ワーナーセンターのラムズビレッジ
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 ワーナーセンターのラムズビレッジのインタラクティブマップ | |
| 位置 | ウッドランドヒルズ、ロサンゼルス、カリフォルニア州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯34度10分53秒 西経118度36分8秒 / 北緯34.18139度、西経118.60222度 / 34.18139; -118.60222 |
| Webサイト | 公式サイト |
| 企業 | |
| 所有者 | クロエンケスポーツ＆エンターテイメント |
| 技術的な詳細 | |
| サイズ | 52エーカー（21ヘクタール）トパンガビレッジを含む合計100エーカー（40ヘクタール） |
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アメリカ合衆国カリフォルニア州ロサンゼルスのウッドランドヒルズ地区にあるワーナーセンターのラムズビレッジは、 NFL （ナショナルフットボールリーグ）のロサンゼルスラムズの本拠地となる複合施設です。現在は仮設のチームトレーニング施設として利用されていますが、拡張計画ではレストラン、ホテル、住宅の建設が予定されています。52エーカー（21ヘクタール）のこの複合施設は、空きショッピングモールと廃墟となった企業オフィスビルを改装して造られました。隣接するオープンエアのライフスタイルとショッピングの拠点であるトパンガビレッジも、クロエンケ氏が所有する合計100エーカー（40ヘクタール）の土地に含まれています。
歴史
ワーナーセンターは、サンフェルナンドバレーにあるマスタープランに基づいた近隣およびビジネス地区開発で、ワーナーセンタータワーズオフィス複合施設、ウェストフィールドトパンガモール、ワーナーセンターマリオットウッドランドヒルズが含まれます。[ 1 ] 2013年に採択された近隣特定計画では、住宅、店舗、レストランの建設を促進し、ワーナーセンターを人々が生活し、働き、買い物をし、娯楽を見つける、より賑やかな都市環境にすることを目指しています。特定計画の採択以来、数千戸のアパートが徐々に増築されてきました。[ 2 ]大規模な多目的開発はすでに進行中で、ワーナーセンターレーンに10億ドル規模の複合施設を建設する計画では、オフィス、店舗、レストラン、住宅、ホテルが入り、公園や歩行者専用のオープンスペースも設けられる予定です。[ 3 ]
プロムナードは、カイザー・アエトナがマスタープランを策定した商業・小売・住宅開発計画の一環として、1973年に開業した34エーカー（14ヘクタール）の小売開発地で、かつてのワーナー・ランチ跡地の広大な敷地に建設されました。2015年9月、ウェストフィールドはウェストフィールド・トパンガの大規模拡張部分であるザ・ビレッジをオープンしました。ザ・ビレッジは、現在ほとんど使われていないプロムナードモールの隣に、屋外ショッピングスポットとしてオープンしました。[ 4 ] [ 5 ] 2017年12月、ウェストフィールドはフランスの商業不動産会社ユニベール・ロダムコに買収され、同社は後にユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド（URW）に改名されました。[ 6 ]
2020年12月、ロサンゼルス市議会は、廃墟となったショッピングモールをスポーツアリーナ、2軒のホテル、28階建てのオフィスビル、そして1,400戸以上の新築マンションに置き換える「プロムナード2035」と呼ばれる新開発計画を承認した。ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドの計画は「大都市の中にあるミニシティ」と呼ばれていた。[ 7 ] URW開発計画は、クロエンケが土地を取得した際に撤回された。プロムナードの解体は2026年1月に開始された。[ 8 ] [ 9 ]
コンテクスト
