スマーターエージェント株式会社

Smarter Agent, Inc. は、Brad W. Blumberg 氏と Eric M. Blumberg 氏によって設立された研究開発会社で、初期のモバイル位置情報ベース アプリを開発しました。

2008年、Smarter AgentはLLCとなり、 Ira Lubert率いるエンジェル投資家からプライベートエクイティを調達しました。同社は不動産業界向けにモバイルアプリの提供を開始し、モバイル関連の発明と特許ポートフォリオを拡大しました。Smarter Agentはエンジェル投資家から追加のエクイティを調達しました。^{[ 1 ]}

同社は技術保護に努め、一連の訴訟において、自社の知的財産権は、ハードウェア、ソフトウェア、位置情報技術を統合した特許取得済みソフトウェアを用いてユーザーが不動産を検索できるアプリを競合サービスが開発することを阻止すると主張した。2011年には、特許6,385,541号、6,496,776号、7,072,665号を含む複数の特許の侵害を主張する一連の特許侵害訴訟を起こした。^{[ 2 ]} 2019年には、Smarter Agent, LLCに新たな特許が付与され、追加の侵害訴訟が提起された。

2013年、Smarter Agent Mobileは成長を続けるモバイルSaaS事業に注力するために独立し、Smarter Agent, LLCは引き続き同社の知的財産（IP）を保有しました。^{[ 3 ]} 2013年、CoreLogicは同社の技術を自社のサービスで使用するためにライセンス供与しました。^{[ 3 ]} いくつかのMLSと企業も特許のライセンス供与を受けました。

同社は当初、ビジネスインキュベーターの一環としてニュージャージー州カムデンに拠点を置いていたが、移転し、本社はニュージャージー州コリングスウッドにある。Smarter Agentの技術は、バークシャー・ハサウェイ、ケラー・ウィリアムズ・リアルティ、サザビーズ・インターナショナル・リアルティなどの不動産フランチャイズ企業や、3000の地元不動産会社が使用するモバイル物件検索ツールのエンジンとして、ホワイトラベル製品として使用されている。iOS 、Android、Windowsのユーザーが利用できる同社の物件検索ツールは、2014年に400万回ダウンロードされた。TruliaやZillowと競合する同社の検索ツールは、各不動産会社から直接データを取得することによる精度の向上の恩恵を受けている[ ^{4 ] 。}

Smarter Agent Mobile, LLCは2018年にKeller Williams Realty Internationalに買収されました。^{[ 5 ]} Keller Williamsは2020年12月、既存の契約条件を遵守しつつ、サードパーティへのアプリ販売を停止する計画を発表しました。Smarter Agent, LLCは、Keller Williamsに売却されなかった知的財産権を引き続き所有します。https ://patents.justia.com/assignee/smarter-agent-llc

参考文献

1. 「Smarter Agent、不動産物件情報のモバイル対応を拡大」 VentureBeat、2009年11月16日。 2013年10月7日閲覧。
2. スタッフ。「Smarter Agent、モバイル不動産検索特許をめぐりさらに多くの企業を提訴」、 The American Genius、2011年10月10日。2016年3月18日閲覧。「要約すると、これらの訴訟は、Smarter Agent以外の企業が、同社の特許で保護されている位置情報技術を用いて不動産を検索できるモバイルアプリを開発できないと主張している。」
3. Brambila, Andrea V. 「CoreLogicがSmarter Agentのモバイル特許をライセンス; 他社に対する訴訟は特許訴訟を保留中」、Inman News、2013年2月12日。2016年3月18日にアクセス。「Smarter Agentは、同社のモバイルアプリ顧客にサービスを提供するSmarter Agent Mobileと、特許ライセンス会社の2つの会社に分割されます。」
4. レイエス、ジュリアナ。「Smarter Agentのホワイトレーベル不動産アプリ、1年間で400万回以上ダウンロード」 Technical.ly Philly、2014年7月30日。2016年3月18日閲覧。
5. 「ケラー・ウィリアムズが消費者向けアプリでZillowとRedfinに挑戦」。