メトロポリタン生命保険会社タワー
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メトロポリタン生命保険会社タワー
2024年に見られる
地図
メトロポリタン生命保険会社タワー周辺のインタラクティブマップ
別名メットライフタワーメトロポリタンライフタワー
記録的な高さ
1909年から1913年まで世界で最も高かった[I]
先行シンガービル
追い抜かれたウールワースビル
一般情報
タイプホテル商業オフィス
建築様式ゴシックリバイバル建築
位置1マディソンアベニュー[ 1 ]マンハッタン、ニューヨーク市
建設開始1890年（元の東棟）1905年（塔）1955年（現在の東棟）
完了1893–1905年（最初の東棟）1909年（塔）1957–1960年（現在の東棟）
改装済み1953–1957 2015年（タワーをホテルに改装）2020–2024年（東棟）
破壊された1953～1955年（オリジナルの東棟）
所有者アブダビ投資庁
身長
屋根700フィート（210メートル）
技術的な詳細
階数49
設計と建設
建築家ナポレオン・ルブラン＆サンズ（元の東棟と塔）モーガン＆メロニ（現在の東棟）
メトロポリタン生命保険会社タワー
座標北緯40度44分28秒 西経73度59分15秒 / 北緯40.74111度、西経73.98750度 / 40.74111; -73.98750
建築様式イタリアルネサンス復興
の一部メトロポリタンライフホームオフィスコンプレックス（ID95001544）
NRHP参照 番号78001874
NYSRHP 番号06101.007655
NYCL 番号1530
重要な日付
NRHPに追加されました1972年1月29日
NHL指定1978年6月2日
指定CP1996年1月19日
指定NYSRHP1980年6月23日[ 7 ]
指定NYCL1989年6月13日
参考文献
[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]

メトロポリタン生命保険会社タワー（通称メットライフタワー、サウスビル）は、ニューヨーク市マンハッタンのフラットアイアン地区の1ブロックを占める超高層ビルである。このビルは2つのセクションで構成される。ブロックの北西角、マディソン街と24番街の交差点にある高さ700フィート（210メートル）のタワーと、マディソン街、パークアベニューサウス、23番街、24番街に囲まれたブロックの残りの部分を占める短い東棟である。サウスビルは、 24番街の真向かいのノースビルと共に、メトロポリタン生命保険会社（現在はメットライフとして公称）の本社として元々機能していたメトロポリタン本社複合施設を構成している。

サウスビルの塔は、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズ建築事務所によって設計され、1905年から1909年にかけて建設されました。サン・マルコの鐘楼にインスピレーションを得たこの塔は、4つの時計の文字盤、4つの鐘、頂上の照明付きビーコンを備え、1913年まで世界で最も高い建物でした。この塔にはもともとメトロポリタン・ライフのオフィスが入っていましたが、2015年からは、ニューヨーク・エディション・ホテルとして知られる273室の高級ホテルが入っています。この塔は1972年に国家歴史登録財に登録され、 1978年には国定歴史建造物に指定され、1989年にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会によって市のランドマークに指定されました。

東棟はロイド・モーガンとユージン・メロニによって設計され、1953年から1960年にかけて2段階に分けて建設されました。東棟はワン・マディソン・アベニューとも呼ばれています。この建物は、1893年から1905年にかけて段階的に建設された、同じくルブランの事務所によって設計された別の建物の建て替えとして建てられました。現在の東棟の建設に伴い、高さ700フィートのタワーも大規模に改修されました。2020年には、コーン・ペダーセン・フォックスによって設計された東棟の増築工事が開始され、2024年に完成予定です。

建築

メトロポリタン生命保険会社タワー（サウスビル）は、東棟とタワー棟で構成されています。西はマディソン・アベニューとマディソン・スクエア・パーク、北は24番街、東はパーク・アベニュー・サウス、南は23番街に挟まれた1ブロック全体を占めています。[ 1 ]ブロックの南北寸法は200フィート（61メートル）、東西寸法は445フィート（136メートル）です。[ 8 ] [ 9 ]

元々11階建て、1ブロック分の東棟の最初の部分は1893年に完成し、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズ社によって設計された。[ 10 ] [ 11 ]このタワーは元の建物に後から増築されたもので、1905年から1909年にかけて建設された。[ 1 ]元の本社ビルは、1953年から1957年にかけてロイド・モーガンとユージン・メロニによって設計された現在の建物に建て替えられた。[ 12 ]この複合施設は、ニューヨーク市に残る数少ない大手保険会社の「本社」の一つである。[ 13 ] [ a ]

タワー

時計の文字盤が描かれたタワー（中央）を下から見たところ。右手には東棟があり、ニューヨーク・マーチャンダイズ・マート（左端）とメトロポリタン・ライフ・ノースビル（左手前）も見える。

建物の塔は、マディソン街と24丁目の交差点のブロックの北西の角に位置し、住所はマディソン街5番地です。[ 1 ]塔は頂上までの高さが700フィート（210メートル）です。[ 8 ] [ 14 ]マディソン街に沿って南北に75フィート（23メートル）、24丁目に沿って西西に85フィート（26メートル）の敷地があります。[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]これにより、塔の高さと幅の比率は8.25:1になります。[ 18 ]メトロポリタンライフタワーは、イタリアのベニスにあるサンマルコ鐘楼をモデルにしています。[ 16 ] [ 19 ] [ 20 ]サンマルコ鐘楼は1902年に崩壊し、1912年に再建されたため、塔はモデルよりも古いです。[ 21 ]また、サン・マルコ鐘楼の2倍以上の大きさです。[ 22 ]

