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| 位置 | サンファン、プエルトリコ |
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| 座標 | 北緯18度22分13秒 西経66度4分4秒 / 北緯18.37028度、西経66.06778度 / 18.37028; -66.06778 |
| 住所 | 平均22ウィンストン・チャーチル、サンファン、00926 |
| 開業日 | 1976 |
| 所有者 | ラモン・カルデロン |
| 建築家 | マルトレル ボルゴス & アソシエイツ |
| 店舗とサービス | 約20個 |
| アンカーテナント | 3（空き2、空き1） |
| 床面積 | 202,847平方フィート（18,845.1平方メートル） |
| フロア | 1 |
セニョリアル・プラザ（エル・セニョリアル・プラザとも呼ばれる）は、プエルトリコのサンファンにある屋内型ショッピングモールです。このモールのアンカーストアは、プエブロ・スーパーマーケットとウォルグリーンです。以前はKマートがアンカーストアでしたが、2015年8月に閉店し、そのスペースは空いています。
歴史
開業と成功：1970年代～1980年代
1975年10月1日、バーカーズ・ディスカウント・デパートがショッピングモールに店舗をオープンした。[ 1 ]
1975年12月5日、ファーマシアス・モスコソがショッピングモールに薬局をオープンした。[ 2 ]
1976年、エル・セニョリアル・プラザは正式に開業し、バーカーズ、プエブロ・スーパーマーケット、ファーマシアス・モスコソといった核店舗が出店しました。また、トム・マッカン、ラホラ・フォト・サプライ、アルマセネス・ロドリゲス、クリスティーナズ、フランクリンズ、インターナショナル・ブティック、ラ・エスキーナ・ファモサ、ラ・ファボリータ、トップス＆ボトムスといった店舗も出店しました。設計はマルトレル・ボルゴス・アンド・アソシエイツが担当しました。[ 3 ] [ 4 ]
1977年11月10日、ショッピングモールの敷地内に、2スクリーンの新しい映画館、テアトロス・エル・セニョリアルIとIIがオープンした。ウォメトコ・プエルトリコ社の社長、ウォルター・E・シニア氏は、自社が一般公開した2つの新しい映画館に大変満足していると伝えられた。シニア氏は、新しい2つの映画館、エル・セニョリアルIとIIは、その戦略的な立地と一般人のアクセスを容易にする良好な交通網のおかげで、リオ・ピエドラスのクペイとその周辺地域の成長し進歩的なコミュニティ、およびサン・フアン都市圏によく対応するのに最も近代的な進歩と必要な快適さを備えていると述べた。ウォメトコは、1975年にエル・セニョリアルIとIIの映画館をオープンする予定だったが、政府が調査を行い、建設は中止された。数ヶ月後、この場所の所有者は再びウォメトコ社に連絡を取り、リオ・ピエドラスの進歩的な地域全体で劇場を建設した人がいなかったため、計画の再検討を申し出ました。計画は最終的に実現する見込みです。ゲリッツ・カリビアン社は、エル・セニョリアル・ショッピングセンター内の2つの近代的な劇場、エル・セニョリアルIとIIの建設を担当することになり、カリブ海地域全体で最大のショッピングセンター建設会社とされていました。[ 5 ]
1979年5月29日、高速道路局が、ロマス・ベルデス通りに建設中の構造物の工事の一環として、エル・セニョリアル地区にラス・アメリカス高速道路へのアクセスランプを建設する提案をしたと報じられた。これは、高速道路局の事務局長ルイス・E・ランドラウが、エル・セニョリアル・モール商店主協会の会長アグスティン・クルス・ベルムデスに宛てた手紙の中で述べたものである。クルス・ベルムデスは、エル・セニョリアルの商業中心地を通じてキャンペーンを指揮し、公共事業局に高速道路へのアクセスを建設して当該地区の交通渋滞を緩和するよう請願するため、近隣の市街地から署名を集めた。請願には、人口6万人と推定される近隣の市街地の住民数百人が加わり、セニョリアル・モール内のすべての店舗を通じて手紙や支持リストに署名した。[ 6 ]
1979年11月21日、ギティーズ・トイズがショッピングモールに店舗をオープンした。[ 7 ]
1981年12月12日、クリスマス気分に浸るエル・セニョリアル広場のメインホールには、お菓子を模したガーランドで飾られたツリーが飾られたと報じられました。地元の「デタレス」では、ドレスデンの人形が飾られた美しいキリスト降誕の情景が見られました。また、「レクエルドス」では、ナイロン製の白いツリーにキャンディー、リボン、花、透明なパステルカラーのボールで繊細に飾られたショーケースが展示されていました。当時、エル・セニョリアル広場には、フロスハイム、マリアンヌ、エミリーショップス、バーガーキング、バスキンロビンスなど約40の店舗があり、1982年までにさらに多くの店舗がオープンする予定だったと、協会会長のフェルナンド・エルナンデス氏は述べています。彼はさらに、このセンターは地域の約1万2000世帯にサービスを提供していると付け加えました。[ 8 ] [ 9 ]
