プラザ・デル・ノルテ

Shopping mall located in Hatillo, Puerto Rico
プラザ・デル・ノルテ
プラザ・デル・ノルテのロゴ
改修前の北広場外部エントランス
地図
位置ハティージョ、プエルトリコ
座標北緯18度28分48秒 西経66度46分15秒 / 北緯18.48000度 西経66.77083度 / 18.48000; -66.77083
住所506 トランカド通り スイート 110
開業日1992
開発者HTベンチャーズ、SE
管理カーゾン プエルトリコ
所有者カーゾン プエルトリコ
店舗とサービス130以上
アンカーテナント11
床面積698,581平方フィート（64,900.3平方メートル）
フロア2 (チリーズ、カリビアンシネマ、レインボーショップ、ロスドレスフォーレスのみ)
Webサイトcurzon.pr/plaza-del-norte/

プラザ・デル・ノルテは、プエルトリコのハティージョにある698,581平方フィート（64,900.3 m 2）[1]の ショッピングセンターで、現在はカーゾン・プエルトリコが所有・管理しています。130以上の店舗とファストフード店を擁する、プエルトリコ北西部最大のショッピングセンターです。

歴史

1990年代～2000年代

1991年5月14日、プラザ・デル・ノルテ・ショッピングモールの建設開始を記念する最初の礎石が据えられました。[2] 1992年春、HTベンチャーズSEが開発を進めていたプラザ・デル・ノルテは、盛大な祝賀ムードの中、3つの主要店舗、61,880平方フィートのJCPenney、90,000平方フィートのSears、[3]、そして110,580平方フィートのWalmartを擁し、地域住民に約240人の雇用を創出することが期待されていました。この成功を受け、1995年には改修工事が行われました。[4] [5]

2002年12月、プラザ・デル・ノルテは、その独特な建築デザイン、伝統的な噴水、そしてL字型に配置された様々な店舗群で、島中から多くの観光客を惹きつけました。シアーズ、JCPenney、ウォルマート、プエブロ・エクストラといった店舗群は、顧客を惹きつける完璧な組み合わせでした。さらに、ピトゥサ、ベイカーズ・シューズ、ブロックバスター、コンテンポ・カジュアルズ、フットアクションUSA、GNC、ゴードンズ・ジュエラーズ、KBトイズ、ジャーニーズ、クレス、パシフィック・サンウェア、ペイレス・シューソース、ラジオシャック、ディズニーストア、トイザらスなど、120以上の店舗が軒を連ね、見事に調和していました。[6] [7]

2004年8月5日、当時プラザ デル ノルテを所有していたPMI社が、ショッピング モールの組織的広告キャンペーンに25万ドルを投じたと報じられた。サホ ガルシア アンド パートナーズがデザインしたこのキャンペーンは、同年7月に開始され、2年間実行される予定だった。「Revista (magazine)」と題されたこのキャンペーンは、テレビスポット広告で幕を開け、そのコンセプトはその後、各ショッピング シーズンに合わせて調整されることになった。このキャンペーンには、印刷広告、ラジオ広告、看板、モール内のバナーが含まれる予定だった。広告には、プラザ デル ノルテで入手できるファッショナブルな製品や衣服を紹介する女性誌が登場した。店舗の宣伝をさらに強化するため、この雑誌では最新のファッション トレンドに関する情報や、それらの製品の購入場所の広告も掲載された。プラザ デル ノルテのマーケティング ディレクター、ラケル マティアスによると、このキャンペーンのターゲット市場は、常にファッションに敏感な、現代的でプロフェッショナル、活動的、そして明るい女性たちだった。 「小売業者の参加はキャンペーン制作に不可欠でした」とマティアス氏は述べた。「使用された衣服、靴、アクセサリーはすべて店主や店長が提供したからです。」プラザ・デル・ノルテはPMIによって管理されていた。67万平方フィートの敷地には、JCPenney、Sears、Wal-Mart、Pueblo Supermarkets、Cine Vista Theatersなどが入居していた。1平方フィートあたりの売上高は年間平均420ドル、フードコートの売上高は年間平均1,020ドルだった。[8]

2005年に、このショッピングモールはDDR社によって、ショッピングモールを含むカリビアン・プロパティ・グループ（CPG）との11億5000万ドルのポートフォリオ取引から買収された。 [9]

2006年5月、ウォルマート、JCPenney、プエブロ・スーパーマーケット、シアーズ、シネビスタ・シアターズを 核店舗とするこのモールは、その規模と目立つ立地から、商圏で有数のショッピングセンターとなっていました。ショッピングセンターの残りのテナント構成は、フードコート、レストラン、そしてThe Gap、5-7-9、フットロッカー、キッズフットロッカー、レディフットロッカー、チャンプススポーツ、ゼールズ、レイブ、マザーフッドマタニティといった専門店で構成されており、これらが相まって、1平方フィート当たりの売上高が非常に高い水準を達成していました。[10]

