ヴェラ・コーキング・ハウス

127 S Columbia Pl. にあるコークス工場。計画中のペントハウス カジノの鉄骨構造の間にある。1991年頃、Historic American Buildings SurveyのJack Boucherが撮影。

ヴェラ・コーキング・ハウスは、ニュージャージー州アトランティックシティに住む退職した住宅所有者が所有していた下宿屋で、1990年代にドナルド・トランプを巻き込んだ土地収用権訴訟の対象となった。2014年に売却され、取り壊された。

歴史

1961年、ヴェラ・コーキングと夫は夏の別荘としてサウスコロンビアプレイス127番地の土地を2万ドルで購入しました。[ 1 ]

1970年代、ペントハウス誌の発行人ボブ・グッチオーネは、ペントハウス・ボードウォーク・ホテル・アンド・カジノを建設するため、コーキングの土地を100万ドル（2023年時点で500万ドル相当）[ 2 ]で売却すると申し出た。コーキングはこの申し出を断り、グッチオーネは1978年にコーキング邸の周囲にホテル・カジノの建設を開始したが、1980年に資金が枯渇し、建設は中止された。鉄骨構造は最終的に1993年に解体された[ 3 ]。

1993年、ドナルド・トランプはコーキングの土地を購入し、トランプ・プラザ・ホテル・アンド・カジノのリムジン駐車場にしようとした。[ 4 ]この時点でコーキングは32年間家に住んでいて、売却を拒否していた。その結果、市は収用権を行使して彼女の家を没収した。彼女にはグッチオーネからの以前の提示額の4分の1にあたる25万1250ドルが提示された。[ 5 ]それから5年間、コーキングは司法研究所や他に抵抗する2つの団体、質屋と家族経営のイタリアンレストランとともに地元当局と戦った。[ 6 ]トランプはトランプ・プラザ・ホテルとシーザーズ・パレスに挟まれたコーキングの家は醜いと評した。[ 6 ]

1998年、上級裁判所判事リチャード・ウィリアムズは、収用行為は公共の利益ではなく（トランプ氏の）私的利益を目的としたものであり、コーキング氏の財産は法律の基準を満たしていないとの判決を下した。[ 6 ]ウィリアムズの判決は、私有財産をある個人から収用して別の個人に譲渡するために土地収用権を使用する慣行を否定するものではなく、この慣行は最終的にケロ対ニューロンドン市事件で米国最高裁判所によって支持された。

収用権に反して最終的に売却された他の2つの不動産は、サバティーニのレストランが210万ドル、質屋が160万ドルで売却されました。これらの土地は、トランプ氏のカジノのタクシー乗り場に隣接する広大な芝生の一部となりました。[ 1 ] [ 7 ]コーキング氏は2010年まで自宅に住み続け、その後、娘と孫たちが暮らすサンフランシスコ・ベイエリアの老人ホームに移りました。[ 6 ]

不動産記録によると、2010年6月2日、コーキングは家の所有権を娘に譲渡し、娘は2011年に当初500万ドルの希望価格で売りに出した。[ 1 ] [ 8 ] 2013年9月までに、価格は100万ドルに引き下げられた。[ 9 ]

この物件は2014年7月31日のオークションで58万3000ドルで売却された。[ 10 ]買主は、トランプ・プラザの所有者であるトランプ・エンターテインメントの負債を抱えていたカール・アイカーンであった。彼はその後、2014年11月19日にこの物件を取り壊した。 [ 11 ]カジノ再投資開発局もトランプ・プラザの所有者も、このオークションには関心を示さなかった。[ 1 ]

トランププラザホテル＆カジノは、 2014年9月に営業不振のため閉鎖され、2021年2月17日に解体されました。[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]

参照

参考文献

  1. ^ a b c d Matt AV Chaban (2014年7月21日). 「ギャンブル街で住宅所有者が現金引き出しを拒否したことで、大きな代償がもたらされた」 . The New York Times . 2014年7月24日閲覧。
  2. ^「労働統計局CPIインフレ計算機」労働統計局。{{cite web}}:欠落または空|url=(ヘルプ)
  3. ^ 「公権力、私利私欲：土地収用権の濫用」司法研究所。2008年4月2日閲覧。
  4. ^「要約：続報：裁判官が財産差し押さえを却下」ニューヨーク・タイムズ、1998年7月26日。2007年12月5日にアクセス。
  5. ^ Nelson, I. Rose (1998). 「裁判所、カジノの差し押さえを非難」 .ギャンブルと法律. 2008年4月2日閲覧。
  6. ^ a b c dハーゼンホーン、デイヴィッド・M. (1998年7月21日). 「未亡人の住宅所有者がアトランティックシティでトランプの計画を阻止」『ニューヨーク・タイムズ』 . 2007年12月5日アクセス.
  7. ^ "Penthouse Casino.jpg" . The Press of Atlantic City . 2015年11月20日閲覧。
  8. ^ Wittkowski, Donald (2011年8月28日). 「アトランティックシティのカジノ近くの空き下宿が500万ドルで売却」 . The Press of Atlantic City . 2011年8月28日閲覧。
  9. ^コーエン、ローレン（2013年9月24日）「ヴェラ・コーキングがトランプへの売却を拒否した家の希望価格が下落」アトランティックシティ・プレス紙。
  10. ^ Wittkowski, Donald (2016年2月16日). 「開発業者に狙われたアトランティックシティの下宿屋、ついに解体業者の手に落ちる」 . The Press of Atlantic City . 2014年8月1日閲覧。
  11. ^ NBC10フィラデルフィア（2014年11月20日）「ドナルド・トランプに抵抗した女性のアトランティックシティの家が倒壊」 NBC10（フィラデルフィア） 2014年2月16日閲覧。
  12. ^ 「トランプ・カジノが（文字通り）崩壊――アトランティックシティの時代の終焉を告げる」 Bloomberg.com 2021年2月17日。
  13. ^ 「アトランティックシティで大規模カジノ閉鎖、数千人が失業」アトランティックシティ・ニュース、2014年9月1日。 2014年9月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年2月24日閲覧。
  14. ^ 「トランププラザの建物が取り壊されたら、その跡地では何が起こるのか」。

北緯39度21分19秒 西経74度26分13秒 / 北緯39.3554度、西経74.4370度 / 39.3554; -74.4370

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