セーフコプラザ

セーフコプラザ
2008年にワシントン・ミューチュアル・タワーのサンデッキから見たセーフコ・プラザ。すぐ後ろにはコロンビア・センターがある。
セーフコプラザはシアトルワシントン州ダウンタウンにあります
セーフコプラザ
シアトルのダウンタウン内の場所
別名1001 フォースアベニュープラザ シーファーストビルシアトルファーストナショナルバンクビル
記録的な高さ
1969年から1985年までシアトルとワシントン州で最も高かった[I]
先行スペースニードル
追い抜かれたコロンビアセンター
一般情報
タイプ商業オフィス
位置1001 フォースアベニューシアトル、ワシントン州、米国
座標北緯47度36分22秒 西経122度20分03秒 / 北緯47.6061度、西経122.3341度 / 47.6061; -122.3341
建設開始1966
完了1969
料金3200万ドル
所有者ボストンプロパティーズ
身長
屋根630フィート（192メートル）
技術的な詳細
階数50
床面積70,089平方メートル（754,430平方フィート）
エレベーター18
設計と建設
建築家ナラモア、ベイン、ブレイ、ヨハンソン
構造エンジニアスキルリング・ヘレ・クリスチャンセンとロバートソン
主契約者ハワード・S・ライト建設会社
Webサイト
www.bxp.com/properties/safeco-plaza​​​​
参考文献
[ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]

セーフコ・プラザ（旧称：1001 フォース・アベニュー・プラザ、シーファースト・ビル、シアトル・ファースト・ナショナル・バンク・ビル）は、アメリカ合衆国ワシントン州シアトルのダウンタウンにある50階建ての超高層ビルである。ナラモア・ベイン・ブレイディ・アンド・ヨハンソン（NBBJ）社によって設計され、1969年にハワード・S・ライト建設会社によってシアトル・ファースト・ナショナル・バンク（後にシーファースト・バンクと改名）のために完成した。シアトル・ファースト・ナショナル・バンクは、以前の本社ビルであるデクスター・ホートン・ビルから移転した。[ 5 ]

高さ630フィート（192メートル）のセーフコプラザは、完成当時はシアトルで最も高い建物（構造物）であり、ミシシッピ川の西側ではサンフランシスコのカリフォルニア通り555番に次いで2番目に高い建物でした。[ 6 ] 1914年以来最も高い建物であったスミスタワーを小さく見せ、 1962年以来最も高い建造物であったスペースニードルを25フィート（7.6メートル）上回りました。 [ 7 ]スペースニードルのために、地元の人々はこの建物を「スペースニードルが入っていた箱」と呼んでいます。[ 8 ] [ 9 ]この建物は1984年にコロンビアセンターに抜かれました。 [ 10 ] 2022年現在、シアトルで7番目に高い建物です。

この建物は、1985年にコロンビアセンターがオープンし、そこにシーファースト銀行が移転するまで、同社の本社として機能していた。[ 11 ] 2006年には、大学地区にあった以前の本社から移転したセーフコ保険の本社となった。

デザインとアメニティ

ブロンズ色のアルミニウムとガラスでできたこの建物は、シアトル初の近代的なクラスAオフィスビル[ 12 ]であり、世界初のヴィレンディール・スペースフレームを採用した超高層ビルでもある[ 2 ]。建物には2階建てのロビーと5階建ての地下駐車場がある。その他のアメニティとしては、1階には15,000平方フィート（1,400平方メートル）の商業施設があり、フィットネスセンター、銀行、レストラン、医療センター、郵便局などが入居している[ 12 ] 。また、屋上ヘリポートは市内に12か所あるうちの1つである[ 13 ] 。

そのレストランの中でも特に目立っていたのは46階にあったミラボーでした。[ 14 ]このランドマーク的なレストランは、景気低迷により1991年に閉店しました。[ 15 ]

建物前の東側広場には、ヘンリー・ムーアによる抽象ブロンズ彫刻「Three Piece Sculpture: Vertebrae」が展示されています。これは3部作シリーズの一部です。この作品は1971年に以前のテナントであったシーファースト銀行によって設置され、1986年の売却後に撤去される予定でしたが、市民の抗議を受けて、シーファースト銀行の後継銀行であるバンク・オブ・アメリカがシアトル美術館に寄贈したことで保存されました。[ 16 ]

歴史

1969年の「シアトル第一国立銀行ビル」[ 17 ]

元々はシーファースト銀行の本社だったが、14年後の1983年にJMBリアルティに1億2300万ドルで売却された。これはシアトルの建物としては記録的な額だった。[ 8 ] [ 18 ]この建物は1993年にニューヨーク州共通退職基金の関連会社であるシーフォ社によって購入された。[ 19 ]ハインズとカリフォルニア州退職年金基金（CalPERS）退職年金制度は2005年5月に1億6200万ドルで1001フォースアベニュープラザを購入し、新たな主要顧客を引き付けるために3000万ドルの改修を計画していた。[ 20 ] [ 21 ]

セーフコ保険会社は、2006年5月23日に、ユニバーシティ・ディストリクトにあった旧ビルからレドモンドオフィスを統合し、本社ビルとして284,000平方フィート（26,400平方メートル）のスペースを賃借した。その後、同社はこのビルをセーフコ・プラザと改名した。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] 2015年、セーフコは同タワーにさらに多くのオフィスを統合し、賃借階数を17階から26階に増やすと発表した。[ 25 ]

