鉱物権
南ユバ川の鉱区

鉱業権（しばしば「鉱業権益」または「鉱業地所」と呼ばれる）とは、ある地域に埋蔵されている鉱物を採掘するための財産権です。鉱業権は、土地の所有権とは分離して保有される場合もあります（分割地所など）。鉱業権は、地表下で移動しない定住性鉱物や、石油や天然ガスなどの流動性鉱物を指します。鉱業権には、統合地所、分離地所または分割地所、そして鉱物の分割所有という3つの主要な種類があります。[ 1 ]

鉱物資源

鉱業権を所有する者は、所有する鉱物の一部または全部を採掘、採掘、または生産する権利を有します。鉱物とは、石油、ガス、石炭、金属鉱石、石材、砂、塩などを指します。鉱業権の所有者は、所有する鉱物を、必要に応じて個人または企業に売却、貸与、または寄付することができます。鉱業権は、個人の土地所有者、民間企業、連邦政府、州政府、または地方自治体が所有することができます。これらの権利の整理は、鉱物探査において大きな部分を占めます。関係者の権利と責任の概要については、こちらをご覧ください。[ 2 ]

鉱区の種類

統一された不動産

統一地所は「単純所有権」や「統一保有権」とも呼ばれ、地表権と鉱物権が分離されていないことを意味します。[ 3 ]

分離/分割された財産

このタイプの相続は、鉱物所有権と地上所有権が分離されている場合に発生します。これは、以前の鉱物権の所有権から発生する場合もあれば、土地が家族間で世代交代する際によく行われる場合もあります。今日では、企業が個人が所有する鉱物権の大部分を所有しています。[ 3 ]

鉱業権は地上権から分離、つまり分離することができます。鉱業権の分離には主に2つの方法があります。地上権を売却して鉱物を保持する方法と、鉱物を売却して地上権を保持する方法ですが、前者の方が一般的です。[ 4 ]鉱業権が地上権（または財産権）から分離された場合、「分割地所」と呼ばれます。分割地所では、誰が地上権を所有しているかに関わらず、鉱業権の所有者が鉱物を開発する権利を持ちます。これは、米国法において鉱業権が地上権に優先するためです。[ 5 ] 米国におけるこの分離の歴史的前例は、西部開拓と、土地を奪われた先住民の犠牲を払って制定された1785年の土地条例法および1789年の北西部条例法に端を発しています。[ 5 ]分離可能性は、1862年のホームステッド法（OHA）と1862年の鉄道法によってさらに強化されました。[ 5 ] 1848年の 農業特許とカリフォルニアのゴールドラッシュにより、鉱物資源の豊富な土地が私有化され始め、鉱物権が地上権よりも優先するという前例が促進されました。[ 5 ]これは、主に私的インセンティブと市場取引に基づく経済システムの発展における重要なステップでした。[ 6 ]ペンシルベニア州の炭鉱の所有権をめぐる父と息子の間の財産紛争に関する初期の判例では、「ある土地で石炭を採掘する排他的権利を持つ者は、採掘作業の継続に必要な限りにおいて、土地の所有者に対しても占有権を持つ」(ターナー対レイノルズ、1854年) と述べられています。1862年にテキサス州で行われた後の判例では、「このように留保された鉱物に対する権利には、鉱物に立ち入り、掘削し、持ち去る権利が伴うというのは、コモンローの最も初期の時代から確立された法理である」と述べて前例を作りました。 （コーワン対ハーデマン事件、1862年）。米国の司法制度がこの判例を可能にしたことは、石油・ガス開発を他のイノベーションよりも優先する現状を可能にする産業界のロビー活動によってさらに悪化していると主張する人もいるかもしれない。[ 5 ]

