損害賠償金

損害賠償金または保証金とは、賃貸物件を良好な状態で返却することを保証するために支払われる金銭です。特に賃貸住宅において一般的で、賃貸保証金、保証金^{[ 1 ]}、または保証金と呼ばれることもあります。

物件の所有者（宿泊施設の場合は家主）は、物件を借りた人（借主）から一定の金額を受け取ります。賃貸契約終了時に物件が良好な状態で返却された場合、所有者は敷金を返還する必要があります。通常の損耗を超える損傷が付帯されている場合、その修理費用は敷金から差し引かれ、敷金の一部または全部が返還される場合があります。

オーストラリアのビクトリア州およびクイーンズランド州^{[ 2 ] [ 3 ]}、ニュージーランド^{[ 4 ]}などの一部の法域では、債券資金は政府機関によって信託され、両当事者の合意に基づいて払い出されます。両当事者の合意が得られない場合、独立した裁定機関が債券の分配を決定します。英国では、 2004年住宅法に基づき、すべての保証付き短期賃貸借契約の保証金は賃貸保証金制度に保管されなければなりません。

参照

• 担保（金融）
• 礼金
• 賃貸契約書
• 保証金

参考文献

1. 「ボンドクリーニングとは？」 2015年9月。
2. “RTBA” . 2008年7月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
3. 「当庁について」住宅賃貸局。
4. 「賃貸保証金情報」。賃貸サービス。

外部リンク

• シェルター（英国）の賃貸保証金に関する情報
• 借主の権利：保証金アーカイブ2010-09-21ウェイバックマシン(米国) コネチカット法律扶助ネットワークより
• 学生向けの保証金に関する入居者向け情報ガイド（英国）ですが、ほとんどのタイプの入居者に役立ちます。
• 規制対象代理店向け賃貸保証金制度（英国） - 賃貸保証金の公平性を促進することを目的とした制度。