初期の多くの超高層ビルのファサードと同様に、塔の外装は、元の形と改修後の両方で、柱の構成要素（つまり、基部、シャフト、キャピタル）に似た3つの水平セクションに分かれています。これら3つのセクションには内部に使用可能なスペースがあり、合計で660フィート（200メートル）の高さがあります。塔の上部には高さ40フィート（12メートル）のピラミッド型の屋根があり、わずかに後退しており、キューポラとランタンがあります。[ 8 ] [ 15 ]塔は当初、主請負業者であるヘッデン建設会社が提供したタッカホー大理石で覆われていました。[ 8 ] [ 21 ] 1964年の改修中に、塔と東翼を覆うために普通の石灰岩が使用され、ルブランの古いルネッサンス復興様式の細部は、合理化されたモダンな外観に置き換えられました。[ 15 ] [ 22 ]塔は実際よりも小さく見えるよう、外観の細部が大きめにデザインされた。[ 11 ] [ 22 ] 塔の構造フレームには約 7,500 米トン (6,700 英トン、6,800 t) の鋼が使用された。[ 8 ]塔の基礎は 60 フィート (18 m) の深さがあり、縁の 12 本の柱と敷地内の 8 本の柱で支えられ、深さ 28 ～ 46 フィート (8.5 ～ 14.0 m) の岩盤層に固定されている。 [ 8 ] [ 21 ] [ 23 ]塔の角にある主な柱は 2 フィート x 2 フィート (0.61 x 0.61 m) の大きさである。風圧を考慮すると、最大 1040 万ポンド (4,700,000 kg) の構造荷重に耐える。 [ 14 ] [ 8 ]タワーとその旧東棟の鉄骨構造は鉄筋コンクリートで覆われている。建物に使用されている大理石とレンガは鉄骨構造に固定されており、床は逆さにしたコンクリートのアーチでできている。[ 23 ]メットライフタワーに使用されている大理石の総重量は、建設当初約38,000ショートトン（34,000ロングトン、34,000t）で、シンガータワーの約2倍であった。[ 14 ]

ファサード

基礎部分は1階と2階で構成されている。[ 15 ]マディソン街と24番街に沿ったファサードの最下部には、高さ5フィート（1.5メートル）の花崗岩製のウォーターテーブルが設置されており、東棟まで周回している。1階には、マディソン街側に2つの長方形のショーウィンドウと小さな出入り口があり、24番街側の大きな入口の両側には2つのショーウィンドウがある。2階には、マディソン街側と24番街側にそれぞれ3つの短い三分割窓がある。[ 15 ]

塔が建設された当時、基礎は1階から5階までで構成されていました。[ 24 ] 4階の上には大きなコーニスがあり、2階と5階の上には小さなコーニスがありました。 [ 25 ]塔の残りの部分のオリジナルの装飾は、時計の文字盤の周りを除いて比較的控えめでした。[ 21 ] 1960年代の改修で、1階と5階の間、および20階と36階の間の大理石が石灰岩に置き換えられました。[ 26 ]

塔の「シャフト」は3階から28階まで伸びている。[ 27 ]塔の南側ファサードには11階より上にのみ窓があり、東側ファサードには12階より上にも窓がある。これは、かつての東棟がこれらの階より下にあったためである。[ 28 ]各階の「シャフト」には、片側に3つずつの窓が3組ずつある。[ 22 ] [ 27 ]例外は、建物の時計の文字盤がある25階から27階である。これらの階には、塔の外縁に2組の窓がある。29階と30階は様式的に「移行階」として機能し、各階の片側に10個の窓がある。29階には10個の窓が1組に配置されているが、30階の窓は5組に分かれている。[ 27 ]これはオリジナルとほぼ同じ配置ですが、ルブランの設計では「シャフト」が6階から30階までを占めていました。[ 16 ]

31階から38階がタワーの「首都」を構成しています。31階から33階はロッジア形式になっており、各面に5つのアーチを持つアーケードがあります。タワーのファサードはアーケードの後ろに凹んでおり、手すりがアーケードの縁を囲んでパティオを形成しています。 [ 16 ] [ 27 ] [ 29 ]建設当時、アーケードは石の柱で構成されていましたが、1960年代の改修で石造の柱に置き換えられました。[ 26 ] 34階には、下のアーチに対応するように、片側に5つの窓があります。[ 27 ]セットバックタワーは、35階から38階にかけて、独立した台座としてそびえ立っています。これらの階では、窓の配置から、北側と南側のファサードが西側と東側のファサードよりも広くなっており、南北に6つ、東西に4つの窓があることがわかります。[ 30 ]

クロック

塔の西側にある時計の文字盤の詳細図

時計の文字盤は、25階から27階までの塔の4面すべての中央に設置されている。それぞれの文字盤の直径は26.5フィート（8.1メートル）で、文字盤の数字の高さは4フィート（1.2メートル）である。[ 22 ] [ 27 ] [ 31 ]文字盤の数字と分のマーカーは銅で縁取られ、分針と時針は銅で覆われた鉄製である。[ 14 ] [ 27 ] [ 31 ]分針は重さ1,000ポンド（450kg）で長さ17フィート（5.2メートル）、時針は重さ700ポンド（320kg）で長さ13.33フィート（4.06メートル）である。[ 31 ] [ 27 ]この機構は、塔完成当時の新機軸として電気で制御された。[ 26 ]同じ建物内の大きな時計の文字盤と他の100個の時計を制御するマスタークロックは、旧本社の1階にあり、最大で月に5秒の誤差で動作していました。[ 32 ]

完成当時、時計の文字盤は世界最大であった。[ 26 ]時計の文字盤は鉄筋コンクリート製で、各面の円周には青い釉薬タイルが敷き詰められ、さらに中央にはタイルのコロナが施されている。時計の文字盤には、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズのピエール・ルブランによる装飾が施されている。各面の角のスパンドレルにはイルカと貝殻が、文字盤自体には果物と花のモチーフをあしらった大理石のリースが施されている。[ 27 ] [ 33 ]