この分離可能性は、地表権者が鉱物権者にその土地を使って鉱物にアクセスすることを許可したくない場合に、鉱物権者と地表権者の間に緊張を生み出す可能性がある。[ 7 ]これは、水圧破砕法などの技術的進歩により実現可能となった最近の非在来型石油・ガス開発（UOGD） を考えると、ますます顕著になっている。[ 5 ] 問題には、水質汚染、流体貯蔵問題、地表の損傷などがある。これらは、マーセラス頁岩のウェストバージニア州のガス井で特によく見られる。[ 7 ]多くの場合、企業は地表権者に地表使用契約を提示し、金銭的補償を提供したり、より一般的には鉱物へのアクセス方法に関する譲歩を提示したりすることができる。例えば、一部の地表使用契約では、企業が特定の道路や地表の特定の地点から地表にアクセスする必要がある。

流動性鉱物権に関する主要な問題は、「捕捉のルール」であり、たとえ元の供給源が他人の鉱物資源であったとしても、地表下を移動可能な鉱物は採掘できる可能性がある。[ 8 ] このような権利主張は通常、各州の石油・ガス規制機関によって保護されており、その広範な任務は保全を促進し、鉱物所有者間の紛争を最小限に抑えることである。[ 8 ]

分割所有

ここでは、鉱物資源の一部が2つ以上の団体によって所有されています。これは、所有者が複数の子供や孫に権利の一部を遺贈する場合に発生することがあります。[ 3 ]

主要要素

鉱物権の5つの要素は以下のとおりである。[ 9 ]

  1. 鉱物にアクセスするために合理的に必要な範囲で地表を使用する権利
  2. 権利をさらに譲渡する権利
  3. ボーナス報酬を受け取る権利[ 10 ]
  4. 遅延レンタルを受ける権利[ 11 ]
  5. ロイヤルティを受け取る権利

鉱物権益の所有者は、上記の権利の一部または全部を個別に譲渡することができます。鉱物は終身所有として保有することができます。この場合、鉱物の売却は認められず、生存する限りその所有権が認められます。その後、権利は特定の組織または個人など、事前に指定された主体に帰属します。

鉱業権者は、他の鉱業権を保持したまま、石油・ガスのロイヤルティ権益を切り離して売却することが可能です。この場合、石油のリース期間が終了するとロイヤルティ権益は消滅し、購入者は何も得ることができませんが、鉱業権者は引き続き鉱物を所有します。

鉱業権

鉱業権とは、公有地から鉱物を採掘する権利を主張することです。アメリカ合衆国では、 1849年のカリフォルニア・ゴールドラッシュから始まりました。組織化された政府が存在しない中、新たな採掘キャンプの鉱夫たちは独自の規則を定め、メキシコの鉱業法を大部分で採用しました。メキシコの法律では、鉱床を最初に発見し採掘を開始した者に採掘権が与えられていました。個人が主張できる面積は、個人または小グループが採掘できる面積に限られていました。

米国の鉱業権制度は、先占の法理論を応用したものである。先占の法理論によれば、公有財産はそれを最初に有益に利用した者に付与される。先占理論の他の応用例としては、農民に公有地を付与したホームステッド法や、西部における水利権などが挙げられる。

カリフォルニアの鉱山労働者たちは、採掘権の概念をアメリカ西部全域の他の鉱山地区に広めました。米国議会は1866年にこの慣行を合法化し、1872年の鉱業法で改正しました。公有地、つまり政府によって特定の目的に制限されていない連邦政府所有地はすべて、採掘権の申請の対象となりました。鉱業法は幾度となく改正されてきましたが、カリフォルニア・フォーティナイナーズが制定したものと類似した特徴がいくつか残っています。

この概念は他の国々でも用いられました。例えば、 1850年代からほぼ同時期に発生したオーストラリアのゴールドラッシュでは、アメリカのゴールドラッシュから移住してきた鉱夫を含む、同様の集団が巻き込まれました。ビクトリア州のオリエンタル・クレームズがその好例です。

砂鉱権とは、砂利や地面の上にある鉱業権で、そこから水を使って鉱物（砂鉱床）を採掘する権利のことです。[ 12 ]

主張を主張する

アラスカのブルーリボン鉱山の鉱区の角柱

アメリカ合衆国では、鉱区の権利主張には、まず「賢明な人」（プルデント・マン・ルール）が時間と費用をかけて回収するであろう量の貴重な鉱物が発見されることが必要です。次に、通常は高さ4フィート（約1.2メートル）の木製の支柱、または蓋付きの鋼鉄製の支柱、あるいは高さ3フィート（約90センチ）の石積みで、鉱区の境界を定めます。最後に、土地管理機関（USFSまたはBLM）と地元の郡登記官の両方に請求を提出します。