2021年に、スポーツクラブのオーナーで不動産開発者のスタン・クロエンケ氏がURWと物件の1つ買収について協議していたというニュース報道があり、その際にURWが米国内の商業用不動産を売却すると報じられた。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] 2022年3月、34エーカー（14ヘクタール）の空きショッピングモール「ザ・プロムナード」がクロエンケ氏に約1億5000万ドルで売却された。[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] 1か月後、クロエンケ氏は隣接する空きの13階建てオフィスビル（正式名称はランドマークビル）を1億7500万ドルで購入した。このビルは31エーカー（13ヘクタール）の駐車場と造園地を備えており、以前は健康保険会社のアンセム社が使用していた。[ 16 ]ウェストフィールドの60万平方フィート（56,000平方メートル）のショッピングセンター、トパンガビレッジ（ウェストフィールドトパンガのビレッジ）は、2023年1月に3億2500万ドルで購入され、総所有面積は100エーカー（40ヘクタール）になりました。[ 17 ]これは、2022年のショッピングセンターの売却で2番目に大きなものでした。[ 10 ]ビレッジはそれ以来、オープンエアのライフスタイルと小売の目的地として運営を続けています。[ 18 ] [ 19 ]
2023年半ば、近隣住民に手紙が送られ、同プロジェクトはロサンゼルス・ラムズの通年の練習施設と本部となる予定であることが伝えられた。[ 20 ]ラムズはサンフェルナンド・バレー西部に恒久的な練習・トレーニング施設を設立しようとしていた。2016年から2024年までは、サウザンドオークスのカリフォルニア・ルーテル大学のキャンパス内に仮設の施設を使用していた。カリフォルニア・ルーテル大学の敷地はソーファイ・スタジアムから約80km離れており、ワーナー・センターはイングルウッドの主要スポーツ複合施設から約48km離れている。[ 21 ] [ 22 ]旧オフィスビル駐車場の北東角に仮設練習場を建設する工事が2024年のNFLシーズンに備え、2023年11月に始まった。[ 23 ]この施設は毎年恒例のトレーニングキャンプ用地としてではなく、ワーナー・センターの練習場は一般公開されていない。[ 24 ] 2024年のプレシーズン終了後、ラムズは新しい常設施設で定期的な練習を開始しました。[ 25 ]
開発計画は既に承認されており、この土地のモール部分を建て替える計画もあることから、同社は、イングルウッドにあるはるかに大規模なSoFiスポーツキャンパスの開発をモデルに、65エーカー（26ヘクタール）の土地にチーム本部、練習施設、競技場を建設するとともに、フットボールとは関係のない同様の商業開発の承認を求めるものと広く予想されている。[ 3 ]旧アンセムビルは取り壊されるとの見方もあるが、クロエンケ組織は、建物をそのまま残してオフィスとして使用すれば、土地の開発を早めることができる。[ 26 ] [ 27 ]市当局は、ワーナーセンターの高密度な多目的開発を奨励し、この地区がサンフェルナンドバレーのダウンタウンという本来の目的を達成できるようにしている。[ 28 ]
参考文献
- ^ Modi, Priyanka (2022年6月7日). 「スタン・クロエンケ、ワーナーセンターのポートフォリオに32エーカーのアンセム用地を追加」 . The Real Deal . 2023年4月28日閲覧。
- ^シャープ、スティーブン（2023年6月20日）「報道：LAラムズ、ワーナーセンターのオックスナード通り21555番地に臨時練習施設を建設へ」 Urbanize LA . 2023年7月19日閲覧。
- ^ a bヴィンセント、ロジャー（2022年6月7日）「ラムズのオーナー、スタン・クロエンケがウッドランドヒルズの土地をこれほど多く購入するのはなぜ？ ソーファイ・スタジアムがヒントになる」ロサンゼルス・タイムズ。 2023年6月12日閲覧。
- ^ウィルコックス、グレゴリー・J（2015年9月18日）「ウェストフィールド・トパンガのビレッジがオープン。今週末は8万人の来場が見込まれる」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^バンクス、サンディ（2015年9月19日）「モールには影が差すが、ショッピングビレッジには魅力がある」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^カミンズ、キャロリン（2017年12月12日）「時代の終焉：ウェストフィールド、328億ドルの買収提案を受諾」シドニー・モーニング・ヘラルド。 2017年12月12日閲覧。