屋根

塔のピラミッド型の屋根にはドーマー窓があり、その上にペリスタイルとキューポラが付いています。

ピラミッド型の屋根は 39 階以上で構成され、39 階レベルではコーニスによって引き立てられています。39階から 43 階の屋根からはドーマー窓が突き出ています。これらのドーマーには半円形のフードが付いていますが、39 階のドーマーにはフードがありません。屋根の上層階では、各側面の窓が少なくなっています。[ 30 ] [ 29 ] [ b ] 44 階は、45 階の正方形の展望台を支えるために立ち上がるリブの間にある、両側にある 2 つの小さな窓から光が差し込んでいます。46 階と 47 階は、8 本の柱で支えられた 2 階建ての高さのペリスタイルで構成されています。48 階には、8 つの窓がある金色のアルミニウムのキューポラがあります。最上階は49階で、金色のアルミ製の手すりが付いたプラットフォームのみで構成されています。[ 30 ] [ 29 ] [ c ] 41階から45階へは階段でのみアクセスできます。[ 35 ]この展望台はもともと一般公開されており、1909年から1914年の間に世界中から12万人の訪問者を迎えました。[ 36 ]

塔のペリスタイルには4つの鐘が設置されている。西側には7,000ポンド（3,200 kg）のB♭ベル、東側には3,000ポンド（1,400 kg）のE♭ベル、北側には2,000ポンド（910 kg）のF♮ベル、南側には1,500ポンド（680 kg）のG♮ベルが設置されている。 [ 37 ]これらの鐘は建設当時、世界で最も高い鐘であった。[ 26 ]これらの鐘は、それぞれ94、71、61、54ポンド（それぞれ43、32、28、24 kgに相当）のハンマーによって打たれる。5つ目のハンマーは131ポンド（59 kg）で、7,000ポンドの鐘を毎時打つ。小さなハンマーは15分ごとに鐘を鳴らします。[ 38 ] [ d ]平日は午前9時 から午後10時まで 、週末は 午前10時から午後10時まで、 15分ごとに「我が救い主は生きておられる 」が鳴り響きました。 [ 39 ]鐘には愛称は付けられておらず、メトロポリタン・ライフはそれぞれの鐘を方角で呼んでいました。[ 40 ]

キューポラの頂上には、幅8フィート（2.4メートル）の八角形の灯台が設置されている。設計通り、この白い灯台は午後10時以降に点灯し、15分ごとに赤と白のライトが点滅して時刻を知らせると同時に一時的に消灯する。[ 18 ] [ 30 ] [ 29 ] [ e ]この灯台は、20世紀半ばまでニューヨーク市の夜景において、広く目にすることができる数少ない景観の一つであった。[ 42 ]

インテリア

建設当時、塔の部分は花崗岩の床と金属製の内装が特徴であったが、他の同時代の建造物とは異なり、木製の装飾はほとんどありませんでした。低層階には、特にエレベーターの周りに青銅の格子細工と出入り口があり、上層階では、エレベーター周りの金属細工に装飾用の鉄が使われていました。[ 43 ] 2階のスペースにはメトロポリタン生命保険会社のオフィスがあり、白い大理石の羽目板、石膏のコーニス、大理石のマントルピース、役員室に面したエッチングガラスのドア、赤いマホガニーのドア、壁、窓パネルがありました。[ 43 ] [ 44 ]塔の各フロアの面積は最大5,400平方フィート (500 m 2 )で、近隣の他のほとんどのオフィスビルの床面積よりも小さいです。[ 45 ] 1960年代の改修工事では、新しい東棟に合わせて、エアコン、防音天井タイル、自動エレベーターなど、より現代的な設備が導入されました。大理石の床は、以前の装飾を継承した数少ないものの一つです。 [ 26 ]塔の最上階へ続く階段も、鋳鉄製の手すり、セラミックタイルの羽目板、大理石の階段の踏み板、モザイクタイルの床の踊り場など、オリジナルの装飾が残っています。[ 35 ]

2015年以来、タワー部分はニューヨーク・エディション・ホテルという273室の高級ホテルになっており、1泊の宿泊料金は600ドルからとなっている。[ 46 ] [ 47 ]個々のホテルの部屋では内部の歴史的な細部のほとんどは取り除かれているが、オリジナルのスカラップ天井など、いくつかの痕跡が残っている。[ 47 ] 2階にはザ・クロックタワーという高級レストランがあり、ミシュランの星を獲得したレストラン[ 48 ]で、イギリス人シェフのジェイソン・アザートンが率いる。[ 46 ] [ 49 ]レストランにはダイニングエリア、独立したバー、ビリヤード台のある部屋があり、建物のロビーからのみアクセスできる。[ 50 ]時計の文字盤と同じ階に客室があるが、部屋の居住者は時計の機械にアクセスできない。[ 51 ]

マディソンアベニュー1番地

2020年代の拡張前の東棟（ワン・マディソン・アベニューとも呼ばれる）。左手奥には時計塔、右手奥にはメトロポリタン・ライフ・ノースビルが見える。

東棟はワン・マディソン・アベニューにあり、1955年の完成当時は14階建てで、[ 1 ]高さは240フィート（73メートル）でした。[ 52 ]東はパーク・アベニュー・サウスまで広がり、ブロックのほぼ全体を占め、[ 53 ] [ 54 ]元々は内部空間が約120万平方フィート（11万平方メートル）ありました。 [ 55 ] 2020年代初頭、10階から14階が取り壊され（建物の高さのほぼ半分を占めます）、[ 52 ]そして9階の屋上に18階建てのガラス張りのオフィスタワーが建設されました。[ 56 ]ガラスタワーは53万平方フィート（49,000平方メートル）の面積をカバーし、拡張された構造では140万平方フィート（130,000平方メートル）の使用可能なオフィススペースが提供されます。[ 57 ] [ 58 ]

ファサード

最下層2階は花崗岩のファサード、残りの階はアラバマ産の石灰岩のファサードと、各窓間のステンレス製スパンドレルで構成されている。設計上、2階、10階、12階にはセットバックが設けられていた。 [ 53 ]マディソン街沿いのオフィスビルのファサードの一部は2020年代にガラス壁に置き換えられ、ガラス壁の下部には金属製のキャノピーが設置され、ワン・マディソン街への入り口となっている。[ 59 ]

