動産資産の75%を占めていた。[ 4 ] このIPOで4億ドルが調達され、同年のトロント証券取引所で最大のIPOとなった。[ 5 ] ロブローはIPO後も新会社の所有権の83.1%を保持し、親会社のジョージ・ウェストン・リミテッドは5.6%の持分を保有していた。[ 6 ]

2018年2月、チョイスは多角的な商業REITであるカナディアン・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（CREIT）を39億ドルで買収すると発表した。[ 2 ] CREITの買収により、チョイスは160億ドル相当の752の物件を所有することになり、カナダ最大のREITとなった。[ 1 ] この取引は、チョイスがポートフォリオを工業用物件やその他の非小売物件に多様化できるようにするために行われた。[ 7 ] 2018年5月に取引が完了した後、チョイスの資産は小売が78％、工業用が14％、オフィスが8％となった。[ 1 ] ロブロー社が新会社の62％を所有し、以前のCREITのユニット保有者が27％を所有した。[ 2 ]

プロパティ

チョイスは、主にロブロー・カンパニーの店舗を核としたカナダの小売施設を所有しています。[ 2 ] また、その他の商業施設も所有しています。2017年12月末現在、同社は546の物件を所有しており、総賃貸可能面積は4,410万平方フィート、総資産額は96億ドルです。[ 8 ]

同社は現在、トロントのブロアとダンダス・ウェスト、[ 9 ]、スカボローのゴールデン・マイルなど、自社所有の複数の敷地で複合再開発事業に取り組んでいる。 [ 10 ]

参考文献

  1. ^ a b c「ウェストン家、39億ドルの取引でカナダ最大のREIT設立へ大きな動き」カルガリー・ヘラルド2018年2月15日. 2022年5月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  2. ^ a b c d Paddon, David (2018年2月15日). 「ウェストン家のチョイス・プロパティーズ、39億ドルでカナダのREITを買収」 .トロント・スター. ISSN 0319-0781 . 2018年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。 
  3. ^ 「ロブロー、不動産をREITに転換、株価急騰」ロイター2012年12月6日. 2018年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  4. ^ a b 「ロブローREIT、IPOで4億カナダドルを調達。初値下落で初値オープン」ロイター2013年7月5日。2018年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  5. ^ 「IPO投資が奏功した1年」 The Globe and Mail . 2014年1月3日. 2016年11月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年3月11日閲覧。
  6. ^ 「Loblaw's Choice Properties REITの株価、TSX上場初値で下落」。The Globe and Mail。2013年7月5日。2021年10月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  7. ^ 「ウェストン家のチョイス・プロパティーズ、カナダのREITを39億ドルで買収」。グローブ・アンド・メール紙。2018年2月15日。2018年2月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  8. ^ 「Choice Properties REIT - 2017 年次報告書」（PDF） .
  9. ^ 「4万平方メートルの『目障りな』再開発により、ダンダスとブロアが生まれ変わる可能性」 CBCニュース。2018年2月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
  10. ^ 「スカーバラの工業地帯ゴールデンマイル、複合用途開発で成長へ」グローブ・アンド・メール2017年2月9日. 2017年3月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
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