- ^ Zahniser, David (2020年12月2日). 「LA、サンフェルナンドバレー西部に10億ドル規模の『ミニシティ』を建設へ」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^ 「かつて賑わっていたウッドランドヒルズのショッピングモール、プロムナードが解体へ」ロサンゼルス・デイリー・ニュース、2026年1月14日。
- ^ 「クロエンケ氏、プロムナードモールの解体工事を開始」 Valley News Group、2026年1月8日。
- ^ a bフェイスフル、マーク（2023年1月4日）「LAラムズのオーナー、クロエンケ氏がウェストフィールドモールでNFLと小売業を統合する可能性」フォーブス誌。2023年1月9日閲覧。
- ^マダンス・ウェルク、ハンナ（2021年3月7日）「ショッピングモール運営会社URW、米国全土の不動産売却を計画」ロサンゼルス・ビジネス・ジャーナル。
- ^ヴィンセント、ロジャー（2022年4月8日） 「米国の買い物客が他の購入場所を探す中、ウェストフィールドモールが売り出し中」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ウィットナー、マイケル（2022年3月25日）「ラムズがウッドランドヒルズモールを1億5000万ドルで購入：報道」MSN
- ^グリゴリアンツ、オルガ（2022年5月5日）「億万長者のラムズオーナー、スタンリー・クロエンケ氏がウッドランドヒルズの空き地プロムナードモールの新オーナーに」デイリー・ニュース・オブ・ロサンゼルス。
- ^ 「億万長者のラムズオーナー、スタン・クロエンケ氏がウッドランドヒルズの空き地プロムナードモールの新オーナーに」デイリーニュース2022年5月5日. 2022年8月9日閲覧。
- ^ 「ラムズのオーナーがアンセムの敷地を購入、ウッドランドヒルズのポートフォリオを倍増」デイリーニュース、2022年6月24日。 2022年8月9日閲覧。
- ^ Hourie, Ilya (2023年1月11日). 「クロエンケ、ドイツ銀行の融資を利用してビレッジモールを買収」 . The Real Deal . 2023年4月28日閲覧。
- ^ウェルク、ハンナ・マダンズ（2023年12月4日）「ショッピング三昧：ホリデーシーズンの買い物客を迎える地元モール」サンフェルナンドバレー・ビジネスジャーナル。 2024年2月4日閲覧。
- ^ 「ラムズのオーナー、スタン・クロエンケがウッドランドヒルズで不動産購入をエスカレート」ロサンゼルス・タイムズ、2023年1月4日。 2023年1月4日閲覧。
- ^ DaSilva, Cameron (2023年6月10日). 「First look: Rams file paperwork to build practice facility in Woodland Hills」 . Rams Wire . USA Today . 2023年6月12日閲覧。
- ^ Orozco, Lance (2023年6月10日). 「ラムズ、練習施設をベンチュラ郡からサンフェルナンドバレーに移転へ」 KCLU . 2023年6月11日閲覧。
- ^ Cohen, Andrew (2023年6月13日). 「ラムズ、ウッドランドヒルズの練習施設と本部に関する書類を提出」 . Front Office Sports . 2023年7月19日閲覧。
- ^シャープ、スティーブン（2023年11月16日）「ワーナーセンターのオックスナード通り21555番地でラムズの練習施設の建設開始」Urbanize LA。2024年2月4日閲覧。
- ^ Brumer, Delilah (2023年6月30日). 「ウッドランドヒルズの住民がスタン・クロエンケ監督のラムズ施設を見学」 .デイリーニュース. 2023年7月19日閲覧。
- ^ Jackson, Stu (2024年8月26日). 「ラムズ、ウッドランドヒルズ時代を迎える」ロサンゼルス・ラムズ. 2024年8月28日閲覧。
- ^ Mendez, Paola (2022年6月20日). 「ラムズは複合利用戦略を採用するのか？」ロサンゼルス・ビジネス・ジャーナル. 2023年6月12日閲覧。
- ^ビル・シャイキン、ロジャー・ヴィンセント、サム・ファーマー（2022年2月24日）「ラムズがウッドランドヒルズにチームトレーニングサイトを建設する可能性」ロサンゼルス・タイムズ。 2022年4月9日閲覧。
- ^ヴィンセント・ロジャー（2023年11月15日）「ラムズ、本部と練習施設をウッドランドヒルズに移転」ロサンゼルス・タイムズ。2024年2月4日閲覧。