下にある石灰岩の東棟と上にあるガラスのタワーを隔てる二重高さの移行階があります。[ 52 ]ガラスの増築部分には 10 階と 11 階に屋上テラスがあり、[ 56 ]歩道から 124 フィート (38 メートル) 上昇しています。[ 60 ]ガラスの増築部分は、大きな斜めの鉄骨トラスによって 1955 年建築の屋根から分離されています。[ 60 ] [ 61 ]さらに 1955 年建築の屋根の上には巨大なトラスがあります。 [ 62 ]トラスはグラスファイバーで覆われています。[ 61 ]別館のガラス板はそれぞれ 4 枚のパネルで構成され、幅は 10 フィート x 18 フィート (3.0 x 5.5 メートル)です。 [ 52 [ 59 ] [ 60 ]垂直のマリオンもファサードに沿って15フィート（4.6メートル）間隔で配置されています。[ 60 ]ガラスの別館には石灰岩の装飾要素もあり、元の塔と同じ採石場から切り出されたものです。[ 61 ]

インテリア

ワン・マディソン・アベニューの内部構造は鉄骨でできている。[ 53 ] 1950年代のウィングの土台からは13本のメガコラムが立ち上がり、2020年代のガラス張りの別館の重量を支えている。メガコラムのうち9本はウィングの元々の建設当時からあるもので、4本は2020年代の改修工事で増築されたものである。[ 61 ] [ 60 ]これらのコラムの中には幅が5平方フィート（0.46 m 2）もあるものもある。[ 60 ]メガコラムの使用によって、内部に柱​​のない空間を増やすことができた。[ 61 ]さらに、東ウィングの機械コアは、元々の1950年代のウィング、ガラス張りの増築部分、元々の時計塔に使われている。[ 52 ] [ 61 ]ワン・マディソン・アベニューの内部全体に新鮮な空気が循環している。[ 63 ]各階のスラブ間の高さは10フィート（3.0メートル）である。[ 60 ]

ワン・マディソン・アベニューは、既存のトンネルによってメトロポリタン・ライフ・ノース・ビルと接続されています。 [ 29 ] 2020年までは、8階のスカイブリッジでも両ビルは接続されていました。[ 57 ]南東の角、地下階には、ニューヨーク市地下鉄23丁目-バルーク・カレッジ駅のダウンタウン・プラットフォームへの直通入口があり、6番線と<6>​線が運行しています。[ 64 ]

ワン・マディソン・アベニューのロビーは、東棟が最初に建設された際に時計塔のロビーと統合された。床と壁は白大理石と濃い大理石のアクセント、石膏ボードの天井と照明パネル、ステンレススチールのドアとトリムで構成されている。ロビーの上にはオフィスフロアがあり、石膏ボードの壁と吊り天井になっている。エレベーターロビーの周りでは、床はテラゾタイルでできており、壁にはトラバーチンのベニヤ板が貼られている。[ 53 ]最下層の6階は主にエスカレーターで移動し、上層階はエレベーターで移動した。[ 54 ]役員室付近の壁には木製パネルもあった。[ 53 ]東棟の11階には、元の本社役員室のレプリカが建てられ、マホガニーの羽目板、格天井、革張りの壁が特徴的だった。[ 65 ] 2020年代の改修工事の後、ロビーと地下のスペースに「コモンズ」と呼ばれる7,000平方フィート（650平方メートル）のテナントエリアが建設され、[ 60 ]低層階には350席の講堂が建設されました。[ 66 ]

ガラス張りの増築部分が完了すると、15,000平方フィート（1,400 m 2）の食品市場と9,000平方フィート（840 m 2）のテナント用ラウンジとフィットネスセンターができました。[ 57 ] [ 58 ]別館の主要テナントであるIBMは、ロビーに波形の照明器具を設置したほか、2階には青いバーとテクノロジーセンターを設置しました。[ 67 ] 1階には、アールデコ様式でロックウェルが設計した13,500平方フィート（1,250 m 2 ）のレストラン、ラ・テット・ドールがあります。[ 68 ] [ 69 ]また、11,000平方フィート（1,000 m 2 ）の屋上テラスと約1エーカー（44,000フィート2、4,000 m 2 ）のさまざまな庭園があります。[ 52 ]屋上テラスはデイヴィッド・ロックウェルが設計した。[ 70 ]もう一つのテラスは25,000平方フィート（2,300平方メートル）の広さで、建物の主要テナント専用となっている。[ 66 ]

オリジナルのホームオフィス

当初の本社は、現在の東棟にあたる場所にありました。23番街に面した部分は11階建て、24番街に面した部分は12階建てで[ 71 ] 、全体の高さは165フィート（50メートル）でした[ 72 ] 。ナポレオン・ルブランによって設計されたこの建物は、ファサード全体にイタリア・ルネサンス様式のモチーフが施されていました[ 24 ]。本社は複数のセクションに分かれて建設され、23番街側が最初に完成しました[ 73 ] 。

ファサード

1911年に撮影されたオリジナルのホームオフィス

塔と本社は、当初1 階に切石のファサード、2 階と 3 階に柱と付け柱の精巧なアーケードがありました。マディソン街沿いのメイン エントランスと、23 番街のファサードの 150 フィート (46 メートル) には、わずかに突出した柱があり、ポルティコを形成していました。[ 24 ] [ 25 ]塔の元の設計と同様に、元の本社には 4 階の上に大きなコーニスがあり、2 階と 5 階の上には小さなコーニスがありました。[ 25 ] 4 階から 9 階のファサードには、深く成型され装飾されたレビールと彫刻されたマリオンが配置されていました。これらの要素は、9 階まで伸びるアーチ型のアーケードを形成するように配置されていました。窓は各アーチ間のわずかに奥まったベイに配置されていました。[ 16 ]

インテリア

建物内には、マディソン街とフォースアベニュー（現在のパークアベニューサウス）の入口を結ぶ大きな大理石の廊下が通っていた。[ f ] [ 75 ] [ 76 ] [ 77 ]この廊下からは、アメリカ合衆国郵便局支店、ウエスタンユニオン電信ボックス、銀行、電話ボックス、数多くの店舗に行くことができた。横断通路は24丁目と23丁目まで南北に走り、階段は地下鉄駅のダウンタウンプラットフォームに通じていた。[ 18 ] [ 76 ]メインの円形建築物はマディソン街の入口にあり、40フィート（12メートル）四方、70フィート（21メートル）の高さがあり、そこから階段で2階へ上がっていた。本社内には38台のエレベーターがあり、1,100人のテナントにサービスを提供していた。[ 78 ]エレベーターは建物全体でいくつかのバンクにグループ化されていたが、ロビーを除いてすべてがつながっていなかった。[ 79 ]元の本社には、スタンドパイプと自動スプリンクラーを備えた大規模な消火スプリンクラーシステムも設置されていました。[ 80 ]

