パラマスパーク

パラマスパークモール
2009年に撮影されたショッピングモールの入り口
地図
位置パラマス、ニュージャージー州、アメリカ合衆国
座標北緯40度57分28秒 西経74度04分13秒 / 北緯40.957656度、西経74.070214度 / 40.957656; -74.070214
住所700 パラマスパーク
開業日1974年3月14日 （1974年3月14日）
改装済み2002年[ 3 ]
開発者
管理GGP [ 1 ]
所有者ブルックフィールド・プロパティーズ
建築家RTKLアソシエイツ
店舗とサービス67（ピーク時は120以上）
アンカーテナント2 [ 2 ]
床面積770,941平方フィート（71,622.8 m 2）
フロア2
駐車場駐車スペース4,500台（2016年）[ 3 ]
公共交通機関バス輸送ニュージャージートランジットニュージャージートランジットバス：168、722、752、758、762
Webサイトwww.paramuspark.com​​

パラマス・パークは、アメリカ合衆国ニュージャージー州パラマスにあるショッピングモールです。ラウズ・カンパニー、フェデレーテッド・ストアーズ・リアルティ、コネチカット・ジェネラル・ライフ・インシュアランス・カンパニー（現シグナ・グループ）の合弁事業として、子会社のパラマス・パーク社とコンジェン・プロパティーズ社を通じて開発されました。[ 4 ] 1974年3月に開業し、ブルックフィールド・プロパティーズ社が子会社のGGPを通じて所有・管理しており、総賃貸可能面積（GLA）は770,941平方フィート（71,622.8 m 2）です。[ 5 ]

説明

モールの南ウィングにあるスチュー・レナードは、2018年に閉店したシアーズの跡地にある。

パラマス・パークは、ルート17号線の北行き車線とガーデン・ステート・パークウェイの南行き車線の間に位置し、ルート4号線とのインターチェンジから約2マイル（3.2 km）の距離にあります。ガーデン・ステート・パークウェイの北行き車線からは163番出口、南行き車線からは165番出口から、どちらの方向からもアクセスできます。南行き車線への入口は、モール裏の駐車場にあります。ニュージャージー州道17号線からは、2本のアクセス道路からアクセスできます。

767,000平方フィート（71,300平方メートル）の敷地に約100店舗を擁するパラマス・パークは、より規模の大きいガーデン・ステート・プラザ（3倍の広さ）と比べ、より地域密着型の目的地志向のショッピングモールであり、業界専門家の推定では1平方フィート当たりの売上高は平均以上で、400～500ドル（4,300～5,400ドル/平方メートル）以上となっている。 2011年のNorthJersey.comのレポートによると、高級志向の買い物客やテナントを惹きつけることに加え、小規模な店舗、混雑の少なさ、そしてガーデン・ステート・パークウェイ沿いの裕福な地域にある立地が、2007～2009年の大不況に反応した買い物客を引き付けたという。[ 6 ] 2016年までに、ショッピングモールの店舗の97％にテナントが入り、1平方フィートあたり430ドル（4,600ドル/m 2）の売上高を上げていたと推定されています。[ 7 ]

自治区内の4つの主要モール、ガーデン ステート プラザ (1957年開業)、バーゲン タウン センター(1957年開業)、ファッション センター(1967年開業)、パラマス パークは、パラマスの年間小売売上高60億ドルの大部分を占めており、米国の他のどの郵便番号の地域よりも売上高が多い。 [ 8 ] [ 9 ]パラマス パークには107の店舗があり、年間600万人が訪れる。[ 10 ]バーゲン郡に位置するこのモールは、住民投票によって郡全体に適用される州のブルー法[ 11 ]と、自治区のより厳しい条例の両方の対象であり、日曜日に閉店する必要がある。[ 12 ]日曜日に営業している事業は、スチュ レナーズ、クラブ ピラティス、アトランティック ヘルス システム アージェント ケア、グリッター アンド グラム スパのみである。