1982年4月、エル・セニョリアル広場には、トム・マッカン、ゼールズ、ギティーズ・トイズ、ファーマシアス・モスコソ、マリアンヌ、カルメン・チリノ、エミリー・ショップス、バーガーキング、バスキン・ロビンス、ランド・オブ・オズのアーケードなど、数多くの店舗が入っていました。[ 10 ]
1982年11月24日、カサ・テラスはショッピングモールに店舗をオープンした。[ 11 ]
1983年5月28日、Kマート社が同週にプエルトリコ島でバーカーズチェーンが運営していた店舗5軒のリース契約の買収を完了し、同年9月か10月までに再オープンしたいと報じられた。同社幹部がこれを認めた。Kマートはエル・セニョリアル・プラザを含むこれらの店舗のリース契約取得に約210万ドルを支払った。バーカーズは同年初め、親会社KDTインダストリーズの財政難によりプエルトリコにあった16店舗を閉鎖していた。KDTは破産を申請し、閉鎖したバーカーズ店舗のリース契約の競売を開始していた。[ 12 ]
1985年10月、スバーロはショッピングモールにピザ屋をオープンした。[ 13 ]
拡大：1990年代～2000年代
1995年、ファルマシアス エル アマルはファルマシアス モスコーソチェーンを買収し、モールの薬局をファルマシアス エル アマルのネームプレートに変えました。[ 14 ]
1995年、エル・セニョリアル・プラザは当時のオーナーであるマンリー・ベレンソンによって改装され、ネオン、モザイクタイルの床、パステルカラーで装飾され、モールの新しいロゴも変更されました。[ 15 ]
2005年に、このショッピングモールはDDR社によって、カリビアン・プロパティ・グループ（CPG）との11億5000万ドルのポートフォリオ取引から買収されたが、この取引にはショッピングモールなどが含まれていた。[ 16 ]
2006年、エル・セニョリアル・プラザには、以前の映画館の一部に代わる新しいTGIフライデーズがオープンした。 [ 17 ]
2007年7月26日、デベロッパーズ・ダイバーシファイド・リアルティ（DDR）が所有・運営するエル・セニョリアル・プラザは、300万ドルを投じて8店舗のフードコートを増設する計画を進めていました。この増設により、既に主要テナントが生み出している集客力をさらに高めることが可能になるはずでした。エル・セニョリアルは当時DDR傘下の中でも小規模な物件の一つでしたが、アクセスの良さと商業施設へのアクセスの良さを兼ね備え、確立された住宅市場の中心に位置していたため、堅調な業績を上げていました。フードコートの建設は2008年夏に開始される予定で、80人の新規雇用を生み出すことが期待されていました。[ 18 ]
2010年代以降
2010年、セニョリアル・プラザはビッグKマート、ウォルグリーン、そして独立店舗のプエブロ・スーパーマーケットを核店舗としました。ショッピングセンターの残りのテナント構成には、チャタラ・サーフショップ、ゲームストップ、GNC、ゴードンズ・ジュエラーズ、クレス/クレス・キッズ、マリアンヌ、ペイレス・シューソース、パフューマニア、ラジオシャック、レインボーなど、全国規模、地域、そして地元で有名なテナントが含まれていました。[ 19 ]
2015年4月29日、エル・セニョリアルのKマートの閉店手続きが開始され、全品クリアランスセールが最大40%の割引で行われると報じられた。4月8日に発表されたように、エル・セニョリアルのKマートは2015年8月2日の閉店に先立ち、清算手続きを開始する。今回の閉店は、Kマートがプエルトリコで今年2度目の閉店となった。発表によれば、5月9日にはベガ・バハのKマート店も閉店し、200人の従業員が失業することになる。[ 20 ]
2017年、DDR社はハリケーン・マリア後の苦境からプエルトリコのショッピングセンターをRVI（リテールバリュー社）に売却し、RVIが当時のモールの新しい所有者となった。[ 21 ]
2019年9月27日、セニョリアル・プラザの再活性化策として、ショッピングセンターが旧フードコートのスペースにファミリー向けエンターテイメント施設「クール・トゥ・プレイ」を開設する準備を進めていると報じられました。この施設は約15,000平方フィート（約1400平方メートル）の敷地を占め、12人の直接雇用を生み出す見込みです。これは、島内に建設される3つのエンターテイメントセンターのうちの最初の施設となります。[ 22 ]