本社はメトロポリタン・ライフの業務の中心地として機能し、大部分がオープンプランの作業スペースとなっていた。[ 81 ]例外は役員室で、マホガニーで装飾されていた。[ 82 ]内部のレイアウトは、少なくとも建物の初期の歴史においては、およそ5年ごとに再配置されていたが、内部の配置は常に労働者の効率性に重点が置かれていた。[ 81 ]当初の本社には、内部の中庭もいくつかあった。[ 83 ]

この建物は一般に公開されておらず、従業員の動きは厳しく監視されていた。[ 81 ]一方で、図書館、講堂、体育館、診療所や歯科診療所など、従業員向けの設備も数多く整っていた。本社の23番街部分の屋上にはレクリエーションスペースもあった。[ 84 ]また、より大規模な複合施設の広範な厨房と食堂システムを通じて、[ g ]会社は1908年から1994年の間に全従業員に無料の昼食を提供していた。[ 84 ] 1938年までに本社には14,500人の従業員が勤務していたが、彼らは異なる社会的階層に分かれており、移民はサービス業、女性は裁縫師や清掃員、現地生まれの男女はホワイトカラーの仕事に就いていた。[ 86 ]

歴史

マディソン・スクエアの本社が完成する前、メトロポリタン生命保険会社（現在のメットライフ）は、ロウアー・マンハッタンの3つの建物に本社を置いていたが、[ 24 ] [ 87 ] [ 88 ]それらはすべて取り壊された。[ 89 ]最初の本社はブロードウェイ243番地にあり、会社は1868年から1869年までそこに住んでいた。[ 24 ] [ 87 ] [ 88 ] [ 89 ]この本社は、合計「900平方フィート（84平方メートル）以下」の2部屋半で構成されており、1つは社長用、もう1つは残りのスタッフ用であった。[ 87 ] 1870年、メトロポリタン生命はブロードウェイ319番地の3階に移転した。そこはやや広いスペースで、備品室もあった。同社は1876年にパークプレイスとチャーチストリートに移転し、事業は急速に拡大した。1889年までにメトロポリタンライフはチャーチストリートの建物から手狭になった。[ 24 ] [ 89 ] [ 87 ]同社は1891年ま​​でに2億5000万ドルの産業生命保険契約を保有していた。[ 90 ]

当時、生命保険会社は一般的に、オフィスや支店用の建物を所有していました。建築作家のケネス・ギブスによると、これらの建物は各社が一般大衆に「社名だけでなく、その事業に対する好印象」を植え付けることを可能にしました。[ 91 ] [ 92 ]これは1870年以来の傾向であり、[ 92 ] [ 93 ]マンハッタンの金融街に旧エクイタブル・ライフ・ビルが完成しました。[ 92 ] [ 94 ]さらに、19世紀後半から20世紀初頭にかけての生命保険会社は、多くの事務職員や記録係を収容するために、一般的に巨大な建物を建設しました。[ 88 ]

オリジナルのホームオフィス建設

1908年に建設中の塔の部分。本社はすでに完成している。

1890年、同社はマディソン・アベニューと23丁目の角、マディソン・スクエア・パークの向かいにある125×145フィート（38×44メートル）の敷地を購入した。[ 24 ] [ 87 ] [ 89 ]メトロポリタン・ライフ社長のジョセフ・フェアチャイルド・ナップは[ h ] 、マディソン・アベニューと4番街の間の23丁目に7階建てのイタリアン・ルネッサンス様式のオフィスビルを設計するためにナポレオン・ルブランを雇った。[ 89 ] 1890年5月、23丁目とマディソン・アベニューにあった5軒のブラウンストーン邸宅の取り壊しから工事が開始された。[ 72 ]ナップは建物が完成する前に亡くなり、[ 89 ]その後、建物は11階建てに拡張された。[ 24 ] [ 89 ]メトロポリタンライフは2階から5階を自社で使用していたが、その後すぐに6階と9階に拡張し、1階の店舗スペースも埋めた。[ 87 ]同社は1893年初頭に本社の最初の部分を占有した。[ 72 ] [ 17 ]当時、従業員は650人だった。[ 95 ]

本社の最初のセクションは 1894 年半ばに完成した。[ 72 ]その時点で、同社はマディソンアベニューと 4 番街の間の 23 番街北側のほぼすべての区画と、24 番街の 115 フィート (35 メートル) の正面部分を完全に管理していた。[ 96 ] [ 97 ] 23 番街の 1 つの区画は 1895 年 6 月まで取得されず、メトロポリタンライフがその区画を購入すると、残りの区画に 2 階建ての建物を建設し、後に 11 階建てに増築された。一方、メトロポリタンライフは 24 番街沿いの区画に 12 階建ての建物を建設し、これは 1895 年 10 月に完成し、同年 11 月に使用が開始された。[ 71 ] [ 72 ]また、スタンダード・ナショナル銀行は1895年に本社のマディソン街側に支店を開設した。[ 98 ]メトロポリタン・ライフは1894年に4番街と23番街にある国立デザインアカデミーの敷地の購入を申し出たが、 [ 76 ] [ 96 ] [ 97 ]しかし、同社は1899年6月まで土地の所有権を取得せず、23番街の不動産取得を完了した。[ 99 ] [ 100 ]本社の東側の4番街への拡張は1901年にオープンし、続いて1902年に24番街と4番街に沿ってL字型の拡張が続き、その交差点の南西の角を囲んだ。[ 77 ]