2007年1月11日、ファッション小売大手ギャップが、またしても不振に終わった1年を終え、同月26日にプラザ・デル・ノルテ店を撤退すると報じられた。当時、ギャップは売却寸前との噂が広まっていた。これにより、プエルトリコにはギャップ7店舗と、ギャップ傘下のバナナ・リパブリックとオールド・ネイビーがそれぞれ2店舗と5店舗を運営することになった。さらに、ギャップはプエルトリコでギャップ3店舗とバナナ・リパブリック1店舗の運営を継続することになった。[11]

2007年3月1日、CVエンターテインメントグループがハティージョのプラザデルノルテにある6スクリーンのシネビスタシアターズ複合施設を閉鎖したと報じられた。この複合施設は、当時、米国の不動産投資信託（REIT）開発会社ダイバーシファイド・リアルティ（DDR）が所有していたショッピングセンターから撤退した、または撤退する予定の有名テナントの1つだった。情報筋によると、先に報じられたギャップの閉鎖に加え、連邦倒産法第11章の適用を申請した1-2-3とインフィニトも、姉妹店のジェラルディン、ジャッキーズ、レンジャー、ファッションバザールと共に、プエルトリコ最大級のモールから撤退することになった。明るい面としては、プラザデルノルテのもう1つの犠牲者である空き店舗のピトゥサの代わりにマーシャルズが間もなくオープンするとの情報がある。DDRのウェブサイトによると、モールの約10%にあたる61,874平方フィートが現在空き店舗となっている。情報筋によると、2004年後半にREITがプエルトリコのショッピングモール15か所を11億5000万ドルで購入して以来、DDR所有のショッピングモールの賃料と共用エリアの維持費は急騰しているという。[12]

2008年11月、サーキットシティは破産直後にプラザ・デル・ノルテに店舗をオープンしました。この店舗は2009年まで営業を続けましたが、この店舗を含むサーキットシティの残り3店舗は最終的に閉店しました。[13]

2010年現在

2010年2月、このモールにはオフィスマックスが新たに核店舗として加わりました。また、エアロポステール、アルド、ゴードンズ・ジュエラーズ、フットロッカー、ラ・グラン・ビア、クレス、マリアンヌ/マリアンヌ・プラス、パシフィック・サンウェア、ペイレス・シューソース、ラジオシャック、サングラスハット、ザ・チルドレンズ・プレイス、ザ・ルーム、トラフィック・シューズといった店舗も出店し、これらが相まって非常に好調な売上を生み出しました。[14]

2011年にはTJ Maxxの店舗がモール内にオープンした。[15]

2011年、DDR社はモールの内外装を大幅に改修すると発表した。これには、既存のJCPenney店舗の1万平方フィートの拡張と改修が含まれる。この店舗は現在、2009年に閉店した旧Circuit Cityを含むJCPenney棟の一部を占めている。このプロジェクトには、 Rooms To Goの増設、 PetSmartを収容するための3つの小規模な小売スペースユニットの組み合わせ、その他の新しい店舗と別棟、新しいCaribbean Cinemas映画館、そしてモール全体に新しいカートとキオスクの設置が含まれていた。このプロジェクトは2013年半ばに完了した。[16] [17]

2015年10月初旬、ウォルマートはショッピングモールから撤退し、スーパーセンターに移転した。[18]

2017年、DDR社はハリケーン・マリア後の苦境からプエルトリコのショッピングセンターをRVI（リテール・バリュー社）に売却し、当時リテール・バリュー社がモールの新しい所有者となった。 [19]

2019年11月、300万ドルを超える投資により、ハティージョ市内初のエコノスーパーマーケットがプラザ・デル・ノルテの旧ウォルマート店舗の跡地の大部分にオープンした。[20]

2020年10月30日、旧ウォルマートの残されたスペースに、内部入口からモールに通じる新しいバーリントンコートファクトリーの店舗がオープンしました。 [21]

2021年2月、プラザ・デル・ノルテのシアーズ店舗が清算セールを開始し、同年4月までに閉店することが発表された。 [22]

2021年8月、デベロッパーズ・ダイバーシファイド（DDR社）は、プラザ・デル・ノルテを含むRVIとの5億5000万ドルの契約でプエルトリコの小売業界に復帰し、DDRは再びショッピングモールの所有者となった。[23]

2023年には、モール敷地内にオライリー・オートパーツと並んでチックフィレイがオープンする予定だ。[24] [25]

2023年5月10日、カーゾン・アドバイザーズの関連会社であるカーゾン・プエルトリコが、プエルトリコ最大級のショッピングセンター・ポートフォリオの1つを所有するようになったと報じられた。このポートフォリオは以前はデベロッパーズ・ダイバーシファイド（DDR社）が2021年に再買収していた。この9つのショッピングセンターのポートフォリオにはプラザ・デル・ノルテが含まれていたため、カーゾン・プエルトリコがモールの新しい所有者となった。[26]

