ゴードン・ウィルソン・フラッツ
| ゴードン・ウィルソン・フラッツ | |
|---|---|
 2015年のアパート | |
 ゴードン・ウィルソン・フラッツ地域のインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 320ザ・テラス、ウェリントン、ニュージーランド |
| 座標 | 南緯41度17分28秒 東経174度46分13秒 / 南緯41.29109度、東経174.77040度 / -41.29109; 174.77040 |
| 名前の由来 | ゴードン・ウィルソン |
| 完了 | 1959 |
| 閉鎖 | 2012 |
| 所有者 | ウェリントン・ビクトリア大学 |
ゴードン・ウィルソン・フラッツは、ウェリントン中心部にある1959年に完成した住宅ビルです。この建物はハウジング・ニュージーランドが所有し、131人が居住していました。現在はウェリントン・ヴィクトリア大学が所有しており、今後の利用について決定が出るまで空き家となっています。[ 1 ]
2025年6月17日、中央政府は特定の法律を制定することでこれらのアパートの文化遺産保護の地位を解除し、所有者による解体を可能にすると発表した。[ 2 ] 2025年12月2日、ビクトリア大学は同月中に解体工事が開始されることを確認した。[ 3 ] [ 4 ]
もともとテラス・フラッツとして知られていましたが、建設最終年に亡くなった政府の建築家ゴードン・ウィルソンに敬意を表して改名されました。 [ 5 ] [ 6 ]
社会住宅としての使用：1959～2013年
建物の礎石は1957年8月6日に据えられ、[ 6 ] 1959年に完成した。[ 1 ]この集合住宅は、低所得者層に手頃な価格の住宅を提供するという社会福祉を提供するという中央政府の責務を、実践的に体現していた。11階建てのこの集合住宅には、1階にベッドルーム12室、2階にメゾネット75室があり、合計131人が居住していた。[ 7 ]
地震評価
2010年4月、あるエンジニアリング会社が初めてこの建物に関する懸念を報告しました。その後の評価で、バルコニーから大柄な人が転落すると、石造りのファサードが建物から落下する可能性があることが判明しました。しかし、ハウジング・ニュージーランドは強風や地震の発生をより懸念し、問題を回避するために入居者の移転を決定しました。[ 8 ]「建物は腐食しており、劣化が進行しています」と、HNZの資産開発担当ゼネラルマネージャー、ショーン・ビグネル氏は述べています。[ 9 ]
空室、売却、解体の検討
2012年5月、ニュージーランド住宅局が建物の構造的健全性と安全性に重大な疑問を抱いた後、入居者はアパートから立ち退かなければならなかった。 [ 8 ]入居者は7日間の退去通告しかなく、この措置は一部の国会議員から批判され、特にそのような短い通知期間では元入居者に他に選択肢がないと指摘された。[ 10 ]入居者の中には、居住者の多くが健康上の問題を抱えていたり、英語をあまり話せない難民であったりすることから、この手続きが非常にストレスフルであると感じたと述べた者もいた。[ 11 ]
ハウジング・ニュージーランドがテナントを退去させた当時、同団体は建物の今後の扱いについて検討中であり、将来についてはまだ決定していないと述べていた。当時、同団体の地域賃貸担当マネージャーは「ウェリントンでは住宅需要が高い。我々は建物の改修を望んでいる」と述べていた。[ 8 ]
2014年1月、ウェリントン選出のグラント・ロバートソン議員は、この建物が公営住宅として存続する保証を求め、再開発ではなく売却されるのではないかと懸念を示した。住宅擁護団体はまた、特に耐震補強工事のため多くの住宅団地が一時閉鎖されていることを踏まえ、ウェリントンでは公営住宅が不足していると指摘した。[ 12 ]
ビクトリア大学への売却
2014年2月、ラジオ・ニュージーランドは、ハウジング・ニュージーランドがウェリントンのヴィクトリア大学にアパートを売却する交渉を行っていると報じた。交渉当事者はいずれもコメントを控えた。ウェリントン選出のグラント・ロバートソン議員は、公営住宅が市内中心部から追い出されつつあることを懸念していると述べた。[ 13 ]
2014年9月、ウェリントンのビクトリア大学がこの建物を購入することが発表されました。大学は、ケルバーン・キャンパスに近いこと、そしてテラスとワイ・テアタ・ロードを結ぶ交通の要となる可能性を理由に、この建物を購入しました。ビクトリア大学のグラント・ギルフォード副学長は、大学が地域社会と協議しながら、建物の解体について決定を下していると述べました。[ 1 ]彼は次のように述べています。