24番街側の区画のほとんどは、1894年以降、本社ビルの12階建て増築工事のために購入された。[ 24 ]同社は1902年に4番街のライセウム劇場の敷地を購入した。 [ 101 ]メトロポリタン・ライフは1902年から1903年にかけて4番街と24番街の角地を購入し、ライセウム劇場とアカデミー・オブ・デザインの跡地に本社ビルの次の部分を建設した。その部分は1906年5月に入居した。[ 72 ] [ 99 ] 1905年までに、メトロポリタン・ライフはマディソン・アベニューと4番街の間の24番街南側の区画のほとんどを取得していた。[ 101 ]同社が取得していなかった唯一の区画は、マディソンスクエア長老派教会で、[ 72 ] [ 89 ] [ 102 ] 1854年にマディソン街と24番街の南東の角に建てられました。[ 102 ]このブロックの段階的な開発により、 1902年のフラットアイアンビルや1908年のフィフスアベニュービル（現在のトイセンター）など、マディソンスクエア周辺の他の高層ビルが建設されました。[ 76 ]

タワー建設

1906年4月、メトロポリタン・ライフ社は教会の敷地を購入し、そこに高さ560フィート（170メートル）の塔を建てる予定だった。[ 89 ] [ 99 ] [ 101 ]教会の建物は敷地購入後すぐに取り壊された。[ 103 ]メトロポリタン・ライフ社による購入と引き換えに、教会は24番街の向かい側にある75×150フィート（23×46メートル）の土地を受け取り、そこは1906年にスタンフォード・ホワイトがマディソン・スクエア長老派教会のために建てた建物の敷地となった。[ 102 ] [ 104 ]この教会はチャールズ・ヘンリー・パークハースト牧師にちなんで「パークハースト教会」と呼ばれることもある。[ 105 ]時計塔の計画は1907年1月にニューヨーク市建築局に提出された。当時、塔は地上690フィート（210メートル）の高さで、使用可能な階数は48階、合計50階になる予定だった。[ 106 ] [ 107 ]建築計画は1908年4月に修正され、54階建ての塔になったが、追加の4階は建設されなかった。[ 108 ]

1908年2月までに、塔は31階まで建設された。[ 109 ]メトロポリタンライフタワーの下層階は1908年5月に使用された。[ 99 ]塔の頂上は翌月になった。[ 110 ]メトロポリタンライフタワーは1909年に完成し、[ 99 ]当初のテナントの一つは全米幼稚園協会だった。[ 111 ]塔の建設費は658万ドルで、[ 9 ]拡張された複合施設では、塔の完成時点で2,800人の労働者が働いていた。[ 112 ] [ 113 ]メトロポリタンライフの役員は、1910年1月に塔の完成を祝う晩餐会を開催した。[ 114 ] [ 12 ] [ 89 ] [ 115 ] 1914年の会社史では、複合施設全体で1日あたり2万人の来場者と入居者を収容できると推定されていました。[ 78 ]

北部付属施設の追加

メトロポリタン生命保険会社タワー（右）とメトロポリタン生命北館（左）

24番街の北側にある75×100フィート（23×30メートル）の区画は、1903年から1905年にかけて、最初のメトロポリタン別館として開発されました。この別館は、タッカホー大理石で装飾された16階建ての印刷工場でした。[ 76 ] [ 116 ]別館はルブランによって設計され、[ 117 ]トンネルで本館と接続されていました。[ 116 ]ホワイトが1906年に建てた教会の建物は、 18階建ての北側別館の拡張のために1919年に取り壊されました。 [ 118 ]この別館はD・エベレット・ウェイドによって設計され、1921年に完成しました。[ 117 ]

1920年代後半までに、時計塔、本社、およびルブランとワイドの北側別館は、拡大し続けるメトロポリタン生命保険会社の業務を収容するには手狭になっていった。同社は事業拡大を目指し、東24丁目と25丁目の間の北側に丸ごと1ブロックの用地を取得した。建築家のハーベイ・ワイリー・コーベットとD・エベレット・ワイドが1928年にこのプロジェクトを引き継いだ。 [ 120 ]メトロポリタン生命北館となる建物の承認された設計は100階建ての塔だったが、 1929年に世界恐慌が始まったため、同社は28階建ての基礎部分のみを建設することになり、[ 121 ]これは3段階に分けて建設された。[ 10 ]ルブランとワイドの北側別館は1946年まで残っていたが、北館の最終段階の建設のために取り壊された。[ 122 ]北館は、将来の拡張に備えて構造強度とエレベーターシャフトの数を備えて1950年に完成しました。[ 12 ] [ 26 ]

20世紀後半

1950年代と1960年代の改修

スカイブリッジが東棟（左）とタワー（中央）をメットライフ ノース アネックス（右）に接続しました。

北館の増築後も、複合施設内の従業員数は着実に増加し、1938年には14,500人に達した。[ 95 ]これを緩和するため、1950年にメトロポリタン・ライフは本社ビル全体を改装すると発表した。[ 123 ]当初の設計図はレナード・シュルツ・アンド・アソシエイツが提出したが、1951年にシュルツが死去した後、ロイド・モーガンとユージン・メロニが設計を引き継いだ。[ 15 ] [ 54 ] 1952年、モーガンとメロニはニューヨーク市建築局に、既存の本社ビルの跡地に完全に新しい建物を建てる計画を提出した。[ 124 ]メトロポリタン・ライフのプレスリリースによると、改修ではなく新館が選ばれたのは、旧館の中庭がなくなることで新館の方が内部の床面積が広くなり、また新築の方が改修よりも安価だったためである。[ 65 ]

工事は1953年に開始され、[ 65 ]会社は新しい本社ビルの建設のために補助構造物を解体した。[ 12 ] [ 54 ]北側別館へのトンネルは維持され、新ビルの8階にスカイブリッジが建設された。[ 29 ]メトロポリタン・ライフの業務への支障を最小限に抑えるため、新しい本社ビルは2段階に分けて建設され、本社ビルの一部で工事を進めながら、他の部分で通常の業務を進めることができた。第1段階は1953年から1957年の間に建設され、第2段階は1958年から1960年の間に建設された。[ 65 ]

