負担

抵当権とは、第三者が不動産に対して持つ権利、権益、または法的責任のことであり、不動産所有者が所有権を譲渡することを妨げないが、その価値を減少させる可能性がある。^{[ 1 ]}抵当権はいくつかの方法で分類できる。それらは金銭的なもの（例えば、先取特権）または非金銭的なもの（例えば、地役権、私的制限）である。あるいは、それらは所有権に影響を与えるもの（例えば、先取特権、法定担保権または衡平法上の担保権）または抵当物件の使用または物理的状態に影響を与えるもの（例えば、制限、地役権、侵害）に分けられる。^{[ 2 ]}抵当権には、担保権、先取特権、地役権（例えば、地役権、通行許可、物的契約、利益、占有）、リース、制限、侵害、空中権および地下権 が含まれる。

管轄区域

香港

香港では、「担保権」の法定定義が存在します。不動産譲渡及び財産条例（第219条）では、「担保権（產權負擔）」には、法律上及び衡平法上の抵当権、金銭担保信託、先取特権、一部負担、年金、その他の元本若しくは年額が含まれます。また、「担保権者（產權負擔人）」は「担保権」と同じ意味を持ち、担保権の利益を受ける権利、又は担保権の支払い及び解除を要求する権利を有するすべての者が含まれます。」 と規定されています。

その他の用途

大学

また、大学では、支払いの遅延、登録の遅延、あるいは大学側が定めたその他の理由により、学生のアカウントに課される制限を指す用語としても用いられます。負担が生じると、学生は授業登録ができなくなったり、成績証明書の発行が遅れたり、卒業証書の受け取りが遅れたりすることがあります。

会計

管理会計において、引当金とは、会計システムにコミットメントを反映し、過剰支出を防ぐために用いられる管理ツールです。引当金により、組織は実際の支出に先立って将来の資源のコミットメントを認識することができます。この用語は、特に政府機関において、資金会計において頻繁に使用されます。

事前負担

支出が見込まれるものの、法的に支出義務がない金額。請求書は、典型的な債務前取引です。

負担

将来支出する法的義務がある金額。発注書は典型的な債務取引です。この時点で、債務額が財務記録に記録されます。

支出

資金が支出された金額。支出は、支払伝票と仕訳の両方についてコミットメント管理に記録されます。支出が記録されると、債務は記録から削除されます。

知的財産

知的財産権の負担の一例としては、知的財産権のために自由に配布できないソフトウェアである「負担コード」が挙げられます。

不動産

インドなど世界の特定の地域では、住宅の所有権が確保されているかどうかを確認するために、住宅の売却前に抵当証明書が発行されます。

誓約

これは、債務者（質権者）に属する財産の所有権を債権者（質権者）に移転し、何らかの債務または義務の返済を保証し、両者の利益を図るものである。^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}この用語は、担保となる財産を示すためにも使用される。質権は担保権の一種である。^{[ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]}質権はローマ法のピグヌスであり、^{[ 9 ]}この問題に関する近代ヨーロッパ法の多くはローマ法に由来するが、一般的に最も基本的な法制度にも備わっている特徴である。動産の質権は「質入れ」として知られている。

CREにおける一般的な抵当の種類

• 質権: 住宅ローン担保権、税金担保権、機械工担保権などの未払い債務に対する債権者の請求権。
• 地役権: 公益事業会社などの他者に、不動産の一部にアクセスしたり使用したりするために付与される法的権利。
• リース: テナントとのリース契約は拘束力のある契約であり、所有権が変更された後も物件に影響を与え続けます。
• 制限的契約: 以前の所有者、住宅所有者協会、または自治体によって課せられた、不動産の使用を制限する条件。
• 不法侵入：隣接する構造物（例：フェンスや私道）が不動産の土地に侵入し、紛争の原因となる場合。^{[ 10 ]}

銀行規制

欧州連合

欧州連合（EU）では、資本要件規則（CRR）が金融機関の担保権の報告義務を規定している。^{[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]} CRR第100条は、銀行に対し、REPO取引、証券貸借取引、およびあらゆる形態の資産担保権の総額を報告することを義務付けている。さらに、CRR第433条には、担保権が設定されていない資産の開示に関する規定が含まれている。

アメリカとカナダ

米国およびカナダでは、担保のない資産の十分な量を確保するため、担保付債券の発行量に法的制限が設けられています。

参考文献

1. ギフィス、スティーブン・H. (2008). 「encumbrance」.法律用語辞典（第4版）. バロンズ教育シリーズ. p. 169. ISBN 978-0-7641-3921-5. OCLC  1419985159 .
2. ガラティ、フィルモア・W.、アラウェイ、ウェリントン・J.、カイル、ロバート・C. (2001).イリノイ州における現代不動産実務. ディアボーン・トレード・パブリッシング. p. 107. ISBN 978-0-7931-4257-6。
3. “誓約 - Bedeutung & Erklärung - Legal Lexikon” . www.mtrlegal.com 。2025 年 10 月 22 日に取得。
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5. エラスムス、ゲルハルト (1987). 「国家領土および財産の担保」.紛争百科事典 第10巻. pp.  326– 327. doi : 10.1016/B978-0-444-86241-9.50082-8 . ISBN 978-0-444-86241-9。
6. 「What Is A Security Interest?」 lawpath.com.au 2019年7月16日 2025年10月22日閲覧。
7. 「誓約：強力なセキュリティ形式」 solent-avocats.com 2024年12月25日 2025年10月22日閲覧。
8. ビール, ヒュー; ブリッジ, マイケル; ガリファー, ルイーズ; ロムニカ, エヴァ (2012). 「占有担保」.担保法とタイトルベースの融資. pp.  98– 138. doi : 10.1093/law/9780199608720.003.0005 . ISBN 978-0-19-960872-0。
9. 「ローマ法」（PDF）ku.dk . 2025年10月22日閲覧。
10. 「商業用不動産における負担」 leni.co. 2025年9月5日. 2025年10月22日閲覧。
11. 「NBB経済評論2025年第8号」www.nbb.be . 2025年10月22日閲覧。
12. 「抵当権付き資産および抵当権なし資産の開示に関するガイドライン（EBA/GL/2014/03）」（PDF） www.bde.es。2025年10月22日閲覧。
13. 「信用機関向け報告要件 最終版」（PDF）www.cssf.lu . 2025年10月22日閲覧。