もし地域社会の総意が、その建物はそこに建てるべきではないというものであれば、それは確かに私たちの考えに合致するでしょう。[ 1 ]
その後、購入価格は600万ドル以上であることが明らかになった。[ 14 ]
2015年7月、アーバン・パースペクティブズ・リミテッドは、ビクトリア大学を代表して、ウェリントン市議会に、その地域を「中心部住宅地」から「公共施設地区」に再区分し、フラットを市地区計画の遺産リストから削除し、地区計画の公共施設地区規定を修正する申請書を提出した。[ 15 ]
建築史家がウェリントン市議会の委員会に提出した証拠には、このアパートの建築的重要性が次のように記されている。
ゴードン・ウィルソン・フラッツは、建築的に極めて重要な意味を持っています。1930年代から1950年代にかけてニュージーランドで最も著名で影響力のある建築家の一人であったF・ゴードン・ウィルソンと関連があるだけでなく、国が建設した一連の極めて重要な高層社会住宅プロジェクトの最後でもあります。1935年の最初の労働党政権によって着工され、国際的なモダニズムを反映し、直接的なつながりを持っています。[ 16 ]
2016年4月、ウェリントン市議会の委員会は、アパートの用途変更を承認しました。これにより、ビクトリア大学は建物を解体し、学生寮など、あらゆるものを建設することが可能になりました。メディアは、騒音を出す学生寮の建設が近隣住民の懸念を招いていると報じました。[ 17 ] [ 18 ]
2016年7月、建築センターは、ウェリントン市議会がウェリントン地区計画に基づくゴードン・ウィルソン・フラットの遺産指定を取り消す決定に対し、環境裁判所に控訴した。 [ 19 ]控訴は認められ、裁判所は2017年8月に遺産指定を維持すると決定した。[ 20 ]
2020年7月、大学は、この敷地を機関利用のために再区画し、アパートを取り壊して「屋外エントランスプラザと新しい教育研究施設」を含む開発を行う計画を明らかにした。[ 21 ]新しいデザインは「Te Huanui」と名付けられ、大学はこれを「都心部の積極的な開発のための絶好の機会」と呼んだ。[ 22 ]
2021年2月、このアパートはニュージーランド遺産協会によってカテゴリー1の史跡に指定され、この場所を開発する計画には環境裁判所の承認が必要になった。[ 23 ]テ・フアヌイの計画はそれ以来「保留」になっている。[ 24 ]
2024年3月、ウェリントン市議会は、地区計画の更新において、ゴードン・ウィルソン・フラットの歴史的建造物指定を解除することを決議しました。[ 25 ]都市開発に関する国家政策声明につながる法改正の結果、[ 26 ]地区計画の更新における市議会の決定は、環境裁判所に上訴することはできません。地区計画の更新には、クリス・ビショップ住宅大臣の承認のみが必要です。[ 27 ]
参考文献
- ^ a b c dフェンサム、アレックス（2014年9月13日）「フラットは取り壊されるかもしれない」ドミニオン・ポスト。
- ^クリス・ビショップ議員 (2025年6月17日). 「ゴードン・ウィルソン・フラッツの遺産保護はもう終わり」 . beehive.govt.NZ . 2025年6月15日閲覧。
- ^ 「Te Herenga Waka—Victoria University of Wellington to demolish Gordon Wilson Flats and McLean Flats」 Victoria University of Wellington. 2025年12月2日. 2025年12月2日閲覧。
- ^ジェームズ・ニック（2025年12月2日）「ウェリントンのゴードン・ウィルソン・フラット、今月解体へ」 RNZニュース。 2025年12月2日閲覧。
- ^ Gatley, Julia (2014年4月8日). 「物語：ウィルソン、フランシス・ゴードン」 . Te Ara – ニュージーランド百科事典. 文化遺産省. 2015年5月25日閲覧。
- ^ a b wareham cameron + co (2015年5月). 「Gordon Wilson Flats, 314 The Terrace Wellington – heritage assessment」(PDF) .
