ロイズビル

ロイズビル
ロイズビル
	2011 年のロイズビル。右側には 1928 年に建てられた建物から保存された入り口が見えます。
一般情報
タイプ	オフィスビル
建築様式	ハイテク建築
位置	ロンドン、ライムストリート
座標	北緯51度30分47秒、西経0度04分56.5秒 / 北緯51.51306度、西経0.082361度 / 51.51306; -0.082361
建設開始	1978 （1978年）
完了	1986 （1986年）
料金	7500万ポンド
所有者	平安保険
身長
アンテナの尖塔	95.1メートル（312フィート）
屋根	88メートル（289フィート）
技術的な詳細
階数	14
エレベーター	14（外部12、内部2）
設計と建設
建築会社	リチャード・ロジャース＆パートナーズプロジェクト建築家: リチャード・ロジャースグラハム・スタークアイヴァン・ハーバーシド・チートルクリス・ウィルキンソンジョン・マカスランピーター・セント・ジョン
構造エンジニア	アラップ・ピーター・ライス
サービスエンジニア	アラップ
主契約者	ボビス
指定	グレードI指定建造物

ロイズ・ビルディング（インサイド・アウト・ビルディングとも呼ばれる）^{[ 3 ]}は、保険機関ロイズ・オブ・ロンドンの本拠地です。ロンドンの主要金融街であるシティ・オブ・ロンドンのライム・ストリートにあるイースト・インディア・ハウスの跡地に位置しています。この建物は、ダクトやエレベーターなどの設備を外部に配置することで内部空間を最大限に活用した、急進的なボーウェル建築の代表例です。

1986年の完成から25年後の2011年、この建物はグレードI指定建造物に指定されました。当時、この指定を受けた建造物としては最も新しいものでした。ヒストリック・イングランドは、この建物を「近代における重要な建築物の一つとして広く認識されている」と評しています。^{[ 4 ]}主要な給排水管やその他の部品を壁の外に配管するという革新的な設計は、風雨にさらされるため、非常に高額な維持費を招いています。

歴史

最初のロイズ・ビル（リーデンホール・ストリート12番地）は、1928年にサー・エドウィン・クーパーの設計によりこの場所に建設されました。^{[ 5 ]} 1958年、市場の拡張に伴い、道路を挟んだライム・ストリート51番地（現在のウィリス・ビルの所在地）に新しいビルが建設されました。ロイズはヘイシャム・ビルとクーパー・ビルを占有するようになりました。

1970年代までにはロイズは再びこれら2つのビルでは手狭になり、クーパービルの拡張を提案した。1978年、同社は建築コンペを実施し、フォスター・アソシエイツ、アラップ、イオエ・ミン・ペイなどの事務所から設計を集めた。^{[ 6 ]}ロイズはリチャード・ロジャースに再開発を依頼し、ライム・ストリートとリーデンホール・ストリートの西角にあった1928年建造の元の建物は取り壊され、現在の建物が建てられた。現在の建物は1986年11月18日にエリザベス2世女王によって正式にオープンした。リーデンホール・ストリート12番地にあった1928年建造の建物の入口は保存され、1986年建造の建物とやや不釣り合いな付属物となっている。1958年建造の建物の取り壊しは2004年に始まり、26階建てのウィリス・ビルの建設に道を譲った。

この建物は以前、ダブリンに拠点を置く不動産会社シェルボーン・デベロップメント・グループが所有しており、同社は2004年にドイツの投資銀行から購入した。^{[ 7 ]} 2013年7月、中国企業の平安保険に2億6000万ポンドで売却された。 ^{[ 8 ]}

2008年に20世紀協会はこの建物をグレードI指定建造物に指定するよう求め^{[ 9 ]}、2011年にこの指定が認められました。^{[ 10 ]}^{[ 11 ]}

デザイン

特徴

現在のロイズビル（住所：ライムストリート1番地）は、建築会社リチャード・ロジャース・アンド・パートナーズによって設計され、1978年から1986年にかけて建設された。ボヴィスが管理請負業者であった。^{[ 12 ]}パリのポンピドゥー・センター（レンゾ・ピアノとロジャースの設計）と同様に、この建物は階段、エレベーター、ダクト、電力導管、水道管などの設備を外側に配置し、内部をすっきりとさせた点で革新的であった。12基のガラス製エレベーターは、その種のものとしては英国初であった。ポンピドゥー・センターと同様に、この建物は1950年代と1960年代のアーキグラムの作品に大きく影響を受けている。

ロジャーズは、構造物には主にコンクリート、一部は鉄鋼を選択し、敷地の地域的な物流に適した材料を使用しています。^{[ 13 ]}さらに、ロジャーズは現代の建物には現在の技術と歴史的な技術の両方が組み込まれていることを強調しています。^{[ 13 ]}

建物は、中央の長方形の空間を囲むように、3つのメインタワーと3つのサービスタワーで構成されています。その中心となるのは1階にある大きな引受室で、ロストラム内にはルティーネ・ベルが設置されています。また、1階には損失台帳があり、300年にわたり、羽ペンで記録された重要な損失が保管されています。^{[ 14 ]}引受室（しばしば単に「部屋」と呼ばれる）はギャラリーから見下ろされ、巨大な樽型ヴォールト型のガラス屋根から自然光が差し込む高さ60メートル（197フィート）のアトリウムを形成しています。最初の3つのギャラリーはアトリウム空間に面しており、建物の中央を通るエスカレーターでつながっています。上層階はガラス張りで、外部のエレベーターまたは階段でのみアクセスできます。4階は例外で、最近の改修工事でガラス張りになっていますが、内部のエスカレーターでアクセスできます。

11 階には、委員会室 (アダムルームとも呼ばれる) があります。これは、 1763 年にロバートアダムが第 2 代シェルバーン伯爵のために設計した 18 世紀のダイニングルームで、道路の向かい側、ライムストリート 51 番地にあった以前の (1958 年) ロイズの建物から部品を少しずつ移設したものです。

ロイズ・ビルは屋上までの高さが88メートル（289フィート）で、14階建てです。^{[ 15 ]}各サービスコアの上には清掃用クレーンが設置されており、全体の高さは95.10メートル（312フィート）に達します。モジュール式のプランで、各階は間仕切りや壁の追加または撤去によって変更できます。

批判

チャールズ国王をはじめとする人々は、ポンピドゥー・センターへの反発と同様に、当初ロイズ・ビルのデザインを批判した。^{[ 13 ]}^{[ 10 ]}ロジャーズ氏は、「ロイズは2つのことを望んでいた。1つは、次の世紀まで持ちこたえる建物（私たちはそれを実現した）であり、もう1つは、変化するニーズに応えられる建物だ」と述べた。^{[ 13 ]}変化するニーズの1つは、配管、ダクト、階段を壁の外に配置するという、高く評価されている設計上の革新性である。この革新性により、風化やメンテナンスによるコストが膨大になり、ロイズは2014年にこの建物の退去を検討した。ロイズの元最高経営責任者リチャード・ワード氏は、「この建物には根本的な問題がある。すべてが風雨にさらされており、それが非常にコスト高になっている」と述べた。^{[ 16 ]}