将来の関心

財産法および不動産法において、将来権益とは、財産の所有権に関する法的権利であり、現在の占有権または享有権は含まれません。将来権益は、占有所有権の移転を誘発する条件または事象を伴う不動産、すなわち、解約可能不動産の形成時に発生します。一般的な例として、家主と借主の関係が挙げられます。家主は住宅を所有しているかもしれませんが、賃貸中は家に入る一般的な権利はありません。まず借主へ、その後家主へ所有権が移転する条件は、通常、賃貸借契約書に詳述されます。

もう少し複雑な例として、Oがブラックエーカーの所有者であるとします。Oが「Aに生涯譲渡し、その後Bに譲渡する」とした場合、何が起こるか考えてみましょう。Aはブラックエーカーの所有権を取得します。Bはブラックエーカーをすぐに所有する権利を取得しませんが、Aが死亡すると、所有権はB（またはAより先にBが死亡した場合はBの遺産）に移ります。Bは将来的にその不動産に対する権利を有します。この例では、譲渡のきっかけとなる事象はAの死亡です。

所有権を譲渡するため、将来権利は通常、受益者によって売却、贈与、遺言、その他の方法で処分することができます（ただし、下記の「権利確定」を参照）。権利は将来に確定するため、このような処分は受益者が実際に財産を占有する前に行われます。

コモン・ローでは5種類の将来権利が認められており、譲渡人に3種類、譲受人に2種類ある。 ^{[ 1 ]}

権利確定

権利確定とは、ある人に現在または将来の財産の享受に関する即時の権利を与えることを意味します。平易に言えば、たとえまだその資産を所有していなくても、第三者によって奪われることのない、権利確定した資産に対する権利を有することを意味します。現在または将来の法定財産の占有に関する権利、利益、または所有権が、その保有者によって他の当事者に譲渡可能である場合、それは当該保有者に関する 権利確定と呼ばれます。

既得権益は次の 3 つのタイプのいずれかになります。

将来の権利は、その受益者が（法的に）最終的に占有所有権を取得しなければならない場合、絶対的に（または取り消し不能に）確定します。
将来の持分は、持分の残余を売却する可能性のある事象が発生した場合、売却の対象となります。例えば、「OからAへ生涯譲渡され、その後Bへ譲渡されるが、Aがトウモロコシの栽培を中止した場合はCへ譲渡される」という場合、Bは、持分が占有権となる前にAの行為によって持分を売却される可能性があるため、売却の対象となります。
将来権利が、受益者クラスに属し、そのクラスが拡大可能な場合、権利確定は開放条件付きとなります。よくある例として、OからAの子供への贈与（Aは男性）が挙げられます。Aの子供のクラスはAの死後約38週間まで閉鎖できないため、贈与時に生存している子供は開放条件付きとなります。この権利は、部分的売却条件付きで権利確定されるとも呼ばれます。

権利の譲渡（「譲渡」）は、権利確定が保証されている権利のみに限られます。この規則は、完全に所有していないものを売却することは認められるべきではないという方針と一致しています。権利確定が保証されていない権利は、永久承継禁止の原則の対象となります。

譲渡人に対する将来の利益

復帰

返還は、譲渡された財産が譲渡人に完全に帰属する場合に発生します。

例: 「O は A に Blackacre を終身付与します。」
分析 (O): A は（最終的には）必ず死亡し、その時点で Blackacre は O に戻ります。この将来の権利は、O に絶対的に（破棄不可能に）帰属します。
分析（A）：Aは終身所有権を有します。
譲渡：Oは将来の権利を譲渡することができます。Aは、その権利を譲渡することができますが、その権利はAに付与された範囲（つまり、終身所有権）に限られます。つまり、AはBlackacreをBに売却できますが、Aが死亡すると、BlackacreはOに戻ります。Bはこの種の権利譲渡について何ら権限を持たないことに注意してください。

O の将来の権利は完全に確定しているため、復帰は永久継承禁止の原則の対象ではありません。

リバーターの可能性

条件違反があった場合、財産が譲渡人に返還される可能性がある。返還の可能性は、単純所有権が確定可能な場合にのみ認められる。

例: 「O は、A が飲酒を控える限り、Blackacre を A に付与します。」
分析：Aが贈与後飲酒せず（そして財産を売却しなかった場合）、ブラックエーカーはOの死亡時にAの所有となり、遺言検認の規定に従って分配される。Aが贈与後飲酒した場合、財産はOに返還される。
使用される言語: 期間を表す。例としては、「～限り」「～の間」「～の間」などがあります。
疎外：O の権利は自由に譲渡可能です。

このタイプの将来権利は、確定可能単純所有権にのみ従うことができます。将来権利の確定は、譲渡時に確定します。なぜなら、条件が破られた場合、自動的に権利が返還されるからです。したがって、権利の返還の可能性は、永久不変原則の適用を受けません。

