サイモン・プロパティ・グループ

サイモンプロパティグループ株式会社
以前はサイモン・デバルトロ・グループメルビン・サイモン＆アソシエイツ
会社の種類公共
ISINUS8288062081 US8288063071 US8288066041 US8288067031 US8288068021 US8288068773 US8288068856 ウィキデータで編集する
業界不動産投資信託
設立1993 （1993年）
創設者
本部
インディアナ州インディアナポリス
、
私たち
サービスエリア
全世界
主要人物
製品
ブランドフォーエバー21、XXIフォーエバー、JCPenney、ブルックスブラザーズ、エディーバウアー、ラッキーブランドジーンズ
収益増加59億6000万米ドル（2024年）
増加30億9000万米ドル（2024年）
増加23億7000万米ドル（2024年）
総資産減少324億米ドル（2024年）
総資本減少29億4000万米ドル（2024年）
従業員数
約 3,000（2024年）
子会社
Webサイトサイモン.com
脚注/参考文献[ 2 ] [ 3 ]
ペンシルベニア州のキング・オブ・プルシアはアメリカで4番目に大きいショッピングモールです

サイモン・プロパティ・グループは、ショッピングモール、アウトレットセンター、コミュニティ／ライフスタイルセンターに投資するアメリカの不動産投資信託会社です。米国最大のショッピングモール所有者であり[ 4 ] [ 5 ] 、インディアナ州インディアナポリスに本社を置いています。2024年12月31日現在、232件の物件に権益を保有しています[ 2 ] 。

歴史

20世紀

サイモン・プロパティ・グループは、メルビン・サイモンとハーバート・サイモンの兄弟がインディアナ州インディアナポリスでストリップモールの開発を始めた1960年に遡ります。1993年12月、彼らは不動産投資信託のこれまでで最大の新規株式公開により、サイモン・プロパティ・グループとして株式を公開しました。 [ 6 ]サイモン・プロパティは、エドワード・J・デバルトロ・シニアの不動産資産の所有者である新規株式公開されたデバルトロ・リアルティ・コーポレーションと1996年に合併し、サイモン・デバルトロ・グループを形成しました。[ 7 ] [ 8 ]翌年、同社は敵対的買収によりリテール・プロパティ・トラストを12億ドルで買収しました。[ 9 ]また、1997年には、マセリッチと提携して、 IBMの年金制度から12のモールを9億7450万ドルで買収しました。[ 10 ]これらの買収から1年後、同社はコーポレート・プロパティ・インベスターズを買収し、サイモン・プロパティ・グループに改名しました。[ 11 ] [ 12 ]同社はまた、ヨーロッパでショッピングセンターを運営するGroupe BEG, SAの所有権も取得した。[ 13 ]

1999年に同社はニューイングランド・デベロップメントから14のショッピングセンターを7億2500万ドルで買収した。[ 14 ]

21世紀

2002年、同社はウェストフィールド・グループおよびラウズ・カンパニーと提携し、コプリー・プレイス、ヒューストン・ギャラリア、サウスパーク・モールなどロダムコ・ノース・アメリカから13の不動産を買収した。[ 15 ]翌年、サイモンはキング・オブ・プルシアの所有者であるクラヴコ・カンパニーの過半数株式を3億ドルで買収した。[ 16 ]同社は2004年にチェルシー・プロパティ・グループを35億ドルで買収し、アウトレットモール事業に参入した。 [ 17 ]

2007年4月、サイモンとファラロン・キャピタルはミルズ・コーポレーションを買収した。[ 18 ] [ 19 ] 2年後、サイモンはゼネラル・グロース・プロパティーズが所有するショッピングモールの買収を試みた。[ 20 ] 2010年2月、サイモンは破産保護下にあったゼネラル・グロース・プロパティーズの買収入札を行った。[ 21 ] [ 22 ]しかし、この入札はGGPに拒否された。GGPの株主が、サイモンの入札を拒否したとして同社の取締役会を相手取り、信託義務違反を理由に訴訟を起こした（ヤング対バックスバウム訴訟） 。 [ 23 ] 2010年4月、サイモンはポールソン・アンド・カンパニーによる10億ドルの投資を含む、GGPに25億ドルの株式投資を行うことを申し出た。[ 24 ] [ 25 ] 2010年5月、GGPがブルックフィールド・アセット・マネジメントとの取引を優先したことから、サイモンはGGPの入札から撤退した。[ 26 ]

2010年5月、サイモンはプエルトリコのバルセロネータにあるプライム・リテールのプライム・アウトレット・プエルトリコを買収した。2010年8月には、バージニア州ウィリアムズバーグ、テキサス州サンマルコス、メリーランド州ヘイガーズタウンなどにあるアウトレットモール21店舗を総額23億ドルで買収した。[ 27 ]数ヶ月後、サイモンは12月にキャピタル・ショッピングセンターズ・グループに45億ドルの買収提案を行った。しかし、この提案は拒否され、2011年1月に撤回された。[ 28 ] 2011年9月、サイモンはミネソタ州エディナのサウスデール・センターを買収した。[ 29 ]