歴史

パラマス・パークは、建設当時はパラマスにあった3つの屋内モールのうちの1つだった。パラマス・パーク近くのルート17沿いにあるファッション・センターは、最初に屋内施設として建設され、1967年にオープンした。ルート4に位置し、1957年に建設されたバーゲン・モールは、以前の屋外モールが1973年に屋内化された際に2番目のモールとなった。（ 1957年建設のガーデン・ステート・プラザはまだ屋外モールだったが、1984年に屋内モールへの改装が完了した。）パラマス・パークは、パラマスにある3つの屋内モールのうちの1つのままである。ファッション・センターと、パラマス・パーク建設後に建設されたザ・ショップス・オンIVは、屋外ショッピングプラザに改装された。[ 13 ]

建設前および開発

このモールの起源は、1966年半ばにA&S社がバーゲン郡の立地場所を探していたことに遡ります。1969年から1971年にかけて、 モール開発を任されていたフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズとラウズ・カンパニーは、モール建設のための土地を取得し、さらに国道17号線と繋がる橋の建設も行いました。[ 14 ] フェデレーテッド・デパートメント・ストアーズは1972年に不動産開発部門であるフェデレーテッド・ストアーズ・リアルティを設立し、このモールはラウズ社との共同開発ではあるものの、同社にとって最初のモールの一つとなりました。[ 15 ]

ラウズ社とフェデレーテッド・ストアーズ・リアルティは子会社パラマス・パーク社を設立し、コネチカット・ジェネラル生命保険会社（現シグナ・グループ）の不動産部門コンジェン・プロパティーズ社と提携して、ショッピングモールの開発、所有、管理を行うことになった。 [ 4 ] RTKLアソシエイツ社がこの複合施設の設計を担当した。[ 16 ] 1971年までに64エーカー（26ヘクタール）に及ぶ区画が集められ、1972年10月までに湿地が排水され、建設開始のための敷地が作られた。[ 17 ]

モールは1974年3月14日にオープンし、[ 18 ] 30万平方フィート（28,000平方メートル）のエイブラハム＆ストラウス（その後メイシーズに転換）[ 19 ]とシアーズ（8月にオープン）がアンカーとなり、120の専門店スペースが設けられました。[ 2 ]パラマス高校のマーチングバンドがグランドオープンで演奏しました。

2階のフードコート（2009年撮影）

モールの2階のフードコートは革新的で、 1971年にカナダのシャーウェイガーデンズにラウズ社がオープンしたグルメフェアフードコートが北米初の成功したフードコートとされ、1968年にペンシルバニア州プリマスミーティングでプリマスミーティングモールが失敗した後、米国で最初の成功したショッピングモールのフードコートとされています。[ 20 ] 1977年にフォーチュノフがこの店舗にオープンし、ニュージャージー州でチェーン初の店舗となりました。[ 21 ]

モールは4本足のジグザグの形をしており、両端にアンカーストアがあり、中二階のフードコートはアトリウムを取り囲むように設置されています。アトリウムには、植物に囲まれエスカレーターが2つ設置された、高さ30フィート（9.1メートル）の段々になった滝から毎分6,000米ガロン（23,000リットル、5,000英ガロン）の水が流れ落ちる滝があります。この滝はアメリカで2番目に大きいとされ、何万枚ものコインが人工滝に投げ込まれ、モールの初年度には3,500ドル近くの収益が集まりました。[ 22 ]開業から25年間で、約1,200万枚のコインが滝から集められ、その収益から毎月平均400ドルが地域の慈善団体に寄付されました。[ 23 ]

開封後

2階フードコートへのアクセスポイントは、段々になった庭園に囲まれた階段とガラス張りのエレベーターで、1999年に長蛇の列ができたことが原因で取り壊され、新しい2基のエレベーターが設置されて移転されるまで存在していました。[ 23 ]このフードコートは、ランチタイムに近隣のオフィスワーカーに大変人気がありました。庭園のようなデザインは、モール全体に広がっていました。モールのメイン遊歩道には木々が並び、大きな天窓の下には公園のベンチが置かれていました。もう一方の交差点には2つの小さな中庭があり、1つにはメリーゴーランドがあり、もう1つには低い座席エリアがあり、高さ10フィート (3.0 m) の七面鳥のブロンズ像が置かれていました。[ 24 ]この七面鳥の像は、モールの名前の由来となった町の名前にちなんで名付けられました。パラマスとは、レニ・レナペ族のネイティブアメリカンの言葉で「野生の七面鳥の土地」または「肥沃な土壌の場所」を意味します。[ 25 ]最後のメリーゴーランドは1990年代に設置されました。[ 25 ]メリーゴーランドは1976年に、危険とされ多くの子供が怪我をした場所であった遊び場を置き換えるために設置されましたが、モールがそのスペースを他の目的に使用できるようにするために、37年後の2013年8月に撤去されました。[ 26 ]

