寄与財産

ワシントン DC にあるフリードマンズ バンク ビルは、以前は財務省別館として知られており、ラファイエット スクエア歴史地区および金融歴史地区を構成する建物です。

アメリカ合衆国の歴史地区を規制する法律において、貢献資産または貢献資源とは、歴史地区の歴史的価値や建築的特質を高め、その重要性を高める建物、物品、構造物を指します。アメリカ合衆国では、州、国、地方レベルの政府機関によって、貢献資産の定義は異なりますが、共通の特徴があります。地方自治体の法律では、指定された歴史地区内の貢献建造物に加えられる変更がしばしば規制されています。歴史地区内の建物の改築に関する最初の地方条例は、 1931年にサウスカロライナ州チャールストンで制定されました。 [ 1 ]

歴史地区内の物件は、歴史的建造物として貢献する物件と貢献しない物件の2種類に分類されます。19世紀の邸宅などの貢献物件は歴史地区の歴史的価値を高めるのに役立ち、現代の診療所などの貢献しない物件は貢献しません。貢献物件は、歴史地区の歴史的なつながり、歴史的建築物としての価値、または考古学的価値にとって重要です。物件は、大幅な改修が行われた場合、貢献物件から貢献しない物件へ、あるいはその逆に変化する可能性があります。

歴史

国立公園局によると、地元の歴史地区への寄贈資産を扱う法律の最初の例は、 1931年にサウスカロライナ州チャールストン市で制定され、「旧歴史地区」を指定した。[ 1 ]この条例では、地区内の建物は通りから見える建築的特徴に変更を加えてはならないとされた。1930年代半ばまでには、他の米国の都市もチャールストンの例に倣った。ルイジアナ州憲法の修正により、1937年にヴュー・カレ委員会が設立され、[ 1 ]ニューオーリンズ市のフレンチ・クォーターの保護と保全の任務を負った。市は、フレンチ・クォーター内での変更を規制する基準を定める地方条例を可決した。[ 1 ] 1963年のコロンビア法レビューなど他の情報源では、チャールストンとニューオーリンズの両方で保存条例が制定された日付が異なることが示されている。

コロンビア・ロー・レビューは、ニューオーリンズの法律は1925年、チャールストンの法律は1924年としている。[ 2 ]同誌は、バージニア州アレクサンドリアが1946年に条例を採択するまで、歴史地区指定を行っていたのはニューオーリンズの2都市だけだったと主張している。 [ 2 ]国立公園局はこれを否定しているようだ。[ 1 ]

1939年、テキサス州サンアントニオ市は、元はメキシコ人の村の市場であったラビリタ地区を保護する条例を制定した。[ 1 ] 1941年、歴史地区内の建物に対する地方自治体の設計規制の権限が裁判で争われた。[ 3 ]ニューオーリンズ市対パーガメント（198 La. 852, 5 So. 2d 129 (1941)）において、ルイジアナ州控訴裁判所は、指定された歴史地区内では設計および取り壊し規制が有効であるとの判決を下した。1950年代半ばから、かつては歴史地区内の建物にのみ適用されていた規制が、個々のランドマーク構造物にまで拡大された。[ 3 ]米国議会は1950年にワシントンD.C.のジョージタウン地区を歴史地区に指定し保護する法律を採択した。[ 1 ] 1965年までに、51のアメリカの自治体が保存条例を採択した。 1976年、国家歴史保存法が議会で可決されました。1998年までに、米国の2,300以上の町、市、村が歴史保存条例を制定しました。[ 1 ]

意味

フロリダ州ニューベリーにあるニューベリー歴史地区に貢献する資産としてリトルレッドスクールハウスを認める銘板

貢献資産は、通常、地方レベルで、歴史地区または歴史的建造物保存ゾーニング法によって定義されます。[ 4 ]歴史地区に関するゾーニング条例は、既存の資産の取り壊しや改変を規制することで、地区の歴史的特徴を維持することを目的としています。[ 5 ]歴史的建造物保存法では、貢献資産とは、歴史地区の歴史的な関連性、歴史的建築物の品質、または考古学的な品質に貢献する、地区の境界内にある建物、構造物、物体、または場所を指します。[ 6 ]貢献資産とは、地方または連邦の歴史地区を重要なものにする歴史的完全性または建築的品質を高める資産、構造物、物体のことです。[ 6 ]定義はさまざまですが、一般的に、同じ特徴が維持されています。[ 6 ] [ 7 ]貢献資産のもう1つの重要な側面は、歴史的完全性です。資産に大きな変更を加えると、過去との物理的なつながりが断ち切られ、歴史的完全性が低下する可能性があります。[ 8 ]構成資産は、歴史地区の歴史的背景と特徴を構成する不可欠な要素です。[ 9 ]歴史地区の構成資産として登録されている資産は、国家歴史登録財の基準を満たし、国家歴史登録財に個別に登録されている資産または遺跡に与えられるすべての利益を受ける資格があります。[ 10 ]

国家登録歴史地区内の各資産は、構成資産か非構成資産かを問わず、建物、物体、構造物、または敷地の4つの資産タイプのいずれかに分類されます。[ 11 ]

