土地法用語集
土地法の用語集には、 主に中英語の概念が含まれており、これらは古い判決によく見られ、時代遅れの権利や救済策に言及しています。
用語集
- デフォース
- 土地の真の所有者、または土地の占有権を持つその他の人物から、土地を不法に奪うこと。
- フェオフィー
- n. 他人の利益のために土地を保有する者。古語「fief（領地）」に由来し、これは土地に対する権利（封土、土地に対する支配権など）を意味し、現在では「 fee simple（単純所有権）」、つまり土地の即時かつ無期限の所有権という現代の概念に関連している。
- モーゲージ
- n.特定の資産（通常は住宅）の権利証書を取得し、債務返済時に返還する契約から生じる権利。通常、銀行は住宅所有者に融資を行い、住宅所有者が返済契約を破った場合、銀行は住宅の占有権を取得して売却する命令を求めて「差し押さえ」を行う。フランス語で「mort」は「死んだ」を意味し、「gage」は「質権」を意味する。抵当権は契約履行時に終了するため、このように呼ばれる。これは、質権、占有先取特権、衡平法上の担保権とともに、4つの担保権の一つである。[ 2 ]
- 永久
- n. 永遠に続く収入源。ノーフォーク公爵事件[ 3 ]におけるコモンロー上の永久相続禁止規定は、遠方の子孫への贈与を認めることで資産が無期限に拘束されることを防ぐことを目的としていた。贈与は、贈与者の死後21年で無条件となるものとされていた。
- 長子相続
- n. 第一子（通常は息子）が、他の兄弟姉妹を除いて両親の全財産を相続する法律上の権利。
- ピュイスネ住宅ローン
- n.他の抵当権（すなわち2番目または3番目の抵当権）の後に、ある不動産に設定される「劣後」抵当権。これは、1972年土地抵当法第2条(4)(i)に基づき、未登記の土地における「クラスC」権益として登記する必要があり、したがって、登記されていない場合、第三者を拘束できない唯一の法的権利である。
- キア・エンプトーレス
- 1290年に制定された法令で、地主が財産を「転貸」または「転封建」することを禁じていました。地主は財産を売却しなければならず、買い手は売り手の税金と封建的義務をすべて負わなければなりませんでした。ラテン語の「故に」は文字通り「買い手のために」という意味です。
- セイシン
- n. 封建領地の法的占有。領地を「押収」されるということは、その領地を所有することを意味します。「新領地奪取法廷」は、（原告を「奪取」した）他人が奪った領地を取り戻すための法廷であり、「新領地奪取法廷」は、土地の所有権をある人物から別の人物に移譲する象徴的な儀式でした。
- 在職権
- n. 土地に居住する権利。一定期間または一定期間の居住権を持つ人は、通常「借地人」と呼ばれます。
参照
注記
参考文献
- ロバート・メガリー著「用語集」不動産法マニュアル第2版、スティーブンス・アンド・サンズ・リミテッド、1955年、48ページ。