2016年7月、ドイツのGLL Real Estate Partners GmbHと韓国のVestas Investment ManagementがSafeco Plazaを3億8,700万ドルで買収した。[ 26 ]両社は2021年にこの建物をBoston Propertiesに4億6,500万ドルで売却した。[ 27 ] [ 28 ]タワーのロビーとアメニティスペースの大規模な改修が2023年7月に発表され、2024年までに完了する予定である。プロジェクトの一環として、ロング、フィットネスセンター、会議室が追加される予定である。3番街の自転車ハブは、2020年までMel's Marketが占めていた小売スペースに取って代わる予定である。[ 29 ] [ 30 ]

主要テナント

参照

参考文献

  1. ^ 「セーフコプラザ」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
  2. ^ a b “Emporis building ID 119473” . Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  3. ^ 「セーフコプラザ」。SkyscraperPage 。
  4. ^ストラクチュラエのセーフコプラザ
  5. ^レーン、ポリー（1969年1月19日）「シアトルに来る人のための背の高い人」シアトル・タイムズ、p. 4C 。2022年2月11日閲覧– NewsBank経由。
  6. ^ 「1970年の世界で最も高い建物」（PDF） .高層ビル・都市居住評議会. 2010年12月26日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。
  7. ^ Dorpat, Paul (2006年2月3日). 「Boxed In」 .シアトル・タイムズ. 2010年8月1日閲覧。
  8. ^ a b「シーファーストが超高層ビルを売却」スポケーン・クロニクル、AP通信、1983年9月30日、18ページ。
  9. ^ Stein, Alan J. (1999年5月31日). 「シアトル・ファースト・ナショナル・バンクの建物は1969年3月28日に開館」 . HistoryLink . 2010年8月1日閲覧。
  10. ^ Mahoney, Sally Gene (1984年7月1日). 「Caught his eye」 . The Seattle Times . p. D8 . 2022年2月11日閲覧– NewsBank経由.
  11. ^レーン、ポリー（1985年3月31日）「シーファーストビルに耐風プラザが完成」シアトル・タイムズ、E4ページ。 2022年2月11日閲覧- NewsBank経由。
  12. ^ a b「Safeco Plaza」hines.com . 2017年4月12日閲覧。
  13. ^ポーター、エセックス（2014年3月19日）「シアトル市長、ヘリポートの見直しを命じる」KIROニュース。2021年9月2日閲覧。
  14. ^ジョーンズ、ナード（1972年）。シアトル、ダブルデイ。p.8。ISBN 978-0385018753。
  15. ^ヒーリー、ティム（1991年1月4日）「ランドマークレストラン2軒が倒産」シアトル・タイムズ紙。
  16. ^ハケット、レジーナ（1996年10月22日）「ブロンズとブルーが全身に散りばめられ、ヘンリー・ムーアの彫刻は傷だらけに見える」シアトル・ポスト・インテリジェンサー、p. C1。
  17. ^ 「シアトル市公文書館写真コレクション」 . clerk.ci.seattle.wa.us . 2018年9月29日閲覧。
  18. ^ヒーリー、ティム（1988年1月25日）「JMB Realty：シアトルのダウンタウンで静かだが休眠状態ではない」シアトル・タイムズ、p. D2。
  19. ^「情報筋：貸し手がシーファースト旧本社の所有権を取得」シアトル・タイムズ、1993年11月6日、D1ページ。
  20. ^ Boyer, Tom (2005年5月3日). 「旧シーファースト銀行タワー、1億6200万ドルで購入」 .シアトル・タイムズ. p. E3 . 2021年9月2日閲覧。
  21. ^ 「HinesとCalPersが1001 Fourth Plazaを購入」 Puget Sound Business Journal 2005年5月3日. 2016年7月7日閲覧。
  22. ^アリソン、メリッサ（2006年5月25日）「セーフコ、本社をダウンタウンタワーに移転」シアトル・タイムズ紙。2016年7月6日閲覧。
  23. ^ 「Safeco Corporation Form 8-K」 .米国証券取引委員会. 2006年5月23日. 2016年7月6日閲覧。
  24. ^ 「Safeco、シアトルのダウンタウンに新本社と地域オフィスを設立」 (プレスリリース)。Safeco Corporation。2006年5月24日。 2016年7月6日閲覧– PR Newswire経由。
  25. ^ Stiles, Marc (2015年11月3日). 「独占記事：シアトルのオフィス開発業者に大打撃、セーフコは現本社に統合へ」 . Puget Sound Business Journal . 2016年7月6日閲覧。
  26. ^ Stiles, Marc (2016年7月6日). 「今年の不動産取引：シアトルの50階建てタワーが3億8,700万ドルで売却」 . Puget Sound Business Journal . 2016年7月6日閲覧。
  27. ^ Groover, Heidi (2021年7月27日). 「シアトル中心部のセーフコプラザが4億6500万ドルで売却へ」シアトル・タイムズ. 2021年9月2日閲覧。
  28. ^ 「ボストン・プロパティーズ、シアトルのセーフコ・プラザの買収を4億6500万ドルで正式に完了」 The Registry . 2021年9月1日. 2021年9月2日閲覧。
  29. ^ Minnick, Benjamin (2023年7月10日). 「ボストン・プロパティーズ、セーフコ・プラザを改装、テナントに注力」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース. 2023年10月27日閲覧。
  30. ^ Stiles, Marc (2023年7月10日). 「Safeco Plazaのオーナーがオフィスタワーの新装を披露」 . Puget Sound Business Journal . 2023年10月27日閲覧。
  31. ^ Stiles, Marc (2023年5月3日). 「シアトルの法律事務所から見た、信じられないほど縮小するオフィス」 . Puget Sound Business Journal . 2023年10月27日閲覧。
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