鉱業権には主に 4 つの種類があります。

  1. 砂金（地元の岩盤から分離し、ベンチや小川に堆積した鉱物）
  2. 鉱脈（母岩中に存在する鉱物）、
  3. トンネル（トンネル建設予定地。トンネル建設中に発見された鉱脈はすべてトンネルの建設予定地に含まれる）
  4. 製錬所（最大5エーカーの鉱石処理用地）

鉱業権は、常に特許取得されていない鉱区として始まります。特許取得されていない鉱区の所有者は、その鉱区で採掘または探査活動を継続するか、毎年 9 月 1 日までに土地管理局に料金を支払う必要があります。そうしないと、その鉱区は放棄されたものとみなされ、無効になります。特許取得されていない鉱区での活動は、採掘に必要なものだけに制限する必要があります。特許取得済みの鉱区とは、連邦政府が特許 (証書) を発行した鉱区です。特許を取得するには、鉱区の所有者は、その鉱区に採掘して利益を得ることができる鉱物が含まれていることを連邦政府に証明する必要があります。特許取得済みの鉱区は、他の不動産と同様に、所有者が望むあらゆる目的に使用できます。ただし、議会が特許取得プロセスへの資金提供を停止したため、現時点では鉱区を特許することはできません。

権利の濫用

一方の当事者（「クレームジャンパー」）が、もう一方の当事者がすでに権利を主張している土地を奪おうとする紛争は、「クレームジャンピング」として知られています。[ 13 ]

リース

鉱業権の所有者は、いつでもその鉱業権を開発目的とした企業にリースすることができます。リース契約に署名することは、両当事者がリース契約に定められた条件に同意したことを意味します。リース契約の条件には通常、採掘される鉱物に対して鉱業権所有者に支払われる価格と、鉱物が採掘される際の条件が含まれます。例えば、鉱業権所有者は、鉱物の採掘時に騒音や光害を最小限に抑えるよう企業に要求する場合があります。リースは通常、期間が定められており、企業が資源を開発できる期間は限られています。その期間内に開発を開始しない場合、企業は鉱物の採掘権を失います。

鉱物権リースの4つの構成要素は以下のとおりである。[ 14 ]

  1. 所有
  2. リース
  3. 分割順序
  4. ロイヤリティ小切手

所有

所有権には3つの異なるが関連した側面がある。それらは以下の通りである。[ 15 ]

  • 法的説明
  • 純鉱物エーカー
  • 所有権の種類

リース

石油・ガス埋蔵量を市場に出すには、鉱物資源をリースと呼ばれる法的拘束力のある契約に基づき、一定期間石油会社に譲渡する必要があります。個々の鉱物所有者と石油会社の間のこの契約は1900年より前に始まり、現在でも盛んに行われています。探査を開始する前に、鉱物所有者（リース会社）と石油会社（リース会社）は、探査および生産段階におけるそれぞれの権利、特権、義務に関する特定の条件に合意する必要があります。

他にも重要な点は数多くありますが、リースの基本的な構造はシンプルです。鉱区所有者は、前払いのリースボーナスと生産量に応じたロイヤルティを支払うことと引き換えに、石油会社に一定期間（プライマリー期間）の掘削権を付与します。石油またはガスのリース期間がプライマリー期間を超えて掘削が行われなかった場合、借主は貸主に遅延レンタル料を支払う義務があります。この遅延レンタル料は1エーカーあたり1ドル以上になる場合があります。場合によっては、掘削が行われず、リースが満了することもあります。

掘削または生産が開始されると、リース期間が延長される場合があります。これは、二次期間と呼ばれる期間に入り、石油とガスが採算の取れる量生産される限り適用されます。[ 16 ]

