ナーリータウビジネスセンター

ナーリータウビジネスセンター
«Нͱрлы Тау» бизнес орталы Ɠы
ヌルリ・タウ・ビジネスセンター、アルマトイ
カザフスタン内の位置
別名	ナーリー・タウ
一般情報
状態	完了
タイプ	複合利用
建築様式	ネオモダン
位置	81 Al-Farabi Avenue,アルマトイ,カザフスタン
座標	北緯43度13分55秒、東経76度57分12秒 / 北緯43.23194度、東経76.95333度 / 43.23194; 76.95333
現在の入居者	ハリク銀行、ATF銀行、三菱商事、その他のカザフスタンおよび国際企業
建設開始	2004
完了	2014
オープン	2008～2014年（段階的に開通）
身長	109メートル
技術的な詳細
構造システム	耐震フレーム（震度8まで耐えられる）
材料	鉄筋コンクリート、ガラス、鉄
階数	28
床面積	30万平方メートル
エレベーター	複数（正確な数は公表されていない）
敷地	8ヘクタール
設計と建設
建築家	S. バイマガンベトフ、T. イェラリエフ、A. ヴァリハノフ
開発者	バジスA
エンジニア	A. タチグロフ、M. エルケノフ、V. オコネチニコフ、M. ワインスタイン
賞と賞金	カザフスタン建築家連合大賞
その他の情報
駐車場	地下立体駐車場（80㎡あたり1台分）
Webサイト
ヌルリタウ.kz

ヌルルィ・タウ・ビジネスセンター（カザフ語: «Нұрлы Тау» бизнес орталығы、ローマ字表記:  “Nūrly Tau“ biznes ortalyğy、ロシア語: Бизнес-центр «Нурлы Тау»、ローマ字表記:  Biznes-tsentr «Nurly Tau»）、または単にヌルルィ・タウ（カザフ語: Нұрлы тау、直訳すると「輝く山」）は、カザフスタンのアルマトイ南東部にあるビジネスと住宅の複合 施設です。オフィスタワー、住宅アパート、商業施設が組み合わされた、市内で最も著名な現代建築アンサンブルの1つとされています。

歴史

ヌルルィ・タウ・プロジェクトは、アルマトイ初の大規模多機能ビジネス複合施設の一つとして、2000年代初頭に構想されました。このプロジェクトは、カズゴル・デザイン・アカデミーによって開発され、チーフアーキテクトはセリック・バイマガンベトフ、T. イェラリイエフ、A. ヴァリハノフ、エンジニアはA. タティグロフ、M. イェルケノフ、V. オコネチニコフ、M. ヴァインスタインです。デザイナーたちは、アルマトイの自然条件と気候条件を考慮しつつ、アジアとヨーロッパの文化的モチーフを融合させ、インフラが整備された近代的な都市空間を創造することを目指しました。^{[ 1 ]}

建築コンセプトはザイリスキー・アラタウ山脈からインスピレーションを得ており、ヌルリ・タウ（カザフ語で輝く山）という名前はこのつながりを象徴しています。タワーはエネルギー損失を低減するために低排出コーティングを施したガラスのファサードで設計され、複合施設には多層地下駐車場と、オフィス、会議室、展示場などに適した可変的な内部空間が備え付けられています。^{[ 1 ]} 2005年、カザフスタンの大手建設会社バジスA社がこのプロジェクトの実施を委託されました。^{[ 2 ]}設計段階では地震安全性の専門家に相談し、シミュレーションでは構造物がリヒタースケールでマグニチュード8までの地震動に耐えられることが示されました。

建設は2004年に始まり、2008年から2014年の間に段階的に完了しました。

アーキテクチャとレイアウト

ヌルリ・タウ複合施設は、アルマトイ南東部の約8ヘクタールの敷地を占め、住宅、商業、レクリエーション施設を統合した「都市内都市」として設計されています。中央の遊歩道周辺には、120～214㎡のアパートメントが立ち並び、総居住面積は18万㎡です。複合施設には地上駐車場と地下2階建て駐車場があり、80㎡ごとに1台分の駐車スペースが確保されています。^{[ 3 ]}

オフィス棟はアルマトイのビジネスハブの中で最大規模で、約13万平方メートルの面積を誇り、そのうち約10万平方メートルのクラスAオフィス棟も含まれています。オフィスユニットの面積は90平方メートルから1,100平方メートルまでと幅広く、柔軟なテナント形態と、一か所への企業集中化を実現しています。^{[ 3 ]}

