空き家エージェンシー

空き家

空き家支援機構（Empty Homes Agency）は、1992年にアントニー・フレッチャーとセルジュ・ルリーの支援を受けて、イングランドで登録慈善団体として設立されました。空き家を活用して住宅を建てる支援活動や、住宅を必要とする人々の利益のために空き家の活用を促進するキャンペーン活動を行っています。2010年に運営名称を「Empty Homes」に変更しました。初代理事長はボブ・ローレンスです。2018年に「Action on Empty Homes」に名称を変更しました。

慈善団体

空き家支援機構は、慈善事業団体であり、慈善住宅協会でもある。また、全国住宅連盟の会員でもある。イングランドで登録慈善団体番号27697Rであるが、1965年産業共済組合法に基づいて登録されているため、慈善委員会には登録されていない。

ウィル・マクマホンは2018年5月にディレクターに任命されました。

出版物

この慈善団体は、イングランドの空き家数に関する統計を毎年発表しています。2018年、空き家対策団体「Action on Empty Homes」は、英国には21万6000戸の空き家があると推定しました^{[ 1 ]}。これは過去10年間で最高水準です。また、この慈善団体は、空き家の所有者と一般の人々の両方を対象に、空き家の再利用方法に関する多数の出版物を発行しています。

キャンペーン

この慈善団体は、英国の住宅需要の高さを強調し、空き家を有効活用することで住宅供給量が増加し、ひいては住宅需要の緩和につながると考えています。同団体は、空き家の有効活用を促進するために政府の政策変更を目的としたキャンペーンを複数回展開しています。

空き家管理命令

その成果の一つとして、政府へのロビー活動による空家管理命令（EDMO）導入の成功が挙げられる。EDMOとは、強制賃貸制度下で6ヶ月以上空家となっている住宅の管理を地方自治体が引き継ぐことを可能にする法律である。この法律は大きな論争を巻き起こしたが、2006年の施行以来、この命令が発令されたのはほんの数回に過ぎない。

付加価値税を削減する

Empty Homesは、住宅のメンテナンスおよび改修工事にかかるVATを17.5%から5%に引き下げることで、政府が2050年までに二酸化炭素排出量を60%削減するという目標の達成に貢献し、空き家の改修と活用を促進すると訴える「VAT削減連合」の一員です。同連合は政府を説得し、VATに関する規則の変更を成功させ、現在は5%の割引が適用されています。

地方税の割引

2003年、Empty Homesは、自治体が空き家に対する自治税の減額を削減または廃止することを許可するキャンペーンのロビー活動に成功したが、デビッド・アイルランドは以前、この慈善団体のブログでこれを「ナンセンス」と呼んでいた。

進行中のキャンペーン

2010年、Empty Homesは空き家の活用のための追加的な公的支出を求めるキャンペーンを成功させました。政府は、包括的な支出見直しの一環として、空き家の活用計画に1億ポンド^{[ 2 ]}を割り当てると発表しました。この資金提供を受けて、「空き家」プロジェクトに関する学術研究が発表されています。例えば、2016年には、住宅協会、社会的企業、地方自治体からなる「空き家」に関する協働パートナーシップの成功例を分析した論文がPublic Money and Managementに掲載されました^{[ 3 ] 。}

この慈善団体は、何十もの地方自治体が空き物件対策を成功させるのを支援してきた責任があり、2010年には住宅・コミュニティー庁から、苦戦している複数の自治体を支援するための総合的な研修プログラムの運営支援を依頼された。

参考文献

1. “アーカイブコピー” . 2011年7月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11月21日閲覧。
2. 「空き家の再利用に1億ポンド | ニュース | Inside Housing」。2010年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年11月21日閲覧。
3. Gillett, A., Loader, K., Doherty, B., & Scott, JM (2016). 多組織・多部門連携：「空き家」プロジェクトからの経験的証拠. Public Money & Management, 36(1), 15–22.

外部リンク

• 空き家支援機構のウェブサイト
• 空き家管理命令に関する事実、2006年、空き家管理局
• 自治体が空き家を引き継ぐ、BBC、2006年6月24日 – 空き家管理命令の説明
• BBCラジオ4の「空き家」
• 取り壊し予定の空き家、数字に隠される
• 空き家ブログ