20世紀初頭からこのブロックに残る唯一の建造物である塔は、モーガンとメロニの東棟とのデザインを調和させるため、1961年に改修が始まった。[ 15 ] [ 125 ]スターレット・ブラザーズ＆エケン社がゼネコン、パーディとヘンダーソンが構造エンジニアを務めた。[ 28 ]この間、時計、鐘、屋根が再建された。[ 10 ] [ 12 ] [ 126 ]この改修では、東棟と様式が似るようにファサードも作り直され、朽ちかけた大理石は石灰岩に交換された。[ 26 ] [ 125 ]モーガンはルブランが加えた装飾のほとんどを削除しましたが、時計塔の全体的な比率は維持し、東翼を10階、11階、13階のセットバックの後ろに塔がそびえるように設計しました。[ 10 ] [ 15 ]プロジェクトは1964年に完了しました。[ 15 ]

1970年代から1990年代

夜に見られる

1982年、クロス・アンド・ブラウン社は時計塔の4フロアを賃貸しました。これは、この建物の歴史上初めて、時計塔のスペースが外部テナントに賃貸された事例でした。時計塔の床面積は小規模な組織にとって最適であり、1985年にはメトロポリタン・ライフが時計塔を退去し、残りの業務はすべて北館と南館東棟に移転しました。当時、下層階40フロアのうち26フロアは既に賃貸されていました。[ 45 ]

南館は1998年から2002年にかけて3500万ドルをかけて外装の修復工事が行われた。この間、塔の大理石のファサードは修復され、新しい多色照明システムが追加され、キューポラは再び金箔で覆われた。[ 127 ]時計塔は1972年に国家歴史登録財に指定されたため、[ 5 ]メットライフは建物に対する税制優遇措置を受けることができた。 [ 127 ]

21世紀

2005年3月、SLグリーン・リアルティがこの建物を購入し、時計塔をアパートに改築する予定だった。[ 55 ] [ 61 ]ワン・マディソン・アベニューの東棟も売却対象だったが、アパートには改築されず、少なくとも2020年まではクレディ・スイス・ファースト・ボストンに賃貸されることとなった。 [ 55 ] [ 60 ]クレディ・スイスは2017年にこの建物から撤退することを決定し、3年後にオフィスは撤去された。[ 60 ]

時計塔をホテルに改装

SLグリーンは2007年5月にアフリカ・イスラエル・インベストメンツに時計塔と隣接する空中権を2億ドルで売却した。 [ 128 ] 2011年にトミー・ヒルフィガーとパートナーは時計塔を1億7000万ドルで購入する契約を結び、高級コンドミニアムを備えたヒルフィガー初のホテルに改装する計画だった。[ 129 ]ヒルフィガーは2011年9月にこの計画から手を引く。[ 130 ]その後アフリカ・イスラエルは2011年10月にこの時計塔をマリオット・インターナショナルに1億6500万ドルで売却した。マリオットは2012年1月に、この時計塔をエディション・ラインの3つのブティックホテルの1つ、ニューヨーク・エディション・ホテルに改装すると発表した。 [ 131 ]エディション・ホテルは2013年1月にアブダビ投資庁に8億1500万ドルで売却された。[ 132 ]マリオットは長期契約に基づいてホテルの経営を継続しており、ニューヨーク・エディション・ホテルは2015年5月にオープンした。[ 47 ] [ 46 ]

ワン・マディソン・アベニューの拡張

SLグリーンは2018年7月、クレディ・スイスのリース期限が切れたときにワン・マディソン・アベニューを改修する計画を発表した。[ 133 ] 5人の建築家による建築設計コンペの後、 [ 52 ] SLグリーンは2018年12月にコーン・ペダーセン・フォックスを採用した。 [ 56 ] [ 134 ]既存の14階建ての建物は9階に減らされ、9階の上に18階が建てられる。[ 56 ]ティッシュマン建設がゼネコンで、セヴェルド・アソシエイツがこのプロジェクトの構造エンジニアだった。[ 52 ] [ 60 ] SLグリーンが12億5000万ドルの建設ローンを受け取った後、2020年11月に改修工事が開始された。[ 135 ]ノースビルへのスカイブリッジはワン・マディソン・アベニューの再開発の一環として取り壊された。[ 57 ] ワン・マディソン・アベニューのガラス増築と改修は、SLグリーン、ハインズ、韓国国民年金公団によって23億ドルの費用で開発されました。[ 57 ] [ 136 ]

古いファサードの解体は2021年半ばまでに完了し、[ 137 ]作業員は東棟の内部をすべて撤去した。[ 52 ]解体が完了する前に基礎と巨大柱の建設を開始した。[ 52 ]これにはコンクリートの芯材の構築、交互の柱の撤去、既存の柱の補強が含まれていた。[ 60 ]時計塔は市のランドマーク規制の対象であったため、作業員は別館の一部が解体された後に露出したままになっていた塔のファサードの一部も再建しなければならなかった。[ 60 ] SLグリーンは2021年12月にプロジェクトの25%の権益を身元不明の投資家に売却したが、25.5%の権益は保持した。[ 138 ]この売却はチェルシー・ピアーズ・フィットネスが建物のスペースを借りて再開発された建物の最初の大規模テナントになった直後に行われた。[ 139 ] 2022年3月にIBMがこのビルのアンカーテナントとなった。[ 140 ] [ 141 ]再建されたビルの他の初期のテナントには、コインベース、[ 142 ]フラッターエンターテインメント、[ 143 ]フランクリン・テンプルトン・インベストメンツ、[ 144 ]パロアルトネットワークス、[ 145 ]ダニエル・ブリュが経営するステーキハウスとテラスが含まれていた。[ 70 ] [ 146 ]

ワン・マディソン・アベニューは2022年12月に完成し、[ 147 ]建物のカーテンウォールの設置は2023年初頭に始まりました。[ 148 ]その年の9月までに、ワン・マディソン・アベニューの別館はほぼ完成し、建物は一時的な居住許可証を取得しました。[ 52 ] [ 149 ]その時点で、ガラス張りの増築部分のスペースはほぼ完全に賃貸されていました。[ 61 ]ワン・マディソン・アベニューのスペースの約3分の2は2024年4月までに賃貸され、[ 150 ]その年の7月までにすべての店舗が賃貸されました。[ 151 ]