この複合施設は、高さの異なる4つの建物群が対称的に配置され、総面積は約30万平方メートルです。施設には、クラスAオフィス基準に準拠した最新の防火・防犯システム、無停電電源装置、空調、換気システム、通信システム、高速インターネットが完備されています。^{[ 3 ]}

建築コンセプトは周囲のトランス・イリ・アラタウ山脈を反映しており、エネルギー損失を低減するために低排出コーティングを施したガラスのファサードが採用されています。最も高いタワーであるヌルリ・タウ1は、高さ109メートル、28階建てで、アルマトイで2番目に高い建物です。^{[ 4 ]}

使用

このプロジェクトは、オフィス、アパートメント、レストラン、小売スペース、レジャー施設を統合した「都市の中の都市」として構想されました。多くのカザフスタン企業に加え、国際企業もこの複合施設内にオフィスを構えています。著名なテナントには、ハリク銀行、ATF銀行、三菱商事などが名を連ねています。

受付

ヌルリ・タウに対する一般市民と専門家の評価は賛否両論である。一方では、この複合施設はカザフスタン建築家連合のグランプリ受賞など、建築界から高い評価を得ている。^{[ 5 ]}一方では、住民からその外観を嘲笑されることも多く、中にはタワーを「ガラス張りの鶏小屋」に例える者もいた。^{[ 6 ]}批評家たちは機能面の欠陥も指摘している。建物間のオープンスペースは未開発で緑が不足していると考えられていた。交通アクセスが不十分で、アル・ファラビ通りや周辺幹線道路の交通渋滞の一因となっている。駐車場も併設されているにもかかわらず、需要が供給を上回っていることが多かった。^{[ 7 ] [ 1 ]}

派手なマーケティングと建築的野心にもかかわらず、ヌルリ・タウは最終的にアルマトイの主要ビジネス地区としての地位を確立するのに苦労しました。市場アナリストは、ヌルリ・タウ複合施設にはない、より便利な中心部の立地、駐車場、交通の便を備えたビジネスセンターへの需要が高まっていると指摘しました。^{[ 8 ]}

2024年初頭の時点で、複合施設内の未完成の5フロアを売却する市のオークションは、価格が24億テンゲから7億2300万テンゲに引き下げられたにもかかわらず、1人の買い手も集まらなかった。^{[ 9 ]}

参照

• アルマトイの最も高い建物のリスト
• アルマトイの経済

参考文献

1. Онищенко、Юлия Владимировна (2024). Формирование адаптивности архитектуры в региональных условиях [地域条件における建築の適応性の形成] (PDF)。建築。国際教育法人 (カザフ建築・土木工学指導アカデミーのキャンパス) (哲学博士 (PhD) 論文) (ロシア語)。アルマトイ: カザフスタンの主要な建築土木アカデミー。2025 年 8 月 28 日に取得。
2. "Что будет построено в Алматы по Генплану?"。krisha.kz (ロシア語) 。2025 年 8 月 28 日に取得。
3. Uzakbayev, Turar K.; Nurkusheva, Lyazzat T.; Ignatieva, Natalya V. (2022). 「独立カザフスタンの主要都市におけるビジネスセンターの建築」 . Innovaciencia (オープンアクセス). 10 (1): 6– 7. doi : 10.15649/2346075X.2965 . eISSN 2346-075X . 2025年8月28日閲覧。 
4. 「アルマトイのヌルリ・タウ1号」SKYDB . 2025年8月28日閲覧。
5. Акбердин、Тлес (2010-05-17)。「«KAZGOR» И ЕГО ЛИДЕР」。kazgazeta.kz 。2025 年 8 月 28 日に取得。
6. Козлов、Константин (2024-03-11)。"Архитектурный миллениализм. Самые спорные здания Алматы 2000-х" .エスクァイア(ロシア語) 。2025 年 8 月 28 日に取得。
7. ピーターセン、スヴェンヤ (2019-09-19)。「アルマトイのArchitekten über die unbeliebtesten Gebäude」。ノバスタン・ドイチュ（ドイツ語）。2025 年 8 月 28 日に取得。
8. “Невыгодный бизнес в «Нурлы-Тау»” .情報局（ロシア語）。 2013-07-15 。2025 年 8 月 28 日に取得。
9. Горбоконенко、Мария (2025-08-28)。「Никто не захотел купить БЦ Нурлы-Тау за 2,4 млрд тенге」。CentralMediaNews (ロシア語) 。2025 年 8 月 28 日に取得。

外部リンク

• 公式サイト
• バジスAのNURLY TAU