パラマス公園は、ディーン・フリードマンの1977年の曲「アリエル」の歌詞に登場します。この歌に登場する二人の登場人物は「パラマス公園の滝のそばに立っている」とされています。[ 27 ]

1986年、パラマス・パークのフードコートには革新的なマクドナルドがオープンした。従来の原色のプラスチック製の内装に代わり、オーク材の縁取り、パステルカラーのタイル、大理石のカウンターが特徴だった。この施設の建設費は65万ドルで、一般的なマクドナルドより40%高く、高級レストランのような雰囲気を出すように設計された。2000年に閉店し、ウォークアップ方式の店舗に変わった。マクドナルドの店舗は2010年代に閉店し、バーガーキングに取って代わられた。トイレは現在、元の場所にある。クレアーズの店舗は1988年に開店したが、2006年に閉店した。[ 28 ] [ 29 ]

ハンソンの1997年のビデオ「タルサ、東京、そして真ん中の何もない場所」には、バンドが1997年5月7日にパラマス公園を訪れ、6,000人以上の熱狂的なファンの前でフードコートで演奏する様子が収録されている。[ 30 ]この演奏はラジオ局WHTZによって宣伝されていたが、同局は数千人ではなく数百人の観客を予想していた。[ 31 ]この演奏はハンソンにとって「 MMMBop 」リリース後の最初の公の場での姿だった。[ 32 ]

2004年、ジェネラル・グロース・プロパティーズは、パラマス・パークのほか、ウェインのウィローブルックやウッドブリッジ・タウンシップのウッドブリッジ・センターなど州内の他のショッピングモールを所有していたザ・ルース社を買収した。[ 33 ]

2011年のNorthJersey.comのレポートによると、2007年から2009年にかけての大不況の間、このモールの小規模な店舗、歴史的に混雑が少ないこと、そしてガーデンステートパークウェイ沿いの裕福な地域の立地が、以前は小規模なモールからウェストフィールド・ガーデンステート・プラザなどの大規模モールに移っていた高級な買い物客やテナントを引き付けた。[ 6 ]

2008年にショッピングモールは西側に88,650平方フィート（8,236平方メートル）の新しいライフスタイルセンターを建設する承認を受け、買い物客にとってより「メインストリート」のような雰囲気になることを目指しました。 [ 34 ]

2011年、 LLビーンがスペースを賃貸することを決定したため、フットロッカー複合施設内の店舗は閉店した。店舗は2011年11月にオープンした。 [ 6 ] [ 35 ]

2013年5月、地元のゾーニング委員会の全会一致の投票により、モール西側のフードコートに隣接する88,000平方フィート（8,200平方メートル）の敷地に13スクリーンの映画館を建設する計画が開始されました。この映画館は、リーガルシネマズとして開業する予定でした。[ 36 ]

2017年10月、1974年の開業以来、核店舗として機能してきたシアーズ百貨店が、1階にスチュ・レナーズのスーパーマーケット、2階に12スクリーンのリーガルシネマズ劇場に置き換えられると報じられた。[ 37 ] 12月7日、モールの代表者は公聴会に出席し、老朽化し​​たシアーズ百貨店をスチュ・レナーズのスーパーマーケットと映画館に転換するための承認をゾーニング当局に求めた。[ 38 ] 2019年までに、NJ.comは、ニュージャージー州でスチュ・レナーズが建設した最初のスーパーマーケットである、完成した8万平方フィート（7,400平方メートル）のスーパーマーケットは、食料品の買い物客に新しい選択肢を提供することで、「パラマスパークモールを異なる種類の目的地に変えた」と述べた。[ 39 ]映画館の計画はその後キャンセルされた。

2018年、ユニクロはガーデンステートプラザから移転し、このショッピングモールに13,000平方フィート（1,200平方メートル）の店舗をオープンすると発表した。[ 40 ]

2018年、ショッピングモールのオーナー兼マネージャーであるGGP Inc.がブルックフィールドに買収されました。

2026年1月、ブルックフィールド・プロパティーズは小売部門をGGPに戻しました。[ 41 ]

参考文献

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