立ち入り権（または終了権）

このタイプの将来権利は、事後条件を条件とする単純所有権に付随するものです。譲渡人は、条件違反が発生し、譲渡人が財産の返還を決定した場合、財産が譲渡人に返還される可能性がある場合、終了権を有します。このタイプの譲渡は、譲渡人が違反の程度を決定する権利を行使したい場合に発生する可能性があります。

例: 「O は、A が飲酒を控えることを条件に、Blackacre を A に譲渡します。」
分析：Aが贈与後に飲酒を一切せず（かつ、土地を売却しなかった場合）、ブラックエーカーはOの死亡時にAの所有となり、遺言検認の規定に従って分配される。Aが贈与後に飲酒した場合、Aはブラックエーカーを依然として所有しているものの、ブラックエーカーにおけるAの権利は消滅する。
使用される言語: 条件付き。例としては、「条件付きで」、「～に使用される場合」、「～という条件付きで」などがあります。
譲渡：Oの権利は確定しています。この権利は永代相続禁止の原則の適用を受けません。Oの権利は生前（「生存者間」）譲渡できず、遺言または贈与者の死亡による無遺言相続によってのみ譲渡可能です。

このタイプの将来権利は、事後条件を条件とする単純所有権に付随します。その理由を理解するために、ブラックエーカーを維持するためには、Aは譲渡条件（飲酒しないこと）を履行し続けなければならないことを考えてみましょう。Aが「飲酒しない」ことに失敗した場合、その条件により、ブラックエーカーにおけるAの権利はその後喪失します。

譲渡先に対する将来の利益

残り

残余権とは、当初の譲受人への譲渡の自然な終了時に第三者に帰属する将来の権利です。これは、当初の譲受人がその財産の所有を終えた後に「残された」、つまり残存する権利です。例えば、Oが「Aに終身譲渡し、その後Bに譲渡する」という譲渡は、Bに残余権を生じさせます。残余権には、帰属確定型と条件付き型の2種類があります。

権利確定残余権

確定残余財産は、財産が直接の譲受人と指定された第三者の両方に譲渡され、第三者が占有を取得するという前提条件に従わない場合に作成されます。

例: 「O は Blackacre を A に永久に付与し、その後 B に付与する」。
分析（A）：Aは終身所有権を有します。
分析 (B): A が死亡した後、Blackacre は追加の条件なしに B に権利確定残余権を有するため、B には権利確定残余権があります。
譲渡：Bは（完全に）権利確定した残余財産を譲渡することができますが、これは永代相続禁止の規定の対象外です。Aは、前述の通り、終身財産の譲渡に関する規定の対象となります。
質問：BがAより先に死亡した場合、Aの死後、誰が所有権を取得しますか？答え：Bの遺産。「及びその相続人」という文言は、譲渡の一部とみなされます。

権利確定残余はオープンの対象

例: 「O は Blackacre を A に終身譲渡し、その後 B の子供たちに譲渡する」
分析：Bの子の区分はAの死後約38週間まで確定しないため、譲渡時にまだ生まれていない子は、Bが子孫をもうけることを条件に残余権利を有する。Bの子は、Aが生存している限り、出生と同時に権利確定される。Bの出生した子は、譲渡が特定の人物（Bの子）に与えられたため、Bがさらに子供を持つ可能性があるため、残余権利の区分が未確定となる。BがAより先に死亡した場合、区分は確定し、Aの死時に生存している子のみが権利を有する。

権利確定残余株式は全額売却の対象となる

例: 「O は Blackacre を A に終身譲渡し、その後 B に譲渡する。ただし、B と C が離婚している場合 (A が死亡した時点) を除く」。
分析（O）：Aが死亡する前にBとCが離婚していない場合、ブラックエーカーの所有権はBが取得する。BがCと離婚している場合、ブラックエーカーはO（またはOの遺産）に帰属し、Oは請求する必要がない。したがって、Oは権利の返還を受ける。
分析（A）：Aは終身所有権を有します。
分析（B）：Bは、全額売却の対象となる権利確定済みの残余株式を保有しています。BlackacreはBに権利確定権を与えますが、BがCと離婚した場合（Aが死亡する前）には、権利を売却します。
譲渡：Bは残余の権利が確定しているため、譲渡することができます。後続条件が発生した場合、Bの権利は消滅します。

注：譲渡が「Aに終身、その後Bに。ただし、BとCが婚姻関係にない限り（Aの死亡時）は除く」という条件付きであった場合、結果は異なります。この場合、BがCと離婚したとしても、Aの死亡前にCと再婚できるため、Bの持分は消滅しません。後発的条件とは、ある時点（Aの死亡）における状況（Cと婚姻関係にあること）であり、ある時点（Aの死亡）より前に発生した事象（離婚）ではありません。

偶発的残余

条件付き残余権は、付与時に残余権が完全に権利確定しない場合に発生します。これは通常、以下の2つの状況で発生します。

受益者が不明なため財産が確定できない場合（例えば、受益者が公開対象となるクラスである場合）、または
（既知の）受益者がまだ発生していない前提条件の対象となっているために、財産が権利確定できない場合。