分割順序

分割命令は契約ではありません。これは、リース契約やその他の契約に基づいて、油井の運営者または石油・ガスの購入者が、鉱物所有者およびその他の関係者に収益として支払う金額を定める規定です。分割命令の目的は、鉱物収益が石油会社、鉱業権所有者（ロイヤルティ所有者）、そして優先ロイヤルティ権益所有者の間でどのように分配されるかを示すことです。分割命令には、ロイヤルティ所有者（個人）の場合は署名、現住所、社会保障番号、法人の場合は納税者番号が必要です。

石油・ガスリース

石油およびガスのリースは、対価、同意、法的有形物、および能力が含まれるため、契約です。

  • リースの期間。通常、主契約期間と副契約期間があります。各契約期間には、貸主または借主が履行すべき条件が定められています。
  • ロイヤルティ率。これは、鉱業権から得られる収益からロイヤルティがどのように配分され、計算されるかを示すものです。
  • 貸主がボーナスを受け取った場合
  • 遅延レンタル契約がある場合（交渉された期間に借主が生産を遅らせた場合）、借主は契約を有効に保つために、毎年交渉された金額を貸主に支払うことができる。
  • 「シャットインロイヤルティ」契約がある場合、油井が石油やガスを生産していない間のみ、交渉されたレートでエーカー当たりロイヤルティが支払われます。

契約締結までに、他の多くの項目についても交渉が可能です。すべての当事者の権利は契約書で定義され、鉱物生産が開始されると、分配命令によって各当事者に分配される収益額が定められます。[ 17 ] [ 18 ]

ロイヤリティチェック

鉱物所有者は、石油、ガス、またはその他の価値ある物質が地表下から採掘され、石油・ガス事業会社によって販売または使用される場合、毎月ロイヤルティ小切手を受け取ることがあります。ロイヤルティ明細書には、個々の所有者と坑井全体の生産量と収益の数値が記載されています。支払われるロイヤルティは、石油、ガス、またはその他の物質の販売による収益の純額に所有者の収益利子小数点を乗じ、税金やその他の控除額を差し引いた金額に基づいて算出されます。[ 19 ]

所有者のロイヤルティ小切手の金額を計算するために使用される収益小数は、次の式で計算されます。[ 20 ]

  • A = 所有鉱物資源面積
  • U = 石油・ガス掘削ユニットまたはプール内の鉱物エーカー数
  • R = 鉱物資源をカバーする石油・ガスリースによって鉱物権所有者に割り当てられたロイヤルティ
  • P = 単位契約に記載されている鉱物所有者が所有する土地に割り当てられた参加係数
  • Y = その他の取り決めまたは合意によって所有者の鉱業権に割り当てられた追加の所有権要素
  • D = 控除

収益利息小数点＝（あ÷あなた）×R×（P×はい−D）{\displaystyle =(A\div U)\times R\times (P\times YD)}

石油・ガス価格の月々の変動、あるいは関連する油井・ガス井の生産量の変動により、ロイヤルティの小切手は支払い期間ごとに変動するのが一般的です。さらに、関連する油井が市場価値のある量の石油・ガスの生産を停止した場合、操業会社が経営権を変更し、新しい操業会社が所有者のために新しい支払口座をまだ開設していない場合、あるいは操業会社または製品購入者が所有権または連絡先の変更に関する適切な書類や適切な文書を欠いている場合、ロイヤルティの支払いが完全に停止されることがあります。[ 21 ]

地上使用契約

地表使用契約（SUA）とは、土地所有者と鉱物権保有者の間で締結される契約であり、鉱物権の開発方法を規定するものです。[ 22 ]つまり、鉱物が埋蔵されている土地の上にある土地を所有していない企業が鉱物権を採掘する場合、その企業はその鉱物を採掘する法的権利を有します。しかし、企業は事業が円滑に進むように、地表権保有者と自主的な交渉を行うことがよくあります。そのような場合、企業はSUAを提示し、土地所有者は鉱物の採掘方法に関する金銭的補償やその他の譲歩を求めることができます。サンプルをご覧ください。[ 23 ]