現在のアンカー

元アンカー

旧店舗

  • 2011年のプラザ・デル・ノルテのセンターコート
    2011年のプラザ・デル・ノルテのセンターコート
  • 2011年のプラザ・デル・ノルテのフードコート
    2011年のプラザ・デル・ノルテのフードコート
  • 2011年、旧シアーズ店のモール入口
    2011年、旧シアーズ店のモール入口

参考文献

  1. ^ “Plaza del Norte | プエルトリコ、ハティージョの賃貸店舗”. 2014年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月22日閲覧。
  2. ^ “ガレリア – 1991 年 5 月 14 日 – プリメーラ ピエドラのメンサヘ、プラザ デル ノルテ モール、アティージョ”. RHC財団。 2020 年 10 月 27 日。2023 年8 月 10 日に取得。
  3. ^ 主要ショッピングモール一覧 - 第22版MJJTM Publications Corp. 2001年1月1日 pp.  932– 938.
  4. ^ 「ウォルマートとサムズクラブがプエルトリコにオープン」バクスター・ブレティン、1991年1月31日、6ページ。 2023年12月10日閲覧。
  5. ^ “PR 州アティージョの北広場 - (ショッピング モール)”.モールズデータベース.com 。2023 年8 月 10 日に取得。
  6. ^ “北情報広場”. 2002 年 12 月 21 日。2002 年 12 月 21 日のオリジナルからアーカイブ。2023 年12 月 10 日に取得。
  7. ^ “Plaza del Norte Tiendas”. 2003年5月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年12月10日閲覧。
  8. ^ Cortes, Rossie (2004年8月5日). 「プラザ・デル・ノルテ、最新キャンペーンに25万ドルを投資」Caribbean Business . p. 44. 2023年9月9日閲覧。
  9. ^ 「DDR Investor Relations」。2005年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  10. ^ “Developers Diversified Realty Corporation”. 2006年5月8日. 2023年9月9日閲覧。
  11. ^ パラ・ブレッシング、ガブリエル（2007年1月18日）「ハティージョのプラザ・デル・ノルテのギャップが解消へ」『カリビアン・ビジネス』 30ページ。 2023年9月9日閲覧。
  12. ^ 「プラザ・デル・ノルテの変化 - 無料オンライン図書館」www.thefreelibrary.com . 2023年8月28日閲覧。
  13. ^ ライアン・フランシス（2008年11月13日）「ハティロのサーキット・シティ、会社破産後にオープン」『カリビアン・ビジネス』 21ページ。 2023年11月30日閲覧。
  14. ^ “Plaza del Norte Hatillo, Puerto Rico”. 2010年2月4日. 2023年8月10日閲覧。
  15. ^ ネゴシオス、エル・ヌエボ・ディア (2010 年 5 月 25 日)。 「コン・ガナス・デ・クレセール」(PDF)。商業センター。2023 年 8 月 10 日のオリジナルからアーカイブ(PDF) 。2023 年8 月 10 日に取得。
  16. ^ サンティアゴ、ジェイミー. 「プエルトリコ：小売業者の楽園」. Caribbean Business. Caribbean Business. 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年6月7日閲覧。
  17. ^ "DDR invertirá 5,000 万ドルが現代化された商業中心地". 2011 年 10 月 18 日。
  18. ^ 「Walmart inaugura Supercenter en Hatillo」（スペイン語）. 2023年8月10日閲覧– PressReader経由。
  19. ^ “DDR、プエルトリコのショッピングセンターなど売却へ”. 2017年12月26日. 2021年10月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年10月29日閲覧。
  20. ^ “Econo estrena nuevo Concepto en Hatillo” .エル ヌエボ ディア。 2019年11月20日。
  21. ^ 「バーリントンストアーズ、10月30日にハティーヨに新店舗をオープン」。2020年9月21日。
  22. ^ 「シアーズとKマートがさらに店舗を閉鎖。あなたの店舗も2021年に閉店しますか？最新の閉店リストをご覧ください」USAトゥデイ、2021年2月3日。
  23. ^ 「Developers Diversified PRが地元の小売市場に復帰し、9つのショッピングセンターを運営」2021年10月5日。
  24. ^ 「チックフィレイがプエルトリコに4店舗目をオープン」2023年4月13日。
  25. ^ 「O'Reilly Auto Partsがプエルトリコに第1号店をオープン」2023年2月27日。
  26. ^ Journal、Newsroom、The Weekly（2023年5月10日）。「カーゾンがプエルトリコ市場に参入」The Weekly Journal 。 2024年5月4日閲覧。 {{cite web}}:|first=一般的な名前があります（ヘルプ）CS1 maint: multiple names: authors list (link)
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