インパクト

会社のプロモーション

1911年に西から見たところ

メトロポリタン・ライフは、このタワーを会社のイメージアップの手段として考えており、[ 152 ]社長のジョン・ロジャース・ヘーゲマンはこの建物を「誠実さの象徴」と呼んでいた。[ 153 ]そのため、タワーは多くの注目を集めた。[ 152 ]サイエンティフィック・アメリカンなどの著名な雑誌の表紙を飾ったほか、[ 154 ]コーンフレークの箱、コーヒーの箱、車の側面にも掲載された。メトロポリタン・ライフは、この超高層ビルを取り巻く無料の宣伝効果を44万ドル（2024年の1500万ドルに相当）以上と評価した。[ 152 ]また、同社は1907年、1908年、1914年に、この建物の写真を掲載した特大のモノグラフを3冊出版した。 [ 84 ]

この塔は長年メトロポリタン生命の広告で大きく取り上げられ、尖塔の頂上にあるランタンから発せられる光と「決して消えることのない光」というスローガンが描かれていた。[ 30 ] [ 155 ] [ 156 ]ニューヨーク生命保険会社やエクイタブル保険会社などの他の生命保険会社がそれぞれのシンボルとして彫刻を用いたのに対し、メトロポリタン生命は建物自体を会社の事業と理念の象徴として用いた。[ 156 ]

受付

メトロポリタン・ライフ・タワーは構造的に特徴的ではなかったものの、完成当時は世界一高い建物であったため、高い評価を得ました。[ 21 ]タワーのデザインはアメリカの建築業界から高い評価を得ました。[ 157 ]アメリカ建築家協会ニューヨーク支部は、完成後、この時計塔を「その年最も功績のある作品」と呼びました。[ 9 ] [ 152 ]作家のロバータ・ムードリーは、「このタワーは[マディソン・スクエア・パーク]から見ると、それ自体が独立した存在のように見え」、近くの他の高層建築物とは区別され、建設当時は「都市としての地位と倫理的責任を時宜を得た大規模な公的宣言として機能した」と述べています。[ 102 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、当初の本社ビルのデザインが「メトロポリタン・ライフを人々の目と心に定着させるのに大きく貢献した」と述べています。[ 24 ]メトロポリタン・ライフは、建物の完成直後に執筆した社史の中で、この建物を「世界で最も美しい本社」と評した。[ 158 ]

一般の人々も時計塔を好意的に評価しており、ある匿名の評論家は時計を「信頼できる時刻表で聞くと心安らぐメロディー」と評した。[ 159 ]ある新聞コラムニストは、1937年に時計の針が清掃のために分解された際、「何が起こったのか尋ねる手紙が殺到した」と述べている。[ 40 ] 1984年12月11日、アメリカ合衆国郵便公社は建物の75周年を記念して、メトロポリタン・ライフ・タワーを描いた絵入りの消印を発行した。これは当日のみ入手可能であった。[ 160 ]

Curbedのオードリー・ワックス氏は2023年に、時計塔は当時「街のスカイラインで最もずんぐりとしたシルエットの一つ」であったにもかかわらず、依然として地域を「支配している」と書いている。[ 61 ]ワックス氏はまた、「派手な前身と比較すると、ワン・マディソン・アベニューは内向的だ」と書いている。これは、別館のトラスとテラスが地上からは見えず、窓の網戸があるためにガラスのカーテンウォールが完全に透明ではなかったためである。[ 61 ]ジャスティン・デイビッドソン氏は2024年に同じ出版物に寄稿し、時計塔と2つの別館は「ビジネスの構造は変化し、常に未来を追い求めている」という事実を象徴していると述べた。[ 62 ]

ランドマークとしての地位

南館の塔は1972年に国家歴史登録財に登録され、1978年には国定歴史建造物に指定され、 [ 5 ] 、 1989年にはニューヨーク市指定ランドマークとなった。[ 161 ] [ 162 ]塔と隣接する北館を含むメトロポリタンライフホームオフィスコンプレックスは、1996年1月19日に国家登録簿に登録された。[ 6 ]東棟は比較的最近建設されたため、ホームオフィスコンプレックスの指定にも、その他のランドマークの指定にも含まれていない。[ 65 ]

参照

参考文献

注記

  1. ^その他:
  2. ^ 40階から44階では、北側と南側のファサードには、それぞれ片側に4、4、3、2、1つの窓があり、西側と東側のファサードには、片側に3、3、2、1、1つの窓があります。 [ 30 ]
  3. ^他の資料では、バルコニー階は使用可能な階だけを数えると46階[ 16 ]、50階[ 34 ]であるとされています。
  4. ^ 4つの小さなハンマーは、以下の間隔でそれぞれの鐘を鳴らします：毎時15分に4回、毎時30分に8回、毎時45分に12回、毎時16回。 [ 18 ] [ 38 ]
  5. ^赤色灯は、毎時15分に1回、毎時30分に2回、毎時45分に3回、そして毎時45分に4回点滅します。赤色灯の点滅後、白色灯が現在の時刻の時間を点滅させ、その後白色灯が再び点灯します。例えば、午後10時15分は、赤色灯が1回点滅し、その後白色灯が10回点滅します。 [ 14 ] [ 41 ] [ 18 ]
  6. ^メトロポリタン・ライフ・タワーに隣接するフォース・アベニューのセクションは、元の本社ビルが取り壊された後、1959年にパーク・アベニュー・サウスに改名されました。 [ 74 ] [ 12 ]
  7. ^ 1932年にメトロポリタンライフノースビルがオープンしたとき、24番街の下のトンネルがそのビルの地下室へのアクセスを可能にし、そこにはキッチンと2つのダイニングルームがありました。 [ 85 ]
  8. ^ジョセフ・F・ナップは慈善家ジョセフ・P・ナップの父親でもあった。

引用

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出典

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