参照

無料辞書のウィクショナリーで「concession」を調べてください。

参考文献

  1. ^ティモシー・フィッツジェラルド（2017年1月）「鉱物権の理解」 （PDF）msuextension.org .
  2. ^環境品質評議会、このパンフレットは2013年10月1日現在のモンタナ州法を反映しています。（2013年）。「石油・ガス開発における土地分割ガイド」（PDF）。leg.mt.gov 。{{cite web}}: CS1 maint: multiple names: authors list (link) CS1 maint: numeric names: authors list (link)
  3. ^ a b cフィッツジェラルド、ティモシー（2017年1月）。「鉱物権を理解する」msuextension.org。
  4. ^ Fambrough, J., 2009.鉱物、地上権、ロイヤルティ支払い. テキサスA&M大学不動産センター、技術報告書840
  5. ^ a b c d e fライダー、ステイシア・S.、ホール、ピーター・M. (2017). 「この土地は、もしかしたらあなたの土地かもしれない：米国の非在来型石油・ガス開発における土地分割紛争を文脈化する歴史的制度主義的分析」『土地利用政策』63 : 149–159 .書誌コード: 2017LUPol..63..149R . doi : 10.1016/j.landusepol.2017.01.006 . ISSN 0264-8377 . 
  6. ^リベキャップ、ゲイリー・D. (1978). 「経済変数と法の発展：西部鉱業権の事例」.経済史ジャーナル. 38 (2): 338– 362. doi : 10.1017/s0022050700105121 . ISSN 0022-0507 . S2CID 154319708 .  
  7. ^ a b Collins, AR; Nkansah, K. (2015-10-07). 「権利の分割、紛争の拡大：シェールガス掘削に対する地表地所有者の認識における土地分割の影響」『土地経済学』91 (4): 688–703 . doi : 10.3368/le.91.4.688 . ISSN 0023-7639 . S2CID 154383113 .  
  8. ^ a bティモシー・フィッツジェラルド（2017年1月）「鉱物権の理解」（PDF）msuextension.org .
  9. ^ 「鉱物権101 - Infinity Resources」www.infinityresourcesco.com。
  10. ^ 「石油・ガスリースボーナス」 marcellusmineralowners.com 2014年7月17日。
  11. ^ 「遅延レンタル - シュルンベルジェ油田用語集」www.glossary.oilfield.slb.com。
  12. ^アリゾナ・ストリップ現地事務所、バーミリオン・クリフス国定公園、グランドキャニオン・パラシャント国定公園のBLM管轄区域における資源管理計画案／最終EIS、およびグランドキャニオン・パラシャント国定公園のNPS管轄区域における一般管理計画案／最終EIS。第3巻。ユタ州セントジョージ：米国内務省、土地管理局、国立公園局。2007年、21頁。LCCN 2007395070。 
  13. ^ 「定義」 . dictionary.com . 2019年1月21日閲覧。
  14. ^ 「鉱物権101 | Infinity Resources」infinityresourcesco.com . 2023年7月28日閲覧。
  15. ^スタッフォード、ジム (1981).賃貸契約前に確認すること. ロアープレス. p. 31.
  16. ^ワグナー、ブレット。「鉱物権リース入門」鉱物権コーチ、ブレット・ワグナー。 2012年12月30日閲覧。
  17. ^ 「リースおよび分割命令- サンサバ」sansabaroyalty.com。
  18. ^ 「部門命令 – 石油・ガス部門命令の理解」www.mineralweb.com。
  19. ^ 「石油・ガスロイヤルティ明細書の読み方」ブルーメサミネラルズ。2019年8月5日閲覧。
  20. ^ 「オペレーターロイヤルティチェックについて」 Caddo Minerals . 2016年5月6日閲覧。
  21. ^ 「石油・ガスロイヤルティ計算機」鉱物資源権、ペンシルベニア州ガスリースフォーラム。 2019年7月19日閲覧。
  22. ^ 「地表使用契約：その内容と取得方法 - テキサス州農業法」 agrilife.org 2015年1月20日。
  23. ^ 「テキサス州石油・ガスリースおよび地表使用契約書サンプル - Earthworks」 earthworksaction.org . 2011年6月9日。
ウィキソースには、1905 年の新国際百科事典の記事「鉱業権」のテキストがあります。
「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Mineral_rights&oldid=1331503921」より取得