ストリップモール
ストリップモール、ストリップセンター、ストリッププラザ、ショッピングビレッジ、または単にプラザは、北米やオーストラリアで一般的なショッピングセンターの一種で、店舗が一列に並び、前面に歩道があります。ストリップモールは通常、ユニットとして開発され、前面に大きな駐車場があります。それらの多くは主要な交通動脈に面しており、自己完結型であり、周囲の地域への歩行者用の接続がほとんどありません。小さなストリップモールはミニモールと呼ばれることがあり、大きなストリップモールはパワーセンターまたはビッグボックスセンターと呼ばれることがあります。2013年のニューヨークタイムズは、米国には65,840のストリップモールがあると報じました。[ 1 ] 2020年のウォールストリートジャーナルは、米国では、 2010年頃から始まった小売業の終末が続いているにもかかわらず、ストリップモールへの投資と訪問者数が増加していると書いています。[ 2 ] 2024年には、アメリカ合衆国のストリップモールの数は全国で68,000以上に増加しました。[ 3 ]
イギリスとアイルランドでは、このようなモールはリテールパークまたはリテールアウトレットと呼ばれています。通常、町や都市の郊外に位置し、イギリスのハイストリートやアイルランドのメインストリートの代替として機能しています。リテールパークは、車の普及と、歩行者専用道路が多いハイストリートの駐車制限とは対照的に、店舗の近くに駐車できることから人気が高まっています。
オーストラリアでは、「ストリップショップ」または「ショッピングセンター」とは、都市や郊外の主要道路沿いに並ぶ独立した店舗のことで、歩道から離れてなく、専用の駐車スペースもありません。[ 4 ]
分類
ストリップ モールやショッピング パークの規模は、通常、5,000 平方フィート (460 m 2 ) から 100,000 平方フィート (9,300 m 2 ) を超える範囲にわたります。
国際ショッピングセンター協会 (ICSC) のショッピング センターの分類では、米国とカナダのストリップ モールは次の定義に当てはまる場合があります。
- 近隣ショッピングセンター（30,000～125,000平方フィート（2,800～11,600平方メートル））[ 5 ]
- 電力センターの敷地面積は230万平方フィート（21万m2）に達することもある。[ 6 ]
- サイズや特性に応じてその他のカテゴリ
ICSC 分類は、ヨーロッパとアジア太平洋では若干異なることに注意してください。
歴史
ワシントンD.C.のクリーブランド・パークにあるパーク・アンド・ショップは、1930年に開業し、ピグリー・ウィグリー・スーパーマーケットを核店舗としていました。L字型の建物で、前面には買い物客専用の駐車スペースがあり、当時としては斬新でした。このセンターは2020年現在も存続しており、ターゲット・ストア[ 7 ]を核店舗として、延べ床面積は50,400平方フィート（4,680平方メートル）です[ 8 ] 。
種類
ミニモール/ストリッププラザ
より小型の種類の方が一般的で、住宅地の主要道路の交差点に位置することが多い。小規模な住宅地を対象としている。[ 1 ]このタイプのストリップモールまたはプラザは、米国とカナダのほぼすべての市や町で見られる。サービス指向で、食料品店、美容院、ドライクリーニング店、コインランドリー、小さなレストラン、ディスカウントストア、雑貨店、および雑貨店、玩具店、ペットショップ、宝石店、マットレス店、コンビニエンスストア、リサイクルショップ、質屋などの類似の店舗が入っている場合がある。過去には、薬局は食料品店の隣にあることが多かったが、現在では独立型か、アンカーテナント（ウォルマート、ターゲットなど）または食料品店内に含まれていることが多い。ガソリンスタンド、銀行、およびその他の事業も、ストリップセンターの駐車場に独自の独立した建物を持っている場合がある。
ロサンゼルスのミニモールは、1920年代にこの地域に出現した、複数の独立系商店が軒を連ねるドライブインマーケットの後継とされています。 1973年の石油危機により多くのガソリンスタンドが倒産し、その角地が再開発の場となりました。ラ・マンチャの開発業者は1973年、ロサンゼルスのパノラマシティに、数店舗の店舗と前面駐車場を備えた近代的なミニモールを初めて建設しました。その後、大都市圏で600以上のミニモールが建設されました。当時から1980年代にかけてミニモールが急増したため、1988年にはロサンゼルスでミニモール禁止条例が制定されました。[ 9 ] [ 10 ] [ 11 ]
大型ボックスセンター/パワーセンター
アメリカ合衆国のもう一方の種類のストリップ モールは、通常、一方の端にWalmart 、Kohl's、 Targetなどの大型小売店、および/またはKroger、Publix、Winn-Dixieなどの大型スーパーマーケットが集中しています。これらは、人口が拡大した地域の住民を引き付け、そのニーズに応えるため、不動産開発業界では通常、パワー センターと呼ばれています。小売店の種類は、電器店から書店、ホーム センター、1 ドル ショップ、ブティックまで多岐にわたります。通常、このタイプのストリップ モールは、小規模なタイプに比べて、市内に数軒しかありません。小売店の数はセンターごとに異なり、大型小売店が 3 ～ 4 軒から 12 軒以上まであります。いくつかのストリップ モールは、これらのタイプを組み合わせたものです。
参照
参考文献
- ^ a bクレイマー、アンドリュー・E.（2013年1月1日）「ロシアのショッピングモールブームで投資家がショッピングへ」ニューヨーク・タイムズ。 2013年9月11日閲覧。
- ^ Fung, Esther (2020年1月14日). 「一部の買い物客がモールに不満を抱く中、ストリップセンターは好調」 .ウォール・ストリート・ジャーナル. 2020年1月15日閲覧。
- ^ボールドウィン、ショーン. 「なぜアメリカはストリップモールで覆われているのか」 . CNBC . NBCユニバーサル. 2025年2月25日閲覧。
- ^フェザーストーン、トニー（2017年8月30日）「巨大ショッピングモールが事実上の町の中心地となり、地元のショッピング街が苦境に立たされる」シドニー・モーニング・ヘラルド。 2020年3月29日閲覧。
- ^ 「米国センター分類」（PDF） www.icsc.org . 2020年5月16日閲覧。
- ^ 「About Us」サウスエドモントンコモン。 2019年3月17日閲覧。
- ^ Kaplan, Jacob (2017年7月17日). 「彼らは楽園を舗装し、公園と商店を作った」 .バウンダリー・ストーンズ. WETA . 2022年4月26日閲覧。
- ^ Cooper, Rebecca (2020年12月18日). 「クリーブランド・パークのSam's Park & Shopが売却」 .ワシントン・ビジネス・ジャーナル. 2022年4月26日閲覧。
- ^ 「ミニモールの簡潔な歴史」ロサンゼルス・タイムズ、1997年11月16日。
- ^ミアーズ、ハドリー（2019年10月2日）「LAがストリップモールの街になった経緯」 Curbed LA .
- ^ 「南カリフォルニアのミニモールを支える男たち」 2008年3月7日。2009年11月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
外部リンク
- Localcenters – 商業ストリップモール参考サイト
