トリゼックプロパティーズ
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| 会社の種類 | 不動産投資信託 |
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| 設立 | 1960 （1960年） |
| 廃止 | 2006年10月6日 （2006年10月6日） |
| 運命 | ブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループに買収 |
| 後継者 | ブルックフィールド・プロパティーズGGP社（2026年現在）[ 1 ] |
| 本部 | イリノイ州シカゴ |
| Webサイト | http://trz.com/ |
Trizec Properties, Inc.（旧称TrizecHahn Corporation ）は、イリノイ州シカゴに本社を置く不動産投資信託会社でした。元々はカナダの企業でした。[ 2 ]社名は、Trizec Properties Ltd.を構成する3つのグループ（Zeckendorf、Eagle Star、Covent Gardens）の頭文字（Tri）に由来しています。
1994年にピーター・ムンクに買収され、2006年10月にはブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループに買収された。
歴史
トリゼックは1960年にウィリアム・ゼッケンドルフとイギリス人の仲間によって設立され、モントリオールのプレイス・ヴィル・マリー開発の資本再構成を行った。[ 3 ]
1970年代、ブロンフマン家のトロント支社は、持株会社であるエドパー・インベストメンツを通じて、トリゼックの支配株50.1%を取得しました。ブロンフマン家は、カナディアン・アリーナ・カンパニーの後継会社であるカレナ・プロパティーズの所有者でもありました。1980年代、トリゼックはハーン・カンパニーを買収しました。ブロンフマン家はハロルド・ミラフスキーを会長兼CEOとして雇用し、約20年間、トリゼックを率いました。ハロルドは、この時期のトリゼックの驚異的な成長に大きく貢献し、1980年代には北米最大級の不動産会社の一つに成長させました。
トリゼックは、ヨークデール・ショッピングセンター、スカボロー・タウンセンター、そしてマークハム・プレイス（ザ・ショップス・オン・スティールズと404 ）など、膨大な数のショッピングセンターを所有していました。その後、トリゼックは1986年にマークハム・プレイスをブラマリーア社に売却しました。
1984年、トリゼックはトロントに拠点を置く不動産開発会社ブラマリー社の経営権を取得しました。1980年代の不動産ブームのさなか、急速な事業拡大のために50億ドルの負債を抱えたブラマリー社は、1990年代初頭に経営破綻。さらに1995年には、米国子会社が倒産しました。これは、米国の住宅開発会社としては過去最大の倒産となりました。トリゼックの事業再編に伴い、エドパーの自己資本は名目額にまで減少しました。
1994年、トリゼック社はピーター・ムンクのホーシャム社に買収された。[ 4 ]
本社をカルガリーからトロントに移転しました。1996年にホーシャム・コーポレーションとトリゼック・コーポレーションが合併し、トリゼックハーン・コーポレーションが設立されました。[ 5 ]
1997年には、シカゴのシアーズタワー（現在のウィリスタワー）の経営権を7000万ドルで取得し、隣接する駐車場にさらに4000万ドルを支払った。[ 6 ]また、 JBGカンパニーズから資産ポートフォリオを5億6000万ドルで取得した。[ 7 ] [ 8 ]
1998年11月、同社はウェストフィールド・サンタアニタを含むショッピングモールのポートフォリオをウェストフィールド・グループに14億ドルで売却した。米国のゾンネ・モールはザ・ラウズ・カンパニーに売却された。[ 9 ]
1999年に同社はチェース・マンハッタン銀行から1ニューヨークプラザを3億9000万ドルで買収した。[ 10 ]
2000年初頭までに、トリゼックハーンの収益の80％は米国からのものとなり、同社は本社をシカゴに移転し、カナダで保有していた株式をすべて売却して社名をトリゼックに変更した。[ 11 ]
2001年には非中核資産を4億1700万ドルで売却した。[ 2 ]
2002年4月、同社は公募不動産投資信託への転換の許可を受けた。[ 12 ]