2013年8月、カナダのオンタリオ州ハルトンヒルズにトロントプレミアムアウトレットがオープンしました。[ 30 ] 2014年10月、カナダで2番目となるプレミアムアウトレットモントリオールがオープンしました。 [ 31 ] 2018年5月、エドモントン国際空港にプレミアムアウトレットコレクションYEGがオープンしました。[ 32 ] 2014年5月、同社はミルズコーポレーションの最後のCEOであるマーク・オーダンが率いるワシントンプライムグループの企業スピンオフを完了しました。[ 33 ] [ 34 ] 2015年1月、ワシントンプライムグループはグリムチャーリアルティトラストを買収し、 WPグリムチャーに改名しました。取引の一環として、サイモンはニュージャージー州エリザベスのジャージーガーデンとテキサス州フォートワースのユニバーシティパークビレッジを買収し、WPグリムチャーはニュージャージー州イーストブランズウィックのブランズウィックスクエアをサイモンから買収しました。[ 35 ] 2か月後、同社はマセリッチに233億ドルの買収提案をしたが、この提案は拒否され、2015年4月に撤回された。[ 36 ] [ 37 ] 2016年9月、オーセンティック・ブランズ・グループおよびGGP Inc.と提携し、同社はアエロポステールを買収した。[ 38 ] 2020年2月、オーセンティック・ブランズ・グループと提携し、同社はフォーエバー21を買収した。[ 39 ]

2020年8月、同社はオーセンティック・ブランズと提携し、ブルックス・ブラザーズとラッキーブランド・ジーンズを買収した。[ 40 ] 2020年12月、同社はタウブマン・センターズを34億ドルで買収した。[ 41 ]また、ブルックフィールド・アセット・マネジメントと提携し、JCペニーを買収した。[ 42 ] 2022年4月、サイモンとブルックフィールドはコールズの買収を申し出たが、拒否された。[ 43 ]サイモンは2022年10月に不動産開発業者ジェームズタウンの株式50%を購入した。 [ 44 ]

2025年2月、ハーブ・サイモンは会長および取締役を退任した。[ 45 ] 2025年8月、サイモン・プロパティ・グループは、執行副社長のイーライ・サイモンを新しい最高執行責任者（COO）に任命した。[ 46 ]

訴訟

2007年、同社はセグウェイの使用禁止を理由に訴えられ、原告はアメリカ障害者法に違反していると主張した。[ 47 ] 2009年には、ナイトクラブから、顧客の大半が黒人だったため正面玄関を塞いだとして人種差別で訴えられた。 [ 48 ]

2011年、同社は妊娠を理由に女性を解雇したとして訴訟を起こされた。[ 49 ]同年、同社は、同社で働くラテン系の清掃員が国籍を理由に日常的に暴言を受けているという雇用機会均等委員会の申し立てを解決するために12万5000ドルを支払うことに同意した。 [ 50 ]

参照

参考文献

  1. ^ 「JCPenney、破産後さらに店舗を閉鎖。あなたの店も閉店しますか？閉店リストをご覧ください」 USA Today。
  2. ^ a b「サイモン・プロパティ・グループ 2024年度 Form 10-K 年次報告書」米国証券取引委員会2025年2月21日。
  3. ^ 「サイモン・プロパティ・グループ」フォーチュン誌。
  4. ^ “Top 25 Shopping Center Owners” . 2025年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2025年5月12日閲覧。
  5. ^ 「10 Largest Retail Shopping Center Management Companies - PMI」 . Property Manager Insider . 2021年6月29日. 2025年5月12日閲覧。
  6. ^ミラー、スティーブン、ハドソン、クリス（2009年9月17日）「彼はアメリカ初のメガモールを建設した」ウォール・ストリート・ジャーナル。
  7. ^クマー、ケン（1996年3月27日）「サイモンとデバルトロ・モール不動産グループが提携」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース、AP通信。
  8. ^ブライアント、アダム（1996年3月27日）「サイモン・プロパティ、デバルトロを15億ドルで買収へ」ニューヨーク・タイムズ。
  9. ^ WAHBA, PHIL (2016年12月2日). 「Simon Property Group、ショッピングモールの改革に挑む」 . Fortune .
  10. ^ 「サイモン・デバルトロとマセリッチが12のショッピングモールを買収へ。両社はIBM年金基金から9億7450万ドルで合弁事業を組成。商業用不動産」。ボルチモア・サン。ブルームバーグ・ニュース。1997年12月30日。
  11. ^ 「サイモンが買収：サイモン・デバルトロ・グループがコーポレートを買収」シカゴ・トリビューン、1998年2月19日。
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  43. ^スタイン、サンフォード。「サイモンとブルックフィールド、コールズ買収でライバルのJCペニーに参入」フォーブス。2022年5月11日閲覧。
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  45. ^アグネス、スコット. 「ハーブ・サイモンがサイモン・プロパティ・グループを退職」 . www.fieldhousefiles.com . 2025年9月6日閲覧。
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  47. ^アントナッチ、サラ（2007年10月8日） 「スプリングフィールド・モール、セグウェイ禁止で訴訟」デイリー​​・レジスター紙。
  48. ^フィネガン、アマンダ（2009年3月12日）「ポエトリーナイトクラブ差別訴訟が前進」ラスベガス・サン
  49. ^ダンガン、ジェシー（2011年2月23日） 「女性がスタンフォード・ショッピングセンターを妊娠差別で提訴」マーキュリー・ニュース。
  50. ^ 「サイモン・プロパティ・グループ、EEOC国籍差別訴訟で12万5000ドルを和解へ」（プレスリリース）。雇用機会均等委員会。2011年11月8日。
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