2021年6月4日、RVIが6月3日にショッピングセンターの売却を2,040万ドルで完了したと発表したと報じられました。購入者は、プエブロ・スーパーマーケット・チェーンとプエルトリコのホルサムのオーナーであるラモン・カルデロン氏でした。RVIは、売却額は「諸費用、日割り計算、その他の諸調整前」であると述べました。同社はこの純収益を住宅ローンの返済に充てました。[ 23 ] [ 24 ]
現在のアンカー
元アンカー
参考文献
- ^ “エル・ムンド 1975.09.30 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1975.12.04 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1976.04.28 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1979.05.12 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1977.11.11 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “El Mundo 1979.05.26 — Archivo Digital de El Mundo” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1979.11.21 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1981.12.12 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1981.12.08 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ “エル・ムンド 1982.04.26 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 14 日に取得。
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- ^ “エル・ムンド 1985.10.30 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ” . gpa.eastview.com 。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ 「破産したエル・アマル社、在庫処分へ。社長は不公正な競争が事業を破綻させたと語る」。News is My Business。2011年5月4日。 2023年9月9日閲覧。
- ^ “El Senorial Plaza” . 2001年3月9日. 2023年10月1日閲覧。
- ^ 「DDR Investor Relations」 。2005年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ “Developers Diversified Realty Corporation” . 2006年10月17日. 2023年10月1日閲覧。
- ^ Ryan, Frances (2007年7月26日). 「プエブロのセニョリアル、エコノとスーパーマックスの間で」 . Caribbean Business . p. 4. 2023年10月1日閲覧。
- ^ 「プエルトリコ、リオ・ピエドラスの賃貸店舗｜セニョリアル・プラザ｜DDR」 。 2023年10月1日閲覧。
- ^ “Kmart del Señorial でのプロセスの開始” .メトロ プエルトリコ(スペイン語)。 2015 年 4 月 30 日。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ 「DDR、プエルトリコのショッピングセンターなど売却へ」 2017年12月26日。
- ^ “クール・トゥ・プレイ・レガ・ア・セニョリアル・プラザ” .エル・ヌエボ・ディア（スペイン語）。 2019 年 9 月 27 日。2023 年10 月 1 日に取得。
- ^ 「エル・セニョリアル・プラザが2040万ドルで非公開の買い手に売却」。News is My Business。2021年6月4日。 2023年10月1日閲覧。
- ^ “エル・ドゥエニョ・デ・ホルスムとスーパーメルカドス・プエブロ・アドキエレ・アル・セニョリアル広場” .エル・ヌエボ・ディア（スペイン語）。 2021年6月9日。2023 年10 月 1 日に取得。