2002年11月、9月11日の同時多発テロの後、同社は1997年にシアーズタワーの経営権を得るために行った7000万ドルの投資の3分の2を減損した。[ 13 ]
2004年2月、同社はハリウッド＆ハイランドの株式をCIMグループに2億ドルで売却した。[ 14 ]
2006年5月、同社はアーデン・リアルティから南カリフォルニアのオフィス物件13件を16億3000万ドルで買収した。[ 15 ] [ 16 ]
2006年10月、ブルックフィールド・プロパティーズとブラックストーン・グループが同社を89億ドルで買収した。[ 17 ]
本社所在地
カナダに拠点を置いていた1970年代初頭の本社は、ケベック州モントリオールのヴィルマリー広場にありました。 1976年に当時の社長ハロルド・ミラフスキーによってアルバータ州カルガリーに最初に移転した後、 [ 18 ] 1995年にオンタリオ州トロントに再び移転し、 [ 6 ] BCEプレイスに本社を置きました。[ 19 ] 2004年に、シカゴループのウィリスタワー（旧シアーズタワー、以前の所有地）のスイート4600に本社が置かれました。[ 20 ]その後、ニアウエストサイドに移転しました。
参考文献
- ^アーバンスキー、アル（2026年1月6日） 「GGPが再び復活！」Chain Store Age誌。
- ^ a b「企業ニュース - TrizecHahnが非中核資産を4億1700万ドルで売却」ニューヨーク・タイムズ、2011年2月1日。
- ^ 「ZECKENDORFユニットが投資を削減、Webb & Knapp（カナダ）がビジネスセンターを廃止」ニューヨーク・タイムズ、1964年10月15日。
- ^デパルマ、アンソニー（1996年9月11日）「カナダの開発業者による大規模合併が計画されている」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ 「ピーター・ムンク」。カナダ・ビジネス殿堂。
- ^ a bフェダー、バーナビー・J. (1997年12月4日). 「トリゼック・ハーンのオフィスグループがシカゴのシアーズタワーを購入」 .ニューヨーク・タイムズ.
- ^ Fruehling, Douglas (1997年9月29日). 「JBG、TrizecHahnにポートフォリオを売却」 . American City Business Journals .
- ^グリーンバーグ、ラリー・M. (1997年9月29日). 「トリゼックハーン、JBG買収に合意、ワシントンの資産増加」 .ウォール・ストリート・ジャーナル.
- ^ 「ウェストフィールド」ロサンゼルス・ビジネス・ジャーナル、1999年1月4日。
- ^オサー、アラン（1999年3月17日）「商業用不動産：ワン・ニューヨーク・プラザの買収はトロント企業の役割を反映」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ヴィル マリー広場: モントリオールの輝くランドマーク。ケベック・アメリカ。 2012.ISBN 2764411596。
- ^ 「企業ニュース - TrizecHahnが不動産投資信託に」ニューヨーク・タイムズ、2002年4月24日。
- ^ Corfman, Thomas A. (2002年11月6日). 「シアーズタワーのオーナー、契約のやり直しを希望」シカゴ・トリビューン.
- ^ 「Trizec、多目的複合施設の売却を完了」ロサンゼルス・タイムズ、2004年2月28日。
- ^フォーサイス、ジェニファー・S、クランホールド、キャサリン、ホーニー（2005年12月23日）「GE、アーデン・リアルティを32億ドルで買収へ」ウォール・ストリート・ジャーナル
- ^ 「Trizec、南カリフォルニアのオフィスポートフォリオを16億ドルで買収完了」（PDF）（プレスリリース）Trizec、2006年5月2日。
- ^ 「Trizec Properties、Brookfield PropertiesとBlackstoneによる買収を完了」（プレスリリース）The Blackstone Group . 2006年10月6日。
- ^クライダーマン、ケリー（2013年1月20日）「元トライゼック最高責任者がカルガリーの再建に貢献」『グローブ・アンド・メール』
- ^ 「TRIZEC PROPERTIES, INC. 2001 Form 10-K 年次報告書」（PDF）。米国証券取引委員会。
- ^ 「TRIZEC PROPERTIES, INC. 2004 Form 10-K 年次報告書」米国証券取引委員会。
