収入も資産もない
NINA（無収入・無資産）[ 1 ]とは、米国の住宅ローン業界において、貸し手が住宅ローンの引受時に認める多くの書類の種類の一つを指す用語である。このような状況下で発行されるローンは、NINAローンまたはNINJAローンと呼ばれることがある。
NINAプログラムは表向きは収入の確認が難しい人（ウェイターなど）向けに作られたものだが[ 2 ] 、実際は積極的な住宅ローン貸し手やブローカーが、本来は不適格なローンを不適格と判定することに何の問題も生じさせたくない場合に広く利用されてきた。 [ 3 ]そのためサブプライムローン危機の大きな要因となった。[ 4 ]相当数のNINAローンは申請者が返済不可能であり、この理由で債務不履行に陥った。これはThis American LifeやPlanet Moneyなどの調査報道記者によって詳細に説明されており、ピーボディ賞とポーク賞を受賞したエピソード「 The Giant Pool of Money」 で最高潮に達した。
収入なし、仕事なし、資産なし（「NINJA」）
NINJAローンは、非常に質の低いサブプライムローンの愛称で、NINA（住宅ローンの組成元が要求する書類のレベルに基づく）に由来する。収入なし、仕事なし、資産なしのローンとして説明され、申請者は支払い意思と支払い能力を反映すると推定される信用格付けを示すだけでよい。この用語は、チャールズ・R・モリスが2008 年に著した「2 兆ドルの金融崩壊」で広く知られるようになったが、この頭字語は以前にも一部のサブプライム貸し手によって公に使用されていた。[ 5 ] NINJA ローンは、2003 年から 2007 年の米国住宅バブルの際に特に目立ち、2007 年から 2008 年のサブプライム住宅ローン危機の際には、不適切な融資慣行の例として悪名高くなった。 [ 6 ]これは 2 つのレベルで機能している。頭字語としての機能と、NINJA ローンは債務不履行に陥り、借り手が忍者のように姿を消すことが多いという事実への暗示である。
この用語は、2010年のアメリカ映画『ウォールストリート マネー・ネバー・スリープ』でマイケル・ダグラスが演じたゴードン・ゲッコーというキャラクターによっても普及しました。
参照
参考文献
- ^ 「NINA Loan. Mortgage Reference Library」 . Brokeroutpost. 2014年2月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月21日閲覧。
- ^ 「無収入・無資産住宅ローン（NINA）の定義」 Investopedia . 2014年1月21日閲覧。
- ^ David Reed (2004年2月12日). 「ローン詐欺：絶対にやっちゃダメ」 Realty Times. 2008年2月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月21日閲覧。
- ^ 「NINA Loan」 . Lendermark. 2014年2月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年1月21日閲覧。
- ^ 「HCL Finance (2001)」HCL Finance . 2001年8月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Edmund Conway (2008年3月3日). 「Ninja loans explosion on sub-prime frontline」 . Telegraph.co.uk. 2008年3月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月21日閲覧。
外部リンク
- L. フット（クリストファー）、S. ジェラルディ（クリストファー）、S. ウィレン（ポール）編（2012年5月）。「なぜこれほど多くの人が事後的に誤った判断を下したのか？差し押さえ危機の原因」。15mfinance 。アトランタ連邦準備銀行
- 「『頭金なし』は失敗」ワシントン・ポスト