立法府や裁判所は、あいまいな財産譲渡における不確実性を減らし、遺言検認を迅速化するために、条件付き残余財産よりも確定残余財産を優先する傾向があります。

執行利益

執行権益とは、第三者である譲受人（すなわち、譲渡人以外の者）が保有する将来の権利であり、他者の権利を遮断するか、先行する財産の自然消滅後のある時点で開始されます。執行権益は、元の譲受人の権利の自然消滅を除き、その後のあらゆる条件に基づいて確定します。言い換えれば、執行権益とは、第三者が保有する残余財産以外の将来の権利のことです。

執行権益は通常、譲渡人が特定の方法で使用することを条件に、ある人物に財産を譲渡した場合に発生します。その人物が財産を適切に使用しなかった場合、財産は第三者に移転します。執行権益には、 シフティング型とスプリング型の2種類があります。譲渡人から第三者に所有権を移転する執行制限はスプリング型執行権益と呼ばれ、譲受人から第三者に所有権を移転する執行制限はシフティング型執行権益と呼ばれます。

執行権の移転

移転執行権は、譲渡人以外の者の権利を制限します。例えば、Oが「Aに、ただしBが今後1年以内にフロリダから帰国した場合はBに」と財産を譲渡する場合、Bは移転執行権を有し、Aはこの移転執行権の対象となる単純所有権を有します。移転執行権は、その事象が当事者の一方または他方の支配下にあるか、あるいはいずれの当事者も支配できない外部事象であるかに関わらず、あらゆる事象を前提とすることができます。例えば、「Aに、ただし当該財産が商業用酪農場として使用された場合はBに」という譲渡は、Aに条件の支配権を与えます。Aが当該財産を定められた方法で使用しない限り、財産はAの所有となります。逆に、「Aに、ただしBが法律学位を取得した場合はBに」という譲渡は、Bに財産の分配に関する完全な支配権を与えます。Bが条件を満たすことができれば、Aの行動に関わらず、Bが財産を取得します。最後に、完全に外部のイベントに基づいて関心が移る場合があります。たとえば、「A だが、クリーブランドブラウンズがスーパーボウルに勝った場合はB に」などです。

A への譲渡が期間限定、または A の生存中である場合、執行権を発動させる条件がその期間内に発生しなければならず、さもなければ財産は譲渡人に返還されます。

例: 「O はブラックエーカーを A に生涯譲渡しますが、A がアルコールを飲んだ場合、ブラックエーカーは直ちに B になります。」
Aは、執行制限の対象となる終身財産に対する占有権（Bの執行権）を有します。
Bは執行権を有します。なぜなら、Aの終身財産がその後の「不自然な」状況によって終了しない限り、Bの権利は確定しないからです。権利は移転します。なぜなら、Aが飲酒した場合、財産は一人の受益者から別の受益者に「移転」するからです。Aが飲酒しない場合、Aは所有権を保持し、Aの死後、財産はO、またはOの相続人に渡ります。

執行利息の急増

スプリング・エグゼキュート・インタレストは、譲渡人自身の権利を譲受人に譲渡するものです。例えば、OはAに終身譲渡し、Aの死後1年でBとその相続人に譲渡します。Oは1年間の権利を有しますが、Aの死後1年で権利が消滅し、譲受人であるBに譲渡されます。

Bが15歳だと仮定します。

例: 「O は、Blackacre を A に終身譲渡し、A の死後 1 年経過後、B が 25 歳に達した場合は B に譲渡する。」
分析（O）：Aの遺産と後継遺産の間に1年の空白があるため、 Oには復帰がある（上記参照）。
分析（A）：Aは終身占有権を有する
分析（B）：Bは、Oへの返還に伴ってBの将来の権利が行使されるため、起算執行権を有し、Aの死後25歳に達した場合、Bの権利はOの権利を無効にし、単純所有権を主張する。

執行利益の創設に関する制限

履行条件が存在する場合、譲渡人は最終的な将来権益を留保することはありません。履行条件が満たされなかった場合、元の譲受人が権益を留保しますが、履行条件が満たされた場合、権益は第三者に移転します。ただし、譲渡人は将来占有権益を有する場合があります。

執行権益は永久承継禁止の原則の対象となり、権利設定時に生存していたすべての当事者の死後21年を超えて権利が確定する権利は無効となります。しかし、権利確定の受益者となる可能性のあるすべての者が指定されていれば、この原則に違反することはありません。したがって、ある財産を「Aとその相続人に譲渡するが、その財産で酒類が消費された場合はBとその相続人に譲渡する」という形で譲渡することはできません。Aの相続人が何世代にもわたってこの条件を遵守する可能性があるため、条件が定められてから数世紀後に違反が発生し、Bの適切な相続人への所有権移転の手続きに混乱が生じる可能性があります。

執行権益の第三者受益者は、その権益がその後の条件に左右されるため、その権益を譲渡することができず、その権益が確定することが保証されません。

参照

参考文献

^ James Smith他著「Property 371（第2版、2008年）」を参照。

[1] James Smith他著「Property 371（第2版、2008年）」を参照。

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