- ^ 「マクリーン・フラッツとゴードン・ウィルソン・フラッツ」。ヘリテージ・ニュージーランド・プーヘレ・タオンガ。 2025年7月2日閲覧。
- ^ a b cチャップマン、ケイティ（2013年1月30日）。「『大柄な人』が倒れる原因になる可能性」。ドミニオン・ポスト。 2018年3月29日閲覧。
- ^ニコルズ、レーン (2012年5月11日). 「危険なアパート：『ここは私の城』「 . Stuff.co.nz . 2016年3月7日閲覧。
- ^ 「ゴードン・ウィルソン・フラッツの住人全員退去 ― 国会議員が入居者支援を申し出る」 Wellington.scoop.co.nz 2012年5月10日
- ^ 「ハウジングNZからの引っ越しは「ストレスフル」」「ラジオ・ニュージーランド」 、2012年5月17日。 2015年5月25日閲覧。
- ^ 「住宅団地の将来については何も語られていない」ラジオ・ニュージーランド。2014年1月27日。
- ^ 「Housing NZ、土地売却を計画」ラジオ・ニュージーランド、2014年2月1日。
- ^ハント、トム（2016年5月1日）「ノースランドの州営住宅の売却価格は2000ドルからオークランドの220万ドルまで」ドミニオン・ポスト紙。 2016年5月5日閲覧。
- ^ 「計画変更81：ザ・テラス320番地の再区画化とゴードン・ウィルソン・フラッツの指定解除」ウェリントン市議会。 2015年9月7日閲覧。
- ^ 「リンダ・タイラーによる証拠陳述」(PDF) 2015年12月7日. 2016年5月5日閲覧。
- ^トーマス、レイチェル（2016年4月27日）「ゴードン・ウィルソンのフラット判決は学生と近隣住民の意見の相違を浮き彫りにする」ドミニオン・ポスト紙。 2016年5月5日閲覧。
- ^ Robertson, Kate (2016年5月1日). 「存在しない建物にケルバーン住民が怒り」 . Salient . 2016年5月5日閲覧。
- ^ 「ウェリントンのフラットの遺産指定を取り消す決定に対し控訴」 The Dominion Post、2016年7月27日。 2016年10月1日閲覧。
- ^ 「ゴードン・ウィルソンのフラットは、裁判所が遺産保護の訴えを支持したため、そのまま存続する」Stuff 2017年8月10日 2020年8月14日閲覧。
- ^ 「ビクトリア大学は、文化遺産に登録されているゴードン・ウィルソン・フラッツを取り壊し、「新しい正面玄関」を作る計画だ」「 .スタッフ. 2020年7月27日. 2020年8月14日閲覧.
- ^ウェリントン、ビクトリア大学 (2020年7月27日). 「ウェリントン・ビクトリア大学」 www.wgtn.ac.nz . 2022年8月15日閲覧。
- ^ 「20世紀ウェリントンの3つの史跡が遺産に指定」 Stuff . 2021年2月24日. 2021年2月25日閲覧。
- ^ 「ゴードン・ウィルソン・フラッツ、10周年を迎える」。Salient Magazine 。2022年8月15日閲覧。
- ^ジョンソン、エリン（2024年3月16日）「ウェリントン市議会議員、世代交代と住宅集約化に賛成票」Stuff誌。2024年4月10日閲覧。
- ^ 「都市開発に関する国家政策声明」環境省. 2023年6月8日. 2024年4月10日閲覧。
- ^キッチン、トム (2024年4月11日). 「放置による歴史的建造物の解体」 . RNZ . 2024年4月10日閲覧。
外部リンク
- 遺産評価、ウェアハム・キャメロン+カンパニー制作（2015年5月）
- ウェリントン建築センターの建物のプロフィール
- フラットに関する特集記事、RNZ（2018年8月）