貢献する者と貢献しない者

イリノイ州ブルーミントン、イースト グローブ ストリート地区にあるこの医療クリニックの建物は、非貢献資産の例です。

貢献資産と非貢献資産の区別は、時に曖昧になることがあります。特に、 1980年以前に国家歴史登録財に指定されているアメリカの歴史地区には、非貢献建造物に関する記録がほとんどありません。州歴史保存局は、歴史地区内の建造物の歴史的特徴を判断するための調査を実施しています。1980年以降に国家歴史登録財に指定されている地区では、通常、非貢献とみなされる建造物がリストに含まれています。[ 8 ]

原則として、歴史的建造物（contribution property）は歴史地区を歴史的価値の高いものにするのに寄与します。保存状態の良い19世紀の邸宅は一般的に歴史地区に貢献しますが、近代的なガソリンスタンドは一般的に貢献しません。貢献物件として指定された歴史的建造物であっても、大規模な改修が行われた場合、歴史地区内で貢献物件ではなくなることがあります。時には、歴史的な家屋に住むという単純な行為によって、その歴史的価値が損なわれ、貢献物件ではなくなることもあります。建造物の歴史的価値への損傷は回復可能な場合もありますが、建物の歴史的性質が「著しく損なわれて」回復不可能な場合もあります。[ 12 ] 例えば、イリノイ州ブルーミントンにあるイーストグローブストリート地区では、貢献物件としてクイーンアン様式のジョージH.コックス邸（1886年）やアーツアンドクラフツ様式のHWケリー邸（1906年）が挙げられ、非貢献物件としては、オリジナルの外観がサンルームとアスベストサイディングで覆われているイタリア様式のジョージブランド邸（1886年）や、周辺地域とは全く異なるスタイルで建てられた1950年代の診療所などがあります。[ 12 ]

参考文献

引用

  1. ^ a b c d e f g h「Early Models」 .地方歴史地区における過去の活用.国立公園局. 2007年6月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年4月23日閲覧。
    ただし、「archive.org」のウェブページにあるアーカイブ版（上記参照）は、発行元（nps.gov）がウェブサイトに変更を加えた場合、更新内容が反映されません。そのため、もしそのような変更があった場合、また、それらの変更内容にご興味をお持ちでしたら、新しい[cite]リンクをご用意しましたので、そちらから新しいバージョンのウェブページをご確認ください。新しい場所（またはURL）は、2023年3月26日に「nps.gov」ウェブサイトの「検索」機能を使用して発見されました。URLは以下の通りです。
    「初期モデル」。地方歴史地区における過去の活用。国立公園局。2023年3月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月26日閲覧。
  2. ^ a b「警察権、土地収用権、そして歴史的財産の保存」コロンビア法学評論. 63 (4). コロンビア法学評論協会: 708– 732 1963. doi : 10.2307/1120584 . ISSN 0010-1958 . JSTOR 1120584 .  
  3. ^ a bパイク、ジョン・S. (1971). 「建築規制と個々のランドマーク」 .法と現代問題. 36 (3). デューク大学ロースクール: 398–405 . doi : 10.2307/1191060 . ISSN 0023-9186 . JSTOR 1191060 .  
  4. ^初期の歴史地区ゾーニング条例のカタログについては、「さらに読む」第 1 号、Morrison, J. Historic Preservation Law、pp. 6-9, 12-15, 126、1965 ed.
  5. ^ヒューズ、L. キース (1975). 「ゾーニング規制を用いた不動産所有者による歴史的建造物の改変・破壊の抑制」デューク・ロー・ジャーナル. 1975 (4) .デューク大学ロースクール: 999–1019 . doi : 10.2307/1372090 . ISSN 0012-7086 . JSTOR 1372090 .  
  6. ^ a b c「メイン州歴史保存委員会：建築調査：保存計画：地方保存計画：地方オプション固定資産税還付」maine.gov 2008年7月25日。 2007年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  7. ^ 「条例第2001-02号」（PDF）カリフォルニア州歴史保存局（カリフォルニア州ダンビル条例）2007年2月19日閲覧。
  8. ^ a b「National Register Historic Districts Questions and Answers」state.sc.us . 2009年5月31日. 2010年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  9. ^ 「アイオワシティ歴史保存ハンドブック」（PDF）アイオワシティ都市計画課。 2006年12月23日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2007年3月26日閲覧。
  10. ^ 「Historic Districts」ノースカロライナ州ウェイクフォレスト町2007年8月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年4月9日閲覧。
  11. ^「国家登録基準の評価への適用方法」(PDF)国立公園局1997年10月。
  12. ^ a b「イースト・グローブ・ストリート地区」（PDF）。HAARGISデータベース、イリノイ州歴史保存局。（国家登録推薦フォーム）。2009年3月25日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2007年3月26日閲覧。

出典

  • モリソン、ジェイコブ・H. 『歴史保存法』ニューオーリンズ：ペリカン出版、1957年。1965年、1972年、1974年にも改訂版が出版された。ISBN 9780891330196、ISBN 0891330194。
「 https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Contributing_property&oldid=1295816211」から取得